2025年度物业管理项目社区电商合作意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理项目社区电商合作意向书本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2合作方乙1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.合作内容3.1合作模式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作目标4.合作双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方的权利4.1.2甲方的义务4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方的权利4.2.2乙方的义务5.物业管理服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务时间5.4服务费用6.社区电商运营内容6.1电商运营平台6.2商品种类6.3商品来源6.4促销活动7.合作双方的合作关系7.1合作方式7.2合作流程7.3合作监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同的补充与附件12.1补充协议12.2附件13.合同的签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方甲1.1.1甲方名称：物业管理有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.2合作方乙1.2.1乙方名称：社区电商有限公司1.2.2乙方地址：市区路号2.合作项目概述2.1项目名称：2024年度物业管理项目社区电商合作2.2项目地点：市区小区2.3项目类型：住宅物业管理与社区电商服务2.4项目规模：涵盖栋住宅楼，共计户居民3.合作内容3.1合作模式：甲方提供物业管理服务，乙方负责社区电商平台的搭建与运营3.2合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3合作范围：包括但不限于社区电商平台的搭建、运营、推广、居民购物体验等3.4合作目标：提升社区居民生活质量，增加社区商业活力，实现双方共赢4.合作双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方权利：对乙方在合作期间提供的服务进行监督与检查享有合作期限内社区电商平台的优先合作权4.1.2甲方义务：为乙方提供必要的场地与设施支持协助乙方进行社区推广活动4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方权利：在合作期限内独立运营社区电商平台享有合作期限结束后对社区电商平台的所有权4.2.2乙方义务：按照约定提供优质的社区电商服务定期向甲方提供运营报告及数据统计5.物业管理服务内容5.1服务项目：包括但不限于社区安保、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等5.2服务标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行5.3服务时间：24小时不间断服务5.4服务费用：根据实际服务内容和标准计算，具体费用另议6.社区电商运营内容6.1电商运营平台：由乙方搭建并运营的社区电商平台6.2商品种类：包括日用品、食品、家电、家居用品等6.3商品来源：与知名品牌供应商合作，确保商品质量6.4促销活动：定期举办各类促销活动，提高居民购物积极性8.违约责任8.1违约情形：甲方未按照约定提供必要的场地与设施支持乙方未按照约定提供优质的社区电商服务任何一方未按照约定的时间提供相关报告或数据8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复履行合同义务9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议10.3合同解除：a)合同一方严重违约b)合同目的无法实现c)因不可抗力导致合同无法履行d)双方协商一致解除合同11.合同的终止11.1合同终止条件：合同期限届满合同解除双方协商一致终止合同11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行结算和清算12.合同的补充与附件12.1补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2附件：本合同附件包括但不限于：a)合作双方营业执照复印件b)合作双方法定代表人身份证明c)合作双方授权委托书13.合同的签署与生效13.1签署日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效13.2生效日期：本合同自签署之日起生效14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2语言文本：本合同以中文书写，具有同等法律效力14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.4通知送达：本合同项下通知、文件的送达，以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、技术支持机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三方介入合同应明确第三方的角色、职责、权利和义务。15.3第三方介入条件：第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。第三方介入应有利于合同的履行和双方的合法权益。16.第三方责任16.1责任限额：第三方介入合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。16.2责任承担：第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。第三方责任承担方式包括但不限于赔偿、违约金等。17.第三方权利17.1第三方权利内容：第三方在介入合同中享有的权利包括但不限于：a)收取合理的服务费用b)依据合同约定参与合同履行c)享有合同终止后的合法权益17.2第三方权利限制：第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。第三方权利的行使不得违反法律法规及本合同的规定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系基于本合同和第三方介入合同。第三方应遵守本合同及甲方相关规定，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系基于本合同和第三方介入合同。第三方应遵守本合同及乙方相关规定，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定。第三方与其他第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同内容：a)第三方介入的原因、目的和范围b)第三方的权利、义务和责任c)第三方介入的期限和条件d)第三方介入的费用及支付方式e)合同的生效、变更和解除f)争议解决方式19.2第三方介入合同的签订：第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订。第三方介入合同应与本合同具有同等法律效力。