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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目投资咨询委托代建协议合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景为充分发挥房地产项目的经济效益,提高项目投资回报率,甲方决定在2025年度对房地产项目进行投资。为确保项目顺利进行,甲方特委托乙方提供投资咨询及代建服务。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目投资咨询及代建过程中的权利、义务及责任,确保项目顺利实施,实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“房地产项目”是指甲方拟投资建设的住宅、商业、办公等各类房地产项目。3.2关键词解释(1)投资咨询:指乙方根据甲方需求,提供项目可行性研究、市场分析、风险评估等服务。(2)代建服务:指乙方在项目实施过程中,代表甲方进行项目管理、工程监理、质量控制、合同管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照协议约定提供投资咨询及代建服务。(2)甲方应按约定支付乙方投资咨询及代建服务费用。(3)甲方应配合乙方完成项目相关手续办理。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照协议约定,为甲方提供优质的投资咨询及代建服务。(2)乙方应确保项目实施过程中的工程质量和进度。(3)乙方应妥善保管甲方提供的资料,并对项目实施过程中的商业秘密进行保密。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为一年。5.2合同履行地点投资咨询及代建服务地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式(1)乙方应在项目前期提供投资咨询,包括但不限于市场调研、项目定位、可行性研究等。(2)乙方应在项目实施过程中提供代建服务,包括但不限于项目管理、工程监理、质量控制、合同管理等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)合同期限届满。(2)甲乙双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序(1)任何一方要求终止合同,应提前30日书面通知对方。(2)终止合同后,双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应将已完成的投资咨询及代建服务费用结算完毕。(2)合同终止后,甲乙双方应继续履行各自的权利和义务,直至合同约定的所有事项完成。七、费用与支付7.1费用构成(1)投资咨询服务费:根据项目规模、复杂程度及市场行情,经双方协商确定的咨询服务费。(2)代建服务费:包括项目管理费、工程监理费、质量控制费、合同管理费等,具体费用由双方另行约定。(3)其他费用:如因甲方原因导致乙方增加的额外费用,经双方协商一致后,由甲方承担。7.2支付方式(1)投资咨询服务费:在签订本协议后10个工作日内,甲方支付50%的预付款。(2)代建服务费:按照项目进度分期支付,具体支付节点及比例由双方另行约定。7.3支付时间(1)投资咨询服务费:签订本协议后10个工作日内支付。(2)代建服务费:按照项目进度分期支付,每个支付节点前10个工作日内支付。7.4支付条款(1)甲方支付费用时,应提供付款凭证,乙方应在收到付款凭证后5个工作日内确认收到款项。(2)若甲方逾期支付费用,应向乙方支付相应滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按约定支付费用的,应向乙方支付滞纳金。(2)甲方未按约定提供项目资料的,应承担相应责任。8.2乙方违约(1)乙方未按约定提供投资咨询及代建服务的,应向甲方支付违约金。(2)乙方泄露甲方商业秘密的,应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金及赔偿金额由双方协商确定,并在本协议中明确。(2)赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等,均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至项目完工后两年。9.3保密履行方式(1)双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害。(2)战争、恐怖袭击等政治事件。(3)政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方。(2)在不可抗力事件发生期间,双方应暂停履行本协议约定的义务。(3)不可抗力事件解除后,双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例(1)地震、洪水等自然灾害。(2)战争、恐怖袭击等政治事件。(3)政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。(2)法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对房地产项目的最终决策权。(2)乙方保留对其提供的服务和技术秘密的知识产权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留在项目实施过程中对乙方的监督权。(2)乙方保留在履行合同过程中对甲方提供资料的保护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充,均应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本协议不可分割的一部分,与原协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作,共同完成房地产项目的投资咨询和代建工作。