二零二五年度商住两用房产转租管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商住两用房产转租管理服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______________________地址：______________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_______________________地址：______________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套商住两用房产，为提高房产利用率，甲方同意将房产出租给乙方。乙方同意租赁该房产，并作为转租管理服务合同双方，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“商住两用房产”是指具备居住和商业用途的房产；“转租”是指乙方将租赁所得的房产再次出租给第三方的行为；“管理服务”是指乙方在租赁期间对房产进行日常维护、物业管理等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同的出租方，即房产所有权人；（2）乙方：指本合同的承租方，即租赁商住两用房产的当事人；（3）房产：指甲方拥有的商住两用房产；（4）租赁期限：指本合同约定的甲方将房产出租给乙方的时间；（5）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对房产的使用情况；（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除合同；（4）甲方应保证房产符合租赁要求，并在租赁期间负责维修、保养房产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用房产；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应爱护并合理使用房产，不得擅自改变房产结构；（4）乙方应在租赁期满或合同解除时，将房产恢复原状并返还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的商住两用房产地址为：_____________________________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首期租金；（2）租金支付方式：乙方应按照约定的租金支付方式，每月支付一次租金；（3）合同履行期间，乙方应按照约定的时间向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知，给予____天整改期，整改期届满仍未改正的，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除，乙方应将房产恢复原状并返还甲方；（2）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如因合同解除产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费；（3）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金；（4）其他费用：因乙方使用房产而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费；（3）维修基金：乙方应在每年的____日前缴纳当年的维修基金。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以供甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付费用的一定比例；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）房产的具体位置、面积、结构等信息；（2）租金、物业管理费等费用标准；（3）合同履行过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行保密处理，不得随意复制、传播。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏，无法继续使用；（2）战争导致交通中断，无法履行合同；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商住两用房产的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权，不得擅自处置房产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房产的权利；（2）甲方保留在合同约定的条件下，对房产进行装修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用房产；（2）乙方应按照约定配合甲方进行房产的维修、保养等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商住两用房产转租管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：签字：_______________________日期：_______________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产维修基金缴纳证明3.房产租赁合同4.甲方授权委托书（如有）5.乙方身份证复印件6.房产租赁用途证明7.甲方与物业管理公司的协议8.修改和补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的房产；b.未按约定退还乙方已支付的租金；c.未按约定维修、保养房产。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.未按约定使用房产，造成房产损坏；c.擅自处置房产，违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；双方应通过协商解决违约行为，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除和终止的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产权利、房地产交易、房地产登记等法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决或裁定的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：房产出现重大损坏，乙方未及时维修。解决办法：甲方应要求乙方在约定时间内维修，如乙方拒绝，甲方有权自行维修并要求乙方承担费用。3.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：乙方擅自处置房产，泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施制止乙方行为，并要求乙方承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其履行合同的行为负责，包括但不限于对房产的维护、管理和服务。第三方应确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。2.第三方权利第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，履行其职责。第三方应向甲方和乙方提供必要的报告和记录。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供符合约定的房产。乙方有权要求甲方及时修复房产的缺陷。乙方有权要求甲方提供必要的管理服务。2.乙方的利益条款乙方有权享受房产转租的收益。乙方有权要求甲方在合同期满后，按原状退还房产。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能提供符合约定的房产，乙方有权要求赔偿。若甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用房产。甲方可要求乙方提供必要的配合，确保合同履行。2.甲方的利益条款甲方可享受房产转租的租金收益。甲方可享受房产的增值收益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求赔偿。若乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年度商住两用房产转租管理服务合同1合同目录第一章合同订立依据与原则1.1相关法律法规1.2行业规范1.3双方共同意愿第二章合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章房产基本信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产用途3.5房产设施第四章转租期限与租金4.1转租起始日期4.2转租终止日期4.3租金金额4.4租金支付方式4.5租金调整机制第五章房产维护与管理5.1房产维修责任5.2房产清洁责任5.3房产设施维护责任5.4房产安全管理责任第六章水电费用及物业管理费6.1水电费用承担6.2物业管理费承担6.3费用缴纳方式第七章甲方权利与义务7.1房产出租权7.2房产收益权7.3房产使用权7.4房产维护权7.5房产处分权第八章乙方权利与义务8.1房产承租权8.2房产使用权8.3房产维护义务8.4房产使用规范8.5房产转租管理第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产租赁凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1相关法律法规1.1.1合同订立应遵循《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.1.2出租方与承租方在签订合同时，应确保符合当地房地产管理相关规定。1.2行业规范1.2.1合同内容应符合行业规范和标准。1.3双方共同意愿1.3.1出租方自愿将商住两用房产转租给承租方，承租方自愿接受转租并支付租金。第二章合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方法定代表人：________________2.2承租方信息2.2.1承租方全称：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方法定代表人：________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________2.3.2代理人职务：________________2.3.3代理人授权书：________________第三章房产基本信息3.1房产地址3.1.1房产所在城市：________________3.1.2房产具体地址：________________3.2房产性质3.2.1房产性质：商住两用3.3房产面积3.3.1总建筑面积：________________3.3.2商业面积：________________3.3.3居住面积：________________3.4房产用途3.4.1商业用途：________________3.4.2居住用途：________________3.5房产设施3.5.1商业设施：________________3.5.2居住设施：________________第四章转租期限与租金4.1转租起始日期4.1.1转租起始日期：____年__月__日4.2转租终止日期4.2.1转租终止日期：____年__月__日4.3租金金额4.3.1月租金：________________4.3.2年租金：________________4.4租金支付方式4.4.1支付周期：每月支付4.4.2支付时间：每月__日前支付4.5租金调整机制4.5.1租金调整条件：________________4.5.2调整方式：________________第五章房产维护与管理5.1房产维修责任5.1.1维修责任划分：________________5.1.2维修费用承担：________________5.2房产清洁责任5.2.1清洁责任划分：________________5.2.2清洁费用承担：________________5.3房产设施维护责任5.3.1设施维护责任划分：________________5.3.2设施维护费用承担：________________5.4房产安全管理责任5.4.1安全管理责任划分：________________5.4.2安全管理费用承担：________________第六章水电费用及物业管理费6.1水电费用承担6.1.1水电费用承担方：________________6.2物业管理费承担6.2.1物业管理费承担方：________________6.3费用缴纳方式6.3.1缴纳周期：________________6.3.2缴纳时间：________________第七章甲方权利与义务7.1房产出租权7.1.1甲方有权将商住两用房产出租给乙方。7.1.2甲方应保证房产符合出租条件。7.2房产收益权7.2.1甲方享有转租期间的房产收益。7.3房产使用权7.3.1甲方有权使用商住两用房产。7.4房产维护权7.4.1甲方有权对房产进行必要的维修和保养。7.5房产处分权7.5.1甲方有权在合同到期或提前解除合同时，对房产进行处分。第八章乙方权利与义务8.1房产承租权8.1.1乙方有权按照合同约定使用商住两用房产。8.1.2乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定。8.2房产使用权8.2.1乙方在租赁期间享有房产的使用权。8.2.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途。8.3房产维护义务8.3.1乙方应保持房产的整洁和完好。8.3.2乙方应承担因自身使用不当造成的房产损坏责任。8.4房产使用规范8.4.1乙方应合理使用房产内的设施设备。8.4.2乙方不得在房产内从事违法活动。8.5房产转租管理8.5.1乙方未经甲方同意，不得擅自转租房产。8.5.2如需转租，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的解除条件。9.2.2一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更程序9.3.1双方协商一致后，签订书面变更协议。9.4合同解除程序9.4.1提前通知对方，并说明解除原因。9.4.2签订书面解除协议。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定支付租金。10.1.2一方未按约定履行维修义务。10.1.3一方违反使用规范。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿标准10.3.1赔偿标准根据实际情况确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成，提交仲裁或诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：________________11.2.2人民法院：________________11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1双方签订书面终止协议。第十三章合同附件13.1房产产权证明文件13.1.1房产所有权证：________________13.2房产租赁凭证13.2.1房产租赁合同：________________13.3其他相关文件13.3.1相关证明文件：________________第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点14.2.1签署地点：________________14.3签署人员14.3.1出租方代表（签字）：________________14.3.2承租方代表（签字）：________________出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任增加条款：1.1.1甲方应负责确保房产符合国家和地方的消防安全、卫生、环保等要求。1.1.2甲方应在合同签订前对房产进行必要的维修和保养，确保房产的完好状态。1.1.3甲方应承担因房产自身原因造成的第三方损害责任。1.2甲方权益保障条款：1.2.1甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。1.2.2甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。1.2.3甲方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。1.3甲方管理服务条款：1.3.1甲方应提供房产的日常管理服务，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。1.3.2甲方应定期向乙方提供房产的维修保养报告，确保房产的正常使用。1.3.3甲方应协助乙方办理房产的租赁登记手续。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方权益保障条款：2.1.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和真实情况。2.1.2乙方有权在租赁期间对房产进行合法的装修和改造。2.1.3乙方有权在合同到期后优先续租。2.2乙方责任增加条款：2.2.1乙方应确保在租赁期间保持房产的整洁和完好。2.2.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。2.2.3乙方应按时支付租金及相关费用。2.3乙方使用规范条款：2.3.1乙方应合理使用房产内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。