二零二五年度房屋出售居间委托合同（含购房优惠信息）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售居间委托合同（含购房优惠信息）合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房屋购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范房屋出售方与购买方在2025年度的房屋买卖行为，明确双方的权利和义务，保障交易双方的合法权益。2.2目的本合同的目的在于，通过双方的共同努力，实现房屋出售方顺利出售房屋，购买方购买到满意房屋的目标。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指位于____________________的房屋，包括房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。（2）房屋买卖：指房屋出售方将房屋所有权转移给购买方的行为。（3）居间委托：指乙方作为居间方，为甲方提供房屋出售信息、协助甲方与购买方洽谈、促成交易的行为。3.2关键词解释（1）房屋出售：指甲方将房屋所有权转移给购买方的行为。（2）购房优惠：指甲方为购买方提供的优惠政策，包括但不限于价格优惠、装修补贴等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋出售信息，并协助甲方与购买方洽谈。（2）甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、准确、完整的房屋信息。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中维护甲方的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。（3）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如配合办理过户手续等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，积极寻找购买方，并与购买方洽谈房屋买卖事宜。（2）乙方应在促成交易后，协助甲方与购买方办理过户手续。（3）甲方应在交易过程中，按照合同约定履行支付购房款等义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。6.3终止程序（1）本合同终止，需双方书面协商一致；（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、退还居间服务费用等；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间服务费：按房屋成交价的_____________%计算，金额为人民币____________元。（2）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体金额根据实际情况确定。7.2支付方式（1）居间服务费：在房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付_____________%的居间服务费，即人民币____________元。（2）其他费用：在相关费用产生后，甲方应及时向乙方支付。7.3支付时间（1）居间服务费：在房屋买卖合同签订后________日内支付。（2）其他费用：在相关费用产生后________日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以核实并出具收据。（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____________%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_____________%的违约金。（2）若甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付_____________%的违约金。（2）若乙方在房屋买卖过程中违约，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实及损失情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为、社会异常事件等；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行事宜。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为、社会异常事件等；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除非另有约定，甲方保留对房屋的所有权及相关权益。（2）乙方在房屋买卖过程中获取的任何信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规变动，甲方保留根据新法律法规调整合同条款的权利。（2）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，甲方保留根据不可抗力条款调整合同履行方式的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供房屋信息，确保信息的真实、准确；（2）乙方寻找购买方，协助甲方与购买方洽谈；（3）双方共同办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定，履行各自的权利和义务；（3）共同遵守法律法规，维护交易秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋出售居间委托的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋出售方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（房屋购买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.居间服务协议4.购房优惠信息及相关证明材料5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间、地点交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付_____________%的违约金。提供的房屋信息不真实、不准确：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定乙方违约，应向甲方支付_____________%的违约金。在房屋买卖过程中违约：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.