二零二五年度2025年度开发商智能家居住宅商品房预售服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度开发商智能家居住宅商品房预售服务合同本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1开发商信息1.2买受人信息1.3合同签订时间及地点2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房户型及配套设施2.3商品房交付标准3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2首付款及分期付款比例3.3付款时间及违约责任4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.2补充协议9.合同签署及生效9.1合同签署9.2合同生效10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同变更12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：付款计划表14.合同签署人及日期14.1开发商签署人及日期14.2买受人签署人及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商住所：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人住所：市区路号1.2.3买受人联系电话：139xxxx56781.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2025年1月1日1.3.2签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.1.1商品房位置：市区路号小区2.1.2商品房面积：100平方米2.2商品房户型及配套设施2.2.1户型：三室两厅一卫2.2.2配套设施：中央空调、燃气、太阳能热水器、室内地暖、智能门锁等2.3商品房交付标准2.3.1交付标准：毛坯交付3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房预售价格3.1.1预售单价：10000元/平方米3.1.2总价：1000000元3.2首付款及分期付款比例3.2.1首付款比例：30%3.2.2分期付款比例：20%（自合同签订之日起6个月内支付）3.3付款时间及违约责任3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起7日内3.3.2分期付款支付时间：按合同约定分期支付3.3.3违约责任：逾期付款的，每逾期一日按未付款额的千分之五支付违约金4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.1.1交付时间：2026年12月31日前4.2商品房验收标准及程序4.2.1验收标准：符合国家规定的建筑工程质量标准4.2.2验收程序：买受人应在规定时间内对商品房进行验收，如有问题应及时通知开发商，开发商应在接到通知后7日内予以整改4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的，开发商应在接到通知后7日内进行整改，直至合格为止5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1买受人单方面解除合同的条件：因开发商原因导致合同无法履行5.1.2开发商单方面解除合同的条件：因买受人原因导致合同无法履行5.2违约责任及赔偿5.2.1违约责任：任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金5.2.2赔偿：因违约造成的损失，违约方应予以赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.1.1争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：仲裁委员会或人民法院7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1合同经双方当事人签字盖章后生效7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕7.2.2合同解除7.2.3合同约定的其他终止条件8.合同附件及补充协议8.1合同附件8.1.1附件一：商品房预售许可证复印件8.1.2附件二：商品房买卖合同8.1.3附件三：付款计划表8.2补充协议8.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力9.合同签署及生效9.1合同签署9.1.1本合同一式两份，双方各执一份9.1.2双方当事人应在合同上签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签字9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院10.2.1因本合同发生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任11.2通知方式11.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址11.3合同变更11.3.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方当事人签字或盖章12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同原件，并确保合同的保密性13.合同附件清单13.1附件一：商品房预售许可证复印件13.2附件二：商品房买卖合同13.3附件三：付款计划表13.4附件四：商品房销售广告宣传材料13.5附件五：商品房交付使用说明书14.合同签署人及日期14.1开发商签署人及日期14.1.1法定代表人：14.1.2签署日期：2025年1月1日14.2买受人签署人及日期14.2.1买受人：14.2.2签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及因履行本合同所需的其他第三方服务提供者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于本合同的约定或双方当事人的共同决定。15.2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或者解决合同履行过程中的特定问题。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的理由、目的和预期效果。15.3.2双方当事人应共同选择合适的第三方，并签订相关协议或合同。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同及双方当事人的约定。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，对因其介入行为导致合同履行出现的问题承担责任。15.4.2第三方责任限额15.4.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的5%。15.4.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由责任方承担。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定和双方当事人的授权，进行必要的调查、评估、监督等活动。15.5.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与开发商的划分：15.6.1.1第三方应按照本合同约定，向开发商提供相关服务，并接受开发商的监督和管理。15.6.1.2第三方的服务费用由开发商支付，具体费用和支付方式由双方另行约定。15.6.2第三方与买受人的划分：15.6.2.1第三方应按照本合同约定，向买受人提供相关服务，并接受买受人的监督和管理。15.6.2.2第三方的服务费用由买受人支付，具体费用和支付方式由双方另行约定。15.6.3第三方与双方的共同责任：15.6.3.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行出现问题的，应由第三方承担责任。15.6.3.2若因第三方介入导致合同履行出现问题的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方介入的合同变更16.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.第三方介入的争议解决17.1因第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.2如第三方介入未能达到预期效果，双方可协商终止第三方介入，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，并加盖开发商公章。说明：证明开发商具备商品房预售资格。2.附件二：商品房买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、商品房详细信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：作为商品房预售服务合同的重要组成部分，明确双方的权利和义务。3.附件三：付款计划表要求：详细列出每期付款时间、金额、付款方式等。