二零二五年度二手房买卖风险评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖风险评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.二手房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.风险评估范围4.1法定风险4.2市场风险4.3违约风险4.4其他风险5.风险评估方法5.1法定风险评估5.2市场风险评估5.3违约风险评估5.4其他风险评估6.风险评估结果6.1风险评估等级6.2风险评估建议7.风险防范措施7.1法定风险防范7.2市场风险防范7.3违约风险防范7.4其他风险防范8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.2合同变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2卖方名称：____________________1.1.3买方法定代表人/负责人：____________________1.1.4卖方法定代表人/负责人：____________________1.1.5买方住所地：____________________1.1.6卖方住所地：____________________1.2联系方式1.2.1买方联系电话：____________________1.2.2卖方联系电话：____________________1.2.3买方电子邮箱：____________________1.2.4卖方电子邮箱：____________________2.二手房基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋产权证号：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋面积：____________________2.1.5房屋建成年代：____________________2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权归属：____________________2.2.2房屋是否存在抵押、查封等情况：____________________2.2.3房屋是否存在共有权人：____________________2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修状况描述：____________________2.3.2装修材料品牌及质量：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获取房屋所有权的权利3.1.2获得房屋占有、使用、收益的权利3.1.3要求卖方履行合同义务的权利3.2买方义务3.2.1支付购房款的义务3.2.2遵守合同约定的义务3.2.3按时办理房屋过户登记手续的义务3.3卖方权利3.3.1收取购房款的义务3.3.2获得合同约定报酬的权利3.3.3要求买方履行合同义务的权利3.4卖方义务3.4.1将房屋所有权移转给买方的义务3.4.2保证房屋权利无瑕疵的义务3.4.3按时交付房屋的义务4.风险评估范围4.1法定风险4.1.1房屋权属瑕疵风险4.1.2房屋质量风险4.1.3房屋规划用途风险4.2市场风险4.2.1房价波动风险4.2.2房地产市场政策风险4.3违约风险4.3.1买方违约风险4.3.2卖方违约风险4.4其他风险4.4.1自然灾害风险4.4.2社会环境风险5.风险评估方法5.1法定风险评估5.1.1查阅房屋产权登记信息5.1.2调查房屋质量状况5.1.3核实房屋规划用途5.2市场风险评估5.2.1收集房价数据5.2.2分析房地产市场政策5.3违约风险评估5.3.1分析买方和卖方违约可能性5.3.2制定违约责任条款5.4其他风险评估5.4.1评估自然灾害风险5.4.2评估社会环境风险6.风险评估结果6.1风险评估等级6.1.1低风险6.1.2中风险6.1.3高风险6.2风险评估建议6.2.1低风险：建议正常签订合同6.2.2中风险：建议增加风险防范措施6.2.3高风险：建议谨慎签订合同或终止合同7.风险防范措施7.1法定风险防范7.1.1审查房屋产权登记信息7.1.2检查房屋质量状况7.1.3核实房屋规划用途7.2市场风险防范7.2.1收集房价数据7.2.2分析房地产市场政策7.3违约风险防范7.3.1分析买方和卖方违约可能性7.3.2制定违约责任条款7.4其他风险防范7.4.1评估自然灾害风险7.4.2评估社会环境风险8.合同履行及变更8.1合同履行期限8.1.1房屋交付期限：____________________8.1.2购房款支付期限：____________________8.1.3过户登记期限：____________________8.2合同变更程序8.2.1变更事由：____________________8.2.2变更内容：____________________8.2.3变更通知：双方应在变更内容达成一致后，以书面形式通知对方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：____________________9.1.2卖方违约情形：____________________9.2违约责任承担9.2.1买方违约责任：____________________9.2.2卖方违约责任：____________________9.2.3违约金的计算方式：____________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决机构：____________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构的名称和地址：____________________10.2.2争议解决机构的职责：____________________11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密11.1.2合同内容及其相关文件11.2保密期限11.2.1保密期限为合同生效之日起至合同终止后五年12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2一方违约导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的方应书面通知对方12.2.2双方应在接到解除通知之日起十日内办理合同解除手续13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应相互结算并清算债务13.2.2双方应办理相关手续，确保合同终止后的权利义务得到妥善处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止有效。