2025年度手房租房合同（含租客教育辅导）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房租房合同（含租客教育辅导）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_____________________的房屋一套，乙方有租赁该房屋的意愿，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及到的专业术语，均以国家相关法律法规及行业规范为准。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的位于_____________________的房屋；（2）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方房屋的行为；（3）租客教育辅导：指乙方在租赁期间，甲方为乙方提供的免费教育辅导服务；（4）合同期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对房屋的合理使用；（3）甲方有义务向乙方提供符合约定条件的房屋；（4）甲方有义务为乙方提供租客教育辅导服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租客教育辅导服务；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途；（5）乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：房屋租赁地点为：_____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金；（2）租客教育辅导：甲方应在每月____日前，为乙方提供免费教育辅导服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应结清双方债务；（2）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状；（3）甲乙双方应办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付违约金；（2）因乙方违约导致合同终止的，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租金：根据房屋实际情况，每月租金为人民币____元；（2）押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，合同终止时无违约情况下，甲方应在____个工作日内无息退还乙方；（3）租客教育辅导费用：甲方为乙方提供的租客教育辅导服务，费用已包含在房屋租金中，无需另行支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和押金，具体账号信息如下：开户行：_____________________账号：_____________________户名：_____________________7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账方式支付当月租金；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“房屋租金”或“押金”；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定条件的房屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金；（2）甲方未履行租客教育辅导义务，应向乙方支付____天的租金作为违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天的租金作为违约金；（2）乙方损坏房屋或附属设施，应按实际损失赔偿；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按上述条款支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应继续赔偿直至损失得到完全弥补。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的房屋信息、租金、押金等敏感信息，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同中的保密信息；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利；（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行；（2）双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通，协商解决合同履行中的问题；（2）双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。合同中的任何条款均具有独立性，其他条款的无效或变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据实际情况进行增减；（2）增减条款应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件；2.房屋租赁登记备案证明；3.房屋租赁合同；4.租客教育辅导服务协议；5.银行转账记录；6.甲方身份证复印件；7.乙方身份证复印件；8.其他双方协商一致的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定条件的房屋，认定违约；未履行租客教育辅导义务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约；损坏房屋或附属设施，认定违约；擅自改变房屋结构或用途，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密：指对合同中涉及到的敏感信息进行保密，未经对方同意不得泄露。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同内容或履行事宜发生的争议。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：房屋损坏或附属设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取修复措施；如乙方无法修复，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.问题：租客教育辅导服务不达标。解决办法：乙方应与甲方沟通，共同解决教育辅导服务问题；如问题无法解决，甲方有权要求乙方提供相应赔偿。