二零二五年度历史建筑保护性房屋改建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史建筑保护性房屋改建合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就历史建筑保护性房屋改建项目所达成的合作意向，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行，实现历史建筑的保护与合理利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古建筑、近现代建筑等。2.保护性房屋改建：指在保持历史建筑原有风貌、结构、布局的基础上，对房屋进行必要的维修、改造和利用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托乙方进行历史建筑保护性房屋改建的委托方。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，负责历史建筑保护性房屋改建施工的承包方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求完成历史建筑保护性房屋改建项目。2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，确保项目符合合同约定。3.甲方应按照合同约定支付乙方工程款，并按时支付相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求完成历史建筑保护性房屋改建项目。2.乙方应确保施工过程中不损坏历史建筑的原有风貌、结构、布局。3.乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、施工方案等相关资料。4.乙方应保证施工过程中的安全，对施工过程中发生的安全事故承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至历史建筑保护性房屋改建项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点历史建筑保护性房屋改建项目施工地点：（填写具体施工地点）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的工程进度，分阶段完成施工任务。2.甲方应按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求对施工过程进行监督检查。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的工程完成并验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在发生后七日内书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定向甲方交付已完成的工程成果。2.双方应按照合同约定结算工程款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等，具体费用以施工图纸和工程量清单为准。2.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。3.利润：按照工程直接费用的一定比例计算。4.不可预见费：包括因设计变更、材料价格波动等不可预见因素产生的费用。7.2支付方式1.甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程进度款。2.工程竣工结算后，甲方应在三十日内支付剩余工程款。3.甲方有权根据乙方的施工进度和质量情况调整支付比例。7.3支付时间1.首付款：合同签订后五日内，甲方支付合同总价的10%作为首付款。2.进度款：在工程进度达到合同约定节点后，甲方支付已完工程量的相应比例款项。3.竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的50%。4.保修期满后，甲方支付剩余工程款的40%。7.4支付条款1.甲方支付工程款时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于发票、收据等。2.乙方应在收到甲方支付的工程款后，及时提供相应的工程进度和质量管理报告。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。2.甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金按延期天数计算，每天按合同总价的千分之一计算。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延期天数计算，每天按合同总价的千分之一计算。2.乙方施工过程中造成历史建筑损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，由违约方支付给守约方。2.损失赔偿应以人民币计算，由违约方赔偿给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.历史建筑保护性房屋改建项目的相关资料、图纸、技术参数等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可暂停合同履行。3.不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可提交相关调解机构进行调解。2.调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，允许乙方将部分工程分包给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不具备完成工程的能力。2.乙方存在重大违约行为。3.乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对历史建筑保护性房屋改建项目的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应遵守甲方对历史建筑保护性房屋改建项目的相关规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对施工图纸和工程量清单进行变更的权利。2.乙方在施工过程中，如遇特殊情况需变更施工方案，应事先经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，可对合同进行修改和补充。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就历史建筑保护性房屋改建项目进行密切协作，确保项目顺利进行。2.双方应及时沟通，解决项目实施过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开项目协调会，讨论项目进展和存在问题。2.双方应按照约定的时间、地点，及时提供相关资料和报告。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就历史建筑保护性房屋改建项目的完整协议，任何口头承诺均不构成合同的一部分。