14.4本合同未尽事宜，以法律法规的规定为准。14.5本合同如有变更，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友、合作伙伴或任何直接参与合同履行的相关人员。15.2第三方介入范围15.2.1房地产中介：协助甲乙双方进行房屋的买卖交易，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同签订等。15.2.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.2.3评估机构：对房屋进行价值评估，提供评估报告。15.2.4鉴定机构：对房屋质量、安全等进行鉴定，提供鉴定报告。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行职责。16.2第三方介入程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和费用。16.2.2双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利义务。16.2.3第三方根据协议履行职责，并向甲乙双方提供相关服务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照协议约定，独立、公正地履行职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.1.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，双方应按照协议约定履行各自的权利义务。19.1.2第三方不得代表甲乙任何一方进行决策或处理合同履行中的争议。19.2第三方与中介方的划分说明19.2.1如果第三方是中介方，其责任应限于中介服务范围内，不得超越中介服务范围承担其他责任。19.2.2中介方的责任限额应与第三方责任限额一致。19.3第三方与律师事务所、评估机构、鉴定机构的划分说明19.3.1律师事务所、评估机构、鉴定机构等第三方在各自专业领域内提供专业服务，其责任限于专业服务范围内。19.3.2各第三方应根据协议约定，独立、公正地履行职责，不得相互替代或干涉。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入期满或完成协议约定的服务后，第三方介入终止。20.1.2双方协商一致，可以提前终止第三方介入。20.2第三方介入的解除20.2.1如果第三方违反协议约定，甲乙双方可以解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入后，第三方应立即停止履行职责，并按照协议约定退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：清晰、完整，包括房屋坐落地址、产权证号、所有权人等信息。1.2说明：用于证明房屋的产权状况。2.房屋测绘报告2.1要求：由具有资质的测绘机构出具，包括房屋面积、结构等信息。2.2说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：清晰、完整，包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。3.2说明：用于证明税费已缴纳。4.房屋装修材料清单4.1要求：详细列出装修材料品牌、规格、数量等信息。4.2说明：用于了解房屋装修情况。5.房屋质量检测报告5.1要求：由具有资质的检测机构出具，包括房屋质量、安全等信息。5.2说明：用于评估房屋质量。6.房屋过户登记申请书6.1要求：按照相关部门要求填写，包括房屋信息、买卖双方信息等。6.2说明：用于办理房屋过户手续。7.第三方服务协议7.1要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。7.2说明：用于规范第三方服务行为。8.合同变更协议8.1要求：详细列明变更事由、内容、生效时间等。8.2说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付购房款责任认定：买方应支付违约金，并承担因违约导致的损失。示例：买方应支付购房款的10%作为违约金。1.2买方未按时办理过户登记手续责任认定：买方应支付违约金，并承担因未办理过户登记导致的损失。示例：买方应支付过户登记手续费的50%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，并承担因未交付房屋导致的损失。示例：卖方应支付房屋租金的10%作为违约金。2.2卖方未保证房屋权利无瑕疵责任认定：卖方应赔偿因房屋权利瑕疵导致的损失。示例：卖方应赔偿买方因房屋权利瑕疵导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿因服务质量问题导致的损失。示例：第三方应退还服务费用的20%，并赔偿因服务质量问题导致的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露商业秘密导致的损失。示例：第三方应赔偿因泄露商业秘密导致的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖风险评估合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产描述3.2房产位置3.3房产产权状况4.风险评估范围4.1风险评估内容4.2风险评估方法5.风险评估流程5.1风险评估启动5.2风险调查5.3风险评估报告6.风险评估费用6.1费用承担6.2费用支付方式7.风险评估结果处理7.1风险评估报告送达7.2风险处理建议7.3风险责任划分8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“风险评估”指对二手房买卖过程中可能存在的风险进行识别、评估和分析。（2）“风险评估报告”指风险评估完成后，由评估机构出具的包含风险评估结果和建议的报告。（3）“房产”指本合同约定的出售方拥有的，拟进行买卖的房产。2.合同双方信息2.1出售方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系方式：_______2.2买受方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系方式：_______3.