说明：确保双方按照约定的时间节点进行付款。4.附件四：商品房交付使用说明书要求：包含商品房的基本信息、使用说明、维护保养等内容。说明：帮助买受人了解商品房的使用和维护方法。5.附件五：商品房销售广告宣传材料要求：真实、合法、合规的广告宣传材料。说明：用于宣传商品房，吸引潜在买受人。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：补充协议要求：针对合同中未明确的事项，双方协商一致后签订的补充协议。说明：作为合同的有效补充，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定时间交付商品房责任认定：开发商应向买受人支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：若合同约定交付时间为2026年12月31日前，开发商未按时交付，应支付买受人违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定时间支付购房款责任认定：买受人应向开发商支付违约金，违约金按合同约定计算。示例：若合同约定首付款支付时间为合同签订之日起7日内，买受人未按时支付，应支付开发商违约金。3.违约行为：开发商提供的商品房存在质量问题责任认定：开发商应承担维修、更换或退货的责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若商品房交付时发现存在质量问题，开发商应负责修复，如无法修复，应退货或赔偿损失。4.违约行为：第三方介入过程中出现违规行为责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露买受人隐私，第三方应承担法律责任并赔偿损失。5.违约行为：合同变更未经双方书面同意责任认定：任何一方擅自变更合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若开发商未经买受人同意，擅自变更合同条款，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二五年度2025年度开发商智能家居住宅商品房预售服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（开发商）与乙方（智能家居住宅商品房预售服务提供商）签订，旨在明确双方在2025年度智能家居住宅商品房预售服务过程中的权利、义务及合作事项，确保双方合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）商品房预售：指房地产开发企业将尚未建成的商品房预先销售给购房者的行为；（3）服务合同：指双方就智能家居住宅商品房预售服务达成的协议。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指开发商；（2）乙方：本合同中指智能家居住宅商品房预售服务提供商；（3）服务期限：本合同中指2025年度；（4）服务费用：本合同中指乙方为甲方提供智能家居住宅商品房预售服务所应收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能家居住宅商品房预售服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保服务质量；（3）甲方应按时支付乙方服务费用；（4）甲方应配合乙方进行服务过程中的相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供智能家居住宅商品房预售服务，确保服务质量；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（3）乙方应配合甲方进行服务过程中的相关工作；（4）乙方有权在合同约定的范围内对智能家居住宅商品房预售服务进行宣传推广。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在合同约定的服务期限内，按照甲方要求，提供智能家居住宅商品房预售服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍未履行。6.3终止程序（1）终止合同应书面通知对方；（2）终止合同后，双方应妥善处理已发生的权利义务。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算服务费用；（2）合同终止后，双方应妥善处理剩余的智能家居住宅商品房预售服务事项。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据合同约定的服务内容和标准，乙方提供的基本智能家居住宅商品房预售服务费用；（2）增值服务费：乙方根据甲方需求提供的额外智能家居住宅商品房预售服务费用；（3）其他费用：包括但不限于通讯费、差旅费、资料费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将服务费用通过银行转账支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：在合同约定的特定情况下，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同生效之日起30日内支付基本服务费；（2）增值服务费：甲方应在乙方完成增值服务后30日内支付增值服务费；（3）其他费用：甲方应在费用发生后的30日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付服务费用时，应附上付款通知单，注明合同编号、支付金额及支付日期；（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供智能家居住宅商品房预售服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）若违约行为给对方造成实际损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2025年X月X日，某地区发生地震，导致合同履行受阻；（2）2025年X月X日，国家政策调整，导致合同部分条款无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解人进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）转让可能导致合同目的无法实现；（3）转让可能损害对方的合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在履行合同过程中获得的商业秘密、技术秘密等，乙方应予以保密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能家居住宅商品房预售服务的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违法行为，有权立即停止服务并要求甲方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同顺利履行；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就智能家居住宅商品房预售服务所达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居住宅商品房预售服务内容明细2.服务费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件证明文件5.协商解决争议记录6.调解或仲裁协议7.争议解决结果文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合事项清单10.法律适用相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付服务费用；b.违反保密条款，泄露商业秘密；c.违反合同约定，未提供智能家居住宅商品房预售服务。乙方违约：a.未按时提供智能家居住宅商品房预售服务；b.违反保密条款，泄露商业秘密；c.未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：甲方违约认定：以甲方未履行合同义务的书面通知为准。乙方违约认定：以乙方未履行合同义务的书面通知为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律法规。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、租赁、抵押等活动的法律法规。3.民法典：规定民事主体、民事法律行为、民事权利义务等基本民事法律关系的法律法规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。6.仲裁：由仲裁机构根据仲裁协议对争议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，甲方应在催告后的合理期限内支付费用，否则乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时提供智能家居住宅商品房预售服务。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在合理期限内履行义务，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并依法追究泄露者的法律责任。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，确保信息及时传递，必要时可设立专门的沟通渠道。