20.本合同与第三方介入合同的冲突处理20.1冲突处理原则：本合同与第三方介入合同之间如有冲突，应以本合同为准。20.2冲突处理程序：如发生冲突，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方营业执照复印件要求：复印件需加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明合作双方的合法身份和资质。2.合作双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件，加盖公章。说明：用于确认合作双方的法定代表人身份。3.合作双方授权委托书要求：授权委托书需明确授权范围和期限，并由法定代表人签字或盖章。说明：用于授权非法定代表人代表合作方签署合同。4.第三方介入合同要求：合同内容应详细明确第三方的角色、职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入的合作关系。5.物业管理服务标准要求：服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。说明：用于规范物业管理服务的质量。6.社区电商运营规范要求：运营规范应包括商品质量、售后服务、促销活动等。说明：用于规范社区电商平台的运营行为。7.违约责任认定标准要求：标准应明确违约行为的认定及责任承担方式。说明：用于明确违约责任。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照约定提供必要的场地与设施支持。乙方未按照约定提供优质的社区电商服务。任何一方未按照约定的时间提供相关报告或数据。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应立即采取措施纠正违约行为，恢复履行合同义务。3.示例说明：甲方未按照约定提供必要的场地与设施支持，导致乙方无法正常运营社区电商平台。乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未按照约定提供优质的社区电商服务，导致居民购物体验不佳。甲方有权要求乙方采取措施改进服务，如仍无法满足要求，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年度物业管理项目社区电商合作意向书1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方A1.1.1公司名称1.1.2注册地址1.1.3法定代表人1.1.4联系方式1.2合作方B1.2.1公司名称1.2.2注册地址1.2.3法定代表人1.2.4联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目期限3.合作内容3.1电商平台搭建3.1.1平台建设要求3.1.2平台功能需求3.1.3平台运营支持3.2物业管理服务3.2.1服务内容3.2.2服务标准3.2.3服务期限3.3营销推广3.3.1营销方案3.3.2营销费用3.3.3营销效果评估4.合作方式4.1合作模式4.2合作比例4.3合作期限5.合作费用5.1平台建设费用5.2物业管理服务费用5.3营销推广费用5.4费用结算方式5.5费用支付期限6.产权与知识产权6.1平台知识产权归属6.2物业管理服务相关知识产权归属6.3商业秘密保护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.其他约定11.1法律适用11.2语言文本11.3通知与送达11.4合同附件12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同备案与登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方A1.1.1公司名称：物业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2合作方B1.2.1公司名称：社区电商平台有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：2.合作项目概述2.1项目名称：2024年度物业管理项目社区电商合作项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：涵盖个物业管理项目，共计户居民2.4项目期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.合作内容3.1电商平台搭建3.1.1平台建设要求：合作方B负责搭建一个具备社区电商功能的在线购物平台，满足居民在线购物需求。3.1.2平台功能需求：包括商品展示、订单管理、支付结算、物流配送、售后服务等功能。3.1.3平台运营支持：合作方B提供平台技术支持、运营指导和市场推广服务。3.2物业管理服务3.2.1服务内容：合作方A负责提供物业管理服务，包括物业维护、安全保卫、环境卫生、绿化养护等。3.2.2服务标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行。3.2.3服务期限：与项目期限一致。3.3营销推广3.3.1营销方案：合作双方共同制定营销推广方案，提高电商平台知名度和用户粘性。3.3.2营销费用：由合作方B承担，具体费用根据实际情况协商确定。3.3.3营销效果评估：定期对营销效果进行评估，以优化营销策略。4.合作方式4.1合作模式：合作双方采用联合运营模式，共同承担风险和收益。4.2合作比例：合作方A和合作方B按照各自出资比例承担相应责任。4.3合作期限：与项目期限一致。5.合作费用5.1平台建设费用：由合作方B承担，具体费用根据实际情况协商确定。5.2物业管理服务费用：由合作方A根据实际服务内容和服务标准向合作方B收取。5.3营销推广费用：由合作方B承担，具体费用根据实际情况协商确定。5.4费用结算方式：每月结算一次，以银行转账方式支付。5.5费用支付期限：收到结算通知后5个工作日内支付。6.产权与知识产权6.1平台知识产权归属：电商平台及相关知识产权归合作方B所有。6.2物业管理服务相关知识产权归属：物业管理服务相关知识产权归合作方A所有。6.3商业秘密保护：合作双方对彼此的商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1合作方A未按照约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合标准。8.1.2合作方B未按照约定提供电商平台搭建和运营支持。8.1.3合作方B未按照约定进行营销推广，影响合作项目的整体运营。8.1.4合作双方未按照约定支付费用。8.2违约责任承担8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于合同金额的10%。8.2.3若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照实际损失赔偿非违约方，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合作双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，提交争议解决机构的申请应自争议发生之日起3个月内提出。9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起6个月内作出裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签署合同。