2024版房屋交易离婚双方权益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋交易离婚双方权益合同版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋交易双方1.2房屋交易内容1.3房屋交易方式2.离婚双方权益2.1离婚原因2.2离婚双方权益分配2.3房屋所有权转移3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移手续4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修保养费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间8.3争议解决费用9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序10.合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同保存方式11.其他约定11.1双方的其他约定11.2约定的生效时间11.3约定的变更和解除方式12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋所有权证13.2离婚证明13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋交易双方1.2房屋交易内容1.2.1交易房屋：位于【房屋地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.2.2交易价格：双方经协商一致，本房屋的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。1.3房屋交易方式1.3.1本房屋交易采用现金交易方式。1.3.2乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付给甲方。第二条离婚双方权益2.1离婚原因2.1.1甲乙双方因【离婚原因】，自愿提出离婚申请。2.2离婚双方权益分配2.2.1根据我国《婚姻法》的规定，本房屋作为夫妻共同财产，甲乙双方协议离婚后，房屋所有权归【甲方/乙方】所有。2.3房屋所有权转移2.3.1甲方将本房屋的所有权转移给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.3.2本房屋的所有权转移，应按照我国《物权法》的规定，办理过户手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本房屋的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付给甲方。3.2.2乙方支付交易价格的方式为：【支付方式】。3.3支付时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内支付交易价格。第四条过户及产权转移4.1过户流程4.1.1甲方应协助乙方办理本房屋的过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。4.1.2乙方应按照我国《物权法》的规定，支付过户费用。4.2产权转移手续4.2.1甲方应按照我国《物权法》的规定，将本房屋的所有权转移给乙方。4.2.2乙方应按照我国《物权法》的规定，接受本房屋的所有权。4.3过户费用4.3.1乙方向有关部门支付的过户费用，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将本房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付地点：【交付地点】。5.2房屋交付条件5.2.1甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙交付给乙方。5.2.2房屋交付时，房屋应符合我国《物权法》的规定，具备所有权转移的条件。5.3房屋验收5.3.1乙方应在收到房屋后【验收期限】内，对房屋进行验收。5.3.2乙方应对房屋的现状进行确认，并签署房屋验收单。第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.1.1甲方应保证本房屋在交付时，符合我国《物权法》的规定，不存在影响房屋使用的质量问题。6.1.2乙方应按照我国《物权法》的规定，对房屋进行维修、保养。6.2房屋保养责任6.2.1甲方应对房屋进行定期保养，保证房屋的使用寿命。6.2.2乙方应按照我国《物权法》的规定，承担房屋保养的责任。6.3维修保养费用6.3.1房屋维修保养的费用，由乙方承担。6.3.2甲方应向乙方提供维修保养费用的相关发票。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照本合同的约定，按时交付房屋的，应按照延迟交付房屋的时间，向乙方支付违约金。8.1.2乙方未按照本合同的约定，按时支付交易价格的，应按照延迟支付交易价格的时间，向甲方支付违约金。8.2违约责任承担8.2.1甲方延迟交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×交易价格的日万分之五。8.2.2乙方延迟支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付交易价格的时间×交易价格的日万分之五。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算，按照本合同约定的违约金计算方式进行。8.3.2违约金的计算，应从违约行为发生之日起计算。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2.1向【仲裁委员会】申请仲裁；9.1.2.2向【人民法院】提起诉讼。9.2争议解决时间9.2.1甲乙双方应在本合同签订之日起【争议解决期限】内，解决本合同履行过程中的争议。9.2.2如果争议解决期限届满，甲乙双方未能解决争议的，应按照本合同约定的争议解决途径，解决争议。9.3争议解决费用9.3.1甲乙双方在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。9.3.2如果甲乙双方协商一致，可以约定由其他方承担争议解决费用。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1甲乙双方同意变更本合同的，可以书面形式签订合同变更协议。10.1.2合同变更协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。10.2合同解除条件10.2.1有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：10.2.1.1甲方延迟交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；10.2.1.2乙方延迟支付交易价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；10.2.1.3因不可抗力致使本合同无法履行的；10.2.1.4法律、法规规定的其他情形。10.3合同变更和解除的程序10.3.1甲乙双方同意变更或者解除本合同的，应签订书面协议。10.3.2书面协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面协议。11.1.2书面协议应经甲乙双方签字或者盖章后生效。11.2约定的生效时间11.2.1甲乙双方约定的生效时间，为本合同签订之日起【生效时间】。11.3约定的变更和解除方式11.3.1甲乙双方约定的变更和解除方式，应按照本合同第十条的规定进行。第十二条双方签字12.1卖方签字：【甲方签名】【甲方身份证号码】12.2买方签字：【乙方签名】【乙方身份证号码】12.3见证人签字：【见证人签名】【见证人身份证号码】第十三条附件13.1房屋所有权证13.2离婚证明13.3其他相关文件第十四条合同签订日期本合同于【签订日期】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：离婚证明附件三：身份证明附件四：交易价格支付凭证附件五：过户费用支付凭证附件六：房屋交付验收单附件七：房屋维修保养费用支付凭证附件八：违约金支付凭证附件九：争议解决相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证附件一应为本合同涉及的房屋所有权证原件或复印件。房屋所有权证应清晰、完整，无任何遮挡或涂改痕迹。附件二：离婚证明附件二应为甲乙双方离婚的法律文书，如离婚证书或法院判决书。离婚证明应明确显示甲乙双方的离婚情况。附件三：身份证明附件三应分别为甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等。身份证明应清晰、有效，无任何遮挡或涂改痕迹。附件四：交易价格支付凭证附件四应为本合同交易价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应明确显示交易价格的支付时间和金额。附件五：过户费用支付凭证附件五应为甲乙双方支付过户费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应明确显示过户费用的支付时间和金额。附件六：房屋交付验收单附件六应为本合同涉及的房屋交付验收单。房屋交付验收单应明确显示房屋交付的时间、地点、验收情况等。附件七：房屋维修保养费用支付凭证附件七应为甲乙双方支付房屋维修保养费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应明确显示维修保养费用的支付时间和金额。附件八：违约金支付凭证附件八应为本合同涉及的违约金支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应明确显示违约金的支付时间和金额。附件九：争议解决相关文件附件九应为本合同涉及的争议解决相关文件，如仲裁申请、诉讼文件等。争议解决相关文件应明确显示争议解决的时间、过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋。2.乙方延迟支付交易价格。3.甲方未按照约定提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。4.乙方未按照约定支付过户费用、维修保养费用等。5.甲方未按照约定对房屋进行维修、保养。6.乙方未按照约定接受房屋的所有权。违约责任认定：1.甲方延迟交付房屋的，应按照延迟交付房屋的时间，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付交易价格的，应按照延迟支付交易价格的时间，向甲方支付违约金。3.甲方未按照约定提供相关文件的，应承担相应的违约责任。4.乙方未按照约定支付相关费用的，应承担相应的违约责任。5.甲方未按照约定维修、保养房屋的，应承担相应的违约责任。6.乙方未按照约定接受房屋所有权的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方延迟交付房屋，甲方应按照延迟交付房屋的时间，向乙方支付违约金。例如，如果甲方延迟交付房屋5天，甲方应向乙方支付人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.离婚证明：指甲乙双方依法取得的证明其离婚的法律文书，如离婚证书或法院判决书。3.身份证明：指甲乙双方依法取得的证明其身份的有效身份证件，如身份证、护照等