房产基本信息3.1房产描述（1）房产位置：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产结构：_______（4）房产用途：_______3.2房产产权状况（1）房产所有权：_______（2）房产他项权利：_______（3）房产抵押情况：_______4.风险评估范围4.1风险评估内容（1）房产产权风险（2）房产交易风险（3）房产质量风险（4）房产政策风险4.2风险评估方法（1）现场勘查（2）查阅相关资料（3）咨询专业人士5.风险评估流程5.1风险评估启动（1）评估机构收到买受方提交的申请后，应在_______个工作日内启动风险评估。（2）评估机构与出售方联系，确认评估事宜。5.2风险调查（1）评估机构对房产进行现场勘查。（2）评估机构查阅相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。（3）评估机构咨询专业人士，如律师、评估师等。5.3风险评估报告（1）评估机构在完成风险评估后，应在_______个工作日内出具风险评估报告。（2）风险评估报告应包含风险评估结果和建议。6.风险评估费用6.1费用承担风险评估费用由买受方承担。6.2费用支付方式买受方应在风险评估启动前支付风险评估费用，支付方式为_______。7.风险评估结果处理7.1风险评估报告送达评估机构应在风险评估报告出具后_______个工作日内将风险评估报告送达买受方。7.2风险处理建议7.3风险责任划分（1）因房产产权问题导致的风险，由出售方承担。（2）因房产质量问题导致的风险，由出售方承担。（3）因房产政策问题导致的风险，由出售方承担。（4）因交易过程中买受方自身原因导致的风险，由买受方承担。8.合同履行与变更8.1合同履行（1）双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）买受方在支付风险评估费用后，有权要求出售方提供相关房产资料，以便进行风险评估。（3）出售方应配合评估机构的调查工作，确保提供的信息真实、准确、完整。8.2合同变更（1）任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。（2）合同变更不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方未按本合同约定履行义务的，构成违约。（2）任何一方未按约定时间支付费用或提供资料的，构成违约。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同金额的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______个工作日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1通知（1）双方应通过书面形式相互通知。（2）通知应以挂号信、特快专递或快递等方式发送，以收到日期为准。14.2不可抗力（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定参与本合同履行、提供专业服务或协助合同履行的其他个人或单位。15.2第三方介入范围（1）房地产中介服务（2）风险评估服务（3）法律咨询与代理（4）财务顾问服务（5）其他经甲、乙双方同意的服务15.3第三方介入程序（1）甲、乙双方协商确定需要第三方介入的事项。（2）甲、乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。（3）第三方在服务协议约定的范围内履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过合同约定的一定比例或金额。16.2责任限额约定（1）甲、乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额。（2）责任限额应合理确定，以保证合同履行中的合法权益。16.3责任限额调整（1）若第三方责任限额低于实际损失，甲、乙双方可协商调整。（2）调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。17.第三方责任划分17.1责任划分原则（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。（2）甲、乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。17.2责任划分具体条款（1）第三方在提供房地产中介服务时，若因未履行职责导致甲、乙双方未能达成交易，第三方应承担相应责任。（2）第三方在提供风险评估服务时，若因评估结果不准确导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。（3）第三方在提供法律咨询与代理服务时，若因未履行职责导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。18.第三方权利18.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在履行职责过程中，根据服务协议和法律法规享有的权利。18.2第三方权利具体条款（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权要求甲、乙双方配合其履行职责。（3）第三方有权要求甲、乙双方支付约定的服务费用。19.第三方义务19.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在履行职责过程中，根据服务协议和法律法规应承担的义务。19.2第三方义务具体条款（1）第三方应按照服务协议约定履行职责，确保服务质量。（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更原则第三方介入后，若需对原合同进行变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致。20.2合同变更程序（1）甲、乙双方和第三方共同协商确定合同变更内容。（2）甲、乙双方和第三方签订合同变更协议，明确变更内容。（3）合同变更协议经甲、乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决原则第三方介入后，若发生争议，应优先通过协商解决。21.2争议解决程序（1）甲、乙双方和第三方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、房产地址、权利人信息等。说明：此附件用于证明房产的产权状况，是风险评估的重要依据。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括土地证号、土地地址、权利人信息等。