二零二五年度带独立厨房二手住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带独立厨房二手住宅买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.住宅描述3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅装修情况4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间5.1交房日期5.2交房条件6.附属设施及设备6.1列举附属设施6.2列举设备6.3设备状态7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：住宅产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度带独立厨房二手住宅买卖合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即拥有并出售所售住宅的自然人/法人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买所售住宅的自然人/法人。1.1.4“住宅”指甲方出售给乙方的位于[具体地址]的住宅。1.1.5“交易价格”指本合同约定的住宅买卖总价款。1.1.6“附属设施”指住宅内的厨房设备、家具等。1.1.7“设备”指住宅内的电器设备、管道设施等。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如未在本合同中明确说明，应按照相关法律法规和行业惯例解释。1.2.2除非本合同另有约定，否则本合同中的所有条款均以中文为准。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[甲方全称]2.1.2出售方地址：[甲方地址]2.1.3出售方联系方式：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[乙方全称]2.2.2买受方地址：[乙方地址]2.2.3买受方联系方式：[乙方联系电话]3.住宅描述3.1住宅位置3.1.1住宅所在区域：[具体区域]3.1.2住宅详细地址：[具体地址]3.2住宅面积3.2.1建筑面积：[具体面积]平方米3.2.2使用面积：[具体面积]平方米3.3住宅结构3.3.1住宅户型：[具体户型]3.3.2住宅楼层：[具体楼层]3.4住宅装修情况3.4.1装修风格：[具体装修风格]3.4.2装修程度：[具体装修程度，如精装修、简装修等]4.交易价格4.1交易价格总额4.1.1交易价格总额为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应按本合同约定的时间向出售方支付交易价格总额。4.2.2付款方式为现金或银行转账。4.3付款时间4.3.1首付款：买受方应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付首付款人民币[具体金额]元整。4.3.2尾款：买受方应在交房前支付剩余尾款人民币[具体金额]元整。5.交房时间5.1交房日期5.1.1出售方应在[具体日期]前将住宅交付给买受方。5.2交房条件5.2.1住宅应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施齐全。5.2.2住宅产权清晰，无权属纠纷。6.附属设施及设备6.1列举附属设施6.1.1厨房设备：包括但不限于抽油烟机、燃气灶等。6.1.2家具：包括但不限于床、衣柜、餐桌等。6.2列举设备6.2.1电器设备：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等。6.2.2管道设施：包括但不限于水龙头、热水器等。6.3设备状态6.3.1所列附属设施和设备在交付时均应处于正常使用状态。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付住宅的，每逾期一日应向买受方支付相当于交易价格总额[具体比例]的违约金。8.1.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出售方支付相当于逾期款项[具体比例]的违约金。8.1.3出售方提供的住宅存在质量问题，经鉴定属实且无法修复的，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项及相应利息。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、律师费等。8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应予以赔偿。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.税费承担9.1税费种类9.1.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等。9.2税费承担方9.2.1买受方承担交易过程中产生的所有税费。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2合同解除12.2.1出售方或买受方在合同履行过程中有严重违约行为的，守约方有权解除合同。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2其他约定事项13.2.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分。14.合同附件14.1附件一：住宅产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中提供咨询、中介、评估、担保等服务的机构或个人。15.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服务的第三方机构。15.1.3“评估方”指在本合同中提供住宅价值评估服务的第三方机构。15.1.4“担保方”指在本合同中提供担保服务的第三方机构。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供服务过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过交易价格总额的[具体比例]。15.2.2第三方责任限额的具体数额应在合同附件中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利和义务。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的服务。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。16.1.3甲方在第三方介入过程中应积极配合，提供必要的信息和文件。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的服务。16.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。16.2.3乙方在第三方介入过程中应积极配合，提供必要的信息和文件。