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同约定的权利和义务。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史建筑保护性房屋改建项目施工图纸及工程量清单2.双方签订的保密协议3.甲方提供的工程相关资料4.乙方提交的施工方案及质量保证措施5.双方协商达成的修改和补充协议6.项目进度报告及质量检查报告7.项目竣工验收报告8.不可抗力事件证明材料9.违约金支付凭证10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款，认定违约。因自身原因导致工程延期，认定违约。未履行保密义务，认定违约。2.乙方违约：未按时完成工程，认定违约。施工过程中造成历史建筑损坏，认定违约。违反保密协议，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方协商确定。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密协议：双方就保密事项达成的书面协议。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿金。4.竣工验收：工程完成后，由甲方组织验收，确认工程符合合同约定。5.仲裁：双方就合同争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，影响工程进度。解决办法：双方应及时沟通，协商解决设计变更事宜，必要时可修改合同。2.问题：材料价格波动，影响工程成本。解决办法：双方在合同中约定材料价格波动时的处理方式，如价格调整机制。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并报告甲方，同时依法承担相应责任。4.问题：项目进度延误。解决办法：双方应分析延误原因，采取措施加快工程进度，必要时可调整支付比例。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的专业支持和服务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务质量。第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方在工程进度延误时支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方有权在工程进度延误时，要求甲方支付额外的利润补偿。乙方有权在材料价格波动时，要求甲方调整合同价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任。甲方在工程进度延误时，不得无故要求乙方承担额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的施工过程进行监督检查。甲方可要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规和行业标准。甲方可要求乙方在工程进度延误时承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程进度延误时，支付额外的违约金。甲方可要求乙方在材料价格波动时，承担相应的风险。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方在施工过程中造成损失，应承担赔偿责任。乙方在工程进度延误时，不得要求甲方支付额外费用。全文完。二零二五年度历史建筑保护性房屋改建合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方信息第二章项目背景2.1历史建筑概述2.2改建目的及意义2.3改建项目背景资料第三章改建方案3.1改建范围及内容3.2改建设计要求3.3改建施工方案3.4改建资金来源第四章双方责任与义务4.1甲方的责任与义务4.2乙方的责任与义务4.3双方合作与协调第五章工程进度与质量5.1工程进度计划5.2工程质量标准5.3工程验收程序5.4工程变更及延期第六章支付方式与结算6.1支付方式6.2结算方式6.3付款进度安排6.4逾期付款责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同生效与终止12.3合同附件第十三章合同附件13.1改建设计方案13.2工程量清单13.3合同附件一13.4合同附件二第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度历史建筑保护性房屋改建合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方信息：甲方（建设单位）：____名称____地址：____市____区____街道____号法定代表人：____姓名____乙方（施工单位）：____名称____地址：____市____区____街道____号法定代表人：____姓名____第二章项目背景2.1历史建筑概述：____历史建筑名称____，位于____市____区____街道____号，始建于____年，具有____年历史。2.2改建目的及意义：为保护历史建筑，改善居住条件，提升城市形象。2.3改建项目背景资料：详见附件____。第三章改建方案3.1改建范围及内容：对____历史建筑进行保护性改建，包括结构加固、外观修复、内部装修等。3.2改建设计要求：详见附件____。3.3改建施工方案：详见附件____。3.4改建资金来源：甲方自筹资金。第四章双方责任与义务4.1甲方的责任与义务：（1）提供改建所需相关资料和文件；（2）按时支付工程款项；（3）监督工程质量和进度；（4）协调相关部门办理相关手续。4.2乙方的责任与义务：（1）按照设计要求进行施工；（2）保证工程质量和安全；（3）按时完成工程；（4）办理工程验收手续。第五章工程进度与质量5.1工程进度计划：详见附件____。5.2工程质量标准：符合国家相关质量标准。5.3工程验收程序：详见附件____。5.4工程变更及延期：详见附件____。第六章支付方式与结算6.1支付方式：按照工程进度支付，具体支付比例详见附件____。6.2结算方式：按照工程进度结算，具体结算方式详见附件____。6.3付款进度安排：详见附件____。6.4逾期付款责任：逾期付款需按照银行同期贷款利率支付滞纳金。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致决定终止合同。8.3合同解除与终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应协商解决合同解除或终止后的相关事宜；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理结算和移交手续。第九章违约责任9.1违约情形：（1）未按合同约定履行义务；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）违反合同约定的保密条款。