说明：此附件用于证明房产所占用土地的权利状况。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保信息清晰可辨，包括买卖双方信息、房产信息、交易价格等。说明：此附件用于证明房产的交易历史和交易价格。4.房产评估报告要求：提供房产评估报告的复印件，确保报告内容完整，包括评估机构信息、评估时间、评估结果等。5.风险评估报告要求：提供风险评估报告的复印件，确保报告内容完整，包括风险评估机构信息、评估时间、风险评估结果等。说明：此附件用于了解房产交易过程中可能存在的风险。6.评估机构资质证明要求：提供评估机构的资质证明复印件，确保评估机构具有相应的评估资质。说明：此附件用于证明评估机构的合法性和专业性。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，确保协议内容完整，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付风险评估费用责任认定标准：根据合同约定，买受方应在风险评估启动前支付风险评估费用。若买受方未按时支付，视为违约。示例说明：若合同约定买受方应在风险评估启动前10个工作日内支付风险评估费用，但买受方未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：未按时提供房产资料责任认定标准：根据合同约定，出售方应配合评估机构提供相关房产资料。若出售方未按时提供，视为违约。示例说明：若合同约定出售方应在风险评估启动前5个工作日内提供房产资料，但出售方未在规定时间内提供，则构成违约。3.违约行为：未按时完成风险评估责任认定标准：根据合同约定，评估机构应在风险评估启动后一定时间内完成风险评估。若评估机构未按时完成，视为违约。示例说明：若合同约定评估机构应在风险评估启动后7个工作日内完成风险评估，但评估机构未在规定时间内完成，则构成违约。4.违约行为：提供虚假资料责任认定标准：任何一方提供虚假资料，导致风险评估结果不准确或造成损失，视为违约。示例说明：若出售方在风险评估过程中提供虚假的房产证复印件，导致风险评估结果不准确，则构成违约。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：若合同约定甲、乙双方应保持沟通畅通，但一方未履行该义务，则构成违约。全文完。二零二四年度二手房买卖风险评估合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产附属设施3.二手房买卖风险评估3.1风险评估目的3.2风险评估内容3.3风险评估方法3.4风险评估结果4.风险评估费用及支付方式4.1风险评估费用4.2支付方式4.3付款时间5.风险评估报告5.1报告内容5.2报告格式5.3报告提交时间6.风险评估结果的处理6.1卖方责任6.2买方责任6.3双方协商解决6.4法律途径解决7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2风险评估报告10.3其他相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：______1.1.2卖方地址：______1.1.3联系人：______1.1.4联系电话：______1.1.5身份证号码：______1.2买方基本信息1.2.1买方名称：______1.2.2买方地址：______1.2.3联系人：______1.2.4联系电话：______1.2.5身份证号码：______2.房地产基本情况2.1房地产位置：______2.2房地产面积：______平方米2.3房地产产权状况：______2.4房地产附属设施：______3.二手房买卖风险评估3.1风险评估目的：确保买卖双方对房屋的实际情况有清晰了解，降低交易风险。3.2风险评估内容：房屋结构安全、权属清晰、历史交易记录、周边环境等。3.3风险评估方法：通过实地勘察、查阅相关资料、专家评估等方式进行。3.4风险评估结果：以书面报告形式呈现，包括风险评估结论和建议。4.风险评估费用及支付方式4.1风险评估费用：______元4.2支付方式：买方在签订合同时支付风险评估费用。4.3付款时间：______5.风险评估报告5.1报告内容：包括房屋基本情况、风险评估结论、风险评估建议等。5.2报告格式：______5.3报告提交时间：风险评估完成后______个工作日内提交。6.风险评估结果的处理6.1卖方责任：卖方应确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷，并对房屋实际情况负责。6.2买方责任：买方应仔细阅读风险评估报告，根据报告内容决定是否继续交易。6.3双方协商解决：如对风险评估结果有异议，双方应协商解决。6.4法律途径解决：如协商无果，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：在风险评估过程中，如发现房屋存在重大问题，经双方协商一致，可解除合同。7.2违约责任：一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失。7.3违约金：______元/______天。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同附件10.1房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2风险评估报告：包括房屋风险评估的详细内容、结论和建议。10.3其他相关文件：如双方认为有必要附上的其他文件。11.合同签署日期11.1合同签署日期：______年______月______日。12.合同签署地点12.1合同签署地点：______13.合同份数13.1合同份数：本合同一式______份，卖方执______份，买方执______份，具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.4本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。14.5本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件：15.2.1双方同意引入第三方介入，以协助解决合同履行过程中的特定问题。15.2.2第三方介入需符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、服务内容、费用等。15.3.2双方应签署第三方服务协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方应承担第三方合理的服务费用。16.2乙方的额外条款：