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应遵循诚实信用原则，协商解决争议；协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题；如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________增加条款：3.1第三方责任：第三方应保证提供的教育辅导服务符合合同约定标准；第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定提供教育辅导服务；第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容合法合规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋；乙方有权要求甲方提供合同约定的教育辅导服务；乙方有权在合同期限内要求调整租金（如有必要）。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致居住不便，有权要求甲方进行维修；乙方有权要求甲方在合同终止时退还押金（无违约情况下）。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供房屋或教育辅导服务，应向乙方支付违约金；甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同；甲方不得限制乙方合理使用房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金；甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋及附属设施的完好；甲方可要求乙方在合同终止时，房屋及附属设施无损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如损坏房屋或附属设施，应赔偿甲方损失；乙方如擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。全文完。2025年度手房租房合同（含租客教育辅导）1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限与起止日期1.4租金及支付方式1.5保证金缴纳与退还第二章房屋使用与维护2.1房屋使用范围2.2房屋维修责任2.3设备设施使用规范2.4房屋内部装修与改造2.5环境保护与垃圾处理第三章租客教育辅导3.1教育辅导内容3.2教育辅导方式3.3教育辅导时间安排3.4教育辅导师资及费用3.5教育辅导成果评估第四章租客行为规范4.1租客行为准则4.2违约行为及处理4.3房屋租赁秩序维护4.4邻里关系协调4.5房屋安全与消防第五章房屋租赁税费5.1房屋租赁税费承担5.2税费缴纳方式及时间5.3税费计算标准5.4税费减免政策第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序6.5解除或终止后的处理第七章违约责任7.1违约情形及处理7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付7.4争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构8.4争议解决期限第九章合同附件9.1房屋租赁登记备案证明9.2房屋租赁合同附件9.3其他相关文件第十章其他约定10.1通知方式及送达地址10.2合同变更与解除10.3合同附件效力10.4合同解释10.5合同生效条件第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式11.2合同生效条件11.3合同签署日期11.4合同签署地点第十二章合同解除与终止通知12.1合同解除与终止通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达期限第十三章合同终止后的权利义务13.1合同终止后的房屋返还13.2合同终止后的费用结算13.3合同终止后的责任承担13.4合同终止后的争议解决第十四章合同附件清单14.1房屋租赁登记备案证明14.2房屋租赁合同附件14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系方式：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）联系方式：1.2房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋装修情况：（5）房屋配套设施：1.3租赁期限与起止日期（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：（3）租赁期限：（4）续租条件：1.4租金及支付方式（1）租金金额：（2）租金支付方式：（3）租金支付时间：（4）租金调整：1.5保证金缴纳与退还（1）保证金金额：（2）保证金支付方式：（3）保证金退还条件：（4）保证金退还时间：第二章房屋使用与维护2.1房屋使用范围（1）房屋用途：（2）禁止行为：（3）使用限制：2.2房屋维修责任（1）房屋维修责任划分：（2）维修申请：（3）维修费用承担：2.3设备设施使用规范（1）设备设施使用规定：（2）设备设施维护责任：（3）设备设施损坏赔偿：2.4房屋内部装修与改造（1）装修改造申请：（2）装修改造审批：（3）装修改造费用：2.5环境保护与垃圾处理（1）环境保护要求：（2）垃圾处理规定：（3）违规处理后果：第三章租客教育辅导3.1教育辅导内容（1）教育辅导课程：（2）教育辅导目标：（3）教育辅导时间：3.2教育辅导方式（1）教育辅导形式：（2）教育辅导师资：（3）教育辅导资源：3.3教育辅导时间安排（1）教育辅导时间表：（2）教育辅导缺席处理：（3）教育辅导效果评估：3.4教育辅导师资及费用（1）教育辅导师资要求：（2）教育辅导费用承担：（3）教育辅导费用支付：3.5教育辅导成果评估（1）评估方式：（2）评估内容：（3）评估结果应用：第四章租客行为规范4.1租客行为准则（1）行为规范内容：（2）行为规范执行：（3）违规行为处理：4.2违约行为及处理（1）违约行为类型：（2）违约行为处理方式：（3）违约责任承担：4.3房屋租赁秩序维护（1）租赁秩序维护要求：（2）租赁秩序维护措施：（3）租赁秩序维护责任：4.4邻里关系协调（1）邻里关系协调原则：（2）邻里关系协调方式：（3）邻里关系协调责任：4.5房屋安全与消防（1）房屋安全要求：（2）消防设施使用：（3）消防安全责任：第五章房屋租赁税费5.1房屋租赁税费承担（1）税费承担主体：（2）税费缴纳方式：（3）税费缴纳时间：5.2税费缴纳方式及时间（1）税费缴纳方式：（2）税费缴纳时间：（3）税费缴纳证明：5.3税费计算标准（1）税费计算依据：（2）税费计算公式：（3）税费计算结果：5.4税费减免政策（1）减免政策依据：（2）减免政策条件：（3）减免政策申请：第六章合同解除与终止6.1合同解除条件（1）合同解除事由：（2）合同解除程序：（3）合同解除通知：6.2合同解除程序（1）解除通知方式：（2）解除通知送达：（3）解除通知期限：6.3合同终止条件（1）合同终止事由：（2）合同终止程序：（3）合同终止通知：6.4合同终止程序（1）终止通知方式：（2）终止通知送达：（3）终止通知期限：6.5解除或终止后的处理（1）房屋返还：（2）费用结算：（3）责任承担：第七章违约责任7.1违约情形及处理（1）违约情形类型：（2）违约