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿；（3）违约金的具体数额由双方协商确定。第十章合同变更与补充10.1合同变更条件：（1）因客观原因导致原合同内容不再适应实际情况；（2）双方协商一致同意变更。10.2合同变更程序：（1）一方提出变更要求，另一方应予以书面回复；（2）双方协商达成一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件。10.3合同补充协议：（1）双方可根据实际情况签订补充协议；（2）补充协议具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密内容：（1）合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）合同内容及其履行情况。11.2保密期限：自合同签订之日起____年。11.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二章其他约定12.1不可抗力：（1）指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2合同生效与终止：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同期限自合同生效之日起至工程验收合格之日止。12.3合同附件：（1）附件一：改建设计方案；（2）附件二：工程量清单；（3）附件三：合同变更及补充协议。第十三章合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____市____区____街道____号13.3合同签署人：甲方（建设单位）签字：____________乙方（施工单位）签字：____________13.4合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方向乙方提供设计图纸和施工图，确保图纸的准确性和完整性，并承担因图纸问题导致的工程延误和损失。1.2甲方负责办理改建项目所需的所有审批手续，包括但不限于规划许可、文物保护许可等，并承担相关费用。1.3甲方负责协调与当地政府部门、社区居民的关系，确保施工过程中不发生影响施工进度的纠纷。1.4甲方应在施工前向乙方提供施工场地，包括必要的施工通道、临时设施等，并确保乙方在施工期间的安全。1.5甲方负责监督工程进度和质量，对乙方提交的工程进度报告和工程质量检验报告进行审核。1.6甲方应在工程验收合格后，按照合同约定向乙方支付剩余款项。1.7甲方对因自身原因导致的工程延误，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。1.8甲方对因自身原因导致的工程缺陷，应负责修复或更换，并承担相关费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责整个改建项目的施工管理，包括但不限于施工组织、人员调配、材料采购等。2.2乙方应按照甲方提供的设计图纸和施工图进行施工，确保工程质量和进度。2.3乙方应在施工过程中，对施工场地进行合理规划，确保施工不影响周边居民生活。2.4乙方应确保施工过程中的安全和环保，对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物进行控制。2.5乙方应在工程完成后，按照甲方要求进行自检，并向甲方提交工程验收报告。2.6乙方对因自身原因导致的工程延误，应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.7乙方对因自身原因导致的工程缺陷，应负责修复或更换，并承担相关费用。2.8乙方应在工程验收合格后，按照合同约定向甲方支付剩余款项。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构负责对改建项目的施工过程进行监督和验收，确保工程质量和进度。3.2第三方中介机构应具备相关资质，并承担因自身原因导致的监督失误责任。3.3第三方中介机构应在施工前与甲乙双方签订中介服务合同，明确服务内容和费用。3.4第三方中介机构应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况，确保信息透明。3.5第三方中介机构应在工程验收合格后，出具验收报告，作为工程结算的依据。3.6第三方中介机构在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.7第三方中介机构因自身原因导致的工程延误或验收失误，应承担相应的责任。3.8第三方中介机构应在合同约定的期限内完成工作，并提交相关报告。3.9第三方中介机构的费用由甲乙双方按照合同约定承担。3.10第三方中介机构在合同履行过程中，如需更换人员，应提前通知甲乙双方，并确保新人员具备相应的资质和能力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改建设计方案2.工程量清单3.合同变更及补充协议4.第三方中介服务合同5.甲方提供的审批手续文件6.施工组织设计7.施工进度计划8.工程质量检验报告9.工程验收报告10.甲方提供的施工场地相关资料11.乙方提交的工程进度报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。认定：甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成工程。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。认定：乙方完成的工程不符合合同约定的质量标准，经甲方验收不合格。4.违约行为：甲方未按约定提供施工场地。认定：甲方未在合同约定的时间内提供施工场地，导致工程延误。5.违约行为：第三方中介机构未能履行监督职责。认定：第三方中介机构未按照合同约定履行监督职责，导致工程出现严重质量问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.合同生效：指合同经双方签字盖章后，开始具有法律约束力。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定由仲裁机构居中调解争议。5.补充协议：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行补充达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：甲方与乙方协商，制定详细的工程进度计划，并确保双方遵守。2.问题：施工质量不符合要求。解决办法：甲方委托第三方中介机构进行监督，对不合格工程要求乙方进行整改。3.问题：施工场地问题。解决办法：甲方提前与相关部门沟通，确保施工场地及时提供，并对施工期间的损坏进行赔偿。4.问题：不可抗力导致工程延误。解决办法：根据合同约定，双方协商确定合理的延误期限，并按照实际损失进行赔偿。5.问题：第三方中介机构职责不明确。解决办法：在第三方中介服务合同中明确职责，确保其有效履行监督和验收职责。五、所有应用场景：1.历史建筑保护性改建项目。2.需要第三方中介机构进行监督和验收的工程。3.