2024正规房屋买卖中介担保服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规房屋买卖中介担保服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2房屋过户5.3交房5.4交易税费6.中介服务内容6.1信息提供6.2合同起草6.3资料审核6.4交易协调6.5风险提示7.担保服务内容7.1担保范围7.2担保期限7.3担保费用7.4担保责任8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他13.1通知13.2合同附件13.3合同解释13.4合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024正规房屋买卖中介担保服务协议》。1.1.2“卖方”指房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。1.1.3“买方”指购买房屋的一方。1.1.4“中介方”指提供中介服务并承担担保服务的一方。1.1.5“房屋”指卖方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.6“交易价格”指买方购买房屋的金额。1.1.7“交易税费”指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。1.2术语解释1.2.1“担保服务”指中介方为保证交易顺利进行，对房屋交易过程中的风险承担相应的责任。1.2.2“中介服务”指中介方提供的包括信息提供、合同起草、资料审核、交易协调等服务。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：[卖方姓名]2.1.2身份证号：[卖方身份证号]2.1.3联系电话：[卖方联系电话]2.2买方信息2.2.1姓名：[买方姓名]2.2.2身份证号：[买方身份证号]2.2.3联系电话：[买方联系电话]2.3中介方信息2.3.1公司名称：[中介方名称]2.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3联系电话：[中介方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.1.2房屋所有权人：[卖方姓名]3.2房屋位置3.2.1所在区域：[所在区域]3.2.2具体地址：[具体地址]3.3房屋面积3.3.1建筑面积：[建筑面积]3.3.2使用面积：[使用面积]3.4房屋用途3.4.1房屋性质：[房屋性质]3.4.2房屋用途：[房屋用途]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为：[交易价格]4.2支付方式4.2.1.1首付款：[首付款金额]，支付时间：[支付时间]。4.2.1.2尾款：[尾款金额]，支付时间：[支付时间]。4.3付款时间4.3.1买方应在[具体时间]前支付首付款。4.3.2买方应在[具体时间]前支付尾款。5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方应在[具体时间]前签订本合同。5.2房屋过户5.2.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.3交房5.3.1买方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的时间接收房屋。5.4交易税费5.4.1买卖双方应按照国家相关规定缴纳交易税费。6.中介服务内容6.1信息提供6.1.1中介方应向买方提供房屋的相关信息，包括房屋所有权、位置、面积、用途等。6.2合同起草6.2.1中介方应起草本合同，确保合同的合法性和有效性。6.3资料审核6.3.1中介方应审核买卖双方的资料，确保资料的真实性和完整性。6.4交易协调6.4.1中介方应协调买卖双方在交易过程中的沟通和协商。6.5风险提示6.5.1中介方应向买卖双方提示交易过程中可能存在的风险。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于房屋交易的相关信息、双方谈判的细节、合同条款等。8.2保密信息8.2.1任何一方在履行本合同时获得的所有非公开信息，除非法律要求披露，否则不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务的，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于延迟付款、未按期交房、提供虚假信息、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，或由法院根据实际情况判决。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除12.3.1如合同解除，双方应按照约定办理相关手续。13.其他13.1通知13.1.1任何一方变更联系方式，应在变更后三日内书面通知对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.4合同份数13.4.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.合同签署与生效日期14.1签署14.1.1本合同由卖方、买方和中介方代表签字（或盖章）。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除卖方、买方和中介方之外的任何参与本合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同履行过程中提供的服务或承担的责任，应当符合相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方的服务或责任范围应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求买方或卖方履行其合同义务。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方与中介方、卖方、买方之间应明确划分各自的权利、义务和责任。15.4.2第三方不得干预中介方的正常业务活动，也不得干预卖方和买方的交易过程。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1协同义务16.1.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够及时了解并配合合同履行过程中的相关事宜。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由合同约定，具体如下：16.2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过[具体金额]。16.2.1.2第三方在履行合同过程中因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。16.3第三方违约责任16.3.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应提前[具体时间]向对方提出申请，并说明介入的原因和需求。17.2第三方介入的审批17.2.1甲方和乙方应在[具体时间]内对第三方介入的申请进行审批，并书面通知第三方是否同意其介入。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入完成后或合同履行完毕后，第三方应退出介入，并提交书面报告。