2025年度绿色建筑运维管理承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑运维管理承包合同合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同金额二、绿色建筑运维管理范围1.运维服务内容2.运维服务标准3.运维服务区域4.运维服务对象三、运维管理职责1.运维人员职责2.运维团队职责3.运维项目管理职责4.运维技术支持职责四、运维服务流程1.运维服务启动流程2.运维服务执行流程3.运维服务验收流程4.运维服务反馈流程五、运维服务内容1.设备设施维护2.能源管理3.环境监测4.安全管理5.应急处理六、运维服务质量保证1.质量控制体系2.质量检测与验收3.质量改进措施4.质量考核与奖惩七、合同履行与变更1.合同履行原则2.合同履行方式3.合同变更程序4.合同解除条件八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任十、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任十三、合同附件1.附件一：绿色建筑运维服务内容清单2.附件二：运维人员资质证明3.附件三：运维服务收费标准4.附件四：合同履行计划十四、其他约定1.通知与送达2.合同生效3.合同附件4.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色建筑运维管理方面的权利、义务和责任，确保绿色建筑项目的运维管理达到预期目标。3.合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.合同金额本合同总金额为人民币[金额]元，包括但不限于运维服务费、设备维护费、能源管理费等。二、绿色建筑运维管理范围1.运维服务内容（1）日常设备设施的维护保养；（2）能源消耗监测与优化；（3）环境质量监测与控制；（4）安全巡查与隐患排查；（5）应急事件处理与预防。2.运维服务标准（1）按照国家相关标准执行；（2）确保绿色建筑各项性能指标达到设计要求；（3）提供24小时运维服务。3.运维服务区域[具体服务区域]4.运维服务对象（1）甲方绿色建筑项目；（2）甲方指定的其他相关设施。三、运维管理职责1.运维人员职责（1）负责绿色建筑日常运维工作；（2）确保设备设施正常运行；（3）定期进行安全巡查。2.运维团队职责（1）制定运维计划；（2）组织人员实施运维工作；3.运维项目管理职责（1）负责运维项目的整体协调；（2）监督项目进度和质量；（3）协调解决项目实施过程中出现的问题。4.运维技术支持职责（1）提供技术支持；（2）协助解决技术难题；（3）定期对运维技术进行更新和培训。四、运维服务流程1.运维服务启动流程（1）乙方接到甲方通知后，在[时间]内完成人员、设备的调配；（2）乙方向甲方提交运维服务计划；（3）甲方审核并确认运维服务计划。2.运维服务执行流程（1）乙方按照运维服务计划执行；（2）甲方对运维服务进行监督；（3）乙方定期向甲方汇报运维服务情况。3.运维服务验收流程（1）乙方完成运维服务后，向甲方提交验收报告；（2）甲方组织验收，对验收结果进行确认；（3）乙方根据验收结果进行改进。4.运维服务反馈流程（1）甲方对运维服务提出意见和建议；（2）乙方及时响应并采取措施；（3）双方共同评估改进效果。五、运维服务内容1.设备设施维护（1）定期对设备设施进行检查、保养；（2）发现故障及时维修；（3）确保设备设施处于良好状态。2.能源管理（1）监测能源消耗情况；（2）优化能源使用效率；（3）降低能源成本。3.环境监测（1）监测室内外环境质量；（2）确保环境质量符合国家标准；（3）对环境问题进行整改。4.安全管理（1）制定安全管理制度；（2）定期进行安全培训；（3）确保人员安全。5.应急处理（1）制定应急预案；（2）及时响应应急事件；（3）减少损失。六、运维服务质量保证1.质量控制体系（1）建立完善的质量管理体系；（2）定期进行质量审核；（3）持续改进服务质量。2.质量检测与验收（1）按照国家标准进行质量检测；（2）确保检测结果的准确性；（3）对不合格项目进行整改。3.质量改进措施（1）分析质量问题原因；（2）制定改进措施；（3）实施改进并跟踪效果。4.质量考核与奖惩（1）设立质量考核指标；（2）定期进行质量考核；（3）对优秀人员给予奖励，对不合格人员给予处罚。八、合同履行与变更1.合同履行原则甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保绿色建筑运维管理服务的质量和效果。2.合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和标准提供运维服务；（2）甲方应按照合同约定支付运维费用。3.合同变更程序任何合同内容的变更，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。九、违约责任1.违约情形（1）乙方未按约定提供运维服务；（2）甲方未按约定支付费用；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。4.违约争议解决违约争议应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。十、保密条款1.保密信息范围合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密义务（1）双方应对保密信息严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。4.违约责任违反保密条款的，应承担相应的违约责任。十一、知识产权1.知识产权归属合同双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。2.知识产权使用（1）双方应尊重对方的知识产权；（2）未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。3.知识产权保护（1）双方应采取措施保护各自的知识产权；（2）发现侵权行为，应及时采取措施制止。4.违约责任违反知识产权条款的，应承担相应的违约责任。