二零二五年度手房买卖意向金退还与房屋维修责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房买卖意向金退还与房屋维修责任合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度手房买卖过程中，关于意向金退还及房屋维修责任的约定，以保障各方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.意向金：指在签订本合同时，甲方支付给乙方的定金，以表达购买意愿。3.房屋维修：指对房屋进行必要的修缮、翻新或改造，以恢复房屋原状或提高房屋使用价值。3.2关键词解释1.本合同：指本《二零二五年度手房买卖意向金退还与房屋维修责任合同》。2.甲方：指本合同中提及的购买方。3.乙方：指本合同中提及的出售方。4.相关方：指本合同中提及的其他参与方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定退还意向金。2.甲方有权要求乙方承担房屋维修责任。3.甲方应在本合同签订后，按照约定支付意向金。4.甲方应在本合同约定的房屋维修期限内，配合乙方进行房屋维修。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付意向金。2.乙方有权要求甲方配合房屋维修工作。3.乙方应在本合同约定的房屋维修期限内，完成房屋维修工作。4.乙方应在本合同约定的期限内，退还甲方意向金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至甲方支付意向金之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方及其他相关方所在地。5.3合同履行方式1.甲方支付意向金后，乙方应在本合同约定的期限内退还意向金。2.乙方应在本合同约定的期限内完成房屋维修工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方未按照本合同约定支付意向金，经乙方催告后仍未支付的。6.3终止程序1.一方违反本合同约定，另一方有权提出终止合同。2.双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的意向金。2.合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成2.房屋维修费用：乙方因房屋维修产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等。3.其他费用：根据本合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.意向金：甲方应通过银行转账或现金方式支付给乙方。7.3支付时间7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为购买方，其购买资格不得转让。2.乙方为出售方，其出售资格不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，双方均保留各自的权利。2.任何一方在履行本合同时，不得损害对方的合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋维修过程中，对维修方案提出合理建议的权利。2.乙方保留在房屋维修过程中，对维修质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。2.双方经协商一致后，可对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充后的合同条款，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成本合同的履行。2.双方应积极配合对方的工作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二零二五年度手房买卖意向金退还与房屋维修责任的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖意向书2.房屋维修方案3.付款凭证4.收款凭证5.不可抗力事件证明6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书或法院判决书9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付意向金，认定为违约。未按约定时间支付房屋维修费用，认定为违约。未按约定时间配合房屋维修工作，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间退还意向金，认定为违约。未按约定时间完成房屋维修工作，认定为违约。三、法律名词及解释：1.意向金：指在签订合同前，买方支付给卖方的一定金额，以表达购买意愿。2.房屋维修：指对房屋进行必要的修缮、翻新或改造，以恢复房屋原状或提高房屋使用价值。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：意向金支付后，乙方未按约定时间退还。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求其退还意向金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：房屋维修过程中，双方对维修方案存在争议。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见；协商不成，可申请调解或仲裁。3.问题：房屋维修完成后，甲方对维修质量不满意。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中提供专业服务或承担特定责任的独立实体，如房屋维修公司、法律顾问等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失，应承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以顺利完成工作。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同机密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付意向金。乙方有权要求甲方在房屋维修过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在维修完成后进行验收。2.乙方利益条款：乙方在房屋维修过程中，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还意向金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付意向金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方在房屋维修过程中拒不配合，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方在房屋维修完成后拒绝验收，乙方有权要求甲方在合理期限内完成验收。