2025年度二零二五年度房产转让与健身房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房产转让与健身房租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房产转让部分2.1房产基本情况2.2房产产权2.3房产转让价格2.4房产过户手续2.5房产交付2.6产权转移税费3.健身房租赁部分3.1健身房基本情况3.2健身房租赁价格3.3租赁期限3.4租赁面积3.5租赁用途3.6租赁保证金4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3逾期付款责任4.4付款凭证5.房产与健身房的使用5.1房产使用5.2健身房使用5.3使用范围5.4使用限制5.5使用责任6.保养与维修6.1房产保养6.2健身房保养6.3维修责任6.4维修费用7.违约责任7.1房产转让违约责任7.2健身房租赁违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3变更后的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充12.3合同解释13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出让人：甲方1.1.2受让人：乙方1.1.3甲方全称：[甲方全称]1.1.4甲方住所：[甲方住所]1.1.5乙方全称：[乙方全称]1.1.6乙方住所：[乙方住所]1.2合同标的1.2.1房产转让标的：[房产转让标的描述]1.2.2健身房租赁标的：[健身房租赁标的描述]1.3合同签订日期：2025年[月]日1.4合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效1.5合同履行期限1.5.1房产转让期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止1.5.2健身房租赁期限：自合同生效之日起至[租赁到期日]2.房产转让部分2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[房产地址]2.1.2房产产权证号：[房产产权证号]2.1.3房产建筑面积：[建筑面积]2.1.4房产用途：[房产用途]2.2房产产权2.2.1甲方保证其对该房产拥有完全的处分权2.2.2甲方保证该房产无任何未了结的债权债务2.3房产转让价格2.3.1房产转让总价款为：人民币[金额]元2.4房产过户手续2.4.1甲方负责办理房产过户手续2.4.2乙方协助甲方办理房产过户手续2.5房产交付2.5.1甲方应于[交付日期]前将房产交付给乙方2.6产权转移税费2.6.1房产过户税费由甲方承担3.健身房租赁部分3.1健身房基本情况3.1.1健身房地址：[健身房地址]3.1.2健身房面积：[面积]3.1.3健身房设施：[设施列表]3.2健身房租赁价格3.2.1健身房租赁月租金为：人民币[金额]元3.3租赁期限3.3.1租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止3.4租赁面积3.4.1租赁面积为：[面积]3.5租赁用途3.5.1健身房仅限用作健身用途，不得用于其他商业活动3.6租赁保证金3.6.1乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为：人民币[金额]元4.付款方式4.1付款时间4.1.1房产转让总价款分两次支付，首次支付[金额]，剩余部分在房产过户手续办理完毕后支付4.1.2健身房租金按月支付，每月[日]前支付下月租金4.2付款方式4.2.1付款方式为银行转账4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，应按未付款项的1%支付滞纳金4.4付款凭证4.4.1乙方应向甲方提供付款凭证，作为已付款的证明8.违约责任8.1房产转让违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房产转让总价款0.1%的违约金。8.1.2乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款0.1%的违约金。8.2健身房租赁违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金1%的违约金。8.2.2甲方未按合同约定提供健身房使用，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金1%的违约金。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违反合同约定的，应承担对方因此遭受的全部损失。8.4违约争议解决8.4.1合同双方因违约问题发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前[天数]书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3解除后的责任9.3.1解除合同后，双方应按合同约定履行剩余义务。9.3.2因解除合同造成的损失，应由违约方承担。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）。10.3变更后的责任10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同争议应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方送达地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方送达地址]12.3送达时间12.3.1送达时间为发送后[天数]个工作日内，除非法律另有规定。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.2合同补充13.2.1双方对本合同内容的任何补充，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。13.3合同解释13.3.1本合同解释权归甲方所有。14.合同签署14.1合同签署日期：2025年[月]日14.2合同签署地点：[签署地点]14.3合同签署人14.3.1甲方代表签字（或盖章）：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表签字（或盖章）：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房产评估、房产过户手续办理、健身房设施安装、租赁合同签订等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方对甲乙双方的责任16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为：[金额]元。