2024年自愿离婚房产权益确认书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自愿离婚房产权益确认书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系方式1.4住址2.离婚原因及协议内容2.1离婚原因说明2.2离婚协议主要内容3.房产基本信息3.1房产证号3.2房产地址3.3房产面积3.4房产购买时间3.5房产购买价格3.6房产抵押情况3.7房产租赁情况4.房产权益分配原则4.1房产权益归属4.2房产价值评估4.3房产过户手续5.房产价值评估及过户费用5.1评估机构及评估时间5.2评估结果及报告5.3过户费用承担6.房产贷款及债务处理6.1贷款余额6.2贷款还款计划6.3债务清偿责任7.房产相关费用承担7.1物业费7.2水电费7.3房产税7.4其他相关费用8.房产过户手续办理8.1过户时间8.2过户所需材料8.3过户办理机构9.房产交付及使用9.1房产交付时间9.2房产交付条件9.3房产使用限制10.知识产权及装修设备10.1房产内知识产权归属10.2装修设备及附属物处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.合同签署及日期14.1双方签署日期14.2合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。1.2身份证件号码：甲方身份证号码乙方身份证号码：11010119900506002Y。1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4住址：甲方住址：北京市朝阳区路号；乙方住址：北京市海淀区路号。2.离婚原因及协议内容2.1离婚原因说明：因双方性格不合，经协商一致，决定自愿离婚。2.2离婚协议主要内容：双方同意在离婚后，各自独立生活，不再有任何经济和感情上的纠葛。3.房产基本信息3.1房产证号：京房权证字第号。3.2房产地址：北京市朝阳区路号。3.3房产面积：100平方米。3.4房产购买时间：2010年5月1日。3.5房产购买价格：人民币100万元。3.6房产抵押情况：无抵押。3.7房产租赁情况：目前房屋空置。4.房产权益分配原则4.1房产权益归属：双方同意，该房产归甲方所有。4.2房产价值评估：双方同意，由具有资质的评估机构对房产进行价值评估。4.3房产过户手续：甲方负责办理房产过户手续。5.房产价值评估及过户费用5.1评估机构及评估时间：北京市评估有限公司，评估时间为2024年3月1日。5.2评估结果及报告：评估机构将出具评估报告，评估结果为人民币100万元。5.3过户费用承担：双方同意，过户费用由甲方承担。6.房产贷款及债务处理6.1贷款余额：房屋购买时，甲方已向银行贷款人民币80万元。6.2贷款还款计划：双方同意，甲方将继续承担贷款还款责任，乙方不承担任何贷款还款义务。6.3债务清偿责任：甲方保证在离婚后，按期偿还贷款，确保房屋所有权不受影响。7.房产相关费用承担7.1物业费：自合同签订之日起，甲方负责缴纳房屋所在小区的物业管理费。7.2水电费：自合同签订之日起，甲方负责缴纳房屋的水电费用。7.3房产税：自合同签订之日起，甲方负责缴纳房屋的房产税。7.4其他相关费用：双方同意，除上述费用外，其他相关费用由各自承担。8.房产过户手续办理8.1过户时间：甲方应在收到乙方书面通知后的30日内，完成房产过户手续。8.2过户所需材料：甲方需提供身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、评估报告等相关材料。8.3过户办理机构：甲方应选择北京市房地产交易管理所或具有相应资质的房地产经纪机构办理过户手续。9.房产交付及使用9.1房产交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后5日内，将房产交付给乙方。9.2房产交付条件：交付时房屋应保持现状，无损坏，符合交付条件。9.3房产使用限制：乙方在使用房产时，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。10.知识产权及装修设备10.1房产内知识产权归属：房屋内所有知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。10.2装修设备及附属物处理：房屋内所有装修设备及附属物，归甲方所有，乙方不得要求分割。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：除法律规定外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、评估报告、离婚证等。13.2补充条款：双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款，但不得与本合同内容相抵触。14.合同签署及日期14.1双方签署日期：甲方：；乙方：。签订日期：2024年3月15日。14.2合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，因履行合同需要，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、协助执行或承担特定职责的独立第三方机构或个人。2.第三方的职责与权利2.1.1房产评估：对房产进行价值评估，提供评估报告。2.1.2房产过户手续办理：协助甲乙双方办理房产过户手续。2.1.3法律咨询：提供法律咨询意见，协助解决合同执行过程中的法律问题。