二零二五年度手房签约合同全新版：手房签约合同全新版：精装修二手房买卖双方责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房签约合同全新版：手房签约合同全新版：精装修二手房买卖双方责任协议合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同签订，旨在明确双方在精装修二手房买卖过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护市场交易秩序，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修：指房屋交付时，已按照甲方设计要求完成室内装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、厨卫设施等。（2）二手房：指已经发生过一次或多次交易的房屋。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售精装修二手房的当事人。（2）乙方：指本合同中购买精装修二手房的当事人。（3）合同价款：指甲方出售精装修二手房所收取的款项。（4）合同面积：指精装修二手房的建筑面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务保证房屋质量，确保房屋交付时符合合同约定。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付精装修二手房。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内向甲方支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将精装修二手房交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余款项。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋成交价：人民币____元整，大写：____元整。（2）税费：根据国家相关政策，买方需承担的税费为人民币____元整，大写：____元整。（3）中介服务费：人民币____元整，大写：____元整。（4）其他费用：如合同约定其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）房屋成交价及税费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋成交价及税费。（2）中介服务费：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向中介方支付中介服务费。（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）房屋成交价及税费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）中介服务费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时提供支付凭证给甲方。（3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的逾期违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方单方面解除合同，应向甲方支付房屋成交价_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金支付方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项。（2）合同中约定的保密条款。（3）合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，任何一方不得擅自泄露。（2）合同履行过程中，如出现不可抗力事件，双方有权要求合同暂停履行。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方在履行合同过程中，应相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）提供支持：双方应提供必要的支持，协助对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就精装修二手房买卖的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋装修清单及验收报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同6.买卖双方身份证明文件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约。提供的房屋存在质量问题：认定违约。擅自变更或解除合同：认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付款项：认定违约。擅自变更或解除合同：认定违约。单方面终止合同：认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用等活动的法律。3.物权法：调整物权关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应立即补足欠款，并支付逾期违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.问题：合同中未明确约定的事项。解决办法：双方应协商补充约定，协商不成的，可参照相关法律法规处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：丙方应按照合同约定履行中介、担保或其他服务职责，如未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。丙方有权收取中介费、担保费或其他服务费用。4.第三方义务：丙方应保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。丙方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的精装修二手房。乙方有权要求甲方提供房屋相关证明文件，包括产权证、测绘报告等。乙方有权在合同约定的期限内对房屋进行查验。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付前要求甲方进行必要的维修和整改。乙方有权在房屋交付后一定期限内提出质量异议。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任及赔偿损失。甲方不得在合同履行期间擅自将房屋抵押、出租或进行其他处分。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自转租或转卖房屋。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求解除合同并要求赔偿。如乙方在合同履行期间擅自改变房屋结构，乙方应承担恢复原状的责任。如乙方在合同履行期间擅自转租或转卖房屋，乙方应承担违约责任。全文完。二零二五年度手房签约合同全新版：手房签约合同全新版：精装修二手房买卖双方责任协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同标的物4.1房屋具体描述4.2房屋权利义务4.3房屋交付时间4.4房屋交付条件第五章交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件5.5逾期付款责任第六章履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金扣除规定第七章交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋验收标准7.4验收程序7.5验收期限第八章产权过户及税费8.1产权过户手续8.2税费承担8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳方式第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约金支付第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后处理第十二章合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后处理第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：税费缴纳凭证第十四章合同签署14.1买卖双方签字14.2代理人签字（如有）14.3监督部门盖章（如有）14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，签订本合同。