15.2协作与配合方式(1)甲方应按约定提供项目资料和相关信息。(2)乙方应按约定提供专业意见和建议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房地产项目投资咨询委托代建的全部协议,具有独立性。16.3增减条款本协议中未列明的其他条款,由甲乙双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方:(盖章)代表人:(签字)日期:(年月日)乙方:(盖章)代表人:(签字)日期:(年月日)甲方:(盖章)代表人:(签字)日期:(年月日)乙方:(盖章)代表人:(签字)日期:(年月日)附件及其他说明解释一、附件列表:1.房地产项目投资咨询委托代建协议2.投资咨询服务费用明细表3.代建服务费用明细表4.项目可行性研究报告5.项目合同及协议6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.甲方提供的相关项目资料10.乙方提供的服务记录及报告二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按约定支付费用的,视为违约。未按约定提供项目资料的,视为违约。2.乙方违约行为及认定:未按约定提供投资咨询及代建服务的,视为违约。泄露甲方商业秘密的,视为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任:指因违反法律规定或合同约定,应当承担的法律后果。3.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.知识产权:指文学、艺术和科学作品的作者及其相关主体依法享有的专有权利。5.保密:指对涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息进行保密,防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时提供项目资料。解决办法:甲方应按照协议约定,及时提供项目资料,否则应承担相应的违约责任。2.问题:乙方未能按约定完成代建服务。解决办法:乙方应按照协议约定,确保代建服务的质量和进度,如未达到约定标准,应承担相应的违约责任。3.问题:合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法:双方应按照协议约定,协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方应通过协商解决争议,协商不成的,可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题:合同条款不明确或存在争议。解决办法:双方应按照协议约定,协商修改和补充合同条款,确保合同条款的明确性和一致性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.第三方责任:第三方应按照本协议约定,提供专业的房地产项目投资咨询和代建服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.第三方权利:第三方有权要求甲方按照协议约定支付其服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的项目资料和信息。6.第三方义务:第三方应遵守本协议的约定,履行其服务职责。第三方应保守甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方按照协议约定支付投资咨询和代建服务费用。乙方有权要求甲方提供项目资料和信息,以便乙方进行专业分析和建议。2.乙方利益条款:乙方在项目实施过程中,有权要求甲方提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在项目完成后,提供项目运营的相关数据和分析报告。3.甲方的违约及限制条款:甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未提供项目资料等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括不得单方面终止合同、不得泄露乙方商业秘密等。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可对乙方的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方在项目实施过程中,及时汇报项目进展情况。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在项目完成后,提供项目运营的相关数据和分析报告。甲方可要求乙方在项目运营期间,提供必要的维护和技术支持。3.乙方的违约及限制条款:乙方的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、泄露甲方商业秘密等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括不得单方面终止合同、不得泄露甲方商业秘密等。全文完。