二零二五年度养老机构房屋包租服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老机构房屋包租服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方（如有）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的非营利性组织。2.房屋：指甲方拥有的位于______________________的房屋，具体面积、结构、设施等详见附件。3.2关键词解释1.包租：指乙方在合同约定的期限内，对房屋享有使用权，并支付相应租金。2.服务期限：指本合同约定的乙方对房屋享有使用权的期限，自合同生效之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内，将房屋出租给乙方，并收取租金。2.甲方有义务确保房屋符合养老机构运营的要求，并提供必要的配套设施。3.甲方有义务按照合同约定，按时交付房屋给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，使用房屋进行养老机构运营。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.乙方有义务按照养老机构运营的要求，合理使用房屋，确保房屋安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点房屋所在地：______________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.甲方应按照合同约定，交付房屋给乙方。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期自动终止。2.经双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同终止，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，退还给甲方。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。3.合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋租金，租金标准为每月人民币____元，共计____个月。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方自行承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体转账信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。3.其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号及付款用途，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定标准的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得泄露或使用保密信息进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.疫情导致的疫情防控措施；2.自然灾害导致的交通中断；3.政府行为导致的政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因房屋产权转让而导致的合同转让；2.乙方因企业改制、合并、分立等原因导致的合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在合同有效期内，不得将房屋转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时对房屋进行合理改造，以适应养老机构运营的需要。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法经营。2.乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护。15.2协作与配合方式双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老机构房屋包租服务事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：______________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：______________________乙方（承租方）签字：______________________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：______________________见证人（如有）签字：______________________日期：____年____月____日见证人（如有）盖章：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明文件3.物业管理规定4.房屋配套设施清单5.乙方营业执照6.乙方资质证明文件7.不可抗力事件证明材料8.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋或提供的房屋不符合约定标准。b.擅自提高租金或增加其他费用。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.违反合同约定，擅自改变房屋结构或从事违法活动。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。6.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：由双方协商确定维修责任和费用，必要时可委托第三方进行鉴定。4.问题：合同履行中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决或解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在养老机构房屋包租服务协议中，除甲方和乙方之外的其他参与方，如物业管理公司、设备供应商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：a.物业管理公司负责房屋的日常维护和管理。b.设备供应商负责提供和安装必要的设施设备。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并享有合同约定的其他权利。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规定，并对因自身原因造成的损失承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋和设施。b.乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。c.乙方有权要求甲方配合其进行必要的改造和装修。2.乙方利益条款：a.乙方享有房屋租赁期间的使用权，并有权在合同到期后优先续租。b.乙方享有合同约定的租金调整权利，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约时，应按照合同约定向乙方支付违约金。b.甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方的正常运营。c.甲方在合同期限内不得将房屋转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。2.甲方的利益条款：a.甲方享有房屋的最终所有权，并在合同到期后收回房屋。b.