房地产面积误差修正补充协议（2025年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产面积误差修正补充协议（2025年）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议旨在对《房地产买卖合同》中关于面积误差的处理进行补充和完善，以保障双方在房地产交易过程中的合法权益。2.2目的本协议的目的是明确房地产面积误差的处理方式，减少因面积误差引起的纠纷，确保合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房地产面积：指房地产权证登记的建筑面积、使用面积、套内面积等；（2）面积误差：指实际面积与合同约定面积之间的差异；（3）修正：指对面积误差进行补偿或调整。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词如下：（1）实际面积：指房地产实际测量的面积；（2）合同约定面积：指《房地产买卖合同》中约定的面积；（3）修正标准：指本协议中约定的面积误差处理方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对面积误差进行修正；（2）甲方应在本协议约定的期限内，将实际面积告知乙方；（3）甲方应配合乙方进行面积误差的测量和核实。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，对面积误差进行修正；（2）乙方应在本协议约定的期限内，对甲方提供的实际面积进行核实；（3）乙方应按照本协议约定，接受甲方对面积误差的修正。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：________________。5.3合同履行方式本协议的履行方式为：________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序本协议终止前，双方应按照本协议约定，对面积误差进行修正。终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照法律规定，处理因面积误差产生的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）面积误差测量费：指因测量实际面积产生的费用；（2）面积误差修正费：指因面积误差修正产生的费用；（3）其他相关费用：指与本协议履行相关的其他费用。7.2支付方式（1）面积误差测量费：在测量完成后，乙方应向甲方支付；（2）面积误差修正费：在修正完成后，乙方应向甲方支付；（3）其他相关费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）面积误差测量费：应在测量结果确认后的五个工作日内支付；（2）面积误差修正费：应在修正方案确定后的五个工作日内支付；（3）其他相关费用：应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付金额：以人民币计价，大写金额与小写金额必须一致；（2）支付方式：乙方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付；（3）收款账户：甲方指定的收款账户信息。八、违约责任8.1甲方违约（1）承担乙方因此遭受的全部损失；（2）支付乙方相应的违约金，违约金金额为实际损失的_____%。8.2乙方违约（1）承担甲方因此遭受的全部损失；（2）支付甲方相应的违约金，违约金金额为应付费用总额的_____%。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：以实际损失为基础，双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应按照双方约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本协议的具体内容；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）对保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露；（3）在保密期限届满或本协议终止后，仍需对保密信息保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目无法继续施工；（2）政府发布禁令，禁止房地产项目销售；（3）罢工导致房地产项目无法按时交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，甲乙双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律、行政法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对房地产面积误差的处理方式有最终决定权；（2）对面积误差修正方案有最终审批权；（3）对违约方有追究违约责任的权利。13.2特殊权力保留（1）在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止本协议的履行；（2）在合同履行过程中，有权对合同内容进行必要的修改和补充；（3）在合同履行过程中，有权要求对方提供必要的协助和配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）提出修改或补充意见；（2）双方协商一致；（3）以书面形式签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）面积误差的测量和核实；（2）面积误差的修正；（3）合同履行过程中的其他相关事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）提供必要的资料和信息；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房地产面积误差修正的完整协议，具有独立性，不因其他协议的签订或终止而影响其效力。