居间委托：指乙方作为居间方，为甲方提供房屋出售信息、协助甲方与购买方洽谈、促成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约金、赔偿责任等。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方承担相应的赔偿责任，并保留追究甲方法律责任的权利。2.问题：乙方未按约定时间支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同履行过程中出现法律法规变动。解决办法：双方应根据新法律法规调整合同条款，确保合同的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方责任（1）第三方应按照法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。（2）第三方有权根据法律法规和合同约定，独立作出决定。4.第三方义务（1）第三方应保守合同内容及相关商业秘密。（2）第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务。（3）乙方有权要求甲方提供购房优惠信息，并确保优惠的有效性。2.乙方利益条款（1）甲方应确保乙方在购房过程中享有优先购买权。（2）甲方应确保乙方在购房过程中享有价格优惠。（3）甲方应确保乙方在购房过程中享有装修补贴等利益。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方若未按约定提供房屋信息，应向乙方支付_____________%的违约金。（2）甲方若未按约定履行房屋交付义务，应向乙方支付_____________%的违约金。（3）甲方若未按约定提供购房优惠，应向乙方支付_____________%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付居间服务费。（2）甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中履行协助义务。（3）甲方有权要求乙方在房屋买卖过程中遵守法律法规。2.甲方利益条款（1）甲方有权要求乙方在购房过程中提供真实、准确的个人及财务信息。（2）甲方有权要求乙方在购房过程中积极配合办理相关手续。（3）甲方有权要求乙方在购房过程中遵守合同约定。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方若未按约定支付居间服务费，应向甲方支付_____________%的违约金。（2）乙方若未按约定履行协助义务，应向甲方支付_____________%的违约金。（3）乙方若未按约定遵守法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房屋出售居间委托合同（含购房优惠信息）1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同当事人信息第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权状况2.4房屋配套设施第三章委托事项与范围3.1委托事项3.2委托范围3.3委托期限第四章居间服务内容4.1居间服务具体内容4.2居间服务方式4.3居间服务费用及支付方式第五章购房优惠信息5.1优惠方式5.2优惠条件5.3优惠期限第六章履约义务与责任6.1当事人履约义务6.2履约责任及违约责任6.3争议解决方式第七章居间服务费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算标准第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更或补充后的生效第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖第十二章其他约定12.1当事人另行约定事项12.2其他约定事项第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：购房优惠协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效条件14.3合同生效时间合同编号2025101001第一章合同概述1.1合同定义本合同所称“居间委托合同”是指甲方委托乙方作为其房屋出售的居间人，代为寻找买受人，促成房屋买卖交易，并按照约定收取居间服务费用的协议。1.2合同签订目的本合同的签订目的是明确甲乙双方在房屋出售居间委托事务中的权利义务，保障双方合法权益，促进房屋顺利出售。1.3合同当事人信息甲方（房屋出售方）：[甲方名称]乙方（居间方）：[乙方名称]第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并提供房屋权属证明文件。2.3房屋产权状况房屋产权为甲方所有，无任何产权纠纷。2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：[列出房屋配套设施]第三章委托事项与范围3.1委托事项（1）代为寻找买受人；（2）协助甲方与买受人进行谈判；（3）协助甲方签订房屋买卖合同。3.2委托范围委托范围限于上述第3.1款所述事项。3.3委托期限委托期限自合同签订之日起至房屋成功出售之日止。第四章居间服务内容4.1居间服务具体内容（1）在委托范围内寻找合适的买受人；（2）协助甲方与买受人进行谈判，包括价格、付款方式等；（3）协助甲方与买受人签订房屋买卖合同。4.2居间服务方式（1）发布房屋出售信息；（2）联系潜在买受人；（3）组织看房活动。4.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为房屋成交价的[比例]。支付方式：在房屋成交后，由买受人支付乙方居间服务费用。第五章购房优惠信息5.1优惠方式（1）购房折扣：[折扣比例]；（2）其他优惠：[列出其他优惠内容]。5.2优惠条件（2）优惠仅限于购买甲方房屋。5.3优惠期限优惠期限自合同签订之日起至[优惠期限]止。第六章履约义务与责任6.1当事人履约义务甲方应：（1）保证房屋权属清晰；（2）及时提供房屋相关资料；（3）配合乙方完成居间服务。乙方应：（1）按照约定提供居间服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）及时将购房优惠信息告知买受人。6.2履约责任及违约责任若一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章居间服务费用结算7.1费用结算方式居间服务费用在房屋成交后，由买受人支付给乙方。7.2费用结算时间居间服务费用在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。7.3费用结算标准居间服务费用按照房屋成交价的[比例]计算。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方单方面提出解除合同，但需提前[天数]日书面通知对方；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正。