2025年度别墅区物业统一管理及景观维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅区物业统一管理及景观维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的物及服务内容2.1物业管理范围2.2景观维护范围2.3物业管理服务内容2.4景观维护服务内容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签及终止条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3费用调整机制5.物业管理责任5.1物业设施设备维护5.2安全管理5.3环境卫生5.4公共秩序5.5服务质量6.景观维护责任6.1景观绿化维护6.2景观设施维护6.3景观环境整治6.4景观安全管理7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：景观维护服务内容清单13.3附件三：合同签订证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：别墅区业主委员会地址：市区路号乙方：物业管理有限公司地址：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物及服务内容2.1物业管理范围本合同物业管理范围包括但不限于别墅区内的住宅、公共设施、绿化区域、停车场、道路等。2.2景观维护范围景观维护范围包括别墅区内的所有绿化带、景观水体、雕塑、照明设施等。2.3物业管理服务内容（1）负责物业区域内公共设施设备的维护保养；（2）负责物业区域内环境卫生的清洁、绿化带的修剪；（3）负责物业区域内公共秩序的维护；（4）负责物业区域内安全防范工作；（5）负责物业区域内车辆停放管理；（6）负责物业区域内公共信息的发布和管理。2.4景观维护服务内容（1）负责景观绿化的日常养护和修剪；（2）负责景观水体的清洁和维护；（3）负责景观设施的保养和维修；（4）负责景观照明设施的维护；（5）负责景观环境的整洁和美化。3.合同期限3.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同续签及终止条件（1）合同期满前一个月，双方协商一致可续签本合同；（2）如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准本合同物业管理服务费用为每月每平方米元，景观维护服务费用为每月每平方米元。4.2服务费用支付方式甲方应于每月的5日前，将物业管理服务费用和景观维护服务费用汇入乙方指定账户。4.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场价格变动，经双方协商一致，可调整服务费用标准。5.物业管理责任5.1物业设施设备维护乙方应确保物业设施设备的正常运行，并对设施设备进行定期检查和维护。5.2安全管理乙方应加强安全管理，确保物业区域内人员及财产安全。5.3环境卫生乙方应保持物业区域内环境卫生，及时清理垃圾和废弃物。5.4公共秩序乙方应维护物业区域内公共秩序，对违规行为进行制止和纠正。5.5服务质量乙方应不断提高服务质量，满足甲方合理需求。6.景观维护责任6.1景观绿化维护乙方应定期对景观绿化进行修剪、施肥、浇水等养护工作。6.2景观设施维护乙方应定期对景观设施进行检查、维修和保养。6.3景观环境整治乙方应定期对景观环境进行整治，确保景观美观。6.4景观安全管理乙方应加强对景观设施的安全管理，防止安全事故的发生。7.甲方权利与义务7.1甲方权利（1）对乙方提供的服务质量进行监督；（2）对乙方违反合同约定的事项提出整改要求；（3）对乙方服务过程中发生的问题进行协调处理；（4）有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和报告。7.2甲方义务（1）按时足额支付物业服务费用；（2）配合乙方进行物业管理工作；（3）对物业区域内发生的违法行为进行制止；（4）对乙方在履行合同过程中遇到的问题提供必要的协助。8.乙方权利与义务8.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）要求甲方按时支付物业服务费用；（3）对甲方违反合同约定的事项提出整改要求；（4）在甲方配合下，进行必要的物业管理工作。8.2乙方义务（1）保证物业管理服务的质量和效率；（2）对物业区域内设施设备进行定期检查和维护；（3）对物业区域内公共秩序进行维护；（4）对物业区域内环境卫生进行管理。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时足额支付物业服务费用；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给另一方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给另一方造成的精神损害赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决争议时，可选择任何一方所在地的人民调解委员会；（2）提交仲裁委员会仲裁时，可选择双方共同认可的仲裁委员会；（3）向人民法院提起诉讼时，可选择合同履行地或被告所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后15日内回复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同已履行必要的手续。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容清单13.2附件二：景观维护服务内容清单13.3附件三：合同签订证明文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议；14.2本合同未尽事宜，以国家法律法规为准；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，介入合同关系，参与合同履行或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2范围（1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）作为中介方促成合同履行；（3）作为监理方监督合同履行；（4）提供资金、技术、人力资源等支持；（5）其他经双方同意的介入方式。16.第三方介入的流程与条件16.1流程（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）签订第三方介入协议；（4）第三方按照协议约定履行职责。16.2条件（1）第三方介入应有利于合同的履行；（2）第三方介入应符合法律法规的规定；（3）第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的责权利17.1责任（1）第三方应按照协议约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.3利益（1）第三方通过介入合同关系，可能获得合同履行过程中的利益；（2）第三方在介入过程中，可能因提供专业服务而获得专业声誉。