16.3增减条款本协议的增减条款，应按照本协议的修改和补充程序进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）________________日期：________________乙方（买受人）：（签字或盖章）________________日期：________________其他相关方：（签字或盖章）________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产面积误差测量报告2.房地产买卖合同3.面积误差修正方案4.付款凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.其他与本协议履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间进行面积误差测量或修正：认定违约，需承担乙方损失及违约金。未按约定支付费用：认定违约，需承担甲方损失及违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定违约，需承担甲方损失及违约金。未按约定接受面积误差修正：认定违约，需承担甲方损失及违约金。三、法律名词及解释：1.房地产面积：指房地产权证登记的建筑面积、使用面积、套内面积等。2.面积误差：指实际面积与合同约定面积之间的差异。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：指双方约定对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实际面积与合同约定面积差异较大，导致双方意见分歧。解决办法：双方应重新测量实际面积，并根据测量结果协商确定修正方案。2.问题：一方未按约定支付费用。解决办法：违约方应按照合同约定支付费用，否则承担相应违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力持续期间，双方均不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________5.第三方责任：第三方负责对房地产面积进行独立测量，确保测量结果的准确性和公正性。第三方应按照合同约定的时间完成测量工作，并向甲乙双方提供测量报告。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的测量条件和资料。第三方有权要求甲乙双方在测量过程中提供必要的协助和配合。7.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定收取费用，并开具正规发票。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，对面积误差进行修正，确保实际面积符合合同约定。乙方有权要求甲方在测量完成后五个工作日内提供测量报告。乙方有权要求甲方在修正完成后五个工作日内提供修正方案。2.乙方利益条款：若甲方未按照本协议约定进行修正，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为实际损失的_____%。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间提供测量报告或修正方案，视为违约，需承担乙方损失及违约金。甲方未按约定进行修正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在测量完成后五个工作日内支付测量费用。甲方可要求乙方在修正完成后五个工作日内支付修正费用。2.甲方的利益条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止合同履行。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用，视为违约，需承担甲方损失及违约金。乙方未按约定接受修正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。房地产面积误差修正补充协议（2025年）1合同目录第一章总则1.1协议依据1.2协议目的1.3协议范围1.4协议生效条件1.5协议解除条件1.6协议争议解决方式第二章房地产面积误差计算方法2.1误差计算基准2.2误差计算公式2.3误差计算责任方2.4误差计算时间2.5误差计算结果确认第三章误差处理原则3.1误差处理原则3.2误差处理程序3.3误差处理期限3.4误差处理费用承担3.5误差处理争议解决第四章面积误差补偿方式4.1补偿方式选择4.2补偿金额计算4.3补偿支付方式4.4补偿支付期限4.5补偿争议解决第五章房地产面积误差责任划分5.1责任划分原则5.2责任划分标准5.3责任承担方式5.4责任免除条件5.5责任争议解决第六章产权登记及变更6.1面积误差影响产权登记6.2面积误差影响产权变更6.3产权登记及变更程序6.4产权登记及变更费用6.5产权登记及变更争议解决第七章协议履行及变更7.1协议履行原则7.2协议变更条件7.3协议变更程序7.4协议变更通知7.5协议变更争议解决第八章协议解除及终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3协议解除程序8.4协议终止程序8.5协议解除及终止争议解决第九章违约责任9.1违约责任原则9.2违约责任形式9.3违约责任承担9.4违约责任争议解决第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限10.4保密违约责任10.5保密争议解决第十一章合同附件11.1附件一：房地产面积误差计算方法及公式11.2附件二：误差处理程序及费用承担11.3附件三：产权登记及变更程序及费用11.4附件四：协议履行及变更通知格式11.5附件五：违约责任承担方式及争议解决第十二章其他12.1法律适用12.2地域适用12.3通知送达12.4不可抗力12.5协议签署及生效12.6协议份数及保管12.7协议解释权第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署方代表13.3签署方盖章13.4签署方签字13.5签署方联系方式合同编号_________第一章总则1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2协议目的为解决房地产面积误差问题，保障双方合法权益，经双方友好协商，达成本补充协议。