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2语言文本本合同采用中文文本，具有同等法律效力。11.3通知与送达11.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.3.2送达自通知发出之日起视为送达。11.4合同附件11.4.1合作方A和合作方B的营业执照复印件。11.4.2平台建设要求和技术标准。11.4.3物业管理服务内容和标准。12.合同签订与生效12.1合同签订本合同经合作双方代表签字盖章后，自双方签字之日起生效。12.2合同生效本合同自签订之日起生效。13.合同备案与登记13.1合同备案本合同签订后，合作双方应按照相关规定向相关部门备案。13.2合同登记本合同备案后，合作双方应按照相关规定进行登记。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。14.1.2合同解除后，双方应按照约定处理相关资产和债务。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定处理相关资产和债务。14.2.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同终止后的合法权益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方。1.2.1法律顾问1.2.2会计师事务所1.2.3评估机构1.2.4监理公司1.2.5技术顾问2.第三方介入的情形2.1当甲乙双方在合同履行过程中遇到专业问题，无法自行解决时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.3第三方介入的目的是为了协助甲乙双方解决合同履行中的争议，提供专业意见或服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。3.2.1误工费3.2.2直接经济损失3.2.3间接经济损失3.2.4法律责任3.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或产品进行评估、监督和检查。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成评估、监督和检查工作。4.3第三方有权向甲乙双方提出改进建议，甲乙双方应予以考虑。4.4第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不因甲乙双方之间的合同关系而受到影响。5.4第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的专业服务或咨询内容，不包括甲乙双方之间的合同履行责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署第三方介入协议。6.2.1第三方介入的依据和目的6.2.2第三方的职责和权利6.2.3第三方的责任限额6.2.4第三方介入的期限6.2.5第三方介入的费用及支付方式6.2.6第三方介入的成果及报告要求6.3第三方介入协议签署后，第三方应按照协议约定履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。7.2第三方介入的费用支付方式，按照第三方介入协议约定执行。7.3第三方介入的费用结算，由甲乙双方共同委托第三方进行审核和支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作方A营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明合作方A的合法身份和资质。2.合作方B营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明合作方B的合法身份和资质。3.平台建设要求和技术标准要求：详细列出电商平台的功能需求、技术参数、安全标准等。说明：用于指导平台建设，确保平台满足双方需求。4.物业管理服务内容和标准要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：用于规范物业管理服务，确保服务质量。5.营销推广方案要求：详细列出营销推广的目标、策略、实施计划等。说明：用于指导营销推广工作，提高项目知名度。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的依据、目的、职责、权利、责任限额等。说明：用于规范第三方介入行为，保障各方权益。7.费用结算凭证要求：提供双方确认的费用结算凭证，确保费用支付真实有效。说明：用于证明费用支付情况，便于双方核对。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决结果，确保各方权益得到保障。9.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。10.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：用于记录合同解除情况，确保各方权益得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合作方A未按照约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合标准。1.2合作方B未按照约定提供电商平台搭建和运营支持。1.3合作方B未按照约定进行营销推广，影响合作项目的整体运营。1.4合作双方未按照约定支付费用。1.5第三方未按照协议约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于合同金额的10%。2.3若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。2.4违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。3.违约示例说明：3.1合作方A未按照约定提供物业管理服务，导致小区绿化带被破坏，影响居民生活。责任认定：合作方A应承担违约责任，赔偿因绿化带破坏造成的损失，并支付违约金。3.2合作方B未按照约定搭建电商平台，导致平台功能不完善，影响用户体验。责任认定：合作方B应承担违约责任，完善平台功能，并支付违约金。3.3第三方未按照协议约定进行评估，导致评估结果不准确。责任认定：第三方应承担违约责任，重新进行评估，并支付违约金。全文完。2024年度物业管理项目社区电商合作意向书2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2联系人姓名1.3联系电话1.4电子邮箱1.5注册地址1.6法定代表人1.7注册资本1.8经营范围2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期2.5项目目标3.合作内容3.1物业管理服务3.1.1服务范围3.1.2服务标准3.1.3服务期限3.2社区电商服务3.2.1服务范围3.2.2服务内容3.2.3服务期限3.3物业管理费及社区电商收益分成3.3.1物业管理费计算方式3.3.2社区电商收益分成比例3.3.3收益分成结算方式4.合作期限及终止4.1合作期限4.2合作期限延长4.3合作终止条件4.4合作终止程序4.5合作终止后的责任承担5.物业管理服务费用5.1物业管理服务费用计算方式5.2物业管理服务费用支付方式5.3物业管理服务费用支付期限5.4物业管理服务费用调整6.社区电商服务费用6.1社区电商服务费用计算方式6.2社区电商服务费用支付方式6.3社区电商服务费用支付期限6.4社区电商服务费用调整7.