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容，应予以保密。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决条款寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同草稿要求：提供房屋买卖合同的草稿，内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等。说明：用于作为双方签订正式合同的基础。3.卖方身份证复印件要求：提供卖方身份证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方的身份信息。4.买方身份证复印件要求：提供买方身份证的清晰复印件，并加盖买方公章或签字确认。说明：用于证明买方的身份信息。5.中介方营业执照复印件要求：提供中介方营业执照的清晰复印件，并加盖中介方公章或签字确认。说明：用于证明中介方的合法经营资格。6.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，并加盖评估机构公章或签字确认。说明：用于证明房屋的市场价值。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的清晰复印件，并加盖税务机关公章或签字确认。说明：用于证明交易税费已缴纳。8.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的清晰复印件，并加盖卖方和买方公章或签字确认。说明：用于证明房屋已按约定交接。9.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的清晰复印件，并加盖付款方公章或签字确认。说明：用于证明交易款项已支付。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件，如抵押权证明、租赁合同等。说明：用于补充证明交易过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的[具体比例]。示例：卖方未能在合同约定的交房日期前交付房屋，应向买方支付交易价格的5%作为违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[具体比例]。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，应向卖方支付未支付首付款的10%作为违约金。3.违约行为：中介方未按约定提供中介服务。责任认定标准：中介方应承担违约责任，向买方或卖方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的[具体比例]。示例：中介方未能在合同约定的期限内完成房屋过户手续，应向买方或卖方支付中介服务费用的20%作为违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额由合同约定或由法院判决。示例：评估机构未按约定时间提供评估报告，应向甲乙双方支付评估服务费用的50%作为违约金。5.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定标准：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。示例：卖方泄露买方商业秘密，应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024正规房屋买卖中介担保服务协议范本1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围4.协议签订时间5.协议生效时间二、定义与解释1.房屋2.买卖双方3.中介机构4.担保服务5.保证金6.费用三、中介机构责任1.信息提供2.合同签订3.交易促成4.交易安全保障5.协议执行四、买卖双方责任1.房屋权属确认2.交易价格确认3.交易资金管理4.交易文件准备5.交易配合五、担保服务内容1.担保范围2.担保期限3.担保费用4.担保方式5.担保解除六、保证金管理1.保证金缴纳2.保证金退还3.保证金用途4.保证金扣除5.保证金争议七、费用结算1.中介服务费2.担保服务费3.其他费用4.费用支付方式5.费用争议八、违约责任1.买卖双方违约责任2.中介机构违约责任3.担保机构违约责任4.违约金计算5.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议解除条件4.协议解除程序5.协议解除后果十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明5.送达争议十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力证明5.不可抗力争议十三、其他约定1.保密条款2.法律适用3.争议管辖4.协议附件5.协议附件效力十四、协议附件1.房屋买卖合同2.担保合同3.其他相关文件4.协议附件内容5.协议附件效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024正规房屋买卖中介担保服务协议2.协议目的：明确买卖双方、中介机构和担保机构在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。3.协议适用范围：适用于我国境内所有房屋买卖交易，包括新建商品房、存量房等。4.协议签订时间：____年____月____日5.协议生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。二、定义与解释1.房屋：指买卖双方约定交易的住宅、商用房等房屋。2.买卖双方：指房屋的买方和卖方。3.中介机构：指提供房屋买卖中介服务的机构。4.担保服务：指担保机构为保证房屋买卖交易的顺利完成，对交易资金或房屋进行担保的服务。5.保证金：指买卖双方在交易过程中为保证履行合同义务而缴纳的资金。6.费用：指中介服务费、担保服务费等交易过程中产生的费用。三、中介机构责任1.信息提供：中介机构应向买卖双方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋权属、交易价格等。2.合同签订：中介机构应协助买卖双方签订房屋买卖合同，并确保合同内容合法、有效。3.交易促成：中介机构应积极促成买卖双方达成交易，并提供必要的协助。4.交易安全保障：中介机构应采取措施保障交易安全，包括资金安全、房屋安全等。5.协议执行：中介机构应按照协议约定，履行中介服务职责。四、买卖双方责任1.房屋权属确认：买卖双方应确认房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.交易价格确认：买卖双方应就交易价格达成一致意见，并签订房屋买卖合同。3.交易资金管理：买卖双方应按照协议约定管理交易资金，确保资金安全。4.交易文件准备：买卖双方应按照要求准备交易文件，包括身份证、房产证等。5.交易配合：买卖双方应积极配合中介机构和担保机构的工作，确保交易顺利进行。五、担保服务内容1.担保范围：担保机构对买卖双方交易资金或房屋进行担保，确保交易安全。2.担保期限：担保期限自签订担保合同之日起至交易完成之日止。3.担保费用：担保费用根据担保范围、期限等因素确定，由买卖双方支付。4.担保方式：担保方式包括保证、抵押、质押等，具体方式由买卖双方与担保机构协商确定。5.担保解除：在符合协议约定的情况下，担保机构可解除担保。六、保证金管理1.