二零二五年度房地产项目投资咨询委托代建协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算三、投资咨询内容3.1投资分析3.2市场调研3.3政策法规研究3.4项目可行性研究3.5投资风险评估四、委托代建内容4.1代建范围4.2代建内容4.3代建方式4.4代建期限4.5代建费用五、双方权利义务5.1委托方权利义务5.2委托代建方权利义务5.3第三方权利义务六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、知识产权归属7.1投资咨询成果7.2代建成果7.3知识产权争议解决八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议解除条件十一、协议终止11.1协议终止条件11.2终止后的处理十一、协议附件12.1附件一:投资咨询报告12.2附件二:代建方案12.3附件三:保密协议12.4附件四:其他相关文件十三、协议生效与解释13.1协议生效13.2协议解释十四、其他14.1不可抗力14.2协议份数14.3协议签署14.4协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称:二零二五年度房地产项目投资咨询委托代建协议1.2协议双方:委托方:[委托方全称]委托方地址:[委托方地址]委托方联系人:[委托方联系人]委托方联系电话:[委托方联系电话]代建方:[代建方全称]代建方地址:[代建方地址]代建方联系人:[代建方联系人]代建方联系电话:[代建方联系电话]1.3协议签订日期:____年__月__日1.4协议生效日期:自双方签字盖章之日起生效1.5协议终止条件:按照本协议约定的终止条款执行二、项目基本情况2.1项目名称:[项目名称]2.2项目地点:[项目地点]2.3项目规模:[项目规模]2.4项目类型:[项目类型]2.5项目投资估算:[项目投资估算]三、投资咨询内容3.1投资分析:包括但不限于市场分析、财务分析、风险评估等。3.2市场调研:包括市场供需分析、竞争对手分析等。3.3政策法规研究:包括项目相关的法律法规、政策研究等。3.4项目可行性研究:包括技术可行性、经济可行性、法律可行性等。3.5投资风险评估:包括市场风险、财务风险、法律风险等。四、委托代建内容4.1代建范围:包括但不限于项目立项、规划设计、工程建设、配套设施建设等。4.2代建内容:具体代建内容详见附件一《代建方案》。4.3代建方式:[代建方式,如:总承包、分段代建等]。4.4代建期限:自协议生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.5代建费用:[代建费用金额及支付方式]。五、双方权利义务5.1委托方权利义务:按时支付代建费用;提供项目相关信息;配合代建方完成代建工作;按照约定参与项目决策。5.2委托代建方权利义务:按照委托要求完成代建工作;确保工程质量、安全和进度;向委托方提供项目进展报告;保护委托方的知识产权。六、保密条款6.1保密内容:包括但不限于项目商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限:自协议签订之日起至协议终止后__年。6.3违约责任:任何一方违反保密义务,应承担相应的法律责任。七、知识产权归属7.1投资咨询成果:归委托方所有。7.2代建成果:归委托方所有。7.3知识产权争议解决:如发生知识产权争议,双方应友好协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1违约情形:委托方未按约定支付代建费用;代建方未按约定完成代建工作或未达到约定的质量标准;任何一方违反保密义务;任何一方违反知识产权归属规定。8.2违约责任承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;如违约行为导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担全部损失。8.3违约赔偿:违约赔偿金额由双方协商确定,或由有管辖权的人民法院判决。九、争议解决9.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议;协商不成的,提交[仲裁委员会名称]仲裁;仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。9.2争议解决机构:[仲裁委员会名称]。9.3争议解决程序:争议发生后,双方应在__日内提交争议解决机构;争议解决机构应在收到争议材料后__个月内作出裁决。十、协议变更与解除10.1协议变更:协议的任何变更需经双方书面同意,并签署书面文件。10.2协议解除:协议的解除需经双方协商一致,并签署书面文件;一方严重违约;发生不可抗力事件,且无法克服;法律法规或政策变化导致协议无法继续履行。十、协议终止10.1协议终止条件:项目竣工验收合格;双方协商一致解除协议;法律法规或政策变化导致协议无法继续履行。10.2终止后的处理:双方应按照协议约定处理项目剩余事宜;协议终止后,双方应相互返还已支付的款项。十一、协议附件11.1附件一:投资咨询报告11.2附件二:代建方案11.3附件三:保密协议11.4附件四:其他相关文件十二、协议生效与解释12.1协议生效:本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2协议解释:本协议以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。十三、其他13.1不可抗力:不可抗力事件是指双方在签订协议后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。13.2协议份数:本协议一式__份,双方各执__份。13.3协议签署:本协议经双方代表签字盖章后生效。[委托方代表签字/盖章]:________________________[代建方代表签字/盖章]:________________________[日期]:________________________[委托方全称]:________________________[代建方全称]:________________________[委托方地址]:________________________[代建方地址]:________________________[委托方联系人]:________________________[代建方联系人]:________________________[委托方联系电话]:________________________[代建方联系电话]:________________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1项目决策权:本协议中,甲方拥有项目的最终决策权,包括但不限于项目规模、设计变更、进度调整等。乙方应严格按照甲方的决策执行,并及时向甲方汇报项目进展情况。