处理方式：（3）违约责任承担：7.2违约责任承担（1）违约责任主体：（2）违约责任范围：（3）违约责任计算：7.3违约金计算与支付（1）违约金计算依据：（2）违约金计算公式：（3）违约金支付方式：7.4争议解决方式（1）争议解决途径：（2）争议解决程序：（3）争议解决机构：第八章争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：（2）调解解决：（3）仲裁解决：（4）诉讼解决：8.2争议解决程序（1）协商程序：（2）调解程序：（3）仲裁程序：（4）诉讼程序：8.3争议解决机构（1）协商机构：（2）调解机构：（3）仲裁机构：（4）诉讼法院：8.4争议解决期限（1）协商期限：（2）调解期限：（3）仲裁期限：（4）诉讼期限：第九章合同附件9.1房屋租赁登记备案证明9.2房屋租赁合同附件9.3其他相关文件第十章其他约定10.1通知方式及送达地址（1）书面通知：（2）口头通知：（3）送达地址：10.2合同变更与解除（1）变更条件：（2）变更程序：（3）解除条件：（4）解除程序：10.3合同附件效力（1）附件性质：（2）附件效力：（3）附件变更：10.4合同解释（1）解释原则：（2）解释依据：（3）解释效力：10.5合同生效条件（1）生效条件：（2）生效日期：（3）生效地点：第十一章合同签署与生效11.1合同签署方式（1）签字：（2）盖章：（3）电子签名：11.2合同生效条件（1）签署完毕：（2）双方确认：（3）合同备案：11.3合同签署日期（1）签署日期：（2）签署地点：11.4合同签署地点（1）签署地点：（2）见证人：第十二章合同解除与终止通知12.1合同解除与终止通知方式（1）书面通知：（2）口头通知：（3）电子通知：12.2通知送达地址（1）送达地址：（2）送达方式：12.3通知送达期限（1）送达期限：（2）逾期处理：第十三章合同终止后的权利义务13.1房屋返还（1）返还条件：（2）返还期限：（3）返还状态：13.2费用结算（1）费用清单：（2）结算方式：（3）结算时间：13.3责任承担（1）违约责任：（2）赔偿责任：（3）追偿权：13.4争议解决（1）争议解决方式：（2）争议解决程序：（3）争议解决机构：第十四章合同附件清单14.1房屋租赁登记备案证明14.2房屋租赁合同附件14.3其他相关文件甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任（2）甲方应定期检查房屋设施设备，发现损坏或故障时，应及时修复或更换。（3）甲方不得擅自改变房屋结构，如需改动，需经乙方同意并办理相关手续。1.2租金调整（1）租赁期限内，如遇房屋租金市场普遍上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。（2）租金调整幅度不超过市场涨幅的50%，具体调整金额由双方协商确定。1.3教育辅导安排（1）甲方负责提供租客教育辅导的相关资源，包括师资、场地等。（2）甲方应确保教育辅导质量，对辅导效果进行监督和评估。（3）甲方有权根据实际情况调整教育辅导计划，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租客选择（1）乙方有权选择租客，并对租客的背景、信用等进行审查。（2）乙方应确保租客符合房屋租赁条件，不得将房屋出租给不符合要求的人员。2.2租金支付（1）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。（2）租金支付方式可由双方协商确定，如银行转账、现金支付等。2.3教育辅导参与（1）乙方有权参与教育辅导活动，并有权对辅导内容提出意见和建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用（1）中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介费用包括房屋租赁服务费、教育辅导服务费等。3.2中介责任（1）中介机构应保证提供真实、准确的房屋租赁信息，并对乙方进行必要的背景调查。（2）中介机构应协助双方办理房屋租赁登记备案手续，确保合同合法有效。3.3中介变更（1）如中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知甲方和乙方。（2）中介机构变更不影响合同履行，原中介机构承担相应责任。3.4教育辅导服务（1）中介机构负责协调教育辅导资源，确保教育辅导活动的顺利进行。（2）中介机构应定期向甲方和乙方汇报教育辅导成果，并对辅导效果进行评估。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋租赁合同附件3.教育辅导计划及课程安排4.房屋设施设备清单5.甲方及乙方身份证明6.中介机构资质证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。b.未按时维修房屋或房屋设施设备。c.违反合同约定，擅自改变房屋结构。d.未按时退还保证金。乙方违约：a.未按时支付租金或支付租金逾期。b.违反合同约定，擅自改变房屋用途。c.损坏房屋或设施设备，未按约定赔偿。d.违反合同约定，未按时返还房屋。中介机构违约：a.未如实提供房屋信息或服务。b.未履行合同约定的中介责任。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可提交争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.保证金：指乙方为保障租赁合同的履行而预先支付给甲方的一定金额。4.违约责任：指因一方违约行为而导致的另一方可以要求其承担的责任。5.争议解决：指双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生纠纷，可通过协商或争议解决机构解决。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：损坏原因需明确，如属乙方责任，乙方应按约定赔偿；如属甲方责任，甲方应负责维修。3.问题：教育辅导效果不佳。解决办法：双方应共同评估教育辅导效果，如效果不佳，可协商调整教育辅导计划或更换辅导资源。五、所有应用场景：1.租赁双方直接签订合同。2.通过第三方中介机构签订合同。3.租客为未成年人，需家长或监护人参与。4.租客需要教育辅导服务。5.房屋存在特殊设施或要求。全文完。2025年度手房租房合同（含租客教育辅导）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的权利和义务2.1租客的权利2.2房东的权利2.3房屋维护与保养2.4租客教育辅导服务3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2其他费用及支付方式3.3违约责任及滞纳金4.租赁房屋的使用规定4.1房屋用途4.2房屋设施设备使用4.3房屋安全与卫生4.4房屋装修与改动5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1租客违约责任6.2房东违约责任6.3违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3合同份数10.合同签订日期11.