2.3.2乙方不得将房产用于非法活动或从事危害公共安全的行为。2.3.3乙方不得擅自改变房产的结构和用途。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介方。3.1.2中介服务费用包括但不限于合同签订、房产评估、信息发布等费用。3.2中介责任条款：3.2.1中介方应如实提供房产信息和相关资料。3.2.2中介方应协助双方完成合同签订和房产交付等手续。3.2.3中介方在合同履行过程中应履行中介义务，维护双方合法权益。3.3中介违约责任条款：3.3.1中介方违反合同约定，导致一方损失的，应承担相应的违约责任。3.3.2中介方因自身原因导致合同无法履行，应退还已收取的中介服务费用。3.3.3中介方在合同履行过程中泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介纠纷解决条款：3.4.1双方对中介方的服务产生争议，应友好协商解决。3.4.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证2.房产租赁合同3.中介服务协议（如有）4.房产维修保养报告5.乙方装修改造方案（如有）6.争议解决协议（如有）7.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。甲方未按约定进行房产维修和保养。乙方未按约定使用房产，造成房产损坏。乙方违反使用规范，从事违法活动。中介方未如实提供房产信息和相关资料。2.违约认定：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约行为严重违反合同约定，损害一方合法权益。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律规范。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种纠纷解决方式。4.诉讼：指通过人民法院解决争议的一种诉讼程序。5.中介：指在合同订立过程中提供信息、协助履行合同等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房产出现重大维修问题。解决办法：双方协商确定维修方案和费用，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：双方协商解决，如协商不成，中介方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.商住两用房产的转租。2.房产转租管理服务。3.房产租赁合同的签订和履行。4.房产维修保养。5.房产安全管理和物业管理。全文完。二零二五年度商住两用房产转租管理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.转租条件3.1转租对象3.2转租价格3.3转租期限3.4转租费用4.租赁双方的权利与义务4.1房东权利与义务4.2承租人权利与义务4.3第三方权利与义务5.房产维修与保养5.1房产维修责任5.2房产保养责任5.3维修与保养费用6.房产租赁期间的费用结算6.1租金支付方式6.2水电费用承担6.3物业费及其他费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除程序9.3合同变更与解除的效力10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产租赁合同10.3其他相关文件11.合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同其他约定12.1违约金12.2通知方式12.3其他约定事项13.合同解除后的处理13.1房产退还13.2费用结算13.3其他处理事项14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产租赁合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期本合同于二零二五年[月]月[日]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起至二零二六年[月]月[日]止。2.房产基本信息2.1房产位置房产位于[具体地址]，属于商住两用性质。2.2房产面积房产总面积为[面积单位：平方米]。2.3房产用途房产用途为商住两用，即可用于商业和居住。2.4房产权属证明甲方承诺拥有该房产的合法产权，并提供相应的产权证明文件。3.转租条件3.1转租对象乙方有权将本房产转租给任何合法的第三方。3.2转租价格乙方转租价格不得低于甲方与乙方原签订的租赁合同约定的租金。3.3转租期限乙方转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。3.4转租费用乙方转租过程中产生的相关费用由乙方自行承担。4.租赁双方的权利与义务4.1房东权利与义务甲方有权监督乙方及转租人的经营行为，确保房产用途符合约定。甲方有义务保证房产的安全使用，对房产进行必要的维修和保养。4.2承租人权利与义务乙方有权在转租期间正常使用房产，不得擅自改变房产结构。乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。4.3第三方权利与义务第三方在转租期间享有租赁合同约定的权利，承担相应的义务。5.房产维修与保养5.1房产维修责任甲方负责房产的日常维修，包括但不限于水电、管道、门窗等。5.2房产保养责任乙方负责房产的日常保养，包括但不限于清洁、绿化等。5.3维修与保养费用房产维修与保养费用按实际发生计算，由责任方承担。6.房产租赁期间的费用结算6.1租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期及金额以合同约定为准。6.2水电费用承担水电费用按实际使用量计算，由实际使用者承担。6.3物业费及其他费用物业费及其他费用按实际发生计算，由乙方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限任何一方提出争议后，双方应在[具体天数]内进行协商，协商不成则应提交至约定的争议解决机构。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.2合同解除程序合同解除需提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同变更与解除的效力合同的变更或解除自变更协议或解除通知送达对方之日起生效。10.合同附件10.1房产产权证明文件附件一：房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2房产租赁合同附件二：房产租赁合同，包括甲方与乙方的原始租赁合同。10.3其他相关文件附件三：其他相关文件，如租金支付凭证、维修保养记录等。11.合同签订及生效11.1合同签订本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.合同其他约定12.1违约金违约金按合同约定的比例计算，逾期支付租金的违约金比例为[具体比例]%。12.2通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1房产退还合同解除后，乙方应将房产完好无损地退还给甲方。13.2费用结算合同解除后，双方应结清所有未付费用，包括租金、物业费、水电费等。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定处理其他事宜。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产租赁合同14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同及其补充协议14.5附件五：双方签字盖章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入条件1.双方同意引入第三方提供专业服务；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.出现合同履行中的争议，双方协商一致需第三方协助解决。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则。15.3.2第三方提供的服务应达到行业标准，如因第三方原因导致服务不符合标准，第三方应承担相应责任。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务16.1.1甲方有权要求乙方在必要时引入第三方提供服务。16.1.2甲方应确保第三方服务的费用合理，并在合同中明确费用承担方。16.2乙方权利与义务16.2.1乙方有权要求甲方在必要时引入第三方提供服务。16.2.2乙方应配合甲方引入的第三方提供服务，并承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额a.如有合同约定，以合同约定的责任限额为准；b.如无合同约定，以第三方提供服务时的合理市场价格为基准，按一定比例确定责任限额。17.2保险17.2.1