二零二五年度手房购房合同书-长沙湘江新区商务公寓买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房购房合同书——长沙湘江新区商务公寓买卖合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方将其位于长沙湘江新区商务公寓的房产出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于长沙湘江新区商务公寓的房产，包括房屋本身及附属设施；2.买卖合同：指本合同，是甲乙双方在房屋买卖过程中达成的具有法律效力的协议；3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的所有权人；2.乙方：指本合同中的买受方，即购买房屋的当事人；3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其享有房屋所有权的法律文件；4.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应确保房屋买卖合同的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在规定时间内将房屋交付给乙方；4.甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续；4.乙方应自取得房屋所有权证之日起，承担房屋的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，购房款支付及房屋交付的具体时间由甲乙双方另行协商确定。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方拥有的位于长沙湘江新区商务公寓的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付购房款；2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括房屋过户、退款等；2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：指本合同中约定的房屋购买价格，包括但不限于房屋本身的价款、附属设施及装修费用等；2.交易税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费，如契税、个人所得税等；3.其他费用：指双方在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付方式进行付款；2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间：1.乙方应在合同约定的房屋交付日前支付全部购房款；2.如因特殊原因导致房屋交付延期，双方应另行协商确定支付时间。7.4支付条款：1.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金；2.甲方收到购房款后，应及时向乙方开具收款凭证；3.甲方在收到全部购房款后，应向乙方提供房屋所有权证及房屋交付所需的全部文件。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五；2.如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.如乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的千分之五；2.如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于法律规定的最低标准；2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在合同履行过程中产生的任何敏感信息。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止之日止；2.合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府政策调整等社会异常事件；3.其他双方无法预见、无法避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同；3.不可抗力事件发生时，双方应各自承担因不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收、拆迁等政策调整；3.突发公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决不成的，可提交争议解决机构处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可提交调解机构进行调解；2.调解不成的，双方可提交仲裁机构进行仲裁；3.仲裁不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的不得转让的情形；2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方应严格履行合同约定，不得擅自变更或解除合同；2.未经对方同意，任何一方不得将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋的维修、保养、更新等权利；2.乙方保留对房屋的使用、收益等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行；2.修改或补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容为本合同的有效组成部分；2.修改或补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项；2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律；2.如合同条款与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为双方独立订立的完整协议；2.本合同不因任何其他文件或协议的存在而失效。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款；2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：____________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同复印件；3.房屋交易税费缴纳凭证；4.房屋测绘报告；5.房屋质量保证书；6.甲方身份证复印件；7.乙方身份证复印件；8.协议书（如有）；9.其他双方认为需要提供的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供的房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；擅自改变房屋用途或损坏房屋。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；擅自改变房屋用途或损坏房屋；未按时办理房屋过户手续。违约行为的认定依据合同条款及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人享有房屋所有权的法律文件。2.交易税费：根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议解决机构进行的专业性判断和裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在规定时间内修复，如无法修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以解除合同。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定及法律规定，协商解决或解除合同。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在本合同中作为甲乙双方之外的第三方参与合同履行、提供相关服务或承担特定责任的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如中介机构应协助双方完成交易手续，保证交易的真实性和合法性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，如中介费、服务费等。4.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或违反保密义务，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，如甲方未能按时交付，乙方有权要求赔偿。乙方有权要求甲方保证房屋质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况，包括房屋的产权、用途、维修记录等。乙方有权要求甲方提供房屋买卖合同及相关文件的真实性和合法性。3.甲方的违约及限制条款：甲方如违反合同约定，未按时交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任。甲方在合同履行过程中不得擅自改变房屋用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款，如乙方未能按时支付，甲方有权要求赔偿。甲方有权要求乙方保证房屋用途符合合同约定，如乙方违反约定，甲方有权要求赔偿。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方提供支付购房款的证明，如银行转账记录等。甲方有权要求乙方在合同履行过程中不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方如违反合同约定，未按时支付购房款或擅自改变房屋用途，应承担违约责任。乙方在合同履行过程中不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度手房购房合同书——长沙湘江新区商务公寓买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记5.2相关税费承担5.3产权转移登记费用6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋买卖合同11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方联系人：______________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方联系人：______________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________2.3房屋产权状况：____________________2.4房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间：________________________4.2验收标准：按照《商品房买卖合同》约定的标准执行；4.3验收程序：4.3.1乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收；4.3.2乙方应在房屋交付后__日内完成验收，并向甲方提出书面验收报告；4.3.3甲方应在收到验收报告后__日内对验收结果予以确认。5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记：乙方应在房屋交付后__日内办理房屋产权转移登记手续；5.2相关税费承担：甲方承担房屋产权转移登记所需的所有税费；5.3产权转移登记费用：人民币____________________元整，由甲方承担。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金；6.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__%作为违约金；6.2.2乙方未按约定办理房屋产权转移登记手续的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向长沙市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：长沙市仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在__日内予以答复，逾期未答复的，视为接受解除合同；9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的实现；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；12.2.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；12.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱；12.2.4当面：直接交付给对方或对方指定的接收人。13.合同签署13.1合同签署日期：________________________13.2合同签署地点：________________________14.合同备案14.1合同备案机关：长沙市房地产交易管理中心14.2合同备案时间：自合同签署之日起__日内15.合同份数及保管15.1合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。15.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同交易金额的__%。4.第三方责任免除4.1第三方在提供相关服务过程中，如因不可抗力、甲方或乙方的原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察、评估或提供法律意见。7.第三方义务7.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，公正、客观地提供相关服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：8.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，其服务内容、费用及责任均由甲方承担。8.1.2第三方在提供服务过程中，如违反相关法律法规或合同约定，甲方有权追究其责任。8.2第三方与乙方的关系：8.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，其服务内容、费用及责任均由乙方承担。8.2.2第三方在提供服务过程中，如违反相关法律法规或合同约定，乙方有权追究其责任。8.3第三方与甲乙双方的关系：8.3.1第三方作为甲乙双方共同委托的服务提供者，其服务内容、费用及责任由甲乙双方共同承担。8.3.2第三方在提供服务过程中，如违反相关法律法规或合同约定，甲乙双方均有权追究其责任。9.第三方介入的额外条款及说明9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。9.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向长沙市仲裁委员会申请仲裁。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：10.1.1本合同履行完毕；10.1.2第三方提供的服务已达到约定目标；10.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。11.第三方介入的补充11.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。11.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律