十二、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构（1）协商：双方协商解决；（2）调解：提交[调解机构名称]进行调解；（3）仲裁：提交[仲裁机构名称]仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序（1）协商：自争议发生之日起[时间]内；（2）调解：自争议发生之日起[时间]内；（3）仲裁：自争议发生之日起[时间]内；（4）诉讼：自争议发生之日起[时间]内。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。十三、合同解除与终止1.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致终止；（3）合同约定的终止条件成就。3.合同解除与终止程序（1）合同解除：一方书面通知对方解除合同；（2）合同终止：双方签订终止协议。4.合同解除与终止后的责任（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同解除或终止后，双方应相互结算。十四、其他约定1.通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达方式：[具体送达方式]。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）绿色建筑运维服务内容清单；（2）运维人员资质证明；（3）运维服务收费标准；（4）合同履行计划。4.合同签署甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权（1）甲方有权对乙方提供的运维服务提出修改意见；（2）甲方有权对运维服务计划进行调整；（3）甲方有权决定运维服务的优先级。说明：甲方作为项目主导方，对运维服务的整体规划和决策具有最终决定权，以确保绿色建筑项目目标的实现。2.甲方提供必要支持（1）甲方应提供必要的运维管理场所和设施；（2）甲方应协助乙方办理相关手续；（3）甲方应提供必要的运维管理资料。说明：甲方有责任为乙方提供必要的工作条件和环境，以确保乙方能够顺利开展运维管理工作。3.甲方监督与考核（1）甲方应定期对乙方运维服务进行监督和检查；（2）甲方应设立考核机制，对乙方运维服务质量进行评估；（3）甲方有权根据考核结果对乙方进行奖惩。说明：甲方作为主导方，对乙方运维服务的质量和效果负有监督和考核的责任，以确保合同履行和项目目标的实现。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独立决策权（1）乙方有权根据实际情况调整运维服务计划；（2）乙方有权对运维服务过程中的技术问题作出决策；（3）乙方有权决定运维服务人员的调配。说明：乙方作为专业运维服务提供方，对运维服务的具体实施和技术决策具有独立决策权，以确保服务质量和效率。2.乙方技术保障（1）乙方应保证提供的技术方案符合绿色建筑相关标准和要求；（2）乙方应确保运维服务过程中技术设备的正常运行；（3）乙方应定期对运维服务技术进行更新和培训。说明：乙方有责任提供技术保障，确保绿色建筑项目的运维管理工作达到预期目标。3.乙方人员管理（1）乙方应确保运维服务人员的专业素质和技能；（2）乙方应制定完善的人员管理制度，对运维服务人员进行考核和奖惩；（3）乙方应定期对运维服务人员进行培训和考核。说明：乙方有责任对运维服务人员进行有效管理，确保其能够胜任工作，提高运维服务质量和效率。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责（1）第三方中介负责协调甲乙双方关系，确保合同履行；（2）第三方中介负责监督和评估乙方运维服务质量；（3）第三方中介负责处理合同履行过程中产生的争议。说明：第三方中介作为独立第三方，在合同履行过程中起到桥梁和监督的作用，确保甲乙双方的权益得到保障。2.第三方中介费用（1）第三方中介费用由甲乙双方按照合同约定支付；（2）第三方中介费用支付方式为：[具体支付方式]。说明：第三方中介费用的支付方式和金额应在合同中明确，确保中介服务的正常开展。3.第三方中介责任（1）第三方中介应保证其提供的中介服务真实、公正、公平；（2）第三方中介应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失；（3）第三方中介应按照合同约定履行其职责。说明：第三方中介应承担相应的责任，确保其提供的中介服务能够有效促进合同履行和项目目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑运维服务内容清单2.运维人员资质证明3.运维服务收费标准4.合同履行计划5.第三方中介资质证明（如有）6.保密协议（如有）7.知识产权归属协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.任何双方认为需要附加的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供运维服务或服务质量不符合标准；甲方未按约定支付费用；任何一方违反合同约定的保密条款；任何一方违反合同约定的知识产权条款；任何一方未履行合同约定的通知和送达义务；任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：由争议解决机构根据合同条款和相关证据进行认定；任何一方违反合同约定的行为，经对方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律后果。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指通过法院审理解决合同争议的一种司法途径。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员流动导致服务质量不稳定。解决办法：甲方应定期对乙方人员进行考核，确保人员素质；乙方应建立稳定的人员队伍，加强员工培训。2.问题：甲方未及时提供运维管理资料。解决办法：甲方应按照合同约定及时提供资料；乙方应与甲方沟通，明确资料需求，并建立资料接收和存档制度。3.问题：能源消耗监测数据不准确。解决办法：双方应共同确认能源消耗监测系统的准确性；如发现数据不准确，应及时进行调整。4.问题：第三方中介费用争议。解决办法：双方应按照合同约定支付中介费用；如发生争议，应提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.