合作购买土地合同范本

第第页合同编号:________合作购买土地合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人共同签署：甲方（卖方）：_________，乙方（买方）：_________。双方基于平等、自愿的原则，就合作购买土地事宜，达成以下协议。（一）甲方为土地所有权人（或土地使用权人），拥有位于_________（具体位置）的土地，土地性质为_________，土地面积_________平方米。（二）乙方有意向购买该土地，与甲方共同合作开发，实现合同目的。（三）合同目的：甲乙双方共同合作，以购买土地为基础，进行房地产开发、投资建设等相关业务，实现资源整合，互利共赢。（四）背景：随着我国经济的快速发展，土地资源日益稀缺，土地价格不断攀升。甲方拥有优质土地资源，乙方具有资金实力和开发经验，双方通过合作，充分发挥各自优势，共同实现土地价值的最大化。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保合作顺利进行，为甲乙双方创造更大的经济效益。二、价格与支付条款（一）标的物价格1.甲乙双方经充分协商，确认本次合作购买的土地价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：￥_________元。2.土地价格已包含土地出让金、相关税费等费用，甲乙双方不再另行承担其他费用。（二）支付方式1.乙方应按照以下分期支付土地购买款项：（1）合同签订之日起5个工作日内，支付土地购买总价款的50%；（2）剩余50%款项，自合同签订之日起6个月内支付完毕。2.乙方每期支付款项时，应将款项支付至甲方指定的账户。（三）支付账户1.甲方指定以下账户为收款账户：户名：_________账号：_________开户行：_________2.乙方支付款项时，应确保款项及时到账。如因乙方原因导致款项延迟到账，甲方有权追究乙方的违约责任。（四）其他1.乙方在支付款项过程中，如涉及银行手续费等第三方费用，由乙方承担。2.如乙方未按约定时间、金额支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率0.05%×逾期天数。3.甲方收到乙方款项后，应向乙方开具相应的发票或收据。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确甲乙双方在合作购买土地过程中的权益，确保双方按照约定履行合同义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任（一）履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付土地购买款项。3.甲乙双方应在合同有效期内，共同推进土地开发项目的实施。（二）履行地点1.本合同项下的土地购买、款项支付等事宜，在中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区履行。2.甲乙双方应在履行地点依法办理相关手续，确保合作顺利进行。（三）双方权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对所出售土地享有合法、完整的所有权或使用权，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）甲方负责土地购买所需的合法手续，协助乙方办理土地过户等相关事宜；（3）甲方有权按照合同约定收取土地购买款项。2.乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定购买甲方土地，并享有土地使用权；（2）乙方应按照合同约定支付土地购买款项，确保款项及时到账；（3）乙方负责土地开发项目的投资、建设和管理，承担项目实施过程中的风险。（四）违约责任1.如甲方违反合同约定，未能按期交付土地或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：土地购买总金额×5%。2.如乙方违反合同约定，未能按期支付土地购买款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，按照本合同约定计算方式执行。3.如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除（一）保密条款1.甲乙双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于合同条款、支付金额、项目计划、业务数据等，除非依法应当公开或者双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。3.保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后____年止。（二）争议解决1.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。（三）合同变更与解除1.本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。3.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确甲乙双方在合同履行过程中的相关权利与义务，保障合同的顺利履行，降低合同风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章（一）通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递、专人递送或电子邮件等方式送达对方。2.通知自发出之日起，经过____个工作日视为送达。3.甲乙双方应确保所的地址、联系方式等信息真实有效，如有变更，应立即通知对方。（二）其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。2.本合同附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本合同签订前，甲乙双方已充分了解合同内容，签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。（三）签字盖章1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.甲方（盖章）：______