1.2质量监督权:甲方有权对项目施工过程进行质量监督,包括但不限于材料检验、施工过程检查等。乙方应积极配合甲方进行质量监督,确保项目质量符合相关标准和要求。1.3进度控制权:甲方有权对项目进度进行控制,包括但不限于工期延长、缩短等。乙方应严格按照项目进度计划执行,如有特殊情况需调整进度,应提前向甲方申请并获得批准。1.4费用支付权:本协议中,甲方有权根据项目进度和实际完成情况,决定费用的支付时间和金额。乙方应按照甲方的要求提供相关费用支付申请,并配合甲方进行费用审核。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1设计变更权:本协议中,乙方拥有项目设计变更的决策权,但需提前通知甲方并获得甲方同意。乙方应确保设计变更不会影响项目进度和成本,并及时向甲方提供设计变更的详细说明。2.2工程管理权:乙方负责项目施工过程中的现场管理,包括但不限于施工组织、人员安排、设备管理等。乙方应确保项目按照合同约定和设计要求进行施工,并及时向甲方汇报工程管理情况。2.3质量保证权:乙方承诺项目施工质量符合国家相关标准和要求,并对项目施工过程中的质量问题承担责任。乙方应建立完善的质量管理体系,确保项目质量得到有效控制。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构职责:本协议中,中介机构负责协调双方关系,提供专业咨询服务,并监督协议的履行。中介机构应保持中立,公正处理双方争议,确保协议的顺利进行。3.2中介机构费用:中介机构的服务费用由双方协商确定,并在协议中明确费用支付方式和时间。中介机构的服务费用不包含在本协议约定的代建费用中。3.3中介机构责任:中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任,包括但不限于误导、违约等。中介机构在履行职责过程中,如因自身原因导致协议无法履行,应承担相应的赔偿责任。3.4中介机构保密义务:中介机构对协议内容负有保密义务,未经双方同意,不得向任何第三方泄露。中介机构违反保密义务,应承担相应的法律责任。3.5中介机构终止:如中介机构无法履行职责或双方协商一致,中介机构可以终止服务。中介机构终止服务后,应向双方提供书面报告,并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:投资咨询报告2.附件二:代建方案3.附件三:保密协议4.附件四:其他相关文件(包括但不限于土地使用证、规划设计文件、工程合同等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按约定支付代建费用。乙方未按约定完成代建工作或未达到约定的质量标准。任何一方违反保密义务。任何一方违反知识产权归属规定。2.违约行为认定:违约行为的认定依据本协议约定以及相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为,协商不成的,可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.仲裁:指双方在争议发生后,将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼:指双方在争议发生后,将争议提交给人民法院进行审判。4.知识产权:指专利权、商标权、著作权等无形资产。5.保密义务:指双方在协议履行过程中,对协议内容以及项目信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:项目进度延误。解决办法:及时沟通,分析延误原因,调整进度计划,必要时增加人力或资源。2.问题:工程质量问题。解决办法:严格质量监督,发现质量问题及时整改,确保项目质量符合要求。3.问题:费用支付争议。解决办法:根据合同约定,合理确定费用支付标准和时间,双方协商解决争议。4.问题:合同变更。解决办法:按照合同约定,双方协商一致后,签署书面变更文件。五、所有应用场景:1.房地产项目开发。2.城市基础设施建设。3.工业园区建设。4.商业综合体建设。5.其他需要投资咨询和代建服务的项目。全文完。二零二五年度房地产项目投资咨询委托代建协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.委托代建内容3.1设计咨询3.2施工咨询3.3管理咨询3.4质量监督4.双方权利义务4.1委托方权利4.2委托方义务4.3代建方权利4.4代建方义务5.项目投资5.1投资总额5.2投资资金来源5.3投资支付方式6.设计咨询6.1设计要求6.2设计进度6.3设计费用7.施工咨询7.1施工进度7.2施工质量7.3施工费用8.管理咨询8.1管理范围8.2管理目标8.3管理费用9.质量监督9.1质量标准9.2质量监督方式9.3质量责任10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1委托方名称:_______1.1.2委托方地址:_______1.1.3委托方法定代表人:_______1.1.4委托方联系方式:电话_______,传真_______,邮箱_______1.1.5代建方名称:_______1.1.6代建方地址:_______1.1.7代建方法定代表人:_______1.1.8代建方联系方式:电话_______,传真_______,邮箱_______1.2合同签订日期:_______年_______月_______日1.3合同有效期:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.项目基本情况2.1项目名称:_______2.2项目地点:_______2.3项目规模:占地面积_______平方米,总建筑面积_______平方米2.4项目类型:住宅、商业、办公等3.