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定退还意向金。甲方有权要求乙方在房屋维修过程中提供维修方案。甲方有权要求乙方在维修完成后进行验收。2.甲方利益条款：甲方在房屋维修过程中，有权对维修质量提出异议。甲方有权要求乙方在合理期限内完成维修工作。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定退还意向金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在房屋维修过程中未提供维修方案，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在维修完成后未按约定完成验收，甲方有权要求乙方在合理期限内完成验收。全文完。二零二五年度手房买卖意向金退还与房屋维修责任合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订目的二、意向金退还条款1.意向金支付方式2.意向金退还条件3.意向金退还流程4.意向金退还时间5.意向金退还金额计算三、房屋买卖相关条款1.房屋基本信息2.房屋买卖价格3.付款方式及时间4.房屋交付时间5.房屋过户手续办理四、房屋维修责任1.维修责任范围2.维修责任主体3.维修费用承担4.维修流程及时间5.维修质量保证五、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约纠纷解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序八、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋维修清单4.其他相关文件九、合同解除后的处理1.房屋交付及返还2.意向金退还3.维修责任承担4.违约责任承担十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达证明十一、合同变更与补充1.变更条件2.变更程序3.补充条款4.补充条款效力十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件十三、合同解除后的财产处理1.房屋及附属设施的处理2.意向金退还3.维修费用结算4.违约责任承担十四、其他约定事项1.合同未尽事宜的协商2.合同解释权3.合同份数及效力4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房买卖意向金退还与房屋维修责任合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：甲方（买方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式乙方（卖方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式4.合同签订目的：明确双方在房屋买卖过程中的意向金退还及房屋维修责任事项二、意向金退还条款1.意向金支付方式：甲方应在合同签订之日起X个工作日内，向乙方支付人民币万元作为意向金。2.意向金退还条件：a.双方达成房屋买卖协议；b.乙方按照合同约定完成房屋过户手续；c.甲方支付房屋全部款项。3.意向金退还流程：a.乙方在完成房屋过户手续后X个工作日内，退还甲方意向金；b.乙方退还意向金时，甲方应提供相关证明文件。4.意向金退还时间：乙方应在完成房屋过户手续后X个工作日内退还甲方意向金。5.意向金退还金额计算：意向金按实际支付金额退还。三、房屋买卖相关条款1.房屋基本信息：a.房屋地址：具体地址b.房屋结构：砖混结构/框架结构等c.房屋面积：平方米d.房屋用途：住宅/商业等2.房屋买卖价格：人民币万元3.付款方式及时间：a.甲方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元；b.甲方应在房屋过户手续完成后X个工作日内支付尾款人民币万元。4.房屋交付时间：合同签订之日起X个月内，具体交付日期以实际为准。5.房屋过户手续办理：乙方应在房屋交付后X个工作日内协助甲方办理房屋过户手续。四、房屋维修责任1.维修责任范围：房屋主体结构、配套设施等在交付后出现的质量问题。2.维修责任主体：乙方负责房屋交付后的维修责任。3.维修费用承担：维修费用由乙方承担。4.维修流程及时间：a.甲方发现房屋质量问题后，应在X个工作日内通知乙方；b.乙方应在X个工作日内对房屋进行维修；c.乙方应在维修完成后X个工作日内通知甲方验收。5.维修质量保证：乙方保证维修质量符合国家相关标准。五、违约责任1.违约情形及认定：a.乙方未按合同约定时间交付房屋；b.乙方未按合同约定办理房屋过户手续；c.甲方未按合同约定支付款项；d.双方违反合同其他约定。2.违约责任承担：a.乙方未按合同约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金；b.乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金；c.甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金；d.双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。3.违约赔偿计算：违约赔偿金额按实际损失计算。4.违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：协商解决；调解：调解委员会；仲裁：仲裁委员会；诉讼：人民法院。3.争议解决费用：由败诉方承担。七、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.房屋买卖合同履行完毕；b.合同解除；c.双方协商一致终止合同。3.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约，另一方有权解除合同。4.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；b.双方应在接到解除合同通知后X个工作日内确认解除；c.合同解除后，双方应按约定办理相关手续。八、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋维修清单4.其他相关文件九、合同解除后的处理1.房屋及附属设施的处理：双方应按合同约定处理房屋及附属设施。2.意向金退还：按合同约定退还意向金。3.维修费用结算：双方应按实际发生的维修费用结算。4.违约责任承担：按合同约定承担违约责任。十、通知与送达1.通知方式：书面通知或口头通知，以双方确认的方式为准。2.送达地址：甲方/乙方提供的通讯地址。3.送达时间：自通知发出之日起X个工作日。4.