二零二五年度商业地产房屋分租运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产房屋分租运营合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的商业地产房屋，乙方有意承租该房屋用于商业运营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在商业地产房屋分租运营过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业地产：指位于_________________________的商业地产房屋；（2）分租运营：指乙方在获得甲方授权的情况下，对商业地产房屋进行分租和运营；（3）租金：指乙方支付给甲方的租金费用；（4）物业费：指乙方支付给甲方的物业管理费用。3.2关键词解释：（1）分租：指乙方将商业地产房屋的一部分或全部出租给第三方；（2）运营：指乙方对商业地产房屋进行日常管理、维护和经营；（3）授权：指甲方同意乙方进行分租运营的书面文件；（4）违约：指甲乙双方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业费；（2）甲方有权对乙方进行分租运营的行为进行监督和管理；（3）甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下终止合同；（4）甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业地产房屋；（2）乙方应按照本合同约定支付租金和物业费；（3）乙方应按照甲方的要求进行分租运营，确保房屋的正常使用；（4）乙方应遵守国家法律法规和商业地产房屋的相关管理规定；（5）乙方在合同期满或违约的情况下，应承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同所指的商业地产房屋位于_________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同生效后按照本合同约定支付租金和物业费；（2）乙方应在获得甲方授权后进行分租运营；（3）甲乙双方应按照本合同约定进行沟通和协商，解决合同履行过程中的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满前，甲乙双方应就续签或终止合同进行协商；（2）一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同；（3）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还房屋；（2）甲乙双方应按照本合同约定结算租金、物业费等相关费用；（3）合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方按照约定的租金标准支付给甲方；（2）物业费：乙方按照物业管理规定支付给甲方；（3）维修基金：乙方按照甲方要求支付的相关维修基金；（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付各项费用；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内以现金形式支付各项费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个支付周期内按照约定的日期支付租金；（2）物业费：乙方应在每个支付周期内按照约定的日期支付物业费；（3）维修基金：乙方应在每个支付周期内按照约定的日期支付维修基金；（4）其他费用：乙方应按照双方约定的日期支付其他费用。7.4支付章件：（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证；（2）乙方应在支付费用后，保留好相关支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定的条件，甲方应向乙方支付违约金；（2）若甲方擅自提高租金或增加不合理费用，甲方应向乙方支付违约金；（3）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按照合同约定支付租金或费用，乙方应向甲方支付违约金；（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任；（3）若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：违约金的计算方式如下：（1）违约金为应付未付金额的_____%；（2）赔偿金额为实际损失金额的_____%；赔偿方式为：（1）一次性现金支付；（2）分期支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密条款，不得泄露保密内容；（2）未经对方同意，不得以任何形式将保密内容告知第三方；（3）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙双方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产房屋的最终所有权；（2）甲方保留对乙方分租运营活动的监督权；（3）甲方保留对乙方违约行为的处理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期限内对房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同期满或乙方违约时收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，可对合同进行修改和补充；（2）修改和补充内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的信息和资料；（2）甲乙双方应相互协助解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式及时沟通；（2）甲乙双方应遵守本合同约定的协作与配合原则。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得引用其他文件作为合同的组成部分。16.3增减条款：本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件；2.乙方营业执照；3.房屋租赁合同；4.物业管理服务协议；5.不可抗力事件证明；6.争议解决相关文件；7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，认定为违约；擅自提高租金或增加不合理费用，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或费用，认定为违约；违反保密条款，认定为违约；擅自改变房屋用途或损坏房屋，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换，甲方未在合理期限内解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付，并按合同约定支付违约金；若乙方连续两次未支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋出现严重损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复；若甲方未在合理期限内修复，乙方有权自行修复并要求甲方承担费用。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可按合同约定的争议解决方式处理。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指在甲乙双方授权下，参与商业地产房屋分租运营活动的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应遵守本合同及甲方、乙方的相关规定，对分租运营活动承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权在授权范围内进行分租运营活动，获取合法收益。4.第三方义务：第三方应按时支付相关费用，维护房屋的正常使用，不得擅自改变房屋用途。5.第三方退出机制：第三方如需退出分租运营活动，应提前向甲乙双方提出申请，经双方同意后方可退出。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在合同期限内提出合理的分租运营计划，经甲方同意后执行；乙方有权获得甲方提供的必要支持和服务；乙方有权在合同期限内根据市场情况调整分租价格。