二零二五年度加油站土地租赁与土地增值税合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租赁与土地增值税合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.土地租赁条款2.1土地使用权范围2.2土地用途2.3土地使用条件2.4土地使用年限2.5土地租赁费用及支付方式3.土地增值税相关条款3.1土地增值税计算方法3.2土地增值税支付责任3.3土地增值税申报及缴纳3.4土地增值税争议解决4.租金调整条款4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知5.保证金条款5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金用途6.修缮责任条款6.1土地及建筑物的修缮责任6.2修缮费用承担6.3修缮通知及期限7.违约责任条款7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同续签条款9.1合同续签条件9.2合同续签程序9.3合同续签期限10.合同终止条款10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.保密条款11.1保密义务11.2保密范围11.3保密期限12.通知条款12.1通知方式12.2通知送达12.3通知生效13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2合同标的1.2.1土地位置：市区街道号1.2.2土地面积：200平方米1.2.3土地用途：加油站经营1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同终止日期：2029年12月31日1.3.3合同期限为5年1.4合同金额1.4.1土地租赁费用：每年人民币100万元整1.4.2土地租赁费用支付方式：每年一付，于每年1月1日前一次性支付2.土地租赁条款2.1土地使用权范围2.1.1乙方获得甲方位于市区街道号的土地使用权2.1.2土地使用权仅限于加油站经营用途2.2土地用途2.2.1乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途2.2.2乙方不得在土地上从事任何非法活动2.3土地使用条件2.3.1乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规2.3.2乙方应保持土地的整洁、绿化和环境保护2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限为自合同生效之日起至2029年12月31日2.4.2土地使用权届满后，如乙方继续租赁，需提前一年向甲方提出申请3.土地增值税相关条款3.1土地增值税计算方法3.1.1土地增值税按照国家相关法律法规及政策计算3.1.2土地增值税计算公式：应纳税额=增值额×适用税率3.2土地增值税支付责任3.2.1乙方为土地增值税的纳税人，负责缴纳土地增值税3.2.2甲方不承担土地增值税的缴纳责任3.3土地增值税申报及缴纳3.3.1乙方应在土地增值税发生之日起30日内向税务机关申报3.3.2乙方应在税务机关规定的期限内缴纳土地增值税3.4土地增值税争议解决3.4.1如对土地增值税的计算或缴纳有争议，双方应友好协商解决3.4.2协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼4.租金调整条款4.1租金调整条件4.1.1在合同期限内，如遇国家政策调整，租金可作相应调整4.1.2租金调整需经双方协商一致4.2租金调整方式4.2.1租金调整幅度不超过原租金的10%4.2.2租金调整后的费用仍按原支付方式支付4.3租金调整通知4.3.1租金调整需提前一个月以书面形式通知对方4.3.2任何一方未在规定期限内提出异议，视为同意调整5.保证金条款5.1保证金金额5.1.1保证金金额为人民币10万元整5.2保证金缴纳及退还5.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内缴纳保证金5.2.2合同履行完毕，甲方应在合同终止之日起10个工作日内退还保证金5.3保证金用途5.3.1保证金用于保证乙方履行合同约定的义务5.3.2如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金或追究乙方违约责任6.修缮责任条款6.1土地及建筑物的修缮责任6.1.1乙方负责对土地及建筑物进行日常维护和保养6.1.2乙方应确保土地及建筑物符合使用要求6.2修缮费用承担6.2.1日常维护和保养费用由乙方承担6.2.2大修费用由双方协商确定，原则上由乙方承担6.3修缮通知及期限6.3.1乙方发现土地及建筑物需要修缮时，应及时通知甲方6.3.2甲方应在接到通知后5个工作日内予以答复，并尽快安排修缮工作7.违约责任条款7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定支付租金7.1.2乙方未按合同约定使用土地7.1.3乙方违反合同约定的保密条款7.1.4乙方未按合同约定进行土地及建筑物的维护7.2违约责任7.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五7.2.2乙方未按合同约定使用土地的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失7.2.3乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任7.2.4乙方未按合同约定进行土地及建筑物维护的，甲方有权要求乙方进行修缮，并承担相关费用7.3违约赔偿7.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任7.3.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%8.合同解除条款8.1合同解除条件8.1.1合同期限届满8.1.2双方协商一致8.1.3甲方或乙方违约，经另一方催告后仍未改正8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议8.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任8.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用土地8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金8.3.3双方应按合同约定处理土地及建筑物9.合同续签条款9.1合同续签条件9.1.1双方均同意续签合同9.1.2合同续签应在合同期满前三个月提出9.2合同续签程序9.2.1双方协商确定续签合同的条款9.2.2签订书面续签协议9.3合同续签期限9.3.1续签期限由双方协商确定，但不得超过原合同期限10.合同终止条款10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满10.1.2双方协商一致10.1.3因违约解除合同10.1.4因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止程序10.2.1合同终止应签订书面终止协议10.2.2双方应按合同约定处理土地及建筑物10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用土地10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金10.3.3双方应按合同约定处理土地及建筑物11.保密条款11.1保密义务11.1.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年11.2保密范围11.2.1包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等11.2.2保密范围不限于书面资料，也包括口头信息11.3保密期限11.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年12.通知条款12.1通知方式12.1.1以书面形式进行12.1.2通过快递、电子邮件等方式送达12.2通知送达12.2.1通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址12.2.2通知送达后即视为对方已收到通知12.3通知生效12.3.1通知自送达之日起生效13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准13.2争议解决方式13.2.1双方应友好协商解决争议13.