送达证明：以甲方/乙方签收或确认的方式作为送达证明。十一、合同变更与补充1.变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.变更程序：变更内容应以书面形式记录，并经双方签字盖章。3.补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力。4.补充条款效力：补充条款自双方签字盖章之日起生效。十二、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力发生时的处理：双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。3.不可抗力解除合同的条件：经双方协商一致，可因不可抗力解除合同。十三、合同解除后的财产处理1.房屋及附属设施的处理：双方应按合同约定处理房屋及附属设施。2.意向金退还：按合同约定退还意向金。3.维修费用结算：双方应按实际发生的维修费用结算。4.违约责任承担：按合同约定承担违约责任。十四、其他约定事项1.合同未尽事宜的协商：双方应友好协商解决。2.合同解释权：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。3.合同份数及效力：本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）签字/盖章：________________________日期：________________________乙方（卖方）签字/盖章：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：甲方有权在房屋交付前进行实地查看，并对房屋的实际情况进行确认。说明：为确保甲方权益，甲方有权在交付前对房屋进行详细检查，确认房屋状态与描述一致。2.附加条款：甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供房屋的权属证明文件。说明：甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供房屋的产权证明，确保房屋无产权纠纷。3.附加条款：如因房屋质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：如房屋交付后出现质量问题，导致甲方财产损失，乙方应按实际损失承担赔偿责任。4.附加条款：甲方有权在房屋交付后X个月内，对房屋进行一次全面检查，发现问题可要求乙方进行维修。说明：甲方在房屋交付后的一定期限内，有权对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定。5.附加条款：如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已支付款项。说明：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的款项。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：乙方有权在房屋交付前，要求甲方支付部分款项作为房屋维修基金。说明：为确保房屋交付后的维修质量，乙方有权要求甲方支付一定数额的维修基金。2.附加条款：乙方有权在房屋交付后X年内，对房屋进行定期检查，发现问题时可要求甲方配合维修。说明：乙方有权在房屋交付后的一定期限内，对房屋进行定期检查，确保房屋长期保持良好状态。3.附加条款：如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。说明：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.附加条款：乙方有权在甲方支付全部款项后，办理房屋过户手续。说明：为确保房屋过户手续的顺利进行，乙方有权在甲方支付全部款项后，立即办理房屋过户手续。5.附加条款：如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。说明：如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。三、第三方中介时的附加条款及说明1.附加条款：中介机构应在合同签订前，向双方提供详细的房屋信息及交易风险提示。说明：为确保双方在交易过程中的知情权，中介机构应提供全面、准确的房屋信息及风险提示。2.附加条款：中介机构应监督合同履行情况，并及时协调解决双方在交易过程中出现的纠纷。说明：中介机构作为交易双方的监督者，应确保合同条款得到履行，并在出现纠纷时积极协调解决。3.附加条款：中介机构应在合同签订后，协助双方办理房屋过户手续。说明：中介机构应协助双方完成房屋过户手续，确保交易顺利完成。4.附加条款：中介机构有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。说明：中介机构提供专业服务，有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。5.附加条款：中介机构应对双方提供的个人信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。说明：中介机构作为交易双方的代理人，应严格遵守保密原则，确保双方信息安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋维修清单4.交易双方的身份证件或营业执照5.交易双方的银行转账凭证6.交易双方的签字盖章证明7.中介机构的服务协议（如有）8.交易双方的协商记录（如有）9.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间交付房屋。认定：乙方在合同约定的交付时间内未能将房屋交付给甲方。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：甲方在合同约定的付款时间内未能支付房屋款项。3.违约行为：乙方未按合同约定办理房屋过户手续。认定：乙方在合同约定的过户时间内未能完成房屋过户手续。4.违约行为：房屋存在质量问题，乙方未按合同约定进行维修。认定：房屋交付后出现质量问题，乙方未在约定的时间内进行维修。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：一方未按合同约定履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.产权证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.维修责任：合同一方对另一方因房屋质量问题造成的损失承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题，乙方拒绝维修。解决办法：甲方应提供相关证据，要求乙方履行维修责任。2.问题：甲方未按时支付款项，乙方拒绝交付房屋。解决办法：甲方应尽快支付款项，以确保交易顺利进行。3.问题：中介机构未履行职责，导致交易出现纠纷。