2024年物业托管协议：房屋管理全新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业托管协议：房屋管理全新范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条物业托管期限2.1托管起始日期2.2托管结束日期第三条托管费用及支付方式3.1托管费用金额3.2托管费用支付周期3.3支付方式及支付账户第四条物业托管内容4.1房屋日常维护4.2房屋设施维修4.3房屋清洁保洁4.4房屋安全检查第五条托管方的权利与义务5.1托管方的权利5.2托管方的义务第六条业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1托管方违约责任8.2业主违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的事宜第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体门牌号码为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为中华人民共和国公民X，身份证号码为。第二条物业托管期限2.1托管起始日期：物业托管期限自2024年1月1日起计算。2.2托管结束日期：物业托管期限至2029年12月31日止。第三条托管费用及支付方式3.1托管费用金额：物业托管费用为每月人民币元整，每年共计人民币元整。3.2托管费用支付周期：托管费用按月支付，每月的10日前支付当月的托管费用。户名：账号：开户行：银行分行第四条物业托管内容4.1房屋日常维护：托管方负责对房屋进行日常维护，包括但不限于水电设施的维修、疏通排水管道、绿化维护等。4.2房屋设施维修：托管方负责对房屋及附属设施进行必要的维修，包括但不限于家电维修、房屋结构维修等。4.3房屋清洁保洁：托管方负责定期对房屋进行清洁保洁，保持房屋卫生整洁。4.4房屋安全检查：托管方负责定期对房屋进行安全检查，确保房屋的安全隐患得到及时处理。第五条托管方的权利与义务5.1托管方的权利：托管方有权按照合同约定对房屋进行管理和服务，并收取相应的托管费用。5.2托管方的义务：托管方应按照合同约定提供物业管理服务，确保房屋及附属设施的正常使用，对房屋进行维护保养，并承担相应的维修费用。第六条业主的权利与义务6.1业主的权利：业主有权按照合同约定享受物业托管服务，并按照约定时间支付托管费用。6.2业主的义务：业主应按照合同约定履行支付托管费用的义务，并按照托管方的要求配合物业管理工作。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，业主应结清所有托管费用。第八条违约责任8.1托管方违约责任：托管方未按照合同约定提供物业托管服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金，违约金金额为托管费用的20%。8.2业主违约责任：业主未按照合同约定支付托管费用的，应承担违约责任，向托管方支付违约金，违约金金额为托管费用的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求物业所在地的居民委员会或者村民委员会进行调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如双方同意，也可以选择通过法律途径解决争议。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同失效后的事宜：合同失效后，业主应按照托管方的要求搬出房屋，并结清所有托管费用。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：从合同生效之日起至合同终止或者失效之日起两年。11.3违约泄露的责任：如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区X路号。14.3签署人签字（或盖章）：甲方（业主）：________________乙方（托管方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、检测机构、评估机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在合同履行过程中无法达成一致意见，或遇到无法解决的问题时，可以邀请第三方介入协助解决。2.2第三方介入的程序：甲乙方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的职责和权利；第三方介入前，应签订书面协议，明确介入的期限、职责和权利等。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：第三方有权根据甲乙方的约定，对合同履行过程中出现的问题进行评估、检测、维修等。3.2第三方介入的义务：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时的服务，并遵守相关法律法规。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商承担。4.2第三方介入费用的支付方式：甲乙方可以按照第三方提供的服务进度，分期支付介入费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果应为甲乙方共同认可的解决方案。5.2如果第三方介入未能解决合同履行过程中的问题，甲乙方可以协商寻求其他解决方式。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的责任限额应由甲乙方在书面协议中明确。6.2第三方介入的责任限额包括但不限于第三方介入的费用、第三方介入所带来的直接损失等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。7.2第三方应独立承担介入过程中所产生的法律责任，不由甲乙方承担。第八条第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入时，应及时通知合同其他方。8.2合同其他方对第三方介入有权进行监督和审查，确保第三方介入的合法性和正当性。第九条第三方介入对合同其他方的影响9.1第三方介入不应影响合同其他方的合法权益。9.2第三方介入后，合同其他方应继续履行合同约定的义务。第十条第三方退出机制10.2第三方退出后，甲乙方应重新协商解决合同履行过程中出现的问题。第十一条第三方介入的补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的法律适用13.1第三方介入适用中华人民共和国法律。13.2第三方介入争议的解决适用本合同约定的争议解决方式。第十四条第三方介入的签署14.1第三方介入的书面协议由甲乙方与第三方共同签署。14.2第三方介入的书面协议应加盖甲乙方及第三方公章或法定代表人签字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：房屋面积测量报告附件3：物业托管费用明细表附件4：物业托管服务内容清单附件5：第三方介入协议附件6：维修服务记录附件7：清洁保洁服务记录附件8：安全检查报告附件9：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明应为本合同涉及的房屋的所有权证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房屋的建筑面积、使用面积等信息。附件3：物业托管费用明细表应详细列出托管费用的构成，包括基础服务费、维修费、清洁费、安全费等。附件4：物业托管服务内容清单应详细列出托管方应提供的服务项目，包括但不限于房屋维护、设施维修、清洁保洁、安全检查等。附件5：第三方介入协议应详细列明第三方的名称、介入的服务内容、费用承担、责任限额等信息。附件6：维修服务记录应详细记录维修服务的项目、时间、费用等信息。附件7：清洁保洁服务记录应详细记录清洁保洁服务的项目、时间、费用等信息。附件8：安全检查报告应详细记录安全检查的项目、时间、发现的问题及处理措施等信息。附件9：合同履行过程中的其他相关文件应包括双方协商一致产生的其他书面文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方未按照合同约定提供物业托管服务。2.托管方未按照约定时间支付托管费用。3.业主未按照合同约定支付托管费用。4.双方未按照约定时间履行合同义务。5.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为托管费用的20%。2.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于维修费用、清洁费用、安全检查费用等。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行所产生的其他损失。示例说明：若托管方未按照合同约定提供物业托管服务，业主有权要求托管方支付违约金，并赔偿因未提供服务而导致的直接损失。例如，由于托管方未进行定期维护导致家电损坏，业主可以要求托管方支付维修费用。说明三：法律