甲方享有合同约定的租金调整权利。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约时，应按照合同约定向甲方支付违约金。b.乙方不得擅自改变房屋结构，影响甲方的所有权。c.乙方在合同期限内不得将房屋转租或抵押给第三方。全文完。二零二五年度养老机构房屋包租服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议签订地点二、协议标的1.房屋基本情况2.包租范围3.包租期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制四、房屋使用1.使用范围2.使用限制3.使用维护责任五、设施设备1.设施设备清单2.设施设备维护责任3.设施设备更新改造六、人员管理1.人员配置2.人员培训3.人员考核七、服务质量1.服务标准2.服务内容3.服务质量监督八、安全管理1.安全制度2.安全责任3.安全事故处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除后的责任承担十二、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十三、其他约定1.不可抗力2.协议附件3.协议未尽事宜十四、协议附件1.房屋租赁合同2.设施设备清单3.人员配置表4.服务质量标准合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度养老机构房屋包租服务协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方：a.出租方：_______b.承租方：_______4.协议签订地点：_______二、协议标的1.房屋基本情况：a.房屋地址：_______b.房屋面积：_______平方米c.房屋结构：_______d.房屋设施：_______2.包租范围：_______3.包租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整2.租金支付方式：a.每月支付b.每季度支付c.每年支付3.租金调整机制：根据市场行情及双方协商结果进行调整四、房屋使用1.使用范围：_______2.使用限制：a.不得改变房屋结构b.不得擅自改变房屋用途c.不得占用公共区域3.使用维护责任：a.出租方负责房屋主体结构及公共区域的维护b.承租方负责房屋内部设施的维护五、设施设备1.设施设备清单：_______2.设施设备维护责任：a.出租方负责大型设施设备的维护b.承租方负责小型设施设备的维护3.设施设备更新改造：根据实际情况及双方协商结果进行六、人员管理1.人员配置：_______2.人员培训：_______3.人员考核：_______七、服务质量1.服务标准：_______2.服务内容：_______3.服务质量监督：_______八、安全管理1.安全制度：双方应共同制定并遵守安全管理制度，确保房屋及人员安全。2.安全责任：出租方负责房屋及公共区域的安全，承租方负责房屋内部的安全。3.安全事故处理：发生安全事故时，双方应立即采取措施，并按照国家相关法律法规进行处理。九、违约责任1.违约情形：a.出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合协议约定；b.承租方未按时支付租金或超过约定的使用范围使用房屋；c.双方未履行协议约定的其他义务。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约纠纷解决：双方应通过友好协商解决违约纠纷，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。十一、协议解除1.协议解除条件：a.双方协商一致解除协议；b.因不可抗力导致协议无法履行；c.一方严重违约，另一方提出解除。2.协议解除程序：解除协议需双方书面同意，并签订解除协议书。3.解除后的责任承担：双方应根据协议约定及实际情况承担相应的责任。十二、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：a.包租期限届满；b.双方协商一致终止；c.因不可抗力导致协议无法履行。3.协议终止程序：协议终止需双方书面确认，并签订终止协议书。十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。2.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。3.协议未尽事宜：由双方另行协商解决。十四、协议附件1.房屋租赁合同2.设施设备清单3.人员配置表4.服务质量标准出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.说明：甲方作为出租方，拥有房屋包租服务的最终决策权。b.内容：甲方有权决定房屋的维护、更新改造以及服务内容的调整。2.甲方管理责任条款a.说明：甲方负责房屋的日常管理，确保房屋符合养老机构的使用要求。b.内容：甲方应定期对房屋进行安全检查，确保消防、卫生等设施设备符合国家标准。3.甲方服务质量监督条款a.说明：甲方对承租方提供的服务质量进行监督，确保服务质量达到协议要求。b.内容：甲方应设立服务质量监督小组，定期对承租方提供的服务进行评估。4.甲方变更通知条款a.说明：甲方在房屋维护、更新改造或服务内容调整时，应提前通知承租方。b.内容：甲方应在变更前至少提前一个月通知承租方，并说明变更原因及影响。5.甲方违约责任条款a.说明：甲方未履行协议约定的义务或违反协议规定，应承担相应的违约责任。b.内容：甲方应赔偿因违约行为给承租方造成的损失，包括但不限于经济损失和精神损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.说明：乙方作为承租方，拥有房屋包租服务的实际使用和管理权。b.内容：乙方有权决定房屋内部设施的配置和使用，以及服务内容的调整。2.乙方服务质量要求条款a.说明：乙方应确保提供的服务质量符合养老机构的使用要求。b.内容：乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保服务质量稳定。3.乙方设施设备维护责任条款a.说明：乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。b.内容：乙方应定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。4.乙方变更通知条款a.说明：乙方在房屋维护、更新改造或服务内容调整时，应提前通知甲方。b.内容：乙方应在变更前至少提前一个月通知甲方，并说明变更原因及影响。5.乙方违约责任条款a.说明：乙方未履行协议约定的义务或违反协议规定，应承担相应的违约责任。b.内容：乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于经济损失和精神损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.说明：中介机构作为第三方，负责促成双方达成协议并协助履行协议。b.内容：中介机构应提供专业的咨询服务，协助双方解决协议履行过程中的问题。2.中介费用条款a.说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定。b.内容：中介费用包括但不限于服务费、咨询费等，具体金额由双方在协议中约定。3.中介责任条款a.说明：中介机构在协议履行过程中，应承担相应的责任。b.内容：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。4.中介纠纷解决条款a.说明：中介机构在协议履行过程中发生纠纷，应协助双方协商解决。b.内容：中介机构应积极参与纠纷解决，协助双方达成和解。5.中介保密条款a.说明：中介机构在协议履行过程中，应遵守保密原则。b.