17.2第三方责任限额的计算方法为：第三方提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受的直接经济损失。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊，具体费用在第三方协议中明确。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的合同附件为本合同不可分割的一部分。23.第三方介入的其他约定23.1本合同中关于第三方介入的其他约定，均应遵守本合同的约定。24.第三方介入的合同签署24.1第三方介入的合同签署日期：[日期]24.2第三方介入的合同签署地点：[地点]24.3第三方介入的合同签署人24.3.1甲方代表签字（或盖章）：[甲方代表姓名]24.3.2乙方代表签字（或盖章）：[乙方代表姓名]24.3.3第三方代表签字（或盖章）：[第三方代表姓名]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产转让合同附件房产产权证复印件房产评估报告房产过户申请书房产交易税费缴纳凭证2.健身房租赁合同附件健身房租赁设施清单健身房租赁押金收据健身房租赁保证金收据3.第三方介入协议附件第三方中介服务协议第三方评估服务协议第三方担保服务协议4.付款凭证附件房产转让总价款支付凭证健身房租金支付凭证5.争议解决相关附件争议解决协议争议解决过程中产生的文件和证据说明要求：所有附件应为原件或经双方确认的复印件。附件内容应真实、完整、准确。附件应由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.房产转让违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付相当于房产转让总价款0.1%的违约金。违约行为：乙方未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于房款0.1%的违约金。2.健身房租赁违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于月租金1%的违约金。违约行为：甲方未按合同约定提供健身房使用。责任认定：甲方应向乙方支付相当于月租金1%的违约金。3.第三方介入违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，乙方因此遭受了额外的搬迁费用和住宿费用。根据合同约定，甲方应向乙方支付相当于房产转让总价款0.1%的违约金，并赔偿乙方因违约造成的额外费用。全文完。2025年度二零二五年度房产转让与健身房租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产转让方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（健身房租赁方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方租赁该房产作为健身房使用事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的具有独立产权的房屋及附属设施。（2）健身房：指乙方租赁甲方房产后，用于经营健身业务的场所。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将其拥有的房产所有权及使用权转移给乙方。（2）租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，使用甲方房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方应确保转让房产符合国家相关法律法规，并具备合法产权。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方房产。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营健身房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方转让的房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同签订后，向甲方支付首期租金，并办理房产过户手续。（2）乙方在合同履行期间，按月向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）甲方或乙方提前通知对方解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房产恢复原状，并返还给甲方。（2）合同终止后，双方应相互退还各自所得的款项。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让费：甲方将房产转让给乙方的费用。（2）租赁费：乙方租赁甲方房产的租金。（3）物业费、水电费等：乙方在使用过程中产生的物业费、水电费等费用。7.2支付方式（1）转让费：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付全部转让费。（2）租赁费：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的（填写具体日期，如每月10日）。（3）物业费、水电费等：乙方应在使用过程中，按实际发生金额支付。7.3支付时间（1）转让费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。（2）租赁费：乙方应按月支付，具体支付时间为每月的（填写具体日期）。（3）物业费、水电费等：乙方应在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账方式支付费用，并将付款凭证作为附件附在本合同中。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定转让房产，应向乙方支付相当于转让费20%的违约金。（2）如甲方提供的房产存在产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金20%的违约金。（2）如乙方在使用过程中造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以人民币计算，支付方式为银行转账。（2）赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）房产的具体信息。