1.3协议范围1.4协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。1.5协议解除条件1.5.1出卖方故意隐瞒面积误差，买受方有权解除本协议。1.5.2买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除本协议。1.6协议争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产面积误差计算方法2.1误差计算基准本协议所指的房地产面积误差以合同约定的面积为准。2.2误差计算公式面积误差=实际面积合同约定面积。2.3误差计算责任方面积误差计算由出卖方负责。2.4误差计算时间面积误差计算应在合同约定的交房日期前完成。2.5误差计算结果确认误差计算结果经双方确认后生效。第三章误差处理原则3.1误差处理原则误差处理应遵循公平、合理、自愿的原则。3.2误差处理程序3.2.1出卖方在交房前向买受方提供面积误差计算结果。3.2.2双方协商确定误差处理方式。3.2.3协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.3误差处理期限误差处理应在合同约定的交房日期后30日内完成。3.4误差处理费用承担误差处理费用由责任方承担。3.5误差处理争议解决误差处理争议按本协议争议解决方式处理。第四章面积误差补偿方式4.1补偿方式选择（1）面积误差部分按市场价格进行补偿；（2）面积误差部分按合同约定价格进行补偿。4.2补偿金额计算补偿金额根据面积误差比例及补偿方式计算。4.3补偿支付方式补偿款可一次性支付，也可分期支付。4.4补偿支付期限补偿款支付期限应在误差处理期限届满后30日内完成。4.5补偿争议解决补偿争议按本协议争议解决方式处理。第五章房地产面积误差责任划分5.1责任划分原则责任划分应遵循公平、合理、自愿的原则。5.2责任划分标准5.2.1出卖方原因造成的面积误差，由出卖方承担责任。5.2.2买受方原因造成的面积误差，由买受方承担责任。5.2.3因不可抗力等原因造成的面积误差，双方协商解决。5.3责任承担方式责任承担方式包括但不限于经济补偿、返还购房款等。5.4责任免除条件因不可抗力等原因造成的面积误差，双方可协商免除责任。5.5责任争议解决责任争议按本协议争议解决方式处理。第六章产权登记及变更6.1面积误差影响产权登记面积误差不影响产权登记。6.2面积误差影响产权变更面积误差不影响产权变更。6.3产权登记及变更程序产权登记及变更程序按照国家相关法律法规执行。6.4产权登记及变更费用产权登记及变更费用由双方各自承担。6.5产权登记及变更争议解决产权登记及变更争议按本协议争议解决方式处理。第七章协议履行及变更7.1协议履行原则双方应严格按照本协议约定履行各自义务。7.2协议变更条件7.2.1双方协商一致；7.2.2变更内容不违反法律法规；7.2.3变更内容不损害他人合法权益。7.3协议变更程序7.3.1双方协商达成一致意见；7.3.2修改协议内容；7.3.3签署变更协议。7.4协议变更通知协议变更后，双方应及时通知对方。7.5协议变更争议解决协议变更争议按本协议争议解决方式处理。第八章违约责任8.1违约责任原则本协议项下的违约责任应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担。8.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于：（1）继续履行；（2）采取补救措施；（3）支付违约金；（4）赔偿损失。8.3违约责任承担8.3.1出卖方未按约定交付房屋或面积误差超过约定标准的，应向买受方支付违约金。8.3.2买受方未按约定支付购房款或延迟办理产权登记的，应向出卖方支付违约金。8.3.3双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.4违约责任争议解决违约责任争议按本协议争议解决方式处理。第九章保密条款9.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密信息。9.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.4保密违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.5保密争议解决保密争议按本协议争议解决方式处理。第十章合同附件10.1附件一：房地产面积误差计算方法及公式10.2附件二：误差处理程序及费用承担10.3附件三：产权登记及变更程序及费用10.4附件四：协议履行及变更通知格式10.5附件五：违约责任承担方式及争议解决第十一章其他11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2地域适用本协议适用于中华人民共和国境内。11.3通知送达本协议项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。11.4不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。11.5协议解释权本协议的解释权归签订本协议的双方所有。第十二章合同签署12.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2签署方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.3签署方盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________12.4签署方签字甲方签字：____________________乙方签字：____________________12.5签署方联系方式甲方联系方式：__________________乙方联系方式：__________________甲方（出卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1面积误差通知义务条款说明：甲方应在发现房地产面积误差后立即通知乙方，并说明误差原因、处理措施及预计完成时间。1.2误差处理期限延长条款说明：因甲方原因导致面积误差处理期限无法按时完成的，甲方应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后可适当延长处理期限。