2.1.4其他：根据甲乙双方的需要，提供其他专业服务。2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.2.3在合同约定的范围内，独立行使职责。3.第三方的责任与责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1房产评估：评估价值误差在5%以内，第三方不承担责任；超过5%，第三方应承担相应的责任。3.2.2房产过户手续办理：因第三方原因导致过户手续延迟或失败，第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.2.3法律咨询：第三方提供的法律意见如有误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过法律咨询费用的两倍。4.第三方介入的具体条款4.1.1房产过户手续办理需要第三方机构的协助。4.1.2双方需要专业第三方提供评估、咨询等服务。4.1.3双方认为有必要引入第三方以保障合同执行。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。5.2第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责。5.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方仅对其自身职责范围内的行为承担责任，甲乙双方对第三方职责范围外的行为承担责任。6.3第三方与其他合同参与方的关系：第三方与合同参与方之间的关系，按照各自合作协议和本合同约定处理。7.第三方介入后的合同修改7.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的修改和补充，以确保合同的有效性和可操作性。7.2修改后的合同，应经甲乙双方和第三方共同签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属。2.离婚证复印件说明：提供离婚证的复印件，以证明双方已离婚。3.身份证复印件说明：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明身份信息。4.房产评估报告说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。5.房产过户申请书说明：甲乙双方共同填写的房产过户申请书，用于办理过户手续。6.房产过户费用清单说明：列明办理房产过户所需支付的费用，包括但不限于契税、手续费等。7.房产贷款合同复印件说明：提供房产贷款合同的复印件，以证明贷款情况。8.房产贷款还款计划表说明：列明贷款的还款计划，包括还款时间、金额等。9.物业管理费缴纳证明说明：提供物业管理费的缴纳证明，以证明已缴纳相关费用。10.房产相关费用缴纳证明说明：提供水电费、房产税等相关费用的缴纳证明。11.合同签订确认书说明：甲乙双方签字确认的合同签订确认书，以证明合同已签订。12.第三方合作协议说明：甲乙双方与第三方签订的合作协议，以明确第三方职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未在约定时间内办理过户手续，导致乙方遭受额外费用，甲方应赔偿乙方相关费用。2.第三方评估价值与实际价值差异较大责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：若第三方评估房产价值为90万元，实际价值为100万元，第三方应赔偿甲乙双方因价值差异造成的损失。3.第三方在办理过户手续过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：若第三方在办理过户手续过程中，因失误导致过户失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的费用。4.甲乙双方未按约定支付相关费用责任认定：违约方应承担相应的责任，支付应缴费用及违约金。示例：若乙方未按约定时间支付物业管理费，乙方应支付物业管理费及违约金。5.第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例：若第三方未按照合同约定提供评估服务，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年自愿离婚房产权益确认书1本合同目录一览1.1离婚双方基本信息1.2离婚协议书签订日期及生效日期1.3房产基本信息2.1房产权属确认2.2房产价值评估2.3房产价值分配方案3.1婚后共同还贷部分计算3.2婚后共同还贷部分偿还方式4.1房产过户手续办理4.2房产过户所需资料4.3房产过户费用承担5.1房产维修责任划分5.2房产维修费用承担6.1房产租赁事宜6.2房产租赁收益分配7.1离婚费用承担7.2离婚费用具体数额8.1离婚后子女抚养问题8.2子女抚养费承担8.3子女教育及医疗费用承担9.1离婚后财产分割9.2财产分割具体方案10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.1违约责任及处理11.2违约金计算标准12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.1合同附件及补充说明14.1合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1离婚双方基本信息1.1.1离婚男方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。