2024二手房转让合同范本二

第第页合同编号:________2024二手房转让合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住所地：【甲方住所地】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房产所在地】的【房产证号】号房屋所有权，并愿意将该房屋转让给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋转让给乙方一事，达成如下合同：合同目的：甲方将其名下上述房屋转让给乙方，乙方支付相应购房款，双方完成房屋过户手续。背景：甲方所拥有的上述房屋，已符合上市交易条件，不存在任何法律、行政限制转让的情形。双方通过友好协商，达成房屋转让意向，特订立本合同，以明确双方权利义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方将其名下位于【房产所在地】的【房产证号】号房屋（以下简称“标的物”）转让给乙方，转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占标的物总价的【首付款比例】，乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，将首付款支付至甲方指定的账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元整，占标的物总价的【尾款比例】，乙方应在办理完毕房屋过户手续后【尾款支付期限】内支付至甲方指定的账户。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收乙方购房款的唯一账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.乙方支付首付款后，双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续。在过户过程中，因政策、法规等原因产生的税费，按照国家和地方相关政策由双方承担。5.乙方支付尾款后，甲方应将房屋及其附属设施、相关权益完整无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。6.若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，甲方有权要求乙方承担迟延支付期间的逾期违约金，计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延支付天数。双方确认，本合同价格与支付条款已明确无误，自签订之日起具有法律效力。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【履行期限】内，配合乙方完成房屋过户手续。b)乙方应在办理完毕房屋过户手续后【尾款支付期限】内支付尾款。c)甲方应在收到乙方尾款之日起【交付期限】内，将房屋及其附属设施、相关权益交付给乙方。2.履行地点：a)首付款、尾款支付：在甲方指定的账户进行支付。b)房屋过户手续：在房屋所在地的不动产登记机构办理。c)房屋交付：在标的物所在地进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋所有权清晰，无任何争议和纠纷。-按约定时间配合乙方办理房屋过户手续。-在收到尾款后，将房屋及其附属设施、相关权益完整无瑕疵地交付给乙方。b)乙方权利与义务：-按照约定时间和金额支付购房款。-配合甲方办理房屋过户手续。-在甲方交付房屋后，依法承担房屋的使用、维护责任。4.违约责任：a)任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。b)若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，计算方式为：购房款的【迟延交付违约金比例】%×迟延交付天数。c)若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式同上述第六条。双方确认，本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任已明确无误，自签订之日起具有法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法规另有规定或为履行本合同所必需。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同条款，导致合同无法履行。-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，承担相应的法律责任。双方确认，本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项已明确无误，自签订之日起具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的住所地或双方另行约定的地址。c)通知自发出之日起，第三日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同签订后，双方应按照合同约定全面履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。d)本合同签订前，双方已充分了解合同内容和可能产生的法律后果，自愿签订本合同。3.签字盖章：a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。b)甲方（卖方）签字：甲方