保证金缴纳：买卖双方应在协议签订后，按照协议约定缴纳保证金。2.保证金退还：在交易完成后，保证金应按照协议约定退还给买卖双方。3.保证金用途：保证金用于确保买卖双方履行合同义务，以及在交易过程中可能产生的费用。4.保证金扣除：在交易过程中，如发生违约等情况，保证金可予以扣除。5.保证金争议：保证金争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用结算1.中介服务费：中介服务费根据中介服务内容和交易金额确定，由买卖双方支付。2.担保服务费：担保服务费根据担保范围、期限等因素确定，由买卖双方支付。3.其他费用：其他费用包括但不限于税费、维修基金等，由买卖双方按照规定支付。4.费用支付方式：费用支付方式包括但不限于银行转账、现金等，具体方式由买卖双方与中介机构、担保机构协商确定。5.费用争议：费用争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任1.买卖双方违约责任：如买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。如买卖双方在协议履行过程中发生其他违约行为，应按照协议约定承担相应的违约责任。2.中介机构违约责任：如中介机构未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费的两倍。如中介机构泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任。3.担保机构违约责任：如担保机构未按约定履行担保义务，应向买卖双方支付违约金，违约金为担保服务费的两倍。如担保机构因自身原因导致担保失败，应承担相应的法律责任。4.违约金计算：违约金计算方式按照协议约定的标准执行。5.违约金支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和双方约定的程序执行。4.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起____日内。5.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。十、协议变更与解除1.协议变更：协议变更需经买卖双方、中介机构和担保机构协商一致，并签订书面变更协议。双方协商一致解除协议；因不可抗力导致协议无法履行；一方严重违约，经另一方催告后仍不履行。3.协议解除条件：协议解除条件应符合法律法规的规定。4.协议解除程序：协议解除程序按照相关法律法规和双方约定的程序执行。5.协议解除后果：协议解除后，各方应按照协议约定处理相关事宜。十一、通知与送达1.通知方式：通知方式包括书面通知、电子邮件、短信等。2.送达地址：送达地址为协议约定的地址，如地址变更，应及时通知对方。3.送达时间：送达时间以实际送达为准。4.送达证明：送达证明包括邮戳、签收凭证等。5.送达争议：送达争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，各方应协商解决，如无法协商一致，可依法解除协议。4.不可抗力证明：不可抗力证明应由受影响方提供。5.不可抗力争议：不可抗力争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十三、其他约定1.保密条款：各方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。3.争议管辖：本协议争议由协议签订地人民法院管辖。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议附件效力：协议附件的修改、补充或变更，需经各方协商一致。十四、协议附件1.房屋买卖合同2.担保合同3.其他相关文件买卖双方（甲方）：（签字/盖章）________（日期）________中介机构（乙方）：（签字/盖章）________（日期）________担保机构（丙方）：（签字/盖章）________（日期）________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，如因甲方原因导致交易停滞或无法继续，甲方有优先购买权，并有权要求乙方和丙方提供相应的配合。2.甲方特殊要求条款说明：本条款允许甲方在房屋买卖过程中提出特殊要求，如房屋装修、家具配置等，乙方和丙方应尽力满足甲方要求，如无法满足，应提前告知甲方并协商解决方案。3.甲方资金监管条款说明：本条款规定，甲方的购房款由第三方监管机构监管，直至房屋过户完成，确保资金安全。4.甲方信息保密条款说明：本条款要求乙方和丙方对甲方的个人信息、交易信息等严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方违约责任减免条款说明：本条款规定，如因甲方原因导致交易违约，甲方应承担相应的违约责任，但可根据实际情况适当减免部分责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方服务质量承诺条款说明：本条款要求乙方在房屋买卖过程中提供优质的服务，包括信息准确性、交易效率等，如未达到约定标准，乙方应承担相应的责任。2.乙方佣金调整条款说明：本条款规定，在房屋买卖过程中，如因乙方原因导致交易成本增加，乙方应承担部分或全部额外佣金。3.乙方市场信息提供条款说明：本条款要求乙方在房屋买卖过程中，向甲方提供市场信息，包括房价走势、政策变化等，以帮助甲方做出合理决策。4.乙方违约责任条款说明：本条款规定，如因乙方原因导致交易失败或出现纠纷，乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失等。5.乙方保密条款说明：本条款要求乙方对甲方和丙方的信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介在房屋买卖过程中应承担相应的责任，如信息准确性、交易效率等，如未达到约定标准，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介佣金分配条款说明：本条款规定，第三方中介的佣金由买卖双方按照约定比例支付，具体比例由三方协商确定。3.第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对甲方、乙方和丙方的信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介争议解决条款说明：本条款规定，如第三方中介与甲方、乙方或丙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方中介退出机制条款说明：本条款规定，在特定情况下，如第三方中介无法继续履行职责，应按照约定退出交易，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.担保合同3.买卖双方身份证明文件4.房屋权属证明文件5.房屋交易税费缴纳凭证6.中介机构营业执照副本7.担保机构营业执照副本8.第三方中介机构营业执照副本（如有）9.交易资金监管协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按约定提供中介服务；丙方未按约定履行担保义务；买卖双方未按约定履行合同；中介机构泄露买卖双方信息；第三方中介机构未按约定履行职责。2.违约行为认定：违约行为认定依据协议约定及法律法规；争议双方应提供相关证据证明违约行为；争议解决机构根据证据和事实认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密：指对合同内容、交易信息等不予泄露，保护对方合法权益。