1.1.2离婚女方姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。1.2离婚协议书签订日期及生效日期1.2.1离婚协议书签订日期：2024年X月X日。1.2.2离婚协议书生效日期：自双方签字之日起生效。1.3房产基本信息1.3.1房产地址：省市区街道号。1.3.2房产证号：X。1.3.3房产性质：住宅。1.3.4房产面积：平方米。2.1房产权属确认2.1.1房产属于男方所有。2.1.2女方放弃对房产的所有权。2.2房产价值评估2.2.1房产评估机构：X房地产评估有限公司。2.2.2房产评估价值：人民币万元。2.3房产价值分配方案2.3.1房产价值分配比例为男方：%，女方：0%。2.3.2女方放弃对房产价值的任何权利。3.1婚后共同还贷部分计算3.1.1房产婚后共同还贷金额：人民币万元。3.1.2婚后共同还贷期限：自婚后首次还款之日起至离婚协议书生效之日止。3.2婚后共同还贷部分偿还方式3.2.1男方一次性偿还婚后共同还贷金额。3.2.2女方无需承担婚后共同还贷金额。4.1房产过户手续办理4.1.1房产过户手续由男方负责办理。4.1.2房产过户所需资料：身份证、房产证、离婚协议书等。4.2房产过户所需资料4.2.1房产证复印件。4.2.2离婚协议书复印件。4.2.3双方身份证复印件。4.3房产过户费用承担4.3.1房产过户费用由男方承担。5.1房产维修责任划分5.1.1房产维修责任由男方承担。5.2房产维修费用承担5.2.1房产维修费用由男方承担。6.1房产租赁事宜6.1.1房产租赁事宜由男方自行决定。6.2房产租赁收益分配6.2.1房产租赁收益由男方享有。7.1离婚费用承担7.1.1离婚费用由男方承担。7.2离婚费用具体数额7.2.1离婚费用总额为人民币万元。8.1离婚后子女抚养问题8.1.1双方共同子女：X，出生日期：年月日。8.1.2子女抚养权归男方所有。8.1.3女方享有子女探望权，每月第一个星期六至星期日，节假日及寒暑假期间，子女由女方带离。8.2子女抚养费承担8.2.1男方每月支付子女抚养费人民币元，直至子女成年或完成学业。8.2.2子女的教育及医疗费用，双方按照各自经济能力合理分担。8.3子女教育及医疗费用承担8.3.1子女教育费用，包括但不限于学费、课外辅导费等，由男方承担。8.3.2子女医疗费用，包括但不限于住院费、手术费、药品费等，双方共同承担。9.1离婚后财产分割9.1.1双方确认，除房产外，其他共同财产包括但不限于存款、股票、车辆等，按下列方式进行分割：9.1.1.1存款：男方保留银行存款人民币元，女方保留人民币元。9.1.1.2股票：男方保留股票价值人民币元，女方保留人民币元。9.1.1.3车辆：男方保留车辆价值人民币元。10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。11.1违约责任及处理11.1.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2违约金数额为本合同约定金额的%。12.1争议解决方式12.1.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为市区人民法院。13.1合同附件及补充说明13.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、离婚协议书复印件、身份证复印件等。13.2合同签署日期及地点13.2.1本合同于2024年X月X日在省市区街道号签署。14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。2.第三方介入的必要性2.1.1房产过户手续办理需要专业机构协助；2.1.2房产价值评估需要第三方专业机构进行；2.1.3法律咨询或争议解决需要聘请法律顾问。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方在提供评估、咨询等非直接执行合同内容的服务时，其责任限额为人民币万元；3.2.2第三方在直接执行合同内容（如房产过户）时，其责任限额为人民币万元。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择，并签订相应的委托协议。4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和委托协议的约定履行职责。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应责任。5.3甲乙双方在第三方介入过程中，应相互配合，共同监督第三方的履职情况。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等，由甲乙双方按照约定比例承担。6.2若第三方介入费用未在合同中明确约定，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，变更或解除第三方介入的约定。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入过程中，如涉及国际法律问题，适用相关国际惯例。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中应包含第三方介入的相关协议和约定，包括但不限于委托协议、服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.