8.2合同终止条件（1）房屋成功出售，居间服务完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，居间服务费用按实际提供的服务内容结算；（2）合同解除或终止后，双方应立即终止所有合作行为；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第九章合同变更与补充9.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更或补充后的生效合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十章保密条款10.1保密内容双方对本合同内容以及房屋信息负有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。10.3违约责任如一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章其他约定12.1当事人另行约定事项双方在履行合同过程中，如有其他约定事项，应以书面形式另行签订协议。12.2其他约定事项[此处可填写其他约定事项]第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：购房优惠协议13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（房屋出售方）：____________________乙方（居间方）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋定价条款说明：本条款约定甲方有权对房屋定价，乙方应尊重甲方定价决策。房屋售价应不低于甲方设定的最低售价。1.2甲方授权条款说明：甲方应向乙方明确授权范围，包括但不限于：接受报价、签订意向书、参加谈判等。1.3甲方优先购买权条款说明：如甲方在房屋出售过程中，发现符合其购买条件的买受人，甲方有权优先购买该房屋。1.4房屋过户手续条款说明：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供必要的证明文件、配合乙方办理贷款等。1.5房屋维修责任条款说明：甲方应承担房屋在居间服务期间发生的维修责任，确保房屋处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐买受人条款说明：乙方有权推荐符合甲方要求的买受人，甲方应给予乙方推荐买受人优先考虑的权利。2.2乙方佣金调整条款说明：在房屋成交价格高于约定价格的情况下，乙方有权根据实际成交价格调整佣金比例。2.3乙方信息保密条款说明：乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方服务质量承诺条款说明：乙方应保证提供优质的服务，包括但不限于：及时沟通、准确传达信息、协助甲方签订合同等。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方未履行居间服务职责，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：若本合同涉及第三方中介，则需明确第三方中介的参与方式、职责及权益。3.2第三方中介佣金分配条款说明：本条款约定第三方中介的佣金分配方式，包括但不限于：按成交价格比例分配、按服务内容分配等。3.3第三方中介责任承担条款说明：第三方中介在居间服务过程中，应承担相应的责任，包括但不限于：如实告知房屋信息、协助双方签订合同等。3.4第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。3.5第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介未履行居间服务职责，导致甲方或乙方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：购房优惠协议3.附件三：其他相关文件（如身份证复印件、户口本复印件等）4.附件四：第三方中介参与协议（如有）5.附件五：佣金分配协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋权属证明文件。认定：甲方应在合同签订之日起[天数]日内提供房屋权属证明文件，否则构成违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内完成居间服务。3.违约行为：甲方未按约定价格出售房屋。认定：甲方应按照合同约定的价格出售房屋，如未按约定价格出售，则构成违约。4.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。认定：乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，一经发现，则构成违约。5.违约行为：第三方中介未履行居间服务职责。认定：第三方中介在居间服务过程中未履行职责，导致甲方或乙方权益受损，则构成违约。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.产权证明：指证明房屋权属的合法文件，如房产证、土地证等。4.购房优惠：指房屋出售方为吸引买受人而提供的优惠措施，如价格折扣、赠送物业等。5.居间服务费用：指居间人为委托人提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋权属证明文件。解决办法：乙方应书面催告甲方，甲方应在[天数]日内提供，否则乙方有权解除合同。2.问题：乙方未在约定时间内完成居间服务。3.问题：房屋成交价格与约定价格不符。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：甲方或乙方发现后，应立即采取措施制止，并要求第三方中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋出售方寻找买受人，委托居间人提供居间服务。2.居间人协助房屋出售方与买受人进行谈判，促成交易。3.房屋成交后，居间人收取居间服务费用。4.存在第三方中介参与房屋出售居间服务的情况。5.房屋出售过程中存在购房优惠措施。全文完。二零二五年度房屋出售居间委托合同（含购房优惠信息）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3买受方信息2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.2房屋的产权状况2.3房屋的配套设施及附属设施3.委托事项及范围3.1委托事项3.2委托范围4.委托费用及支付方式4.1委托费用4.2支付方式4.3付款时间及期限5.代理方的权利与义务5.1代理方的权利5.2代理方的义务6.出售方的权利与义务6.1出售方的权利6.2出售方的义务7.买受方的权利与义务7.1买受方的权利7.2买受方的义务8.