（2）双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏。（2）战争导致健身房无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）合同转让后，受让人应履行本合同约定的义务。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款。（2）合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将房产转租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的维修和保养的权利。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通。（2）双方应按照约定的方式和时间进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产转让与健身房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房产转让方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（健身房租赁方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）甲方（房产转让方）：（签字）乙方（健身房租赁方）：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产转让合同。2.房产产权证明文件。3.房产评估报告。4.房产交易税费缴纳凭证。5.健身房租赁协议。6.房产维修保养记录。7.费用支付凭证。8.争议解决相关文件。9.保密协议。10.不可抗力事件证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定转让房产，认定为违约行为。房产存在产权纠纷，甲方未承担责任，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为违约行为。使用过程中造成房产损坏，未进行修复或赔偿，认定为违约行为。擅自改变房产结构或用途，认定为违约行为。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。2.违约金：指因一方违约，另一方要求其支付的赔偿金额。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。4.房产转让：指甲方将其拥有的房产所有权及使用权转移给乙方的行为。5.健身房租赁：指乙方租赁甲方房产用于经营健身业务的合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间过长。解决办法：提前了解房产过户流程和所需材料，与相关部门沟通协调，加快办理速度。2.问题：租金支付存在争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，制定详细的费用清单，确保双方权益。3.问题：房产维修保养责任不明确。解决办法：在合同中明确维修保养责任，制定维修保养计划，定期检查。4.问题：健身房经营中出现法律风险。解决办法：咨询专业法律人士，了解相关法律法规，确保合法经营。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：及时沟通协商，寻求第三方调解或仲裁，必要时提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：（1）第三方是指除甲方和乙方外，参与本合同的其他主体。（2）第三方可能包括但不限于监理公司、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，提供专业、客观的服务。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，确保服务顺利进行。4.第三方义务：（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。（2）第三方应按时完成服务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产。（2）乙方有权要求甲方提供必要的装修和设施。（3）乙方有权在租赁期间，根据市场需求调整健身房经营策略。2.乙方利益：（1）乙方有权在合同约定的租赁期限届满后，优先续租。（2）乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方进行房产维修。3.甲方违约及限制：（1）甲方如未按合同约定提供房产，应向乙方支付违约金。（2）甲方如未按合同约定进行房产维修，应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房产。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。2.甲方利益：（1）甲方有权在合同约定的租赁期限届满后，收回房产。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持房产的良好状态。3.乙方违约及限制：（1）乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方如未按合同约定使用房产，应承担相应的法律责任。（3）乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押或进行其他处分。全文完。2025年度二零二五年度房产转让与健身房租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人信息5.合同签订地点二、房产转让部分1.房产基本情况a.房产位置b.房产面积c.房产产权d.房产用途2.房产转让价格a.转让总价b.付款方式c.付款期限3.房产交付及过户a.交付时间b.过户手续c.产权转移税费4.房产瑕疵与保证a.房产瑕疵说明b.房产瑕疵处理c.房产保证条款三、健身房租赁部分1.健身房基本情况a.健身房位置b.健身房面积c.健身房设施d.健身房用途2.租赁期限a.租赁起始日期b.租赁结束日期c.租赁期限变更3.租金及支付方式a.租金金额b.租金支付方式c.租金支付期限4.健身房使用规则a.使用时间b.使用人数c.使用注意事项四、双方权利与义务1.房产转让方权利与义务a.交付房产b.产权过户c.质量保证2.房产受让方权利与义务a.付款b.接收房产c.产权维护3.健身房出租方权利与义务a.提供健身房b.维护保养c.收取租金4.健身房承租方权利与义务a.租用健身房b.遵守规则c.交纳租金五、违约责任1.房产转让违约责任a.逾期交付房产b.逾期过户c.房产质量问题2.房产租赁违约责任a.逾期付款b.逾期交付房产c.逾期过户3.