合同双方签字盖章12.合同附件12.1租赁房屋清单12.2租客教育辅导服务内容12.3合同补充协议13.合同解除通知14.合同终止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1房东姓名：____________________1.1.2房东身份证号码：________________1.1.3房东联系方式：_________________1.1.4房屋地址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋产权证号：________________1.2.2房屋地址：____________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋装修情况：_________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：________________1.3.2租赁终止日期：________________1.3.3租赁期限为：__________________1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：____________________1.4.2租金支付方式：_________________1.4.3租金支付时间：_________________2.租赁房屋的权利和义务2.1租客的权利2.1.1按照合同约定使用房屋2.1.2享有房屋内的居住权2.1.3享有房屋内的设施设备使用权2.2房东的权利2.2.1收取租金2.2.2对房屋进行合理管理2.2.3在租赁期间对房屋进行维修2.3房屋维护与保养2.3.1租客应保持房屋及设施设备的完好2.3.2租客不得擅自改变房屋结构2.3.3租客应遵守房屋使用规定2.4租客教育辅导服务2.4.1房东提供租客教育辅导服务2.4.2教育辅导服务内容：________________2.4.3教育辅导服务时间：________________3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付时间3.1.1租金金额：____________________3.1.2首付款：____________________3.1.3每月租金支付时间：________________3.2其他费用及支付方式3.2.1水电费：____________________3.2.2物业费：____________________3.2.3其他费用：____________________3.3违约责任及滞纳金3.3.1违约责任：____________________3.3.2滞纳金：____________________4.租赁房屋的使用规定4.1房屋用途4.1.1房屋仅用于居住4.1.2不得用于经营性活动4.2房屋设施设备使用4.2.1房屋内设施设备由租客合理使用4.2.2不得损坏房屋设施设备4.3房屋安全与卫生4.3.1租客应确保房屋安全4.3.2租客应保持房屋卫生4.4房屋装修与改动4.4.1未经房东同意，租客不得擅自装修或改动房屋4.4.2若需装修或改动，租客应提前通知房东5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1合同双方协商一致，可对合同进行变更5.1.2变更内容应以书面形式确认5.2合同解除5.2.1出现合同约定的解除情形5.2.2合同双方协商一致解除合同5.3合同解除后的处理5.3.1租客应将房屋及设施设备恢复原状5.3.2房东应退还租客剩余租金6.违约责任6.1租客违约责任6.1.1未按时支付租金6.1.2损坏房屋及设施设备6.1.3违反房屋使用规定6.2房东违约责任6.2.1未按时交付房屋6.2.2未提供约定的教育辅导服务6.2.3违反合同约定6.3违约责任的承担6.3.1违约方应承担违约责任6.3.2违约责任的具体承担方式：________________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同双方协商解决7.1.2争议解决机构：________________7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2人民法院7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：________________7.3.2争议解决期限：________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签订合同8.1.2房屋交付使用8.1.3首付款支付完毕8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同双方协商一致解除8.2.3出现法定解除情形8.3合同终止后的处理8.3.1房屋及设施设备返还8.3.2未了事宜处理8.3.3合同解除通知9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1房屋产权证明文件9.1.2房屋租赁清单9.1.3教育辅导服务协议9.2合同解释9.2.1合同条款以书面形式为准9.2.2合同解释权归房东所有9.3合同份数9.3.1合同一式两份，双方各执一份10.合同签订日期10.1合同签订日期：________________11.合同双方签字盖章11.1房东签字/盖章：________________11.2租客签字/盖章：________________12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋租赁清单12.3教育辅导服务内容明细13.合同解除通知13.1合同解除通知应提前__天书面通知对方13.2解除通知应包括解除原因及处理方式14.合同终止通知14.1合同终止通知应提前__天书面通知对方14.2终止通知应包括终止原因及处理方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务公司、教育辅导机构等。15.1.2第三方介入是指合同双方在履行合同时，可能需要借助第三方的服务或协助。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋交付与验收15.2.2房屋维修与保养15.2.3教育辅导服务的提供15.2.4法律咨询与争议解决15.3第三方介入的同意15.3.1合同双方同意在必要时邀请第三方介入。15.3.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜达成一致，并以书面形式记录。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和其提供服务的行业标准承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。16.3利益16.3.1第三方通过提供服务获得合法收入。16.3.2第三方有权在提供服务过程中获得甲方和乙方的信任与尊重。17.第三方的选择与更换17.1第三方的选择17.1.1甲方和乙方共同决定选择第三方。17.1.2选择第三方时应考虑其资质、信誉和服务质量。