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享有分租运营活动的收益权；乙方有权获得甲方提供的广告宣传、客户资源等支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或增加不合理费用；甲方不得擅自改变房屋用途或损害乙方利益；甲方在合同期内不得无故解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方的分租运营活动，确保其符合合同约定；甲方有权要求乙方提供分租运营的相关资料和报表；甲方有权在合同期内对房屋进行必要维修和保养。2.甲方的利益条款：甲方享有房屋的最终所有权；甲方享有合同期内房屋的租金收益；甲方享有合同期内房屋的物业管理权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋用途或损害甲方利益；乙方不得擅自提高分租价格或违反合同约定；乙方在合同期内不得无故退出分租运营活动。全文完。二零二五年度商业地产房屋分租运营合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的及范围二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明三、分租条件3.1分租方式3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋使用范围四、租金调整及违约责任4.1租金调整机制4.2违约责任及赔偿五、物业管理与服务5.1物业管理费5.2公共区域维护5.3安全保卫措施5.4设施设备维护六、租赁双方的权利义务6.1租赁方权利6.2分租方权利6.3租赁方义务6.4分租方义务七、合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除七、合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：物业管理协议9.3附件三：其他相关文件十、其他约定10.1合同生效条件10.2合同备案10.3法律适用10.4通知送达11、合同签订及生效11.1合同签订11.2合同生效12、合同附件12.1房屋分租运营计划12.2房屋分租运营管理细则12.3房屋分租运营考核办法13、合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业管理协议13.3其他相关文件14、合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业地产房屋分租运营合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.4合同目的及范围：本合同旨在明确甲方将位于_______的房屋分租给乙方进行商业运营，并规定双方的权利义务。二、房屋基本情况2.1房屋位置及面积：位于_______，总面积为_______平方米。2.2房屋结构及设施：房屋为_______结构，配备_______等设施。2.3房屋权属证明：甲方提供房屋权属证明文件，乙方予以核实。三、分租条件3.1分租方式：乙方将房屋分租给第三方，具体分租方案由乙方制定。3.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.3租金及支付方式：3.3.1租金：每月租金为_______元，按月支付。3.3.2支付方式：乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.4房屋使用范围：乙方仅限于在房屋内进行商业运营，不得改变房屋用途。四、租金调整及违约责任4.1租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场情况及双方协商进行适当调整。4.2违约责任及赔偿：4.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。4.2.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应赔偿责任。五、物业管理与服务5.1物业管理费：乙方按物业管理公司规定支付物业管理费。5.2公共区域维护：乙方负责保持公共区域清洁，不得擅自改变公共区域设施。5.3安全保卫措施：甲方负责提供必要的安全保卫措施，乙方配合执行。5.4设施设备维护：甲方负责房屋及公共设施设备的日常维护，乙方负责合理使用。六、租赁双方的权利义务6.1租赁方权利：6.1.1甲方有权监督乙方分租运营情况，确保房屋用途合法。6.1.2甲方有权在合同到期后收回房屋。6.2分租方权利：6.2.1乙方有权在合同期限内合法使用房屋。6.2.2乙方有权根据市场情况调整分租方案。6.3租赁方义务：6.3.1甲方应保证房屋符合分租条件。6.3.2甲方应协助乙方办理相关手续。6.4分租方义务：6.4.1乙方应按约定支付租金。6.4.2乙方应维护房屋及公共设施。七、合同变更与解除7.1合同变更：双方同意变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字确认。7.2合同解除：7.2.1合同到期自然终止。7.2.2因甲方原因导致合同无法履行，甲方应提前_______日书面通知乙方解除合同。7.2.3因乙方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同。7.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。八、争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无九、合同附件9.1附件一：房屋租赁合同9.2附件二：物业管理协议9.3附件三：其他相关文件十、其他约定10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案：本合同需在签订后____日内向相关部门备案。10.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。10.4通知送达：除法律另有规定外，一方以书面形式发出的通知，自通知发出之日起视为送达。十一、合同签订及生效11.1合同签订：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、合同附件12.1房屋分租运营计划12.2房屋分租运营管理细则12.3房屋分租运营考核办法十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业管理协议13.3其他相关文件十四、合同生效日期及期限14.1合同生效日期：____年__月__日14.2合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止____________________甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日____________________乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导下的分租方案审批权1.1.1乙方在制定分租方案前，应提交甲方审批。1.1.2甲方有权对分租方案提出修改意见，乙方应予以考虑。1.2甲方主导下的运营管理监督权1.2.1甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于检查运营记录、财务报表等。1.2.2乙方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或隐瞒。1.3甲方主导下的广告宣传权1.3.1甲方有权对房屋进行广告宣传，乙方应提供必要的协助。1.3.2乙方不得未经甲方同意擅自进行广告宣传。1.4甲方主导下的租金调整权1.4.1甲方有权根据市场情况及房屋运营状况调整租金。1.4.2乙方应在租金调整后____日内支付调整后的租金。1.5甲方主导下的合同解除权1.5.1若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。1.5.2甲方在解除合同时，应提前_______日书面通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导下的分租决策权2.1.1乙方有权自主决定分租方案，包括租赁对象、租赁期限等。2.1.2甲方应在乙方提交分租方案后_______日内给予答复。2.2乙方主导下的运营管理权2.2.1乙方有权自主管理房屋运营，包括人员招聘、财务管理等。2.2.2甲方应尊重乙方的运营管理权，不得干涉乙方正常运营。2.3乙方主导下的租金收取权2.3.1乙方有权直接收取租金，并负责租金的收取和管理。2.3.2甲方应配合乙方收取租金，不得无故拖延。2.4乙方主导下的合同续签权2.4.1乙方有权在合同到期前向甲方提出续签请求。2.4.2甲方应在乙方提出续签请求后_______日内给予答复。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由乙方支付，费用标准由双方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介职责与权限3.2.1中介应协助双方签订合同，并确保合同内容合法、完整。