新建绿色建筑项目的运维管理；2.已运行绿色建筑的运维服务升级；3.绿色建筑项目的能源管理优化；4.绿色建筑项目的安全管理和应急处理；5.绿色建筑项目的知识产权保护和保密。全文完。2025年度绿色建筑运维管理承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.运维管理范围2.1建筑物范围2.2设施设备管理2.3日常运行维护2.4环境保护与节能减排3.运维管理目标3.1运行效率3.2设备完好率3.3节能减排效果3.4安全生产4.运维管理内容4.1运维管理组织架构4.2运维人员配备及职责4.3运维管理制度4.4运维技术支持5.运维管理费用5.1运维服务费5.2设备维修保养费用5.3能源消耗费用5.4其他相关费用6.运维管理考核6.1考核指标6.2考核方法6.3考核结果应用7.运维管理报告7.1运维管理月度报告7.2运维管理季度报告7.3运维管理年度报告8.运维管理变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更通知9.运维管理纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决期限10.运维管理保密10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.运维管理合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.运维管理合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.运维管理合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签期限14.运维管理合同附件14.1附件一：运维管理服务内容清单14.2附件二：运维管理考核指标体系14.3附件三：运维管理保密协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2甲方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：2024年11月15日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期：2025年11月14日2.运维管理范围2.1建筑物范围：包括但不限于建筑物主体结构、设备设施、公共区域、绿化带等2.2设施设备管理：空调、电梯、消防系统、给排水系统、照明系统等2.3日常运行维护：包括但不限于清洁、绿化、维修保养、安全管理等2.4环境保护与节能减排：实施绿色建筑运营策略，降低能耗，减少污染排放3.运维管理目标3.1运行效率：确保建筑物设备设施正常运行，降低故障率3.3节能减排效果：年能耗降低10%，碳排放减少8%3.4安全生产：实现安全生产零事故4.运维管理内容4.1运维管理组织架构：设立运维管理部，负责日常运维工作4.2运维人员配备及职责：配备专业运维人员，明确岗位职责4.3运维管理制度：建立健全运维管理制度，确保运维工作规范有序4.4运维技术支持：定期进行技术培训，提升运维人员专业技能5.运维管理费用5.1运维服务费：根据实际运维工作量，按月结算5.2设备维修保养费用：根据设备维护保养计划，按年度结算5.3能源消耗费用：根据实际能源消耗量，按月结算5.4其他相关费用：包括材料费、人工费、管理费等6.运维管理考核6.1考核指标：包括设备完好率、能源消耗、安全生产等6.2考核方法：定期进行现场检查、数据分析、报告审核等6.3考核结果应用：根据考核结果，对承包方进行奖惩7.运维管理报告8.运维管理变更8.1变更程序8.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方8.1.2双方协商一致后，签署书面变更协议，作为合同附件8.2变更内容8.2.1运维管理范围、内容、费用等8.2.2运维人员配置、职责等8.2.3运维管理制度、考核标准等8.3变更通知8.3.1变更协议签署后，双方应及时通知相关方8.3.2变更内容应及时更新至合同档案9.运维管理纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼9.2纠纷解决程序9.2.1提出纠纷解决请求的一方应提供相关证据材料9.2.2另一方应在收到请求后15日内答辩9.2.3仲裁或诉讼程序按照相关法律法规进行9.3纠纷解决期限9.3.1纠纷解决期限自提出请求之日起不超过3个月9.3.2因不可抗力导致纠纷解决的期限可适当延长10.运维管理保密10.1保密内容10.1.1甲方建筑物的技术参数、运行数据等10.1.2乙方提供的运维服务方案、技术资料等10.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年10.3保密责任10.3.1双方应采取必要措施，防止保密信息泄露10.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.运维管理合同解除11.1解除条件11.1.1甲方严重违约，经书面通知后仍不改正11.1.2乙方严重违约，经书面通知后仍不改正11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到通知之日起15日内签署解除协议11.3解除责任11.3.1解除合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜11.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任12.运维管理合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致解除合同12.1.3发生合同解除条件12.2终止程序12.2.1双方签署合同终止协议12.2.2协议签署后，双方应按照协议约定处理相关事宜12.3终止责任12.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜12.3.2因违约终止合同的，违约方应承担相应的违约责任13.