1.2合同签订目的为明确买卖双方在精装修二手房交易中的权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。1.3合同签订时间____年____月____日1.4合同签订地点____市____区____路____号1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：___________房屋坐落地址：____市____区____路____号2.2房屋坐落位置房屋位于____市____区____路____号，具体位置详见附件一。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.4房屋结构房屋为____层____单元____室____厅____卫，建筑年代为____年。2.5房屋装修情况房屋为精装修，装修内容包括但不限于：墙面、地面、门窗、厨卫设施等。2.6房屋配套设施房屋配套设施齐全，包括：电梯、中央空调、燃气、热水、宽带网络等。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______3.2卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______第四章合同标的物4.1房屋具体描述详见本合同第二章房屋基本情况所述。4.2房屋权利义务买卖双方应按照法律规定及本合同约定，履行房屋的权利和义务。4.3房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.4房屋交付条件（1）买方已支付全部房款；（2）房屋产权过户手续已办理完毕；（3）房屋配套设施齐全，符合交付条件。第五章交易价格及支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币____元整。5.2付款方式（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元；（2）买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____元；（3）买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3付款时间（1）定金支付时间为签订本合同之日起____个工作日内；（2）剩余房款支付时间为房屋交付前。5.4付款条件买方支付房款时，应提供有效付款凭证，卖方应在收到付款凭证后____个工作日内，将房款转入买方指定账户。5.5逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的逾期付款违约金。第六章履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币____元。6.2保证金缴纳方式买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件（1）买方按照本合同约定支付全部房款；（2）房屋产权过户手续已办理完毕；（3）卖方按照本合同约定交付房屋。6.4保证金扣除规定（1）买方违约的，履约保证金不予退还；（2）卖方违约的，履约保证金应全部退还给买方。第七章交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。7.2房屋交付地点房屋交付地点为____市____区____路____号。7.3房屋验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋装修质量符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全，功能正常。7.4验收程序（1）买方应在房屋交付前，与卖方约定验收时间；（2）验收时，买方有权邀请有关专家或第三方进行验收；（3）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。7.5验收期限买方应在房屋交付之日起____个工作日内完成验收。第八章产权过户及税费8.1产权过户手续卖方应在本合同签订后____个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2税费承担房屋交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买方承担。8.3税费缴纳时间买方应在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内，缴纳全部税费。8.4税费缴纳方式买方应按照税务机关的规定，以现金或转账等方式缴纳税费。第九章违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付_____%的违约金；（2）买方违约，应向卖方支付_____%的违约金；（3）任何一方违约，应承担对方因此遭受的损失。9.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日按未付款项或未履行义务金额的_____%计算。9.4违约金支付违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同争议的最终解决机构。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）房屋因不可抗力导致无法交付；（3）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。11.3合同解除后处理合同解除后，双方应按照本合同约定，办理房屋交付、产权过户等相关事宜。第十二章合同终止12.1合同终止情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房屋交付、产权过户等相关事宜。第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：税费缴纳凭证第十四章合同签署14.1买卖双方签字买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________14.2代理人签字（如有）代理人（签字）：____________________14.3监督部门盖章（如有）监督部门（盖章）：____________________14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________代理人（签字）：____________________监督部门（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权说明：在合同有效期内，如甲方有意购买其他卖方拥有的房产，卖方应优先将房产出售给甲方，甲方享有优先购买权。1.2甲方单方面调整价格权说明：在合同签订后，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况单方面调整房屋交易价格，并书面通知乙方。1.3甲方指定装修材料品牌说明：在房屋装修过程中，甲方有权指定装修材料品牌和型号，乙方应无条件配合。1.4甲方单方面决定交付时间说明：在合同签订后，如甲方有特殊情况需要延迟房屋交付时间，甲方有权单方面决定交付时间，并书面通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先选择装修风格说明：在房屋装修过程中，乙方有权优先选择装修风格，甲方应尊重乙方的选择。2.2乙方单方面调整装修预算说明：在合同签订后，如乙方认为装修预算过高或过低，乙方有权单方面调整装修预算，并书面通知甲方。2.3乙方指定房屋维修责任说明：在房屋交付后，如出现维修问题，乙方有权指定维修责任方，甲方应予以配合。2.4乙方单方面决定房屋用途说明：在合同签订后，如乙方有意将房屋用于其他用途，乙方有权单方面决定房屋用途，并书面通知甲方。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，一般情况下，中介服务费用由买方承担，但双方另有约定的除外。3.2中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任限制说明：中介在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，中介应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。3.5中介佣金支付说明：中介佣金应在合同签订后支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。