二零二五年度手房屋与地下室连体物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋与地下室连体物业买卖合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）名称：________________________1.2甲方（卖方）地址：________________________1.3甲方（卖方）联系人：_______________________1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.5乙方（买方）名称：________________________1.6乙方（买方）地址：________________________1.7乙方（买方）联系人：_______________________1.8乙方（买方）联系电话：____________________1.9其他相关方（如有）名称：____________________1.10其他相关方（如有）地址：____________________1.11其他相关方（如有）联系人：__________________1.12其他相关方（如有）联系电话：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在标的物业买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益，维护交易秩序。三、定义与解释3.1专业术语1）标的物业：指甲方拥有的位于________________________的房屋与地下室连体物业。2）物业权属证书：指甲方所持有的标的物业所有权证、土地使用权证等相关权属证书。3）附属设施：指标的物业内附属的设施设备，如停车位、储藏室等。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的卖方，即拥有标的物业所有权的单位或个人。2）乙方：指本合同中的买方，即购买标的物业的单位或个人。3）合同价格：指本合同中约定的标的物业成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的条款履行付款义务。2）甲方有义务向乙方提供标的物业的合法权属证书，确保标的物业权属清晰。3）甲方有义务按照约定时间、地点将标的物业交付给乙方。4）甲方有义务在标的物业交付前，确保标的物业符合相关法律法规和约定要求。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的条款履行交付标的物业义务。2）乙方有义务按照本合同约定的价格、付款方式和时间向甲方支付购房款。3）乙方有义务在标的物业交付后，按照约定使用、管理和维护标的物业。4）乙方有义务遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的物业交付时间双方另行协商确定。5.2合同履行地点标的物业交付地点为________________________。5.3合同履行方式1）甲方应按照本合同约定的时间、地点将标的物业交付给乙方。2）乙方应按照本合同约定的时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）本合同履行完毕。2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1）终止本合同，双方应提前30日书面通知对方。2）双方应按照本合同约定办理标的物业交付手续。6.4终止后果1）本合同终止后，双方应按照本合同约定处理标的物业权属和款项问题。2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋购买价款：指乙方购买标的物业所应支付的金额，具体金额为人民币________________________元。2）税费：指乙方在购买标的物业过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。3）其他费用：指除房屋购买价款和税费之外，乙方应支付的其他费用，如物业费、维修基金等。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。2）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房屋购买价款的__%。3）乙方应在标的物业交付前，支付剩余购房款。7.3支付时间1）首付款支付时间：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款。2）剩余购房款支付时间：乙方应在标的物业交付前支付剩余购房款。7.4支付条款1）乙方支付购房款时，应提供付款凭证，甲方应予以确认。2）甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。3）如因乙方原因导致支付时间延误，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__计算。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定时间、地点交付标的物业，每延误一日，应向乙方支付标的物业购买价款__%的违约金。2）若甲方提供的标的物业权属证书不真实，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定时间支付购房款，每延误一日，应向甲方支付已支付购房款__%的违约金。2）若乙方在标的物业交付后，未按约定使用、管理和维护标的物业，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的内容。2）标的物业的相关信息。3）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）战争、军事冲突。3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1）地震导致标的物业损坏。2）战争导致交易中断。3）政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）如需转让，转让方应提前__个月书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1）本合同涉及国家秘密或商业秘密。2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留标的物业的物权，直至乙方支付完毕全部购房款。2）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转让、抵押或以其他方式处置标的物业。13.2特殊权力保留1）本合同签订后，甲方保留对标的物业进行维修、保养和改造的权力。2）如因不可抗力或其他原因导致标的物业受损，甲方有权自行或委托他人进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改或补充，双方应书面协商一致。2）修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经双方书面确认的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充的内容与本合同原文有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过电话、邮件或其他书面形式进行沟通。2）双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方在标的物业买卖过程中达成的完整协议，具有独立性，任何与本合同内容相抵触的协议或承诺均无效。16.3增减条款1）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_____________（签字或盖章）________年__月__日乙方（买方）：_____________（签字或盖章）________年__月__日见证人：_____________（签字或盖章）________年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的物业权属证书复印件，包括所有权证、土地使用权证等。2.标的物业测绘图及附属设施明细表。3.双方身份证复印件。4.付款凭证复印件。5.修改或补充协议（如有）。6.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间、地点交付标的物业。乙方违约：未按约定时间支付购房款。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内履行交付义务。乙方违约：未在约定付款时间内支付购房款。任何一方泄露保密内容，经对方提出异议后，未能提供有效证据证明未泄露。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.补充协议：指对原有合同内容进行修改或补充的协议。4.