国有土地租赁合同范本2

第第页合同编号:________国有土地租赁合同范本2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人为：甲方（出租方），系中华人民共和国某省某市国土资源局，依法拥有编号为XXXXXX号国有土地的使用权及出租权；乙方（承租方），系依法成立并合法存续的企业法人，具备租赁及使用上述土地的资质和能力。合同目的：甲方同意将上述编号为XXXXXX号国有土地按照本合同约定之条件出租给乙方，供乙方用于建设及经营XXXX项目。乙方承租该土地，旨在充分发挥土地资源效益，促进地方经济发展，实现合同双方共赢。背景：鉴于甲方作为土地管理部门，有责任合理利用国有土地资源，提高土地使用效率；乙方作为投资方，有意向租赁国有土地进行项目开发。经双方友好协商，达成租赁合作意向，特订立本合同，以明确双方权利义务，确保合同顺利履行。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将编号为XXXXXX号国有土地按年度出租给乙方，租赁期限为XX年。租赁土地总面积为XX平方米，每平方米年租金为人民币XX元，总计年租金为人民币XX元。2.支付方式：乙方应按照本合同约定的租金标准，采用先付费后使用的原则，按年度向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账。3.支付账户：甲方账户名称：某省某市国土资源局开户银行：XX银行XX分行银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX4.支付时间：乙方应于每个租赁年度开始前30日内，将当年租金一次性支付至甲方指定账户。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收年租金5%的滞纳金。5.价格调整：自合同签订之日起，每隔XX年，双方可根据市场行情、土地评估价值等因素协商调整租金。调整后的租金应在租赁年度开始前30日内支付。6.保证金：为保证乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元的履约保证金。合同履行期间，如乙方无违约行为，甲方应在合同到期或提前解除合同时无息退还保证金。本合同价格与支付条款所述内容，甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。2.履行地点：本合同项下国有土地租赁事宜的履行地点为中华人民共和国某省某市，具体地址为编号为XXXXXX号土地所在地。双方权利与义务：甲方：（1）保证出租土地的使用权清晰，无权属争议；（2）按约定土地给乙方使用，并确保土地符合乙方项目需求；（3）协助乙方办理与土地使用相关的各项手续。乙方：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时足额支付租金及合同约定的其他费用；（3）合理使用土地，并负责土地租赁期间的安全与环保。3.违约责任：甲方如未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。乙方如未能按时支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权终止合同，并要求乙方支付合同总租金20%的违约金。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同顺利执行。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：甲乙双方在签订及履行本合同过程中，对于知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密条款的有效期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。2.争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商一致，对本合同内容进行修改或补充，并以书面形式确认。（2）合同的解除：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：①对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；②因不可抗力导致合同无法继续履行的；③法律、法规、政策变化，导致合同无法履行或继续履行无意义的；④双方经协商一致，决定解除合同的。甲乙双方应遵守本合同约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除规定，确保合同在公平、公正、诚信的基础上履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信（以下简称“通知”）应以书面形式送达对方。通知应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或专人递送方式进行。挂号邮件或特快专递的送达以邮戳日期为准，电子邮件的送达以发送日期为准，专人递送的送达以接收日期为准。双方通讯地址和联系方式如下：甲方：地址：某省某市XX路XX号联系人：XX联系电话：XX乙方：地址：XX省XX市XX路XX号联系人：XX联系电话：XX任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方。2.其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份