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。18.1.2第三方不得直接参与甲乙双方的合同履行。18.2第三方与其他第三方的划分18.2.1第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议约定。18.2.2第三方之间不得相互委托或转包服务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。19.2第三方介入不影响本合同的效力。20.争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.合同附件21.1附件一：第三方服务协议21.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明详细要求：提供住宅的产权证原件及复印件，证明住宅产权清晰，无权属纠纷。说明：该附件用于证明住宅的产权状况，是合同生效的必要条件。2.附件二：付款凭证详细要求：提供买受方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：该附件用于证明买受方已按照合同约定支付房款。3.附件三：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和服务细节。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，明确第三方责任限额。说明：该附件用于界定第三方在提供服务过程中的责任范围。5.附件五：住宅装修清单详细要求：提供住宅的装修清单，包括装修材料、品牌、数量等。说明：该附件用于明确住宅装修情况，作为交房条件之一。6.附件六：住宅设施清单详细要求：提供住宅内的附属设施和设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：该附件用于明确住宅设施情况，作为交房条件之一。7.附件七：交房验收报告详细要求：提供交房验收报告，记录住宅交付时的实际情况。说明：该附件用于证明住宅交付时的状态，作为合同履行的重要依据。8.附件八：税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该附件用于证明买受方已承担交易过程中产生的税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按约定时间交付住宅1.2买受方未按约定时间支付房款1.3出售方提供的住宅存在质量问题1.4第三方未按协议约定提供服务1.5甲乙双方未按本合同约定履行义务2.违约责任认定标准2.1出售方未按约定时间交付住宅：每逾期一日支付相当于交易价格总额[具体比例]的违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款：每逾期一日支付相当于逾期款项[具体比例]的违约金。2.3出售方提供的住宅存在质量问题：退还已付款项及相应利息，并可要求赔偿损失。2.4第三方未按协议约定提供服务：按照协议约定承担相应的违约责任。2.5甲乙双方未按本合同约定履行义务：按照本合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1出售方未在约定的交房日期前交付住宅，逾期5天，应支付买受方相当于交易价格总额1%的违约金。3.2买受方未在约定的付款日期前支付首付款，逾期3天，应支付出售方相当于首付款1%的违约金。3.3出售方提供的住宅存在严重质量问题，经鉴定属实，应退还买受方已付款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度带独立厨房二手住宅买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的3.1住宅描述3.2附属设施3.3产权状况4.买卖价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限5.交付与接收5.1交付时间5.2接收时间5.3交付地点6.履约保证6.1履约保证金6.2履约保证金的退还6.3履约违约责任7.房屋瑕疵与质量保证7.1房屋瑕疵定义7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.履约条件与义务8.1买方义务8.2卖方义务8.3履约条件9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同的卖方和买方。1.1.2“住宅”指本合同项下的二手住宅。1.1.3“附属设施”指与住宅一同出售的厨房、卫生间等设施。1.1.4“产权状况”指住宅的产权清晰，无任何法律纠纷。1.2定义1.2.1“买卖价格”指本合同项下住宅的交易价格。1.2.2“交付”指卖方将住宅及相关附属设施移交给买方。1.2.3“接收”指买方接收住宅及相关附属设施。1.3解释1.3.1本合同中所有条款的解释均以本条所列定义为准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全名：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全名：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：3.买卖标的3.1住宅描述3.1.1住宅地址：3.1.2住宅面积：3.1.3住宅户型：3.1.4住宅建设年份：3.2附属设施3.2.1独立厨房：3.2.2卫生间：3.2.3其他附属设施：3.3产权状况3.3.1产权清晰：3.3.2无任何法律纠纷：3.3.3产权证号：4.买卖价格4.1交易价格4.1.1住宅总价款：4.1.2附属设施价格：4.1.3总交易价格：4.2付款方式4.2.1首付比例：4.2.2首付金额：4.2.3首付支付时间：4.2.4剩余款项支付方式：4.2.5剩余款项支付时间：4.3付款期限4.3.1首付支付期限：4.3.2剩余款项支付期限：5.交付与接收5.1交付时间5.1.1交付具体日期：5.2接收时间5.2.1接收具体日期：5.3交付地点5.3.1交付具体地点：6.履约保证6.1履约保证金6.1.1保证金金额：6.1.2保证金支付时间：6.1.3保证金退还条件：6.2履约保证金的退还6.2.1保证金退还时间：6.2.2保证金退还条件：6.3履约违约责任6.3.1违约责任承担：6.3.2违约责任赔偿：8.履约条件与义务8.1买方义务8.1.1在合同签订后，买方应在规定的时间内支付首付。8.1.2买方应在交付时间内接收房屋，并在接收后对房屋进行验收。8.1.3买方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，办理相关手续。8.2卖方义务8.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。8.2.2卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关附属设施交付给买方。8.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。8.3履约条件8.3.1双方应按照合同约定的条款履行各自义务。