3.2.2中介有权监督合同履行情况，并协助解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介保密义务3.3.1中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介在合同履行过程中获取的商业秘密，不得用于不正当竞争。3.4中介责任3.4.1中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.4.2中介应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理协议3.房屋分租运营计划4.房屋分租运营管理细则5.房屋分租运营考核办法6.其他相关文件（如租赁方资质证明、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋。1.3甲方未提供符合分租条件的房屋。1.4乙方未按约定进行运营管理。1.5双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.物业管理：指对房屋及公共设施进行维护、管理和服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应立即修复损坏部分，并承担修复费用；如乙方不修复，甲方有权自行修复并从租金中扣除相应费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产房屋分租运营。2.房屋租赁管理。3.物业管理服务。4.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度商业地产房屋分租运营合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋产权信息第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋装修规定第五条物业费用及管理5.1物业费用包含内容5.2物业费用缴纳方式5.3物业管理服务内容第六条保证金及违约责任6.1保证金金额及缴纳方式6.2违约责任及处理方式第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理事宜第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同解除或终止后的处理事宜第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生后的处理方式第十一条其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达方式11.3合同未尽事宜的处理第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力第十三条合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期第十四条合同附件14.1房屋租赁清单14.2保证金收据14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5传真：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5传真：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：________________2.1.2总面积：________________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：________________2.2.2基本设施：________________2.3房屋产权信息2.3.1产权证号：________________2.3.2产权人：________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：________________元3.2.2支付方式：________________3.2.3支付时间：________________第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.1.1承租方使用房屋仅限于商业用途，不得用于居住、工业或其他非法用途。4.2房屋维护责任4.3房屋装修规定4.3.1承租方如需对房屋进行装修，应提前告知出租方，并经出租方同意后方可进行。第五条物业费用及管理5.1物业费用包含内容5.1.1物业费包含公共区域清洁、安保、绿化等费用。5.2物业费用缴纳方式5.2.1承租方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业费用。5.3物业管理服务内容5.3.1物业管理公司提供房屋及公共区域的日常维护和管理服务。第六条保证金及违约责任6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：________________元6.1.2缴纳方式：________________6.2违约责任及处理方式6.2.1若承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出租方有正当理由，经承租方同意后，可解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止。7.3合同解除或终止后的处理事宜7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更方式9.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.3合同解除或终止后的处理事宜9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定履行剩余的合同义务。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件发生后的处理方式10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、保证金收据等。11.2通知及送达方式11.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.3合同未尽事宜的处理11.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同签署及日期13.1合同签署地点13.1.1本合同在______市______区______地点签署。13.2合同签署日期13.2.1本合同签署日期为______年______月______日。第十四条合同附件14.1房屋租赁清单14.1.1房屋租赁清单详细列明了房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。14.2保证金收据14.2.1保证金收据作为合同附件，证明保证金已缴纳。14.3其他相关文件14.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、租赁双方的身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人或组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方可介入的范围包括但不限于中介服务、物业管理、装修工程、设施维护、法律咨询等。第二条甲乙方责任划分2.1甲乙双方责任2.1.1甲方的责任：按照合同约定提供房屋，保证房屋符合租赁要求，并按时收取租金。2.1.2乙方的责任：按照合同约定使用房屋，按时支付租金，负责房屋的日常维护和保养。2.2第三方责任2.2.1第三方在合同约定的范围内提供服务，对提供的服务质量承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的损失，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额根据提供服务的性质、预期风险和合同约定确定。3.3责任限额赔偿3.3.1若第三方因提供服务导致甲方或乙方的损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方介入程序4.1介入申请4.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请。4.2介入同意4.2.1对方应在收到介入申请后______日内给予书面答复，同意第三方介入。4.3第三方选择4.3.1第三方的选择应遵循公平、公正的原则，由甲方或乙方负责。第五条第三方服务条款5.1服务内容5.1.1第三方应按照合同约定提供具体的服务内容，并保证服务质量。5.2服务期限5.2.1第三方服务期限应与甲乙双方约定的租赁期限一致。5.3服务费用5.3.1第三方服务费用应根据市场行情和合同约定确定。第六条第三方变更及终止6.1第三方变更6.1.1第三方服务内容、期限或费用发生变更，需经甲乙双方同意。6.2第三方终止6.2.1第三方服