1.3甲方责任承担条款说明：若因甲方原因导致面积误差超过约定标准，甲方应承担全部责任，包括但不限于补偿乙方损失、承担违约金等。1.4甲方赔偿条款说明：若甲方未按约定履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.5甲方保密义务条款说明：甲方对本协议涉及的房地产信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1面积误差确认权条款说明：乙方对面积误差有最终确认权，甲方应配合乙方进行现场核实。2.2误差处理方案决定权条款说明：乙方有权决定面积误差的处理方案，甲方应无条件执行。2.3乙方责任承担条款说明：若因乙方原因导致面积误差，乙方应承担全部责任，包括但不限于补偿甲方损失、承担违约金等。2.4乙方赔偿条款说明：若乙方未按约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.5乙方保密义务条款说明：乙方对本协议涉及的房地产信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款说明：中介机构在本协议中起到协助作用，对协议履行不承担直接责任。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.3中介保密义务条款说明：中介机构对本协议涉及的房地产信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷处理条款说明：中介机构与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介变更通知条款说明：中介机构如需变更，应提前向双方发出书面通知，并经双方同意后方可生效。3.6中介机构免责条款条款说明：中介机构对本协议履行过程中的任何损失不承担责任，除非中介机构存在故意或重大过失。3.7中介机构责任限制条款说明：中介机构对本协议履行的责任，仅限于其收取的中介费用范围内。3.8中介机构权利义务条款说明：中介机构在本协议中的权利和义务，应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产面积误差计算方法及公式2.附件二：误差处理程序及费用承担3.附件三：产权登记及变更程序及费用4.附件四：协议履行及变更通知格式5.附件五：违约责任承担方式及争议解决6.附件六：中介机构服务协议（如有）7.附件七：房地产面积误差现场核实记录8.附件八：面积误差处理结果确认书9.附件九：违约金支付凭证10.附件十：其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或面积误差超过约定标准。认定：甲方未在约定时间内通知乙方，也未在约定时间内完成面积误差处理。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款或延迟办理产权登记。认定：乙方未在约定时间内支付购房款或未在约定时间内完成产权登记手续。3.违约行为：中介机构泄露协议内容或房地产信息。认定：中介机构未经双方同意，向第三方泄露协议内容或房地产信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密信息：指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。4.产权登记：指房地产权利人依照法律规定，将房地产权利记载于不动产登记簿上的行为。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或者当事人约定，向守约方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：面积误差计算结果有争议。解决办法：双方可共同委托具有资质的第三方机构进行重新计算。2.问题：甲方未按时完成面积误差处理。解决办法：甲方应向乙方说明原因，并协商延长处理期限。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按约定支付购房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：双方可向中介机构提出书面投诉，要求其改进服务质量。五、所有应用场景：1.房地产买卖合同中面积误差的处理。2.房地产面积误差争议的解决。3.房地产交易过程中中介机构的服务。4.房地产产权登记及变更的相关事宜。全文完。房地产面积误差修正补充协议（2025年）2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.房地产面积误差定义2.1面积误差计算方法2.2面积误差判定标准2.3面积误差责任划分3.误差修正方式3.1误差修正程序3.2误差修正期限3.3误差修正费用承担4.误差修正后的面积确认4.1面积确认程序4.2面积确认期限4.3面积确认费用承担5.误差修正后的合同价格调整5.1价格调整方法5.2价格调整期限5.3价格调整费用承担6.误差修正后的产权登记6.1登记程序6.2登记期限6.3登记费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：房地产面积误差计算表14.2附件二：误差修正费用明细表14.3附件三：争议解决协议第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确房地产面积误差的处理方式，保障双方的合法权益，维护房地产交易市场的公平、公正。1.2协议适用范围本协议适用于2025年1月1日至2025年12月31日期间，因房地产面积误差而产生的纠纷处理。1.3协议生效条件2.房地产面积误差定义2.1面积误差计算方法面积误差计算以实测面积与原合同约定的面积之差为准，计算公式为：（实测面积原合同约定面积）/原合同约定面积×100%。2.2面积误差判定标准面积误差超过2%的，为面积误差；面积误差在2%以内（含2%）的，为正常面积误差。2.3面积误差责任划分面积误差超过2%的，由出卖方承担；面积误差在2%以内（含2%）的，由买卖双方协商解决。3.误差修正方式3.1误差修正程序3.1.1出卖方应在收到面积误差通知之日起3日内，与买受人协商确定误差修正方案。3.1.2双方应在15日内达成一致意见，并签订误差修正协议。