18.第三方责任限额18.1明确第三方责任限额（1）双方在签订第三方介入协议时，应明确约定第三方的责任限额；（2）责任限额应参照第三方提供的专业服务的性质、难度和潜在风险等因素确定；（3）责任限额应不低于甲乙双方在合同履行过程中可能遭受的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）第三方在介入过程中，其职责应与甲乙双方的职责相区分，避免职责交叉；（2）第三方应根据协议约定，独立履行职责，不得干预甲乙双方的正常工作。19.2责任划分（1）第三方在介入过程中，其责任应限于协议约定的范围内；（2）甲乙双方在合同履行过程中发生的责任，应由各自承担；（3）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应由第三方承担相应责任。19.3保密义务（1）第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应确保其工作人员也遵守保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出乙方提供的服务项目，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全巡查、秩序维护等。附件说明：本清单为合同附件，用于明确乙方在合同期间应提供的服务内容和质量标准。2.附件二：景观维护服务内容清单详细要求：列出乙方负责的景观维护项目，包括但不限于绿化修剪、水体清洁、设施维修、环境美化等。附件说明：本清单为合同附件，用于明确乙方在合同期间应负责的景观维护项目和标准。3.附件三：合同签订证明文件详细要求：包括双方签署的合同副本、法定代表人身份证明、授权代表身份证明等。附件说明：本文件为合同附件，用于证明合同的有效性和签署方的合法身份。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入合同关系的具体事宜。5.附件五：服务费用调整记录详细要求：记录服务费用调整的原因、时间、调整金额等信息。附件说明：本记录为合同附件，用于证明服务费用调整的合法性和合理性。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求：记录违约行为的描述、发生时间、责任认定、处理结果等。附件说明：本记录为合同附件，用于跟踪和记录违约行为及处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付物业服务费用；乙方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定提供景观维护服务；乙方未履行安全责任，导致安全事故；乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密；第三方未履行协议约定，导致损失。2.责任认定标准：违约行为一经确认，责任方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状、消除影响等；责任认定应依据合同约定、法律法规及实际情况进行。3.示例说明：示例一：若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付一定比例的违约金。示例二：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担赔偿责任，并承担相应法律责任。全文完。2024年度别墅区物业统一管理及景观维护合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、合同双方1.合同甲方2.合同乙方三、管理范围与职责1.管理范围2.管理职责3.人员配备四、物业服务内容1.公共区域管理2.住宅小区管理3.住宅设施维护4.保安服务5.清洁服务6.环境绿化7.客户服务五、景观维护内容1.景观规划2.植物养护3.水景维护4.照明设施维护5.公共设施维护六、服务标准1.服务质量标准2.服务安全标准3.服务效率标准七、收费标准与支付方式1.服务收费标准2.支付方式3.付款周期八、合同履行与监督1.履行期限2.履行要求3.监督机制九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约处理方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议处理机构3.争议解决程序十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序十二、合同终止与清算1.合同终止条件2.清算程序3.清算责任十三、其他约定事项1.知识产权保护2.保密条款3.法律适用与管辖十四、附件1.附件一：服务清单2.附件二：收费标准3.附件三：景观维护方案合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]项目名称：[别墅区名称]合同签订日期：[合同签订日期]2.合同目的本合同旨在明确甲方与乙方就[别墅区名称]的物业统一管理及景观维护服务事项的权利义务。3.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、合同双方1.合同甲方甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.合同乙方乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]三、管理范围与职责1.管理范围乙方负责[别墅区名称]内所有住宅、公共区域、绿化带、水景等的管理和维护。2.管理职责乙方应确保物业设施的正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、电梯等。3.人员配备乙方应配备足够数量的专业管理人员和服务人员，确保服务质量和效率。四、物业服务内容1.公共区域管理保障公共区域的清洁、卫生、安全。定期进行公共设施的检查和维护。2.住宅小区管理管理住宅小区内的停车场、道路、绿化等。维护住宅小区内的公共秩序。3.住宅设施维护定期对住宅内的公共设施进行维护和保养。及时处理住宅内的紧急维修请求。4.保安服务提供24小时安保服务。保障住宅小区的安全。5.清洁服务每日进行公共区域的清洁工作。定期对垃圾桶进行清理和维护。6.环境绿化维护绿化带的整洁和美观。定期对植物进行修剪和浇水。7.客户服务建立客户服务，及时响应业主的投诉和建议。定期进行业主满意度调查。五、景观维护内容1.景观规划制定景观维护计划，包括植物配置、水景管理等。2.植物养护定期对植物进行修剪、施肥、病虫害防治等。3.水景维护定期对水景进行清洁、维护和检修。4.照明设施维护定期检查和维护景观照明设施。5.公共设施维护维护景观区内公共设施的完好。六、服务标准1.