离婚协议书详细要求：协议书应包含双方姓名、身份证号码、离婚原因、子女抚养、财产分割等条款。附件说明：本附件为双方签订的离婚协议书，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖房产证原件保管单位公章。附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权。3.身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，并加盖身份证原件保管单位公章。附件说明：本附件为双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值评估结果及评估方法。附件说明：本附件为房产的评估报告，用于确定房产的价值。5.房产过户委托书详细要求：由甲方或乙方出具，授权第三方代为办理房产过户手续。附件说明：本附件为房产过户的委托书，用于授权第三方办理房产过户手续。6.离婚费用支付凭证详细要求：提供支付离婚费用的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件为离婚费用的支付凭证，用于证明离婚费用的支付。7.子女抚养费支付凭证详细要求：提供支付子女抚养费的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件为子女抚养费的支付凭证，用于证明子女抚养费的支付。8.子女教育及医疗费用支付凭证详细要求：提供支付子女教育及医疗费用的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件为子女教育及医疗费用的支付凭证，用于证明相关费用的支付。9.第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事宜和责任。附件说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付房产价值分配款项；1.2乙方未按时支付子女抚养费；1.3第三方未按时完成房产过户手续；1.4双方未按约定履行房产维修责任；1.5第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准2.1甲方未按时支付房产价值分配款项，应向乙方支付违约金，违约金数额为应付款项的%。2.2乙方未按时支付子女抚养费，应向甲方支付违约金，违约金数额为应付款项的%。2.3第三方未按时完成房产过户手续，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为约定过户费用的%。2.4双方未按约定履行房产维修责任，应根据实际情况承担相应的维修费用。2.5第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明3.1甲方应于2024年X月X日前支付房产价值分配款项人民币万元，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币万元。3.2乙方应于每月的X日前支付子女抚养费人民币元，但乙方未按时支付，应向甲方支付违约金人民币元。3.3第三方应在2024年X月X日前完成房产过户手续，但第三方未按时完成，应向甲乙双方支付违约金人民币万元。全文完。2024年自愿离婚房产权益确认书2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1离婚双方姓名1.2离婚双方身份证号码1.3离婚双方联系方式1.4离婚双方住址2.离婚原因及生效时间2.1离婚原因2.2离婚协议生效日期2.3离婚证书号码3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产购买时间3.6房产登记人4.房产权益分割4.1房产总价值评估4.2房产分割方式4.3离婚双方各自应得房产权益4.4房产过户手续办理5.贷款及债务处理5.1房产贷款情况5.2贷款偿还责任5.3债务清偿方案5.4债务偿还期限6.房产维修及保养责任6.1房产维修责任划分6.2房产保养责任划分6.3房产维修及保养费用承担7.房产租赁及使用7.1房产租赁情况7.2房产使用限制7.3房产租赁收益分配8.附件资料8.1房产证复印件8.2离婚协议书8.3房产评估报告8.4其他相关证明文件9.合同签订及生效9.1合同签订日期9.2合同生效日期9.3合同签订地点10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知方式12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更及解除通知方式14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1离婚双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2离婚双方身份证号码：甲方身份证号码：1101011956；乙方身份证号码：11010119561.3离婚双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：138001380001.4离婚双方住址：甲方住址：北京市朝阳区某街道某小区某号楼某室；乙方住址：北京市朝阳区某街道某小区某号楼某室2.离婚原因及生效时间2.1离婚原因：因夫妻感情破裂，经双方协商一致，自愿离婚。2.2离婚协议生效日期：2024年1月1日2.3离婚证书号码：京某婚字第20240001号3.