运维管理合同续签13.1续签条件13.1.1双方同意继续合作13.1.2合同期限届满前3个月，双方协商续签事宜13.2续签程序13.2.1双方签署续签协议13.2.2协议签署后，双方应按照协议约定继续履行合同13.3续签期限13.3.1续签期限一般为1年，最多续签2次14.运维管理合同附件14.1附件一：运维管理服务内容清单14.1.1设施设备清单14.1.2运维服务项目及标准14.1.3运维人员配备方案14.2附件二：运维管理考核指标体系14.2.1设备完好率考核标准14.2.2能源消耗考核标准14.2.3安全生产考核标准14.3附件三：运维管理保密协议14.3.1保密内容14.3.2保密期限14.3.3违约责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、检测机构、专家顾问等。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于合同履行的监督、评估、调解、仲裁等。3.第三方介入的程序3.1任何一方提议第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的必要性、目的和预期效果。3.2双方应在接到通知后15日内共同决定是否接受第三方介入，以及选择合适的第三方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、范围和合同约定的责任承担方式确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.第三方责任承担5.1第三方在合同履行过程中的行为，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。5.2第三方的责任承担不减轻甲乙双方根据合同应承担的责任。6.第三方费用6.1第三方的费用包括但不限于中介费、监理费、检测费、专家顾问费等。6.2第三方费用由提出介入的一方承担，或根据合同约定由双方共同承担。7.第三方介入协议7.1.1第三方的介入目的、范围和期限7.1.2第三方的权利和义务7.1.3第三方的责任限额和承担方式7.1.4第三方费用的计算和支付方式7.1.5第三方介入过程中的保密义务7.1.6第三方介入结果的效力8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。8.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。9.第三方介入的变更9.1如需变更第三方介入的内容、范围或期限，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括但不限于：10.1.1合同履行完毕10.1.2第三方介入目的实现10.1.3双方协商一致10.1.4出现不可抗力事件10.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确终止后的后续事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。11.2协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同信息，应予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运维管理服务内容清单详细要求和说明：清单应包括所有需要运维管理的设施设备、服务项目、服务标准、验收标准等，以及对应的费用明细。2.附件二：运维管理考核指标体系详细要求和说明：考核指标体系应明确各项考核指标的定义、计算方法、权重分配、考核周期等，确保考核的客观性和公正性。3.附件三：运维管理保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密责任、违约责任等，确保双方在合同履行过程中的信息安全。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应包括第三方介入的目的、范围、期限、权利义务、费用、保密条款、争议解决方式等，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同履行过程中的变更协议详细要求和说明：变更协议应详细记录合同履行过程中的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等。6.附件六：合同终止协议详细要求和说明：终止协议应明确合同终止的原因、终止日期、双方的权利义务、违约责任等，确保合同终止的合法性和公正性。7.附件七：第三方费用结算清单详细要求和说明：清单应包括第三方费用的项目、金额、支付时间、支付方式等，确保第三方费用的合理性和透明度。8.附件八：违约行为及责任认定记录详细要求和说明：记录应包括违约行为的描述、发生时间、涉及方、责任认定、处理结果等，确保违约行为的可追溯性和处理的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：运维服务未达到合同约定的标准设备维修保养不及时或不到位能源消耗超出合同约定的标准安全生产事故发生未经许可擅自变更合同内容未按约定支付费用保密信息泄露2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方，并提供相关证据。双方应根据合同约定和实际情况，共同认定违约行为和责任。责任认定标准包括但不限于违约行为的严重程度、对合同履行的影响、造成的损失等。3.违约责任示例说明：运维服务未达到合同约定的标准：承包方应承担违约责任，进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。设备维修保养不及时或不到位：承包方应承担违约责任，立即进行维修保养，并赔偿由此造成的设备损坏或故障。能源消耗超出合同约定的标准：承包方应承担违约责任，采取措施降低能耗，并赔偿由此增加的费用。安全生产事故发生：承包方应承担违约责任，采取措施防止事故发生，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度绿色建筑运维管理承包合同2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，绿色建筑已成为国家政策导向的重要方向。为了积极响应国家政策，提高建筑行业的可持续发展能力，甲方决定对现有绿色建筑进行运维管理，以确保建筑物的绿色性能得到持续发挥。