合作双方权利义务7.1物业管理方权利义务7.1.1物业管理方权利7.1.2物业管理方义务7.2社区电商方权利义务7.2.1社区电商方权利7.2.2社区电商方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密信息使用限制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容12.2附件二：社区电商服务内容12.3附件三：物业管理服务费用明细12.4附件四：社区电商服务费用明细13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方名称：甲方（物业管理公司名称）1.2联系人姓名：1.3联系电话：138001380001.5注册地址：市区路号1.6法定代表人：1.7注册资本：1000万元1.8经营范围：物业管理服务第二条合作项目概述2.1项目名称：小区物业管理项目2.2项目地点：市区小区2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，住户户2.4项目周期：2024年1月1日至2027年12月31日2.5项目目标：提升小区居住环境，提高居民生活质量第三条合作内容3.1物业管理服务3.1.1服务范围：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务3.1.2服务标准：按照国家相关标准和甲方要求提供优质服务3.1.3服务期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止3.2社区电商服务3.2.1服务范围：在小区内设立社区电商服务点，提供线上购物、线下配送等服务3.2.2服务内容：生鲜食品、日用品、家电等商品的采购、销售、配送3.2.3服务期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费用计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米元4.2物业管理服务费用支付方式：甲方每月支付物业管理服务费用，乙方开具正式发票4.3物业管理服务费用支付期限：每月五个工作日内支付4.4物业管理服务费用调整：根据市场情况和物价变动，双方协商确定调整方案第五条社区电商服务费用5.1社区电商服务费用计算方式：按销售额的%提取服务费5.2社区电商服务费用支付方式：乙方每月结算服务费，甲方支付至乙方指定账户5.3社区电商服务费用支付期限：每月结算后五个工作日内支付5.4社区电商服务费用调整：根据市场情况和物价变动，双方协商确定调整方案第六条合作双方权利义务6.1物业管理方权利义务6.1.1物业管理方权利：对小区进行管理，确保小区安全和环境整洁6.1.2物业管理方义务：按照合同约定提供物业管理服务，定期向甲方报告工作6.2社区电商方权利义务6.2.1社区电商方权利：在小区内设立社区电商服务点，开展电商业务6.2.2社区电商方义务：按照合同约定提供社区电商服务，确保商品质量和服务质量第七条违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务，或造成对方损失的，均属违约行为7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算方式：违约金按每日应付款项的%计算，累计计算至违约行为终止之日止第八条保密条款8.1保密信息定义：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等均为保密信息。8.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息使用限制：保密信息仅限于履行本合同所必需的范围，不得用于任何其他目的。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起三十日内进行协商。如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.对方严重违约，经书面通知后三十日内仍未纠正；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。10.3合同解除程序：一方决定解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容11.2附件二：社区电商服务内容11.3附件三：物业管理服务费用明细11.4附件四：社区电商服务费用明细第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，共同维护小区秩序和居民利益。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.2双方应尽快进行财务结算，结清所有未付款项和费用。14.3合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任和损失。14.4合同解除不影响双方在合同履行期间已经产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：包括但不限于律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。1.2.2监理单位：负责对项目执行过程进行监督和管理的机构。1.2.3技术顾问：提供专业技术意见和服务的个人或团队。1.2.4供应商：提供商品或服务的个人或企业。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同时，应对其行为承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的赔偿责任不超过其根据合同约定所收取的费用总额。2.1.3若第三方行为导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行追究第三方的法律责任。第三条第三方责任划分3.1第三方在执行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定。3.2第三方责任划分如下：3.2.1第三方在提供中介服务时，应保证服务的真实性和有效性，并对因服务不当造成的损失承担相应责任。3.2.2第三方在提供监理服务时，应严格按照监理规范和标准进行监理，并对因监理不力造成的损失承担相应责任。3.2.3第三方在提供技术顾问服务时，应提供专业、准确的技术意见，并对因技术意见错误造成的损失承担相应责任。3.2.4第三方在提供商品或服务时，应保证商品或服务的质量，并对因商品或服务问题造成的损失承担相应责任。第四条第三方权利4.1.1收取合同约定的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。4.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方义务5.1.1严格按照合同约定提供服务。5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.1.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.1.4遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入程序6.1第三方介入本合同时，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。6.2.1第三方资质证明文件。6.2.2第三方服务内容和服务标准。