8.3.2双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。9.违约责任9.1违约定义9.1.1买方未按时支付款项的，视为违约。9.1.2卖方未按时交付房屋的，视为违约。9.2违约责任9.2.1买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。9.2.2卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。9.3.2违约方还应承担因违约给对方造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内，通过书面形式提出争议解决请求。10.2.2双方应在接到争议解决请求后30日内，进行协商。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。11.1.2双方应在接到变更请求后30日内，书面确认或拒绝变更。11.2合同解除11.2.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，致使合同无法履行，可协商解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定，处理房屋交付、款项支付等问题。11.3合同解除条件11.3.1不可抗力因素，如自然灾害、战争等，致使合同无法履行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序12.3.1双方应在合同终止后30日内，办理相关手续。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同规定的义务或解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致意见。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责范围和权利义务在合同中明确约定。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应严格遵守甲乙双方签订的合同约定，忠实履行其职责。16.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常以第三方收取的费用的一定比例或固定金额设定。17.2.2责任限额应在合同中明确，以保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因过错导致的甲乙双方损失。17.3.2责任限额不适用于第三方故意造成甲乙双方损失的情况。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的直接责任由第三方承担。18.1.2第三方对甲乙双方之间的间接责任由甲乙双方自行承担。18.2权利划分18.2.1第三方享有的权利仅限于合同约定的范围内。18.2.2甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同规定的义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入期间发生的争议，应由第三方协助解决。20.2若第三方无法解决争议，甲乙双方可按照原合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意，并重新签订书面协议。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，甲乙双方如需解除合同，应经第三方同意，并按照原合同约定的解除条件进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权证原件持有人的签名及日期。说明：作为房屋产权状况的证明文件，用于确认卖方对房屋的产权。2.房屋买卖合同草稿详细要求：提供房屋买卖合同的草稿，包括但不限于房屋描述、买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。说明：作为买卖双方初步达成协议的文件，用于后续合同的签订。3.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋的实际情况、是否存在瑕疵、是否满足合同约定的条件等。说明：作为房屋交付时的验收依据，用于确认房屋是否符合合同约定。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、支票等，确保付款的真实性和完整性。说明：作为买方履行付款义务的证明，用于确认款项已支付。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记证明、契税缴纳证明等。说明：作为房屋产权变更的法律文件，用于确认房屋产权已转移至买方。6.房屋维修清单详细要求：提供房屋维修清单，列明房屋在交付前需要维修的项目和预计费用。说明：作为卖方对房屋瑕疵进行修复的依据，用于确认房屋交付时的状态。7.合同履行过程中的通信记录详细要求：提供合同履行过程中的通信记录，包括但不限于电子邮件、短信、电话录音等。说明：作为合同履行过程中的沟通证据，用于证明双方之间的沟通内容。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：作为第三方介入合同关系的法律文件，用于规范第三方在合同中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按时交付房屋买方未按时支付款项第三方未履行其职责甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准卖方未按时交付房屋：卖方应支付违约金，违约金为房价的1%。买方未按时支付款项：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的1%。第三方未履行其职责：第三方应承担因未履行职责造成的损失，并支付相应的违约金。甲乙双方未履行合同约定的其他义务：根据合同约定，甲乙双方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明示例一：卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。示例二：买方未在合同约定的付款日期前支付首付款，构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例三：第三方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未履行职责造成的损失。全文完。二零二四年度带独立厨房二手住宅买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产产权状况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1交付时间5.2交付地点5.3接收手续6.独立厨房设施6.1厨房设施清单6.2厨房设施状况6.3厨房设施保修7.权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件效力14.