健身房租赁违约责任a.逾期支付租金b.逾期交付健身房c.健身房损坏六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同未尽事宜九、附件1.房产产权证复印件2.房产转让合同附件3.健身房租赁合同附件4.其他相关证明文件十、合同修改1.合同修改条件2.合同修改程序3.合同修改后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同通知1.通知方式2.通知送达3.通知时效十三、合同保管1.合同保管方式2.合同保管责任3.合同丢失处理十四、合同其他约定1.双方约定事项2.特殊约定条款3.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二零二五年度房产转让与健身房租赁合同2.合同编号：2025HT00013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方当事人信息：a.出让方（甲方）：，身份证号码：05678b.受让方（乙方）：，身份证号码：987654325.合同签订地点：北京市朝阳区二、房产转让部分1.房产基本情况a.房产位置：北京市朝阳区路号b.房产面积：100平方米c.房产产权：独立产权d.房产用途：住宅2.房产转让价格a.转让总价：1000万元人民币b.付款方式：分期付款，首付30%，剩余款项在合同签订后一年内付清c.付款期限：首付在合同签订后7日内支付，剩余款项在合同签订后一年内等额分期支付3.房产交付及过户a.交付时间：合同签订后30日内b.过户手续：甲方负责办理房产过户手续，乙方配合提供相关资料c.产权转移税费：由乙方承担4.房产瑕疵与保证a.房产瑕疵说明：房产现状为毛坯房，无重大瑕疵b.房产瑕疵处理：如发现重大瑕疵，甲方负责修复或退还部分房款c.房产保证条款：甲方保证房产无抵押、无查封、无产权纠纷三、健身房租赁部分1.健身房基本情况a.健身房位置：北京市朝阳区路号b.健身房面积：200平方米c.健身房设施：跑步机、动感单车、哑铃等d.健身房用途：个人健身、团体健身2.租赁期限a.租赁起始日期：2025年2月1日b.租赁结束日期：2028年1月31日c.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更3.租金及支付方式a.租金金额：每月5万元人民币b.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金c.租金支付期限：租金应在每月1日前支付，逾期支付按每日千分之五计收滞纳金4.健身房使用规则a.使用时间：每日9:0022:00b.使用人数：不超过50人c.使用注意事项：爱护健身房设施，遵守健身房相关规定四、双方权利与义务1.房产转让方权利与义务a.交付房产b.产权过户c.质量保证2.房产受让方权利与义务a.付款b.接收房产c.产权维护3.健身房出租方权利与义务a.提供健身房b.维护保养c.收取租金4.健身房承租方权利与义务a.租用健身房b.遵守规则c.交纳租金五、违约责任1.房产转让违约责任a.逾期交付房产b.逾期过户c.房产质量问题2.房产租赁违约责任a.逾期付款b.逾期交付房产c.逾期过户3.健身房租赁违约责任a.逾期支付租金b.逾期交付健身房c.健身房损坏六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：北京市朝阳区仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规及双方协商一致的方式解决七、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致，或一方违约达到合同约定的解除条件2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，双方签订解除合同协议3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜八、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同附件：房产转让合同、健身房租赁合同、房产产权证复印件3.合同解释：本合同如有未尽事宜，按相关法律法规执行，如有歧义，以双方协商一致的解释为准4.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决九、附件1.房产产权证复印件2.房产转让合同附件3.健身房租赁合同附件4.其他相关证明文件十、合同修改1.合同修改条件：经双方协商一致，可对本合同进行修改2.合同修改程序：双方签订合同修改协议，并注明修改内容3.合同修改后果：合同修改协议与本合同具有同等法律效力十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同2.合同终止程序：双方签订合同终止协议，并注明终止原因3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜十二、合同通知1.通知方式：书面通知、口头通知、电子邮件等2.通知送达：送达至对方指定地址或电子邮箱3.通知时效：通知送达对方后，视为对方已收到通知十三、合同保管1.合同保管方式：双方各自保存一份合同原件2.合同保管责任：双方应妥善保管合同，防止遗失或损毁3.合同丢失处理：合同丢失一方应及时通知另一方，并协商处理十四、合同其他约定1.双方约定事项：如需增加其他约定，应在本条款后增加附加条款2.特殊约定条款：如需特殊约定，应在合同中明确约定3.合同解释权：本合同解释权归双方共同所有甲方（出让方）签字：（签字）日期：乙方（受让方）签字：（签字）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导房产维修责任条款：a.甲方承诺在房产转让后，对房产进行必要的维修和保养，确保房产处于良好状态。b.甲方应定期对房产进行检查，发现问题时及时进行修复。c.甲方维修费用应在合同约定的范围内，超出部分由甲方承担。2.甲方主导房产租赁管理条款：a.甲方有权对租赁健身房进行日常管理，包括制定规章制度、安排人员值班等。b.甲方应确保健身房设施的安全和正常运行，对损坏的设施及时进行维修或更换。c.甲方有权对违反租赁合同的乙方进行警告或终止租赁合同。3.甲方主导租金调整条款：a.在租赁期内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。b.甲方调整租金应提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议。c.如乙方对租金调整无异议，双方应重新签订租赁合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导健身房装修条款：a.乙方有权对健身房进行装修，但需提前一个月向甲方提出申请。b.乙方