甲方主导的工程改建项目。4.乙方主导的工程改建项目。5.多方合作的历史建筑保护性改建项目。全文完。二零二五年度历史建筑保护性房屋改建合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.改建范围及内容3.1改建范围3.2改建内容4.改建方案及设计4.1改建方案4.2设计要求5.工程进度及时间安排5.1工程进度计划5.2时间安排6.工程质量及验收标准6.1质量要求6.2验收标准7.工程造价及付款方式7.1工程造价7.2付款方式8.材料供应及验收8.1材料供应8.2材料验收9.施工现场管理及安全9.1施工现场管理9.2安全要求10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任及处理11.1违约责任11.2处理方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：市历史建筑保护有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景本合同项目为市历史建筑的保护性房屋改建项目，旨在恢复和保存该历史建筑的历史风貌，同时满足现代居住需求。2.2项目目的通过改建，实现历史建筑的合理利用，提升建筑物的功能性和安全性，同时保持其历史文化价值。3.改建范围及内容3.1改建范围本次改建范围为市历史建筑主体结构及附属设施。3.2改建内容包括但不限于：1.结构加固；2.外墙修缮；3.屋顶翻新；4.门窗更换；5.室内布局调整；6.建筑电气及给排水系统改造；7.环保节能措施。4.改建方案及设计4.1改建方案1.保持建筑风貌；2.提高使用功能；3.确保结构安全；4.节能环保。4.2设计要求1.建筑外观设计；2.结构设计方案；3.机电设计方案；4.预算编制。5.工程进度及时间安排5.1工程进度计划改建工程分为三个阶段：1.准备阶段：1个月；2.施工阶段：6个月；3.验收阶段：1个月。5.2时间安排具体时间安排如下：1.准备阶段：自合同签订之日起1个月内完成；2.施工阶段：自准备阶段完成后6个月内完成；3.验收阶段：自施工阶段完成后1个月内完成。6.工程质量及验收标准6.1质量要求改建工程质量应符合国家相关标准和规范，确保工程安全、适用、美观。6.2验收标准验收标准包括：1.结构安全；2.功能完善；3.外观整洁；4.节能环保。8.材料供应及验收8.1材料供应甲方负责提供改建所需的材料清单，乙方负责按照清单进行采购和供应。8.2材料验收1.乙方在材料进场前应通知甲方进行验收。2.验收合格的材料方可进入施工现场。3.验收不合格的材料，乙方应在接到通知后立即予以更换或退货。9.施工现场管理及安全9.1施工现场管理1.乙方应按照甲方的要求，对施工现场进行合理规划和管理。2.施工现场应设置明显的警示标志，确保施工安全。3.乙方应定期对施工现场进行清洁，保持环境整洁。9.2安全要求1.乙方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准。2.乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训。3.乙方应确保施工现场的消防安全，配备必要的消防设施。10.合同变更及解除10.1合同变更1.合同任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同变更应采取书面形式，并作为合同附件。10.2合同解除1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.违约责任及处理11.1违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2处理方式1.违约发生后，双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序1.提起诉讼前，双方应书面通知对方，并提供相关证据。2.诉讼期间，双方应继续履行合同义务。13.合同生效及终止13.1合同生效条件1.双方签署本合同；2.双方按合同约定履行各自义务。13.2合同终止条件1.合同约定的工程完工；2.双方协商一致解除合同；3.法定或约定合同终止的其他情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项二1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、施工队伍等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了保证工程的质量、进度和安全，提高工作效率，确保合同目的的实现。2.第三方选聘及授权2.1第三方选聘甲方有权根据工程需要，自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。2.2第三方授权第三方在介入本合同项目时，应取得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽导致的损失，甲乙双方同意对第三方承担的责任进行限制。3.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方服务合同的具体内容和工程风险进行确定。2.责任限额应在第三方服务合同中明确约定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权按照服务合同约定，独立开展工作。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务1.第三方应按照服务合同约定，履行其专业职责。2.第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方是服务合同的甲方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是施工合同关系，乙方是施工合同的乙方。5.3第三方与甲乙双方的关系6.第三方介入的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确定。6.2变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止条件第三方介入的合同终止条件应与原合同终止条件一致。8.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理善后事宜。9.第三方介入的保密条款9.1保密义务第三方在介入本合同项目期间，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后一定期限内。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入的费用第三方介入的费用应按照服务合同约定，由甲方支付。10.2第三方介入的成果第三方介入的成果应符合合同约定，并经甲乙双方验收合格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：改建项目可行性研究报告3.附件三：改建项目设计图纸4.附件四：工程量清单及预算书5.附件五：材料设备清单及质量保证书6.附件六：施工组织设计及安全措施7