服务质量标准严格按照国家相关标准和乙方内部规定执行。2.服务安全标准确保服务过程中无安全事故发生。3.服务效率标准及时响应业主需求，提高服务效率。七、收费标准与支付方式1.服务收费标准服务费用按照甲方与乙方协商一致的标准执行。2.支付方式甲方应按月支付服务费用。3.付款周期甲方应在每月的[具体日期]前支付当月的服务费用。八、合同履行与监督1.履行期限乙方应在合同约定的期限内完成各项物业服务及景观维护工作。2.履行要求乙方应按照合同约定的服务标准和服务内容提供物业服务。3.监督机制甲方有权对乙方的服务进行监督，乙方应积极配合。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。2.乙方违约责任乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。3.违约处理方式双方应友好协商解决违约问题，协商不成可通过仲裁或司法途径解决。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议处理机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决。十一、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除条件发生不可抗力或合同约定的其他情形，双方可解除合同。3.变更与解除程序变更或解除合同应书面通知对方，并签订变更或解除协议。十二、合同终止与清算1.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。2.清算程序合同终止后，双方应进行财产清算，包括但不限于设备、物料等。3.清算责任双方应按照合同约定承担清算责任。十三、其他约定事项1.知识产权保护乙方在服务过程中使用的知识产权归乙方所有。2.保密条款双方对本合同内容负有保密义务。3.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。争议解决机构为合同签订地人民法院。十四、附件1.附件一：服务清单详细列明乙方应提供的服务内容和标准。2.附件二：收费标准列明各项服务费用的具体标准。3.附件三：景观维护方案详细说明景观维护的具体措施和计划。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策权[条款内容]：在合同执行过程中，甲方对物业管理的重大决策享有最终决定权，包括但不限于服务内容调整、收费标准变更等。[条款说明]：确保甲方对别墅区的整体规划和运营方向有充分的控制权，以维护业主利益和社区形象。2.甲方监督权[条款内容]：甲方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查，包括服务质量、工作效率、人员配备等方面。[条款说明]：通过监督机制，甲方可以确保乙方按照合同约定提供高质量的服务。3.甲方信息发布权[条款内容]：甲方负责发布社区公告、通知等相关信息，乙方应配合甲方进行信息传递。[条款说明]：甲方作为社区信息的主要发布者，有助于维护社区秩序和业主权益。4.甲方优先选择权[条款内容]：在乙方需要更换服务人员或供应商时，甲方有权优先选择合适的替代者。[条款说明]：甲方有权确保社区服务的连续性和稳定性，同时保障业主的利益。5.甲方争议解决权[条款内容]：在发生合同争议时，甲方有权提出解决方案，并要求乙方执行。[条款说明]：甲方作为合同的一方，有权在争议解决过程中发挥主导作用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导服务调整权[条款内容]：乙方有权根据市场变化和业主需求，对服务内容进行调整，但需提前通知甲方。[条款说明]：乙方作为服务提供方，有权根据实际情况调整服务，以适应市场和业主需求。2.乙方自主采购权[条款内容]：乙方有权自主选择服务供应商和材料供应商，但需保证质量和价格合理。[条款说明]：乙方有权决定采购方式和供应商选择，以确保服务质量和成本控制。3.乙方人员管理权[条款内容]：乙方对服务人员进行招聘、培训、考核和奖惩，甲方应尊重乙方的人事管理权。[条款说明]：乙方作为服务提供方，有权对服务团队进行管理，以提高服务质量和效率。4.乙方费用结算权[条款内容]：乙方有权根据合同约定和实际服务情况，向甲方提出费用结算申请。[条款说明]：乙方有权按照合同规定，及时获得应得的费用，保障自身权益。5.乙方争议解决权[条款内容]：在发生合同争议时，乙方有权提出解决方案，并要求甲方执行。[条款说明]：乙方作为合同的一方，有权在争议解决过程中发挥主导作用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构选定权[条款内容]：合同双方共同选定中介机构，负责合同的监督和争议调解。[条款说明]：中介机构的公正性和专业性有助于保障合同的执行和双方的权益。2.中介机构职责[条款内容]：中介机构负责监督合同履行情况，对违约行为提出处理建议，并协助双方解决争议。[条款说明]：中介机构作为第三方，能够客观公正地处理合同执行过程中的问题。3.中介机构费用[条款内容]：中介机构的服务费用由合同双方按照约定分摊。[条款说明]：中介机构的服务费用应在合同中明确约定，避免后续争议。4.中介机构变更[条款内容]：合同双方如需更换中介机构，应书面通知对方，并签订补充协议。[条款说明]：中介机构的变更应得到双方同意，确保合同的顺利执行。5.中介机构争议处理权[条款内容]：中介机构有权对合同争议提出处理建议，但最终决策权归合同双方所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务清单2.附件二：收费标准3.附件三：景观维护方案4.附件四：甲方与乙方人员名单及联系方式5.附件五：中介机构选定文件及资质证明6.附件六：合同履行过程中的相关文件及记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务质量或服务内容。任何一方未履行合同约定的监督、检查、通知等义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商，协商不成可通过仲裁或司法途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指争议双方自愿将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决的一种争议解决方式。3.司法途径：指通过人民法院解决争议的一种方式。4.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应向对方支付的一定金额的违约金。5.违约金：指因违约行为而应向对方支付的一定金额的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务不到位，影响业主生活。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或司法途径解决。