3.6中介变更及终止说明：如中介在合同履行过程中无法继续履行职责，双方应协商更换中介或终止合同，并办理相关手续。3.7中介纠纷解决说明：如中介与买卖双方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋交接清单3.税费缴纳凭证4.买卖双方身份证复印件5.代理人身份证复印件（如有）6.附件一：房屋装修清单7.附件二：房屋验收报告8.附件三：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，视为违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款。认定：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指调整房地产交易、开发、利用等活动的法律法规。3.产权过户：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。4.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，房屋存在质量问题。解决办法：买方应在验收时提出质量问题，卖方应在规定时间内进行修复。2.问题：房屋产权过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇障碍，可寻求专业法律帮助。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.精装修二手房买卖交易。2.买卖双方在合同签订后，因特殊情况需要调整合同条款。3.买卖双方在房屋交付、产权过户过程中遇到问题。4.买卖双方因合同履行发生争议，需要解决。全文完。二零二五年度手房签约合同全新版：手房签约合同全新版：精装修二手房买卖双方责任协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.房屋产权状况3.1房屋产权证3.2房屋产权归属3.3房屋抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.交易税费及费用承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：附属设施及设备清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：____________________甲方身份证号码：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人（或授权代表）：____________________乙方身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋所在街道：____________________房屋所在小区：____________________房屋所在楼栋：____________________房屋所在单元：____________________房屋所在楼层：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋楼层：____________________2.4房屋装修情况房屋装修风格：____________________房屋装修时间：____________________房屋装修程度：____________________3.房屋产权状况3.1房屋产权证房屋产权证号：____________________房屋产权证类型：____________________3.2房屋产权归属房屋产权人：____________________3.3房屋抵押情况房屋是否抵押：____________________如抵押，抵押权人：____________________抵押金额：____________________抵押期限：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间节点首付金额：____________________首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________6.附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施清单：____________________6.2设备清单设备清单：____________________6.3设备使用说明设备使用说明：____________________7.交易税费及费用承担7.1税费种类税费种类：____________________7.2税费计算标准税费计算标准：____________________7.3费用承担税费及费用承担：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋产权证书不真实或存在瑕疵；（3）甲方隐瞒房屋存在重大质量问题；（4）甲方未按合同约定支付交易税费；（5）甲方未按合同约定履行其他义务。8.1.2乙方违约情形（1）乙方未按合同约定支付房款；（2）乙方未按合同约定进行房屋验收；（3）乙方违反合同约定擅自使用房屋；（4）乙方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；（2）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.2乙方违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，但不得超过房屋交易价格的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除合同的条件（1）乙方未按合同约定支付房款；（2）乙方未按合同约定进行房屋验收；（3）房屋存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定的标准；（4）其他法定或约定的合同解除条件。10.1.2乙方解除合同的条件（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）甲方提供的房屋产权证书不真实或存在瑕疵；（3）房屋存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定的标准；（4）其他法定或约定的合同解除条件。10.2合同解除程序10.2.1协商解除双方协商一致，签订书面解除协议。10.2.2单方解除任何一方按合同约定条件单方解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。10.3合同解除后的处理10.3.1房屋交付合同解除后，房屋由一方返还给另一方。10.3.2费用承担合同解除后，双方应按合同约定承担相关费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成验收；（2）交易税费及费用支付完毕；（3）其他法定或约定的合同终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：附属设施及设备清单13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为：____________________13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或根据法律规定介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，保障合同履行的顺利进行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额为：____________________元人民币，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助进行合同履行、监督合同履行情况等。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应严格按照甲乙双方的要求，公正、公平、客观地履行职责。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照合同约定和法律法规的规定，及时、准确地履行职责。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项和范围。15.5.2甲乙双方与第三方签订委托协议或服务合同，明确第三方的权利、义务和责任。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事项和范围。16.2甲乙双方应保证第三方的介入不会影响合同的正常履行，并承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.