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其承担责任。4.问题：合同条款存在歧义，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易。2.适用于房屋买卖过程中的意向金退还。3.适用于房屋交付后的维修责任问题。4.适用于房屋买卖合同中违约行为的处理。5.适用于第三方中介参与房屋买卖交易的情况。全文完。二零二五年度手房买卖意向金退还与房屋维修责任合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码1.4双方地址2.合同签订时间及地点3.意向金退还条款3.1意向金金额3.2退还条件3.3退还时间3.4退还方式4.房屋基本情况4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋权属4.5房屋用途5.房屋维修责任5.1维修范围5.2维修标准5.3维修费用承担5.4维修期限6.意向金退还流程6.1退还申请6.2退还审核6.3退还办理6.4退还确认7.房屋维修流程7.1维修申请7.2维修审核7.3维修施工7.4维修验收8.违约责任8.1意向金退还违约责任8.2房屋维修责任违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：意向金退还协议11.3附件三：房屋维修协议12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2双方联系方式出卖方联系方式：_______买受方联系方式：_______1.3双方身份证号码出卖方身份证号码：_______买受方身份证号码：_______1.4双方地址出卖方地址：_______买受方地址：_______2.合同签订时间及地点合同签订时间：_______合同签订地点：_______3.意向金退还条款3.1意向金金额意向金金额：_______元整3.2退还条件3.2.1买受方因故放弃购买房屋，退还全部意向金；3.2.2出卖方未能在约定时间内提供符合合同约定的房屋，退还全部意向金；3.3退还时间意向金应在合同约定条件满足后的_______个工作日内退还。3.4退还方式意向金退还至买受方提供的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______账户号码：_______账户持有人：_______4.房屋基本情况4.1房屋坐落房屋坐落：_______4.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米4.3房屋结构房屋结构：_______4.4房屋权属房屋权属：_______4.5房屋用途房屋用途：_______5.房屋维修责任5.1维修范围5.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等基础性结构；5.1.2供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施；5.1.3门窗、卫生间、厨房等附属设施；5.2维修标准维修标准应达到国家规定的房屋维修质量标准；5.3维修费用承担维修费用由房屋所有权人承担；5.4维修期限维修期限为自发现维修问题之日起_______个工作日内完成维修。6.意向金退还流程6.1退还申请买受方应在满足退还条件后_______个工作日内向出卖方提出退还意向金申请；6.2退还审核出卖方应在收到退还申请后_______个工作日内进行审核；6.3退还办理审核通过后，出卖方应在_______个工作日内办理退还手续；6.4退还确认买受方应在收到退还款项后_______个工作日内确认收到并签署退还确认书。7.房屋维修流程7.1维修申请买受方应在发现房屋维修问题时_______个工作日内向出卖方提出维修申请；7.2维修审核出卖方应在收到维修申请后_______个工作日内进行审核；7.3维修施工审核通过后，出卖方应在_______个工作日内安排维修施工；7.4维修验收维修完成后，买受方应在_______个工作日内对维修成果进行验收并签署验收报告。8.违约责任8.1意向金退还违约责任8.1.1如果出卖方未在约定时间内退还买受方意向金，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；8.1.2如果买受方未在约定时间内提出退还意向金的申请，视为放弃退还权利；8.2房屋维修责任违约责任8.2.1如果出卖方未在约定时间内完成房屋维修，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金；8.2.2如果维修质量不符合合同约定的标准，出卖方应无条件重新维修，直至符合标准；8.2.3如果因出卖方维修责任导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为_______年_______月_______日。10.3合同终止条件合同因下列任一原因终止：10.3.1合同约定的条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4合同终止时间合同终止时间为_______年_______月_______日。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表房屋信息表详细列出了房屋的基本情况，包括但不限于房屋坐落、面积、结构、权属、用途等。11.2附件二：意向金退还协议意向金退还协议详细规定了意向金的退还条件、时间、方式等。11.3附件三：房屋维修协议房屋维修协议详细规定了房屋维修的范围、标准、费用承担、期限等。12.合同签订12.1合同签订时间合同签订时间为_______年_______月_______日。12.2合同签订地点合同签订地点：_______12.3合同签订人出卖方签字（或盖章）：_______买受方签字（或盖章）：_______13.合同变更13.1变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.2变更程序变更程序如下：13.2.1提出变更申请；13.2.2双方协商；13.2.3签订书面变更协议；13.3变更通知任何一方提出合同变更，应在变更生效前_______个工作日书面通知对方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：负责协助双方进行房屋买卖交易的中介机构或个人。15.2.2评估方：负责对房屋价值进行评估的机构或个人。15.2.3担保方：为交易提供担保服务的机构或个人。15.2.4咨询方：为双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意在合同履行过程中引入第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的原则履行职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙方的委托事项