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.2.2合同附件包括但不限于租赁土地的详细资料、租金支付凭证等14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监管机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于土地租赁合同的签订、土地增值税的计算、合同履行的监督等。15.2.2第三方的介入应限于本合同约定的范围内，不得超越其职权范围。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，但需征得对方同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面授权协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权协议中约定，但不得超过合同金额的一定比例。15.4.2第三方在执行本合同时，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方保密义务15.5.1第三方对本合同内容及介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。15.5.2第三方的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按比例分摊。16.1.2第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行。16.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。16.3第三方变更与替换16.3.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方有权选择更换第三方。16.3.2更换第三方应提前通知对方，并签订新的授权协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同授权范围内，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。17.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于其职权范围，超出职权范围的责任由甲乙双方自行承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同授权范围内，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。17.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于其职权范围，超出职权范围的责任由甲乙双方自行承担。17.3第三方与合同履行的其他方的划分17.3.1第三方与合同履行的其他方（如供应商、客户等）之间的关系由甲乙双方自行协商确定。17.3.2第三方对合同履行的其他方不承担任何责任。18.第三方责任承担18.1第三方在执行本合同时，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任应包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。18.3第三方的赔偿责任应在授权协议中明确约定，并作为合同的一部分。19.第三方介入的终止19.1如第三方介入过程中出现重大违约或无法履行职责，甲乙双方有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即协商解决相关事宜，并按合同约定处理剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括合同双方的基本信息、土地租赁的详细条款等。说明：此附件是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权益和义务。2.土地使用权证书要求：证书真实有效，与合同约定的土地一致。说明：此附件证明甲方拥有合法的土地使用权。3.土地增值税计算明细要求：计算方法准确，数据详实，符合国家相关政策法规。说明：此附件用于计算乙方应缴纳的土地增值税。4.保证金收据要求：收据真实有效，金额与合同约定一致。说明：此附件作为保证金缴纳的凭证。5.修缮记录要求：记录详实，包括修缮时间、内容、费用等。说明：此附件用于证明土地及建筑物的维护情况。6.通知送达证明要求：证明通知已按照合同约定方式送达。说明：此附件用于证明通知的生效。7.第三方介入协议要求：协议内容明确，各方权利义务清晰。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜。8.合同变更协议要求：协议内容合法有效，双方签字盖章。说明：此附件用于记录合同变更的细节。9.合同解除协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：此附件用于记录合同解除的细节。10.其他相关文件要求：与合同相关的其他文件，如评估报告、审计报告等。说明：此附件用于支持合同内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权。乙方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定使用土地。乙方未按合同约定进行土地及建筑物的维护。第三方未按授权协议履行职责。2.责任认定标准：甲方未提供土地使用权的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。乙方未支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未使用土地或未按约定使用土地的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。乙方未维护土地及建筑物的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第三方未按授权协议履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.违约责任示例：若甲方未按合同约定提供土地使用权，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。若乙方未支付租金，逾期30日未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及合同金额的10%作为违约金。若乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。若乙方未维护土地及建筑物，导致土地或建筑物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方修复费用。若第三方未按授权协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度加油站土地租赁与土地增值税合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（1）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________（2）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方因加油站经营需要，拟将位于_________的加油站土地租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在加油站土地租赁与土地增值税方面的权利、义务，保障各方的合法权益，促进加油站业务的顺利开展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）加油站：指从事汽车燃料油（汽油、柴油等）零售业务的经营场所。（2）土地租赁：指甲方将其拥有的加油站土地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）土地增值税：指按照国家有关法律法规，对土地增值收益征收的税种。3.2关键词解释：（1）本合同：指本合同编号为_________的加油站土地租赁与土地增值税合同。（2）甲方：指本合同中提供加油站土地的甲方。