房产基本信息3.1房产坐落地址：北京市朝阳区某街道某小区某号楼某室3.2房产证号：京房权证某字第20240001号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产购买时间：2010年5月3.6房产登记人：、共同所有4.房产权益分割4.1房产总价值评估：经双方同意，由具有资质的房产评估机构评估，房产总价值为人民币300万元。4.2房产分割方式：双方同意将房产按照等额分割，甲方获得房产的一半权益，即150万元；乙方获得房产的一半权益，即150万元。4.3离婚双方各自应得房产权益：甲方获得房产证上登记的一半份额，乙方获得房产证上登记的一半份额。4.4房产过户手续办理：双方同意在合同生效后一个月内，由甲方办理房产过户手续，将房产证过户至乙方名下。5.贷款及债务处理5.1房产贷款情况：该房产贷款金额为人民币200万元，贷款期限为20年，目前尚有剩余贷款金额100万元未偿还。5.2贷款偿还责任：双方同意由甲方承担剩余贷款的全部偿还责任，乙方不再承担任何贷款偿还义务。5.3债务清偿方案：甲方承诺在2024年12月31日前，将剩余贷款全部还清。5.4债务偿还期限：剩余贷款应在2024年12月31日前全部还清。6.房产维修及保养责任6.1房产维修责任划分：房产的日常维修及保养责任由双方共同承担，具体维修及保养事项由双方协商决定。6.2房产保养责任划分：双方同意在合同生效后，甲方负责房产的保养工作，乙方负责房产的日常使用维护。6.3房产维修及保养费用承担：维修及保养费用由双方按实际发生费用比例承担。8.附件资料8.1房产证复印件：甲方提供房产证复印件一份，乙方提供房产证复印件一份。8.2离婚协议书：双方签订的离婚协议书一份，作为本合同的附件。8.3房产评估报告：具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告一份。8.4其他相关证明文件：双方认为需要提供的其他相关证明文件，如贷款合同、维修记录等。9.合同签订及生效9.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同签订地点：北京市朝阳区某街道某小区某号楼某室10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院10.3争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决争议11.合同解除条件1.一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.一方发生重大违约行为，严重影响合同履行；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方。11.3合同解除通知方式：解除合同的通知应以挂号信或特快专递方式发送，并保留邮寄凭证。12.违约责任12.1违约情形：一方违反本合同约定，应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约方应承担违约行为造成的直接损失，并支付违约金。12.3违约赔偿方式：违约金按合同金额的10%计算，一次性支付。13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后修改合同。13.2合同解除程序：合同解除按第11条约定执行。13.3合同变更及解除通知方式：变更或解除合同的通知应采用书面形式，并按第11.3条约定方式发送。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同其他约定内容：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指为协助双方履行本合同，提供评估、咨询、代理、调解等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务顾问、房产过户代理、调解仲裁等。3.第三方介入的选定3.1第三方的选定由双方协商确定，如协商不成，可由人民法院指定。3.2选定的第三方应具备相应的资质和信誉。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同标的额的5%，且最高不超过人民币100万元。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的资料和协助，以完成其服务职责。5.2第三方应遵守本合同约定，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的权利义务独立承担。6.2第三方在履行服务过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方在履行服务过程中，如需甲方或乙方提供协助，应事先征得甲方或乙方的同意。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。7.2如无约定，第三方介入费用由甲方、乙方各承担一半。8.第三方介入的合同约定1.第三方提供的服务内容和方式；2.第三方介入的时间节点；3.第三方介入的费用及支付方式；4.第三方责任限额；5.第三方与其他各方的权利义务划分。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的合同约定，如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入的变更或解除，