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度绿色建筑运维管理承包过程中的权利、义务及责任，确保绿色建筑在运维过程中的质量、效率及安全。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色建筑：指在建筑全生命周期内，充分考虑环境、资源、能源等因素，实现节能减排、资源循环利用、提高建筑舒适度、保障建筑健康、促进人与自然和谐共生的建筑。（2）运维管理：指对绿色建筑进行日常管理、维护、保养及优化，确保绿色性能得到持续发挥。3.2关键词解释（1）绿色建筑运维：指对绿色建筑进行日常管理、维护、保养及优化，确保绿色性能得到持续发挥。（2）承包：指乙方根据甲方的要求，对绿色建筑进行运维管理，并承担相应的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供绿色建筑运维服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和验收。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对绿色建筑进行运维管理。（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以确保运维工作的顺利进行。（3）乙方有权在合同履行过程中，对绿色建筑进行必要的维护和保养。（4）乙方有权要求甲方支付合同约定的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的绿色建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，对绿色建筑进行运维管理，确保绿色性能得到持续发挥。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方与乙方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应立即停止运维管理服务，并做好移交工作。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）运维管理服务费：乙方提供绿色建筑运维管理服务的费用；（2）材料费：乙方在运维过程中所需材料、配件等的费用；（3）人工费：乙方在运维过程中所需人工服务的费用；（4）其他费用：合同约定范围内的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方按照合同约定的进度提供运维服务后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后10个工作日内支付相应款项；（3）结算款：合同履行完毕后，乙方应在30个工作日内提交结算报告，甲方应在收到结算报告后15个工作日内支付剩余款项。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）进度款：根据合同约定的进度，在每个进度节点后5个工作日内；（3）结算款：合同履行完毕后15个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应使用合同约定的支付方式进行；（2）甲方支付的款项应明确标注合同编号及用途；（3）甲方支付费用后，乙方应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算；（2）甲方未按约定提供资料和条件的，应承担相应的责任，包括但不限于承担乙方因此产生的额外费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供运维管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五每日计算；（2）乙方在运维过程中造成绿色建筑损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工离职后，仍应遵守本合同的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担责任；（3）因不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件由双方在合同履行过程中根据实际情况认定。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益、社会公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留其所有权利；（2）乙方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等，乙方应予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对绿色建筑的设计、施工、验收等环节的监督权；（2）甲方保留对乙方运维管理服务的评价权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保绿色建筑运维管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方开展运维管理工作；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供运维管理报告和相关数据。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑运维管理承包关系的完整协议，具有独立性，不以其他协议或文件的存在为前提。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑运维管理承包合同书2.预付款支付凭证3.进度款支付申请及相关证明材料4.结算报告5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充文件8.争议解决相关文件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付费用的；未按约定提供资料和条件的；未履行监督权和评价权的。（2）乙方违约：未按约定提供运维管理服务的；在运维过程中造成绿色建筑损坏的；