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理不可抗力事件的影响，必要时可协商调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和支持，确保合同顺利履行。第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其权利和义务。第三方有权获得合同约定的报酬或补偿。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求履行其义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的场地、设备等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权获得合同约定的品牌宣传权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意，不得限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供智能家居住宅商品房预售服务。甲方可监督乙方履行合同义务，确保服务质量。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的销售佣金。甲方可获得合同约定的品牌宣传权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供智能家居住宅商品房预售服务，乙方有权要求支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，为与甲方竞争的第三方提供类似服务。全文完。二零二五年度2025年度开发商智能家居住宅商品房预售服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订目的6.合同适用范围二、项目基本情况1.项目名称2.项目地址3.项目性质4.项目规模5.项目开发周期6.项目配套设施三、预售房基本情况1.预售房名称2.预售房位置3.预售房面积4.预售房户型5.预售房价格6.预售房付款方式四、合同双方权利与义务1.开发商权利与义务2.买受人权利与义务3.第三方权利与义务五、预售房交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付费用5.交付手续6.交付争议处理六、预售房质量与保修1.质量标准2.质量保修范围3.质量保修期限4.质量保修责任5.质量问题处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的效力八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、合同附件1.项目规划图2.预售房平面图3.预售房配套设施图4.合同附件清单十二、其他约定1.不可抗力2.合同解释3.合同签署4.合同份数十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署印章十四、合同附件清单1.项目规划图2.预售房平面图3.预售房配套设施图4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度2025年度开发商智能家居住宅商品房预售服务合同2.合同签订双方：甲方（开发商）为__________，乙方（买受人）为__________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：__________5.合同签订目的：甲方将位于__________的智能家居住宅商品房预售给乙方6.合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间就上述商品房预售的所有事宜二、项目基本情况1.项目名称：__________智能家居住宅2.项目地址：__________3.项目性质：住宅商品房4.项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米5.项目开发周期：预计____年____月竣工6.项目配套设施：______、______、______等三、预售房基本情况1.预售房名称：__________楼____单元____室2.预售房位置：______区____街道3.预售房面积：____平方米4.预售房户型：____室____厅____卫5.预售房价格：每平方米____元，总价____元6.预售房付款方式：______（按揭、全款等）四、合同双方权利与义务1.开发商权利与义务开发商有权按照合同约定向买受人预售房屋；开发商有义务按照合同约定提供房屋及相关配套设施；开发商有义务在合同约定的期限内完成房屋建设；开发商有义务按照合同约定办理房屋产权登记手续；开发商有义务承担合同约定的违约责任。2.买受人权利与义务买受人有权按照合同约定购买房屋；买受人有义务按照合同约定支付购房款；买受人有义务配合开发商办理房屋产权登记手续；买受人有义务遵守物业管理规定；买受人有义务承担合同约定的违约责任。五、预售房交付1.交付时间：____年____月____日2.交付条件：房屋主体结构、屋面及防水、内外墙体及门窗等基本完成，达到交付条件；3.交付方式：甲方将房屋及相关配套设施交付给乙方；4.交付费用：交付时产生的税费及物业管理费由乙方承担；5.交付手续：乙方按照甲方要求办理房屋交付手续；6.交付争议处理：双方就交付问题协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。六、预售房质量与保修1.质量标准：房屋质量应符合国家及地方相关建筑质量标准；2.质量保修范围：房屋主体结构、屋面防水、内外墙体及门窗等；3.质量保修期限：自房屋交付之日起____年；4.质量保修责任：甲方在保修期内对房屋质量问题承担维修、更换责任；5.质量问题处理：乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方，甲方应在____日内予以处理。七、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力或国家政策调整等原因，经双方协商一致，可变更合同内容；2.合同解除条件：因一方违约或不可抗力等原因，致使合同无法履行时，可解除合同；3.合同变更程序：双方应就变更事项达成一致意见，签订书面变更协议；4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，签订书面解除协议；5.合同变更与解除的效力：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议执行。八、违约责任1.违约情形：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方未按合同约定支付购房款；乙方违反物业管理规定；双方约定的其他违约情形。2.违约责任承担：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受的损失。3.违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况双方另行协商确定。4.违约争议处理：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；2.争议解决机构：协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；3.争议解决程序：依法进行诉讼程序；4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同；3.合同终止程序：双方签订书面终止协议；4.合同终止后的处理：双方应按照终止协议处理相关事宜。十一、合同附件1.项目规划图2.预售房平面图3.预售房配套设施图4.合同附件清单十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行；3.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份；4.合同份数：本合同共____份。十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：__________3.签署人员：甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________4.签署印章：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________十四、合同附件清单1.项目规划图2.预售房平面图3.预售房配套设施图4.合同附件清单甲方（开发商）签字：__________乙方（买受人）签字：__________甲方（开发商）盖章：__________乙方（买受人）盖章：__________甲方（开发商）联系方式：__________乙方（买受人）联系方式：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇房屋销售政策调整或其他原因导致房价变动，甲方有权根据市场情况调整房价，并优先向已签订合同的买受人提供调整后的价格。2.甲方营销推广条款说明：甲方负责项目的整体营销推广，包括广告、宣传、展会等，乙方需配合甲方进行必要的宣传和推广活动。3.甲方房屋分配条款说明：甲方根据项目销售情况，有权对房屋进行分配，包括楼层、户型等，乙方需接受甲方合理的分配方案。4.甲方售后服务条款说明：甲方提供房屋交付后的售后服务，包括保修、维修等，乙方在享受服务时需遵守甲方规定的服务流程。5.甲方价格调整条款说明：如