内容：中介机构不得泄露双方的商业秘密和隐私信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.设施设备清单3.人员配置表4.服务质量标准5.安全管理制度6.服务质量监督小组名单7.中介机构服务协议8.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合协议约定；b.甲方未履行房屋维护、更新改造或服务内容调整的变更通知义务；c.甲方未履行服务质量监督义务；d.乙方未按时支付租金或超过约定的使用范围使用房屋；e.乙方未履行设施设备维护责任；f.乙方未履行服务质量要求；g.中介机构未履行保密义务；h.双方未按协议约定解决争议。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以协议约定为准；b.双方应通过协商或仲裁机构对违约行为进行认定；c.违约行为的认定应基于事实和证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将合同纠纷提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维护不及时。解决办法：甲方应建立维护保养计划，并及时通知乙方。2.问题：服务质量不稳定。解决办法：乙方应加强人员培训，建立服务质量监控体系。3.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应明确租金支付方式，并设立催款机制。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应签订保密协议，并对泄露信息承担责任。五、所有应用场景：1.养老机构房屋包租服务。2.房屋设施设备维护管理。3.人员配置及培训。4.服务质量监督及评估。5.合同争议解决。6.中介机构提供服务。7.不可抗力事件处理。全文完。二零二五年度养老机构房屋包租服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.包租期限3.1包租起始日期3.2包租终止日期4.包租费用4.1包租费用总额4.2包租费用支付方式4.3包租费用支付时间5.房屋使用权5.1甲方使用权5.2乙方使用权6.房屋维护与保养6.1甲方维护与保养责任6.2乙方维护与保养责任7.房屋租赁用途7.1房屋租赁用途范围7.2房屋租赁用途限制8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X养老机构1.1.2甲方地址：X省X市X区X路X号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X房屋租赁公司1.2.2乙方地址：X省X市X区X路X号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139000000002.房屋基本情况2.1房屋位置：X省X市X区X路X号2.2房屋面积：1000平方米2.3房屋结构：多层砖混结构2.4房屋设施：中央空调、电梯、消防设施、监控系统等3.包租期限3.1包租起始日期：2025年1月1日3.2包租终止日期：2029年12月31日4.包租费用4.1包租费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2包租费用支付方式：按年度支付，每年支付人民币贰拾万元整（￥200000.00）4.3包租费用支付时间：每年1月1日前支付5.房屋使用权5.1甲方使用权：甲方有权在包租期限内使用房屋及其附属设施5.2乙方使用权：乙方有权在包租期限内出租房屋，但不得改变房屋结构和使用性质6.房屋维护与保养6.1甲方维护与保养责任：甲方负责房屋的日常维护与保养，确保房屋安全、完好6.2乙方维护与保养责任：乙方负责房屋的租赁期间内的维护与保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿7.房屋租赁用途7.1房屋租赁用途范围：房屋租赁用途限于养老机构服务，包括但不限于老人居住、护理、康复等7.2房屋租赁用途限制：乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和使用性质8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更程序：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等，并由双方签字盖章后生效。9.房屋租赁合同解除9.1.1甲方未按约定支付包租费用，经催告后仍未支付的；9.1.2乙方未按约定用途使用房屋，经警告后仍未改正的；9.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用的；9.1.4双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋移交手续。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时支付包租费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算；10.1.2甲方违反房屋维护与保养责任的，应承担相应的维修费用。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时支付包租费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算；10.2.2乙方违反房屋租赁用途限制的，应赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同期满或因双方约定的其他原因终止。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问等，其参与合同履行的目的在于协助双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.2介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的额外条款16.1介入程序：任何第三方介入前，甲乙双方应就介入方的资质、服务内容、费用及责任等进行充分协商，并签订书面协议。16.2介入费用：第三方介入所产生的费用，由双方按协议约定承担，未约定的，由提出介入的一方承担。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过介入方注册资本的百分之十。17.2超额责任：若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自在合同中的权利义务分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任：甲方对第三方的选择、监督和管理负有责任，确保第三方按照合同约定履行职责。18.2乙方责任：乙方对第三方的选择、监督和管理负有责任，确保第三方按照合同约定履行职责。18.3第三方责任：第三方应按照合同约定或合作协议的约定，履行其职责，对因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：中介方作为合同履行的协助方，负责协助甲乙双方完成合同签订、履行过程中的沟通协调等工作。中介方的责任限于提供专业服务，不对合同履行的结果承担直接责任。19.2评估机构：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构的责任限于提供客观、公正的评估结果，不对评估结果的使用承担直接责任。19.3维修保养服务提供商：维修保养服务提供商负责房屋的日常维护与保养，确保房屋处于良好状态。维修保养服务提供商的责任限于按照合同约定提供维修保养服务，不对维修保养服务过程中产生的后果承担直接责任。19.4法律顾问：法律顾问负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履