3.2误差修正期限误差修正协议签订后，出卖方应在30日内完成误差修正工作。3.3误差修正费用承担误差修正费用由造成面积误差的一方承担。4.误差修正后的面积确认4.1面积确认程序4.1.1出卖方应在误差修正完成后5日内，通知买受人进行面积确认。4.1.2买受人应在接到通知之日起10日内，对误差修正后的面积进行确认。4.2面积确认期限买受人应在接到通知之日起10日内完成面积确认。4.3面积确认费用承担面积确认费用由买受人承担。5.误差修正后的合同价格调整5.1价格调整方法5.1.1面积误差超过2%的，按照实测面积调整合同价格。5.1.2面积误差在2%以内（含2%）的，维持原合同价格不变。5.2价格调整期限价格调整协议签订后，双方应在30日内完成价格调整工作。5.3价格调整费用承担价格调整费用由买受人承担。6.误差修正后的产权登记6.1登记程序6.1.1出卖方应在误差修正完成后10日内，向产权登记机关申请产权登记。6.1.2买受人应在接到通知之日起10日内，协助出卖方完成产权登记工作。6.2登记期限产权登记机关应在收到申请之日起30日内完成产权登记工作。6.3登记费用承担产权登记费用由买受人承担。7.争议解决7.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起30日内。7.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按本协议约定时间完成误差修正工作的；8.1.2买受人未按本协议约定时间完成面积确认工作的；8.1.3任何一方未履行本协议约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按本协议约定时间完成误差修正工作的，应向买受人支付违约金，违约金为误差修正费用的一倍；8.2.2买受人未按本协议约定时间完成面积确认工作的，应向出卖方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；8.2.3任何一方未履行本协议约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准以实际损失为依据，但最高不超过本协议约定金额的20%。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3不可抗力证明不可抗力证明应由受影响方提供，包括但不限于政府文件、新闻媒体报道等。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方严重违约，导致合同无法履行的；10.1.2买受人严重违约，导致合同无法履行的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在7日内确认解除；10.2.3双方应在解除合同后15日内办理相关手续。10.3解除后果合同解除后，双方应按照原合同约定结算已发生的费用，并处理未履行的义务。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2变更程序11.2.1双方应在变更内容达成一致后，签订变更协议；11.2.2变更协议作为本协议的附件。11.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同生效12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3生效文件本协议及附件构成本合同的全部内容。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出卖方严重违约，导致合同无法履行的；13.1.2买受人严重违约，导致合同无法履行的；13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；13.2.2收到解除通知的一方应在7日内确认解除；13.2.3双方应在解除合同后15日内办理相关手续。13.3解除后果合同解除后，双方应按照原合同约定结算已发生的费用，并处理未履行的义务。14.合同附件14.1附件一：房地产面积误差计算表14.2附件二：误差修正费用明细表14.3附件三：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房地产面积误差修正过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，介入合同履行、争议解决或其他相关事宜的独立第三方。1.2.1协助甲乙双方进行面积误差的测量与确认；1.2.2协助甲乙双方协商误差修正方案；1.2.3协助甲乙双方进行合同价格的调整；1.2.4协助甲乙双方进行产权登记；1.2.5协助甲乙双方解决合同履行中的争议。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方同意；2.1.2第三方具备相应的专业知识和能力；2.1.3第三方同意介入并接受本合同的约束。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方人选；2.2.2甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务；2.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，独立、公正地履行职责；3.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.2第三方应按照约定的时间、地点和方法履行职责；3.2.3第三方应提供必要的专业意见和解决方案。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额为本合同约定金额的10%；4.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，责任限额可适当提高。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方负责，接受甲方的监督和指导；5.1.2第三方应确保其工作不会损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方负责，接受乙方的监督和指导；5.2.2第三方应确保其工作不