委托代建内容3.1设计咨询3.1.1设计阶段:初步设计、施工图设计3.1.2设计要求:符合国家相关标准和规范,满足委托方需求3.1.3设计进度:初步设计_______日内完成,施工图设计_______日内完成3.2施工咨询3.2.1施工阶段:施工图设计后至竣工验收3.2.2施工要求:按照设计图纸进行施工,确保工程质量3.2.3施工进度:_______日内完成主体结构施工,_______日内完成竣工验收3.3管理咨询3.3.1管理范围:设计、施工、验收等全过程3.3.2管理目标:确保项目按期完成,质量达到预期3.3.3管理费用:_______万元3.4质量监督3.4.1质量标准:按照国家相关标准和规范执行3.4.2质量监督方式:定期检查、现场验收3.4.3质量责任:代建方对项目质量负全面责任4.双方权利义务4.1委托方权利4.1.1对代建方进行监督和检查4.1.2要求代建方按期完成项目4.1.3对代建方提出合理化建议4.2委托方义务4.2.1提供项目相关资料4.2.2按时支付代建费用4.2.3协助代建方解决项目相关问题4.3代建方权利4.3.1按照合同约定进行设计、施工和管理4.3.2要求委托方按时支付代建费用4.3.3对项目提出改进意见4.4代建方义务4.4.1按照合同约定完成设计、施工和管理4.4.2保证项目质量达到预期4.4.3按时提交项目相关资料5.项目投资5.1投资总额:_______万元5.2投资资金来源:_______5.3投资支付方式:分阶段支付,具体支付比例和时间由双方协商确定8.设计咨询8.1设计要求8.1.1设计方案应充分考虑委托方的要求和项目特点8.1.2设计应遵循国家相关法律法规和行业标准8.1.3设计应确保建筑物的安全、适用、经济、美观8.2设计进度8.2.1初步设计应在合同签订后_______日内完成8.2.2施工图设计应在初步设计完成后_______日内完成8.3设计费用8.3.1设计费用总额为_______万元8.3.2设计费用支付方式:设计阶段完成,支付设计费用的_______%8.3.3设计费用支付时间:每个设计阶段完成后_______日内支付9.施工咨询9.1施工进度9.1.1主体结构施工应在施工图设计完成后_______日内开始9.1.2主体结构施工应在_______日内完成9.1.3部分分项工程施工应在主体结构施工完成后_______日内开始9.1.4部分分项工程施工应在_______日内完成9.2施工质量9.2.1施工质量应符合国家相关质量标准9.2.2施工过程中应进行质量检验,确保工程质量9.3施工费用9.3.1施工费用总额为_______万元9.3.2施工费用支付方式:按工程进度分阶段支付9.3.3施工费用支付时间:每个工程进度节点完成后_______日内支付10.管理咨询10.1管理范围10.1.1对项目进行全面管理,包括设计、施工、验收等10.1.2协调各方关系,确保项目顺利进行10.2管理目标10.2.1按时完成项目10.2.2确保项目质量10.2.3控制项目成本10.3管理费用10.3.1管理费用总额为_______万元10.3.2管理费用支付方式:按月支付10.3.3管理费用支付时间:每月_______日前支付11.质量监督11.1质量标准11.1.1施工质量应符合国家相关质量标准11.1.2设计质量应符合国家相关设计标准11.2质量监督方式11.2.1定期进行质量检查11.2.2对发现的质量问题及时整改11.3质量责任11.3.1代建方对项目质量负全面责任11.3.2委托方对项目质量有监督权12.合同变更12.1变更程序12.1.1双方协商一致后,以书面形式提出变更申请12.1.2变更内容经双方确认后生效12.2变更内容12.2.1项目规模、投资额、进度等12.2.2设计、施工、管理等方面的调整12.3变更生效12.3.1变更内容经双方签字盖章后生效12.3.2变更内容作为合同附件13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2一方违约,另一方提出解除13.2解除程序13.2.1提出解除方应以书面形式通知另一方13.2.2双方应在_______日内协商解决13.3解除后果13.3.2双方应按照约定支付违约金14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份,委托方和代建方各执_______份14.3合同附件14.3.1项目设计文件14.3.2项目施工图14.3.3项目管理方案第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中,由委托方或代建方邀请或选定的,为本合同项目提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括委托方、代建方及其各自的关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据委托方或代建方的委托事项,履行相应的专业服务或协助职责。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求委托方或代建方提供必要的资料和条件,以完成其委托事项。15.3.2第三方有权根据委托事项的性质和难度,向委托方或代建方收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与委托方、代建方之间应明确各自的权利义务,避免责任不清。15.4.2第三方在执行委托事项时,应服从代建方的管理,并接受其监督。15.4.3第三方不得泄露委托方或代建方的商业秘密。15.5第三方介入程序15.5.1委托方或代建方需向对方提出第三方介入的申请,并说明第三方介入的理由和预期目标。15.5.2双方应就第三方介入的相关事宜进行协商,达成一致意见后,由委托方或代建方与第三方签订补充协议。15.5.3补充协议作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额由委托方或代建方与第三方在补充协议中约定。15.6.2第三方的责任限额不得超过其接受委托事项时收取的费用总额。15.6.3第三方在执行委托事项过程中,因自身原因造成委托方或代建方损失的,应承担相应的赔偿责任。15.7第三方违约责任15.7.1第三方违反补充协议约定,导致委托方或代建方损失的,应承担违约责任。15.7.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

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