二零二五年度天津市房产买卖合同及绿化养护协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津市房产买卖合同及绿化养护协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更第四条房产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围4.4使用年限第五条绿化养护协议5.1绿化养护范围5.2绿化养护标准5.3养护费用5.4养护期限5.5养护责任第六条合同签订及生效6.1合同签订6.2合同生效6.3合同备案第七条合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未尽事宜第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件第十二条合同生效日期第十三条合同解除日期第十四条合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房产结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2住房类型：____________________2.4房产产权2.4.1房产性质：____________________2.4.2产权证号：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：____________________3.1.2付款币种：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：____________________3.4.2付款方式变更程序：____________________第四条房产交付及使用4.1交付时间4.1.1房产交付日期：____________________4.1.2房产交付时间：____________________4.2交付条件4.2.1房产交付前需具备的条件：____________________4.2.2交付后甲方需提供的资料：____________________4.3使用范围4.3.1房产使用范围：____________________4.3.2使用年限：____________________第五条绿化养护协议5.1绿化养护范围5.1.1绿化养护区域：____________________5.1.2绿化养护植物：____________________5.2绿化养护标准5.2.1养护标准：____________________5.2.2养护要求：____________________5.3养护费用5.3.1养护费用总额：____________________5.3.2养护费用支付方式：____________________5.4养护期限5.4.1养护期限：____________________5.4.2养护期限届满后的处理：____________________5.5养护责任5.5.1甲方责任：____________________5.5.2乙方责任：____________________第六条合同签订及生效6.1合同签订6.1.1合同签订日期：____________________6.1.2合同签订地点：____________________6.2合同生效6.2.1合同生效日期：____________________6.2.2合同生效条件：____________________6.3合同备案6.3.1合同备案机构：____________________6.3.2合同备案时间：____________________第七条合同变更及解除7.1合同变更7.1.1合同变更条件：____________________7.1.2合同变更程序：____________________7.2合同解除7.2.1合同解除条件：____________________7.2.2合同解除程序：____________________7.3解除条件7.3.1解除合同的条件：____________________7.4解除程序7.4.1解除合同的程序：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时支付购房款的8.1.1.2未按时交付房产的8.1.1.3房产存在质量问题的8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按时支付养护费用的8.1.2.2未按约定进行绿化养护的8.1.2.3违反绿化养护协议的其他行为的8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1逾期支付购房款的，应按逾期天数向乙方支付_____%的违约金。8.2.1.2逾期交付房产的，应向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2.1.3房产存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1逾期支付养护费用的，应按逾期天数向甲方支付_____%的违约金。8.2.2.2未按约定进行绿化养护的，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.2.2.3违反绿化养护协议的其他行为，乙方应承担相应的法律责任和经济责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿方式8.3.1.1现金赔偿8.3.1.2替代履行8.3.2赔偿期限8.3.2.1违约赔偿应在违约行为发生后____个工作日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方协商确定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。第十条其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。10.2合同附件10.2.1.1房产证复印件10.2.1.2付款凭证10.2.1.3绿化养护协议10.3合同未尽事宜10.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2付款凭证11.3绿化养护协议第十二条合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除日期13.1本合同解除日期由双方协商确定，并签订书面解除协议。第十四条合同终止日期14.1本合同终止日期由合同履行完毕或双方协商一致解除合同之日起确定。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.1第三方介入8.1.1第三方定义8.1.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。8.1.1.2第三方包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。8.1.2第三方责任8.1.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。8.1.2.2第三方责任限额8.1.2.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过本合同交易总价的_____%。8.1.2.2.2第三方责任限额的计算方法如下：8.1.2.2.2.1第三方责任限额=房产总价×第三方责任限额比例。8.1.3第三方与其他各方的划分说明8.1.3.1第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，其责任不涉及甲乙双方的权利义务关系。8.1.3.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过合同约定的方式，并确保沟通内容的真实性和合法性。8.1.3.3第三方在提供服务过程中，如需对甲乙双方进行评估或审查，应按照法律法规和合同约定进行，不得违反甲乙双方的合法权益。第九条争议解决9.1第三方介入争议解决9.1.1如甲乙双方发生争议，经协商无法解决时，可邀请第三方介入进行调解。9.1.2第三方调解不成功，争议解决方式仍按本合同第九条的规定执行。第十条其他约定10.1第三方费用10.1.1第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按约定承担。10.1.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、代理费等。10.1.3第三方费用支付方式及时间由双方在合同中约定。第十一条合同附件11.1第三方资质证明11.1.1第三方提供的服务前，甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明。11.1.2第三方资质证明包括但不限于营业执照、执业资格证书等。第十二条合同生效日期12.1本合同生效日期不变，但甲乙双方应在本合同生效后____个工作日内，将第三方资质证明复印件提交给对方。第十三条合同解除日期13.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第十四条合同终止日期14.1本合同终止日期不变，但甲乙双方应在本合同终止后____个工作日内，将第三方服务结束证明提交给对方。附加条款15.1第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。15.2第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈行为，有权终止合同，并要求甲乙双方承担相应责任。15.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告，并协助有关部门进行调查处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，需确保复印件与原件一致。2.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行汇款凭证或现金支付证明。说明：付款凭证是证明购房款已支付的凭证，需确保凭证上的金额与合同约定一致。3.绿化养护协议详细要求：提供绿化养护的详细协议，包括养护范围、标准、费用、期限等。