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，如甲方仍不支付，乙方有权暂停部分服务，并保留追究违约责任的权利。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，必要时可寻求中介机构或法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.适用于别墅区物业统一管理及景观维护服务合同。2.适用于甲方为业主代表，乙方为物业服务企业的合同。3.适用于合同双方或第三方中介机构参与的服务合同。4.适用于合同履行过程中出现争议的解决合同。5.适用于合同期限到期后的续签或终止合同。全文完。2024年度别墅区物业统一管理及景观维护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有别墅区物业，为提升别墅区居住环境，保证业主生活品质，甲方与乙方就别墅区物业统一管理及景观维护事宜达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指甲方拥有的别墅区及其附属设施、设备。（2）统一管理：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行综合管理，包括但不限于清洁、绿化、维修、安保等。（3）景观维护：指乙方按照本合同约定，对甲方物业景观进行维护，确保景观效果。3.2关键词解释（1）别墅区：指甲方拥有的拥有独立院落、庭院、绿化等设施的区域。（2）物业管理：指乙方对甲方物业进行的管理活动，包括但不限于房屋维修、绿化养护、设施设备维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对物业进行统一管理和景观维护。（2）甲方应按时足额支付乙方物业服务费用。（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，对甲方物业进行统一管理和景观维护。（2）乙方应保证物业管理的质量和效果。（3）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同所指的物业统一管理及景观维护地点为甲方拥有的别墅区。5.3合同履行方式（1）对物业进行日常巡查，发现问题及时上报甲方。（2）对物业进行清洁、绿化、维修等日常维护工作。（3）对物业设施设备进行定期检查、维修和保养。（4）对物业景观进行定期维护，确保景观效果。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。（2）双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将物业交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定支付剩余物业服务费用。（3）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业统一管理费：用于支付乙方对物业进行日常管理、维护、清洁、绿化等所需的费用。（2）景观维护费：用于支付乙方对物业景观进行养护、修剪、美化等所需的费用。（3）设施设备维修保养费：用于支付乙方对物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养所需的费用。（4）安保费：用于支付乙方提供的安保服务所需的费用。（5）其他费用：包括但不限于乙方根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可选择在规定的时间内将费用以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）物业统一管理费：每月一日前支付当月费用。（2）景观维护费：每季度一日前支付当季度费用。（3）设施设备维修保养费：每年第一季度支付年度费用。（4）安保费：每月一日前支付当月费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用金额的千分之五计算。（2）甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业统一管理及景观维护服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的百分之十计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金或实际损失金额支付赔偿。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，但应尽快恢复履行。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱等社会异常事件。（3）政府政策变动、法律、法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业的所有权。（2）乙方保留对提供物业服务所需设备、工具、材料等的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业服务标准的最终决定权。（2）乙方保留对物业管理活动中出现的问题进行临时处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同内容的，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方书面同意的修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同的修改或补充内容，不改变本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行物业管理的各项活动。（2）乙方应配合甲方对物业进行必要的检查和验收。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、书面通知等方式进行沟通和协调。（2）双方应积极解决在合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度别墅区物业统一管理及景观维护的全部协议，具有完整的独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的条款。（2）任何增减条款的生效，均以双方签字（或盖章）的书面协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的别墅区物业相关资料，包括但不限于平面图、设施设备清单等。2.乙方提供的物业服务方案及人员配备情况。3.双方协商达成的补充协议。4.任何一方提出的书面通知、报告、证明等。5.与合同履行相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。未履行合同约定的其他义务的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业统一管理及景观维护服务的，视