（3）乙方：指本合同中租赁加油站土地的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁土地上的经营活动进行监督。（3）甲方应按照国家有关法律法规，依法缴纳土地增值税。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁土地上从事加油站经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，依法缴纳土地增值税。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：加油站土地租赁地点：________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）土地增值税缴纳：乙方应按照国家有关法律法规，依法缴纳土地增值税。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就时，双方应办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）乙方违约时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将租赁土地恢复原状，并交付甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（3）乙方违约时，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方土地租金。（2）土地增值税：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳土地增值税。7.2支付方式：（1）土地租金支付：乙方应通过银行转账方式支付土地租金至甲方指定账户。（2）土地增值税缴纳：乙方应按照国家规定，自行缴纳土地增值税。7.3支付时间：（1）土地租金支付时间：乙方应在每月_________日前支付当月土地租金。（2）土地增值税缴纳时间：乙方应按照国家规定的时间节点缴纳土地增值税。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的土地租金后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应确保支付的土地增值税符合国家规定，并提供相关缴纳凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日土地租金的_________%。（2）甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付土地租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日土地租金的_________%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或进行非法经营活动，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或无法按约定履行。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致加油站无法正常经营。（2）政府调整相关政策，导致土地租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）双方同意提交仲裁机构仲裁的，应按仲裁协议执行。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中的保密条款不得转让。（2）合同中的不可抗力条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对加油站土地的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得对加油站土地进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对加油站土地使用权的监督权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变加油站土地的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就加油站土地租赁与土地增值税事宜相互提供必要的协助。（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就加油站土地租赁与土地增值税事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）本合同的增减条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁合同文本。2.土地增值税相关法律法规。3.甲方提供的土地使用权证明文件。4.乙方提供的营业执照等相关证明文件。5.双方协商一致的修改和补充协议。6.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付土地：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。违反合同约定，擅自改变土地用途：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付土地租金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反合同约定，擅自改变土地用途或进行非法经营活动：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.土地租赁：指甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.土地增值税：指按照国家有关法律法规，对土地增值收益征收的税种。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或无法按约定履行。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付土地。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付土地，若未按时交付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付土地租金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付土地租金，若未按时支付，应向甲方支付违约金。3.问题：土地增值税缴纳问题。解决办法：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳土地增值税，提供相关缴纳凭证。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，积极采取措施减轻损失，互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任，确保符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取服务费用或产品销售利润。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的服务或产品。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同完成合同目标。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的土地使用条件。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变土地用途。乙方有权在合同期内要求甲方进行土地修缮或改善。2.乙方的利益条款：乙方在合同期内，若因不可抗力导致无法履行合同，甲方应免除乙方部分或全部租金。乙方有权在合同期满后，优先续租土地。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为每日土地租金的_________%。若甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。甲方可要求乙方在合同期内不得擅自改变土地用途。2.甲方的利益条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日土地租金的_________%。若乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或进行非法经营活动，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度加油站土地租赁与土地增值税合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同依据二、租赁标的1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地权属5.土地现状三、租赁费用1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.租金违约责任四、租赁期限及续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租费用5.续租期限五、租赁权利与义务1.租赁权2.使用权3.维护保养义务4.禁止事项5.违约责任六、土地增值税1.土地增值税计算方法2.土地增值税缴纳义务3.土地增值税缴纳时间4.土地增值税缴纳方式5.土地增值税违约责任七、税费承担1.土地租赁税费2.土地增值税税费3.其他相关税费4.税费承担方式5.税费违约责任八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同解除后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达证明十三、合同附件1.土地租赁合同附件2.土地增值税合同附件3.其他相关附件4.附件效力5.附件变更十四、其他约定1.合同解释2.合同保密3.合同份数4.合同签署5.合同生效合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度加油站土地租赁与土地增值税合同2.合同双方：甲方（出租方）【甲方名称】；乙方（承租方）【乙方名称】3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：乙方租赁甲方位于【土地位置】的土地，用于建设并经营加油站7.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规二、租赁标的1.土地位置：【具体地址】2.土地面积：【具体面积】平方米3.土地用途：加油站建设及经营4.土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权5.土地现状：土地现状为【土地现状描述】三、租赁费用1.租金总额：【租金总额】元2.租金支付方式：乙方应于每月__日支付当月租金3.租金支付时间：租金应于每月支付日前支付4.租金调整机制：租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定5.租金违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付__%的滞纳金四、租赁期限及续租1.租赁期限：自合同生效之日起__年2.续租条件：乙方需提前__个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，可续租__年3.续租程序：乙方提出续租申请，甲方在收到申请后__个工作日内给予答复4.续租费用：续租费用根据市场行情和双方协商确定5.续租期限：续租期限为__年五、租赁权利与义务1.租赁权：乙方在租赁期限内，享有在租赁土地上建设并经营加油站的合法权利2.使用权：乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途3.维护保养义务：乙方负责租赁土地的日常维护保养工作4.禁止事项：乙方不得在租赁土地上从事非法活动，不得损害甲方或其他第三方的合法权益5.违约责任：若乙方违反租赁义务，应承担相应的违约责任六、土地增值税1.土地增值税计算方法：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定计算2.土地增值税缴纳义务：乙方在土地转让或出租时，应依法缴纳土地增值税3.土地增值税缴纳时间：乙方应在土地转让或出租后的__个工作日内缴纳土地增值税4.土地增值税缴纳方式：乙方应将土地增值税直接缴纳至甲方指定的账户5.土地增值税违约责任：若乙方未按时缴纳土地增值税，应向甲方支付__%的滞纳金七、税费承担1.土地租赁税费：乙方应依法缴纳土地租赁相关的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等2.土地增值税税费：乙方应依法缴纳土地增值税3.其他相关税费：乙方应依法缴纳其他相关税费，包括但不限于企业所得税、个人所得税等4.税费承担方式：乙方应按税法规定的方式缴纳税费5.税费违约责任：若乙方未按时缴纳税费，应承担相应的违约责任八、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效3.合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，可导致合同解除4.合同解除程序：解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，并签订书面解除协议5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议2.争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：争议解决应遵循法律规定和程序4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担5.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起__个月内十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章并经甲方办理相关手续后生效2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同3.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订书面终止协议4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜5.合同解除后的处理：同合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决4.不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方5.不可抗力证明：一方应提供不可抗力事件的证明材料十二、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：双方在合同中约定的地址3.送达方式：按照约定的通知方式进行送达4.送达时间：送达时间为送达后的__个工作日5.送达证明：送达方应保留送达证明，以备需要时提供十三、合同附件1.土地租赁合同附件：包括土地租赁合同、土地使用权证等2.土地增值税合同附件：包括土地增值税计算书、缴纳凭证等3.其他相关附件：包括双方协商一致的其他文件4.附件效力：附件与合同具有同等法律效力5.附件变更：附件变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议十四、其他约定1.合同解释：合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释2.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务3.合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份4.合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效5.合同生效：合同生效后，双方应严格遵守合同约定甲方（出租方）签字：________________日期：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.土地使用规划与审批说明：甲方应负责租赁土地的使用规划，并确保规划符合国家相关法律法规及行业标准。甲方需在租赁前取得必要的土地使用审批手续，并将相关文件提供给乙方。2.土地平整与基础设施说明：甲方负责租赁土地的平整工作，包括但不限于土地平整、排水、供电、通讯等基础设施的建设。甲方应在合同约定的期限内完成基础设施的建设，并确保其符合乙方经营需求。3.土地租赁费用调整说明：若因国家政策调整、市场行情变化等原因导致土地租赁费用发生变动，甲方应提前__个月通知乙方，经双方协商一致后，可调整租赁费用。4.土地使用期限延长说明：若乙方在租赁期限内经营良好，甲方同意延长土地使用期限，双方应签订补充协议，明确延长期限及费用