2025年度夫妻婚内房产赠与及房产评估协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻婚内房产赠与及房产评估协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3房产信息1.3.1房产地址1.3.2房产产权证号1.3.3房产面积2.赠与房产的评估2.1评估机构选择2.2评估时间及地点2.3评估费用承担2.4评估报告获取3.赠与房产的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式3.4交付条件4.赠与房产的权属变更4.1权属变更申请4.2权属变更登记4.3权属变更费用承担5.赠与房产的税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担6.合同履行过程中的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产评估报告9.2附件二：房产权属证明9.3附件三：其他相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同份数12.1原件份数12.2复印件份数13.合同签署人13.1签署人姓名13.2签署人身份证号码13.3签署人联系方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方（赠与方）：，身份证号码方（接受赠与方）：，身份证号码：11010119810202002X1.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3房产信息1.3.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号1.3.2房产产权证号：京房权证字第0000001号1.3.3房产面积：100平方米2.赠与房产的评估2.1评估机构选择经双方协商一致，同意选择北京市资产评估事务所作为本次房产评估机构。2.2评估时间及地点评估时间：2025年3月15日评估地点：北京市资产评估事务所2.3评估费用承担评估费用为人民币5,000元，由甲方承担。2.4评估报告获取评估完成后，甲方负责将评估报告原件交付乙方。3.赠与房产的交付3.1交付时间甲方应在评估报告出具后的10个工作日内将房产交付给乙方。3.2交付地点交付地点为房产所在地址。3.3交付方式甲方应将房产的钥匙及所有相关证件交付给乙方。3.4交付条件交付时，房产内应保持原状，不得有任何损坏或遗留物品。4.赠与房产的权属变更4.1权属变更申请甲方应在交付房产后的30个工作日内向相关房产管理部门提出权属变更申请。4.2权属变更登记甲方应配合乙方办理房产权属变更登记手续。4.3权属变更费用承担权属变更相关费用由甲方承担。5.赠与房产的税费承担5.1税费种类包括但不限于契税、印花税等。5.2税费计算按照国家及地方相关政策规定计算。5.3税费承担税费由甲方承担。6.合同履行过程中的争议解决6.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。6.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担（1）未按约定时间交付房产的，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）未按约定支付评估费用的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房产交付后，合同目的实现；（2）合同解除；（3）房产权属变更登记完成；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）任何一方未履行合同约定的主要义务；（2）任何一方因重大过失导致合同无法履行；（3）任何一方有欺诈、胁迫等行为，使合同无效。9.合同附件9.1附件一：房产评估报告9.2附件二：房产权属证明9.3附件三：其他相关文件10.合同签订日期本合同签订日期为2025年3月10日。11.合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区某某路某某号。12.合同份数12.1原件份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2复印件份数13.合同签署人13.1签署人姓名甲方：乙方：13.2签署人身份证号码甲方方：11010119810202002X13.3签署人联系方式甲方联系电话方联系电话：1390013900014.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或转让本合同。14.4本合同自签订之日起至房产权属变更登记完成之日止，甲方不得以任何理由擅自处置或转移房产。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而参与其中的第三方服务提供者。15.2第三方选择15.2.1中介机构甲方和乙方在签订本合同时，可以选择中介机构协助交易。中介机构的选择应征得双方同意，并由双方共同委托。15.2.2评估机构本合同第二条第2.1款所述的评估机构，为第三方介入的评估机构。15.2.3律师事务所如双方需要法律意见或协助，可以选择律师事务所作为第三方介入，提供法律服务。15.2.4公证机构在合同履行过程中，如需公证，可以选择公证机构作为第三方介入，进行公证。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的专业服务承担相应的责任。15.3.2责任限额15.3.2.1评估机构评估机构对评估报告的真实性和合理性承担有限责任，责任限额为评估金额的5%。15.3.2.2中介机构中介机构对促成交易的真实性和合法性承担有限责任，责任限额为中介服务费用的5%。15.3.2.3律师事务所律师事务所对其提供法律意见的准确性和完整性承担有限责任，责任限额为律师服务费用的5%。15.3.2.4公证机构公证机构对公证文书的真实性和合法性承担有限责任，责任限额为公证服务费用的5%。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供服务的费用由甲方和乙方按照协议约定承担。15.4.2服务期限第三方提供服务的期限应与合同履行期限相一致，或根据具体服务内容另行约定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与第三方甲方应向第三方提供必要的信息和文件，并保证所提供信息的真实性和完整性。15.5.2乙方与第三方乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。15.5.3第三方与房产第三方在履行职责时，应尊重房产的合法权益，不得损害房产的现有权属。15.6第三方介入的合同条款15.6.1第三方介入的合同第三方介入的合同应与本合同同时签订，作为本合同的附件。15.6.2第三方介入的合同内容第三方介入的合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密条款等内容。15.7第三方变更15.7.1第三方变更的条件如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致。15.7.2第三方变更的程序（1）双方书面通知对方变更意向；（2）双方协商确定新的第三方；（3）新的第三方与双方签订新的介入合同；（4）新的介入合同生效后，原第三方合同终止。15.8第三方退出15.8.1第三方退出的条件第三方在完成其职责后，可自行退出，但应提前通知甲方和乙方。15.8.2第三方退出的程序（1）第三方书面通知甲方和乙方退出意向；（2）双方确认第三方已完成其职责；（3）双方确认第三方退出后的后续事宜。15.9第三方介入的争议解决15.9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第六条所述的争议解决方式进行解决。15.9.2争议解决期限第三方介入的争议解决期限为自争议发生之日起60日内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估、市场分析、评估依据等内容。说明：评估报告应真实、客观、公正，作为房产赠与的重要依据。2.房产权属证明要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件，证明房产的权属清晰。说明：权属证明文件应合法、有效，确保房产赠与的合法性。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构、布局等内容。说明：测绘报告应准确、详细，作为房产赠与的重要依据。4.合同签订证明要求：提供双方签字（或盖章）的合同文本，证明合同已经签订。说明：合同文本应完整、清晰，作为合同履行的重要凭证。5.税费缴纳证明要求：提供相关税费缴纳的证明文件，证明税费已按规定缴纳。说明：税费缴纳证明文件应合法、有效，确保房产赠与的合法性。6.评估费用支付凭证要求：提供评估费用支付的凭证，证明评估费用已支付。说明：支付凭证应真实、有效，作为评估费用支付的重要凭证。7.中介服务协议要求：中介机构与甲方、乙方签订的服务协议，明确中介机构的服务内容和责任。说明：服务协议应合法、有效，确保中介机构的服务质量和责任。8.律师服务协议要求：律师事务所与甲方、乙方签订的服务协议，明确律师的服务内容和责任。说明：服务协议应合法、有效，确保律师的服务质量和责任。9.公证文书要求：公证机构出具的公证文书，证明相关文件的真实性和合法性。说明：公证文书应合法、有效，作为法律证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未在评估报告出具后的10个工作日内交付房产，则每日需向乙方支付房产价值的万分之五作为违约金。2.乙方未按约定支付评估费用责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方未在约定时间内支付评估费用，则每日需向甲方支付评估费用的万分之五作为违约金。3.第三方未履行其职责责任认定：第三方应根据其服务协议或相关法律法规承担相应的