5.质押：指债务人或第三人将其动产或权利转移占有，作为债权的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全问题解决办法：采用第三方监管机构监管交易资金，确保资金安全。2.问题：房屋权属问题解决办法：在签订合同前，核实房屋权属，确保无权利瑕疵。3.问题：交易时间延误解决办法：明确交易时间节点，加强沟通协调，确保交易顺利进行。4.问题：中介服务不满意解决办法：在协议中明确中介服务标准，如不满意可要求更换中介机构。5.问题：第三方中介退出问题解决办法：在协议中约定第三方中介退出机制，确保交易顺利完成。五、所有应用场景：1.新建商品房买卖2.存量房买卖3.二手房买卖4.房屋租赁5.房地产开发项目合作6.房地产投资7.房地产金融业务全文完。2024正规房屋买卖中介担保服务协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋。为明确双方的权利、义务及责任，经甲乙双方协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房屋”指甲方拥有的，符合国家法律法规规定的，具有合法权属证明的住宅、商业、办公等建筑物。3.2关键词解释1.“中介费”：指乙方支付给丙方的佣金，由甲乙双方协商确定。2.“违约金”：指因任何一方违反本协议规定而应向守约方支付的一定数额的金钱。3.“履约保证金”：指乙方在签订本协议后，向丙方支付的一定数额的保证金，以保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付中介费和履约保证金。2.甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。3.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。2.乙方应按照本协议约定支付中介费和履约保证金。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付中介费和履约保证金。2.甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无异议；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方签署终止协议；3.双方履行完毕各自义务后，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议约定处理未尽事宜；2.双方应按照本协议约定支付违约金；3.双方应按照本协议约定退还履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.履约保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方需向丙方支付一定数额的履约保证金。3.其他费用：包括但不限于房屋过户税费、维修基金等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.中介服务费：乙方应在房屋成交后，按照约定的比例向丙方支付中介服务费。2.履约保证金：乙方应在签订本协议时向丙方支付履约保证金。3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.中介服务费：在房屋成交后，乙方应在____个工作日内向丙方支付中介服务费。2.履约保证金：在签订本协议时，乙方应向丙方支付履约保证金。3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间进行支付。7.4支付章件1.乙方支付中介服务费、履约保证金及其他费用时，应提供相应的支付凭证，以证明已履行支付义务。2.丙方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收据，作为乙方已支付相关费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.若甲方提供的房屋存在权属争议，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.若乙方未支付中介服务费、履约保证金及其他费用，应按日向丙方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式为人民币，由违约方在收到对方通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方、乙方及丙方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.本协议的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方应严格保守本协议的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.保密内容的使用仅限于履行本协议的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方；2.经双方协商一致，可以转让本协议的权利、义务。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，其权利、义务不得转让；2.乙方为购买方，其权利、义务不得转让。担保服务协议范本十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方对本协议的签订、履行、变更和解除享有最终解释权。2.本协议的签订、履行、变更和解除不得影响丙方在法律法规允许范围内对甲乙双方的权利、义务进行监督、检查和调整。13.2特殊权力保留1.丙方有权在履行本协议过程中，根据实际情况调整中介服务费的比例。2.丙方有权在本协议履行过程中，对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充需经甲乙双方及丙方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.丙方应在履行本协议过程中，协助甲乙双方解决相关问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行各自的义务。2.丙方应在本协议履行过程中，及时向甲乙双方通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议是甲乙双方及丙方之间关于房屋买卖中介担保服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款需经甲乙双方及丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字：_____________日期：____年____月____日丙方（中介方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.中介服务协议4.履约保证金收据5.中介服务费收据6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同。提供的房屋存在权属争议。未支付中介服务费、履约保证金及其他费用。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同。未支付中介服务费、履约保证金及其他费用。未配合甲方办理房屋过户手续。违约行为的认定：由丙方根据合同约定及实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履