购房优惠信息8.1优惠内容8.2优惠条件8.3优惠期限9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序12.4合同解除程序13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方联系方式：________1.2代理方信息1.2.1代理方名称：________1.2.2代理方地址：________1.2.3代理方联系方式：________1.3买受方信息1.3.1买受方名称：________1.3.2买受方地址：________1.3.3买受方联系方式：________2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构等信息2.1.1房屋所在区域：________2.1.2房屋具体地址：________2.1.3房屋建筑面积：________2.1.4房屋结构类型：________2.2房屋的产权状况2.2.1房屋产权性质：________2.2.2房屋产权证号：________2.2.3房屋所有权人：________2.3房屋的配套设施及附属设施2.3.1配套设施：________2.3.2附属设施：________3.委托事项及范围3.1委托事项3.1.1代理方负责代为出售房屋3.1.2代理方负责寻找买受方3.1.3代理方负责协助签订房屋买卖合同3.2委托范围3.2.1代理方有权在委托范围内处理相关事宜3.2.2代理方有权根据市场情况调整出售价格3.2.3代理方有权与买受方协商购房优惠4.委托费用及支付方式4.1委托费用4.1.1代理费：________4.1.2其他费用：________4.2支付方式4.2.1代理费支付方式：________4.2.2其他费用支付方式：________4.3付款时间及期限4.3.1代理费支付时间：________4.3.2其他费用支付时间：________5.代理方的权利与义务5.1代理方的权利5.1.1代理方有权获取约定的代理费用5.1.2代理方有权拒绝不符合规定的委托事项5.2代理方的义务5.2.1代理方有义务尽力完成委托事项5.2.2代理方有义务保守委托方的商业秘密6.出售方的权利与义务6.1出售方的权利6.1.1出售方有权监督代理方的行为6.1.2出售方有权解除不符合约定的代理合同6.2出售方的义务6.2.1出售方有义务提供真实、准确的房屋信息6.2.2出售方有义务配合代理方完成委托事项8.购房优惠信息8.1优惠内容8.1.1买受方在签订正式房屋买卖合同后，可获得房屋总价款的1%作为现金优惠。8.1.2买受方如一次性支付全款，可获得房屋总价款的0.5%作为额外优惠。8.2优惠条件8.2.1优惠适用于本合同约定的房屋出售交易。8.2.2优惠仅适用于首次购房的买受方。8.2.3优惠不可与其他优惠同时使用。8.3优惠期限8.3.1优惠期限自本合同签订之日起至房屋交付之日起六个月内有效。8.3.2逾期未签订正式房屋买卖合同的，优惠权利自动失效。9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方代表签字盖章。9.1.2代理方收到首期代理费用。9.2合同解除条件9.2.1出售方在合同签订后，因房屋产权问题导致无法出售的。9.2.2买受方在合同签订后，因自身原因导致无法购买的。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致后，签署合同解除协议。9.3.2合同解除后，代理方应退还已收取的代理费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1代理方未在约定时间内完成委托事项。10.1.2出售方未提供真实房屋信息。10.1.3买受方未按约定时间支付购房款。10.2违约责任10.2.2出售方提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应的法律责任。10.2.3买受方未按时支付购房款的，应支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况协商确定。10.3.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________11.2.2仲裁地点：________11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，或双方协商分担。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。12.2合同解除条件12.2.1出售方在合同签订后，因房屋产权问题导致无法出售的。12.2.2买受方在合同签订后，因自身原因导致无法购买的。12.3合同变更程序12.3.1双方签署合同变更协议。12.3.2合同变更协议经双方代表签字盖章后生效。12.4合同解除程序12.4.1双方协商一致后，签署合同解除协议。12.4.2合同解除协议经双方代表签字盖章后生效。13.合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的委托事项已完成。13.1.2合同解除或终止协议签署。13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2合同终止协议经双方代表签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房屋出售居间委托合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成交易过程中的特定环节。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质、难度及风险等因素确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商一致后确定。2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务的协议中予以体现。3.第三方介入的条件与程序3.1.1甲乙双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的服务内容符合合同约定。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任限额；3.2.2双方签署第三方服务协议；3.2.3第三方按照协议约定提供服务。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获取约定的服务费用；4.1.2在其职责范围内，独立、客观、公正地履行职责；4.1.3享有合同中约定的其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3在其职责范围内，对甲乙双方负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，确保甲方利益不受损害；5.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，确保乙方利益不受损害；5.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向合同约定的