商品房购房协议范本

第第页合同编号:________商品房购房协议范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本协议”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内自愿签订：甲方（卖方）：[全称]，一家依据中国法律设立并合法存续的房地产开发企业，具有销售商品房的资质与权利。乙方（买方）：[全称]，一名具有完全民事行为能力的自然人/法人，具备购买商品房的资格。背景与目的：鉴于甲方为[项目名称]的开发单位，拥有位于[城市/区域][具体位置]的商品房（以下简称“该房产”）的合法出售权；鉴于乙方有意向购买该房产，用于居住/投资等合法用途，双方为明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本购房协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方开发的位于[城市/区域][具体位置]的商品房，该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，双方经协商一致，确认该房产的总价款为人民币[金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付房产总价款：-预付款：本协议签订之日起[天数]日内，乙方向甲方支付人民币[金额]元整作为预付款。-期付款：自预付款支付之日起，乙方按照甲方的付款计划，分[期数]期向甲方支付剩余房款，每期支付人民币[金额]元整。-尾款：房产交付使用并办理完毕所有权转移登记后[天数]日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币[金额]元整。b)乙方支付各期款项时，应确保款项及时到账，如因乙方原因导致款项未能按时到账，乙方应承担相应违约责任。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：-开户名称：[甲方全称]-开户银行：[银行名称]-银行账号：[账号]b)乙方在支付各期款项时，务必在汇款凭证上注明款项用途及乙方姓名/名称，以便甲方核对。双方确认，本协议项下的房产总价款已充分考虑了市场因素及相关法律法规规定，并经双方充分协商确定。乙方应按照本协议约定的支付方式、期限及金额向甲方支付房款。甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。如有任何争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应于[年/月/日]前，按照国家及地方相关法律法规的规定，完成该房产的建设，并通过验收合格。b)乙方应按照本协议第二条约定的时间及金额，履行付款义务。c)甲方在收到乙方全额房款后，应于[年/月/日]前将该房产交付乙方使用，并协助乙方办理房产所有权转移登记手续。2.履行地点：a)房产交付地点：位于[城市/区域][具体位置]的该房产现场。b)付款地点：按甲方的收款账户信息，在乙方所在地或乙方指定的地点进行支付。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。-甲方应按照约定房产交付，并保证房产质量符合国家及地方相关标准。-甲方应协助乙方办理房产所有权转移登记手续，直至登记完毕。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方按照约定时间、质量标准交付房产。-乙方应按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付房款。-乙方应依法承担房产购买后的税费、物业费等相关费用。4.违约责任：a)如甲方未能按约定时间、质量标准交付房产，乙方有权根据实际损失向甲方提出违约赔偿。b)如乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除本协议。c)任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。双方确认，本协议约定的履行期限、地点及双方权利义务、违约责任等内容，均符合国家法律法规规定，具有法律约束力。如有争议，双方应友好协商解决，协商无果的，可依法向人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议内容及双方在履行本协议过程中获知的对方保密信息。c)本保密条款在协议终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，应继续履行本协议的其他条款。3.合同变更与解除：a)本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更协议自双方签字盖章之日起生效。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：-对方严重违反本协议的约定，导致协议无法履行。-因不可抗力因素导致协议无法履行。-双方就协议变更无法达成一致意见。c)协议解除后，双方应按解除前的实际情况，退还已收款项，赔偿损失等。双方确认，本协议的保密条款、争议解决和合同变更与解除等规定，均符合国家法律法规的规定，具有法律约束力。双方应严格遵守，确保双方合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式如下：-甲方：[地址]，[联系人]，[联系电话]。-乙方：[地址]，[联系人]，[联系电话]。c)通知以邮戳或电子邮件发送时间为准，如直接送达的，则以对方签收时间为准。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。c)本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)双方应在协议上签字（或盖章），并注明签字日期，以示确认。c)本协议的传真件、复印件等具有同等法律效力，但须双方确认无误。双方确认，本协议的通知与送达、其他条款和签字盖