说明：绿化养护协议是双方就绿化养护事宜达成的协议，需确保协议内容明确、具体。4.第三方资质证明详细要求：提供第三方提供服务的相关资质证明，如营业执照、执业资格证书等。说明：第三方资质证明是证明第三方具备提供服务能力的凭证，需确保证明材料真实有效。5.房产评估报告详细要求：提供房产价值的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，需确保评估报告的权威性和准确性。6.房产维修保养记录详细要求：提供房产维修保养的记录，包括维修保养项目、时间、费用等。说明：房产维修保养记录是证明房产维护情况的凭证，需确保记录完整、详细。7.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订协议、签字盖章等。说明：合同签订证明是证明合同已签订的凭证，需确保证明材料齐全、有效。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是双方就争议解决事宜达成的协议，需确保协议内容明确、可行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：甲方应按逾期天数向乙方支付_____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方应在2025年5月1日支付首付款，但实际支付日期为5月10日，则甲方需支付5天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方应在2025年5月1日交付房产，但实际交付日期为5月10日，则乙方需支付9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付养护费用责任认定：第三方应按逾期天数向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若第三方应在2025年5月1日支付养护费用，但实际支付日期为5月10日，则第三方需支付9天的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内解决争议责任认定：违约方应承担相应的争议解决费用，并赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若双方约定在5月10日前解决争议，但实际解决日期为5月20日，则违约方需承担相应的争议解决费用。全文完。二零二五年度天津市房产买卖合同及绿化养护协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方名称（如有）：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）于二零二五年共同签订，旨在明确各方的权利与义务，规范天津市房产买卖及绿化养护行为，保障各方合法权益，实现双方合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经各方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于天津市的房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物、附属设施等；2.绿化养护：指对房产周围的绿化带、树木、花草等进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作；3.合同价款：指甲方购买房产所支付的总金额；4.履约保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为；2.绿化养护协议：指甲方与乙方就绿化养护事宜签订的协议；3.合同履行：指各方按照合同约定，履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；2.甲方有权要求乙方履行绿化养护协议；3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付履约保证金；4.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方有权要求甲方履行绿化养护协议；3.乙方应按照合同约定，支付合同价款、履约保证金；4.乙方应按照合同约定，履行绿化养护协议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至绿化养护协议终止之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付合同价款、履约保证金；3.乙方应按照绿化养护协议，履行绿化养护义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；3.经双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知对方；2.双方应在接到终止通知之日起30日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，各方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应按照合同约定，将房产归还甲方；3.合同终止后，绿化养护协议自行终止。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价款：指甲方出售房产所收取的款项，包括但不限于房屋本身的价款、附属设施价款等；2.绿化养护费用：指乙方按照绿化养护协议支付的养护费用；3.履约保证金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额；4.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等。7.2支付方式1.房产买卖价款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方；2.绿化养护费用：乙方应按照绿化养护协议约定的方式支付；3.履约保证金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付给甲方；4.其他费用：按照相关法律法规及双方协商一致的方式支付。7.3支付时间1.房产买卖价款：乙方应在合同生效之日起30个工作日内支付完毕；2.绿化养护费用：乙方应按照绿化养护协议约定的支付时间支付；3.履约保证金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付；4.其他费用：按照相关法律法规及双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收据；2.甲方应保证收据的真实性、有效性，并妥善保管；3.乙方在支付款项时，应确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%；2.甲方未按合同约定履行绿化养护义务的，应向乙方支付违约金，违约金为绿化养护费用的10%；3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%；2.乙方未按合同约定履行绿化养护义务的，应向甲方支付违约金，违约金为绿化养护费用的10%；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照本合同第七章的约定执行；2.违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方应根据实际情况，向对方支付赔偿金；3.赔偿金的计算和支付方式，由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.房产买卖的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、价格等；2.绿化养护协议的相关信息，包括但不限于养护方案、费用等；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.各方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.各方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件的范围和认定，由双方共同确定。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即采取措施，减轻损失；2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况，协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解1.双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；2.调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼1.双方可约定仲裁或诉讼作为争议解决方式；2.仲裁或诉讼的机构、程序和规则，由双方另行约定。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权和处置权；2.乙方在履行绿化养护协议期间，不得侵犯甲方对房产的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对绿化养护工作的监督权；2.乙方保留在合同履行期间，对绿化养护工作的改进建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，具有与本合同同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以便合同的有效履行；2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式进行沟通；2.双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于天津市房产买卖及绿化养护协议的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：其他相关方（签字/盖章）（如有）：日期：____________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