其他约定14.1合同变更14.2合同终止14.3合同补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“出售方”指本合同中出售二手住宅的一方当事人。1.1.2“买受方”指本合同中购买二手住宅的一方当事人。1.1.3“房地产”指本合同中买卖的二手住宅，包括房屋主体及其附属设施。1.1.4“独立厨房”指房屋内部独立设置的厨房空间，包含必要的厨具和设备。1.2合同用语解释1.2.1本合同中未定义的用语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：__________________2.1.2出售方地址：__________________2.1.3出售方联系人：__________________2.1.4出售方联系电话：__________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：__________________2.2.2买受方地址：__________________2.2.3买受方联系人：__________________2.2.4买受方联系电话：__________________第三条房地产信息3.1房地产地址：__________________3.2房地产面积：__________________平方米3.3房地产产权状况：__________________第四条交易价格4.1交易总价：人民币__________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币__________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：__________________4.3.2尾款支付时间：__________________第五条交付与接收5.1交付时间：____年____月____日5.2交付地点：__________________5.3接收手续：5.3.1买受方应于交付时间前办理接收手续，包括但不限于验收房屋、确认附属设施等。5.3.2出售方应协助买受方办理相关接收手续。第六条独立厨房设施6.1厨房设施清单：（此处详细列明独立厨房内包含的设施，如橱柜、炉灶、抽油烟机等）6.2厨房设施状况：6.2.1厨房设施在交付时应处于良好状态，无损坏或功能性故障。6.2.2如有损坏或功能性故障，应于交付前修复或更换。6.3厨房设施保修：6.3.1出售方对独立厨房设施承担保修责任，保修期限为____个月。第七条权属转移7.1权属转移手续：7.1.1出售方应于合同约定的交付时间前，将房屋权属证书及相关文件交予买受方。7.1.2买受方应协助出售方办理房屋权属转移手续。7.2权属转移费用：7.2.1房屋权属转移手续费、契税等费用由买受方承担。7.3权属转移时间：7.3.1房屋权属转移手续应在合同约定的交付时间后____个工作日内完成。第八条履约保证8.1履约保证金8.1.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内，向出售方支付人民币____元整作为履约保证金。8.1.2履约保证金用于保证买受方按合同约定履行付款义务。8.2保证金退还条件8.2.1买受方按照合同约定履行全部付款义务后，出售方应无息退还履约保证金。8.2.2如买受方违反合同约定，导致合同解除，履约保证金不予退还。8.3保证金退还时间8.3.1履约保证金应在合同约定的交易完成后____个工作日内退还给买受方。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。9.1.2买受方未按合同约定时间支付款项，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1出售方违约，应向买受方支付相当于违约部分交易总价一定比例的违约金。9.2.2买受方违约，应向出售方支付相当于违约部分交易总价一定比例的违约金。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金比例为交易总价的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1合同争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋，且经买受方催告后____个工作日内仍未交付的，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按合同约定时间支付款项，且经出售方催告后____个工作日内仍未支付的，出售方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由。11.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项仍应支付。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。第十三条合同附件13.1合同附件清单（此处列明合同附件，如房产证复印件、付款凭证等）13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件与本合同内容不一致的，以本合同为准。第十四条其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或因法定事由解除后，合同终止。14.3合同补充协议14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为合同的签订、履行、监督、评估或争议解决等提供服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应以甲乙双方书面同意的方式进行，介入的具体方式由双方约定。2.2第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议或合同中约定，但不得超过合同总价的____%。第四条第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；4.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件；4.1.4会计师事务所：进行财务审计、提供财务报告；4.1.5监理机构：对房屋施工或维修过程进行监理；4.1.6其他第三方：根据甲乙双方的具体需求履行相应职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不涉及甲乙双方的其他权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系，不得超越其职责范围。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的协议或合同中应明确第三方的职责、权限和责任；6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，费用标准由双方协商确定；6.1.3第三方介入的时间安排由甲乙双方与第三方协商确定；6.1.4第三方介入的成果报告应由第三方提交给甲乙双方。第七条第三方介入时的额外说明7.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息；7