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业权属不清或存在争议。解决办法：在合同签订前，双方应核实标的物业权属，确保无争议。2.问题：付款过程中出现资金周转困难。解决办法：双方可协商调整付款时间或分期付款。3.问题：标的物业交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付前进行验收，发现质量问题可要求甲方修复或降低房价。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，采取措施减轻损失，并协商解决由此产生的争议。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为交易担保方，负责在交易过程中监督甲乙双方的履约情况。第三方应确保交易资金的安全，并在交易完成后将资金按照约定划转给甲方。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实交易的真实性和合法性。第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。7.第三方义务：第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。第三方应确保交易资金的合法合规使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供标的物业的详细信息和权属证明。乙方有权要求甲方按照约定时间、地点交付标的物业。乙方有权要求甲方承担标的物业交付前的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在标的物业交付前，对标的物业进行实地考察和验收。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付标的物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的标的物业存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至满足乙方要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间、地点支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自转让、抵押标的物业。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在标的物业交付前，支付一定比例的首付款，以确保交易的安全性。甲方可要求乙方在标的物业交付后，按照约定使用、管理和维护标的物业。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在标的物业交付后，违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度手房屋与地下室连体物业买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的概述5.合同履行期限二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋结构3.房屋面积4.房屋产权状况5.房屋附属设施三、地下室基本情况1.地下室位置2.地下室结构3.地下室面积4.地下室产权状况5.地下室附属设施四、合同价格及支付方式1.合同总价2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证五、合同交付及验收1.房屋交付时间2.地下室交付时间3.交付条件4.验收标准5.验收程序六、税费承担1.房屋交易税费2.地下室交易税费3.税费承担主体4.税费缴纳方式5.税费缴纳时间七、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.税费缴纳违约责任4.其他违约责任5.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十一、其他约定事项1.合同附件2.合同补充条款3.合同变更程序4.合同解释5.合同附件效力十二、合同签署1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署效力十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.地下室产权证复印件3.房屋测绘报告4.地下室测绘报告5.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管主体3.合同保管方式4.合同保管期限5.合同遗失处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房屋与地下室连体物业买卖合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：a.出卖方：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.住所地：b.买受方：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.住所地：4.合同标的概述：a.房屋：1.坐落位置：2.结构：3.面积：4.产权状况：b.地下室：1.位置：2.结构：3.面积：4.产权状况：5.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋结构：____层____座____室____厅____卫3.房屋面积：____平方米4.房屋产权状况：已取得房屋所有权证，产权清晰无争议5.房屋附属设施：____三、地下室基本情况1.地下室位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.地下室结构：____层____座____室____厅____卫3.地下室面积：____平方米4.地下室产权状况：已取得地下室所有权证，产权清晰无争议5.地下室附属设施：____四、合同价格及支付方式1.合同总价：人民币____元整2.付款方式：____3.付款时间：a.首付款：____元，于合同签订后____日内支付b.尾款：____元，于房屋交付后____日内支付4.付款地点：____5.付款凭证：____五、合同交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.地下室交付时间：____年____月____日3.交付条件：房屋及地下室符合合同约定，无产权瑕疵，附属设施齐全4.验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收5.验收程序：____六、税费承担1.房屋交易税费：____2.地下室交易税费：____3.税费承担主体：____4.税费缴纳方式：____5.税费缴纳时间：____七、违约责任1.付款违约责任：a.买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付____元违约金b.出卖方未按时交付房屋或地下室，应向买受方支付____元违约金2.交付违约责任：a.出卖方交付的房屋或地下室不符合合同约定，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方返还已付房款及____元违约金b.买受方未按时接收房屋或地下室，应向出卖方支付____元违约金3.税费缴纳违约责任：a.买受方未按时缴纳房屋交易税费，应向出卖方支付____元违约金b.出卖方未按时缴纳地下室交易税费，应向买受方支付____元违约金4.其他违约责任：____5.违约金计算方式：____八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。九、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经对方催告后____日内仍未履行或采取补救措施的；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。3.合同解除通知：____4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。5.合同解除费用：____十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：____年____月____日5.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。十一、其他约定事项1.合同附件：____2.合同补充条款：____3.合同变更程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。4.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同签署1.合同签署主体：出卖方和买受方法定代表人或授权代表。2.合同签署时间：____年____月____日3.合同签署地点：____4.合同签署方式：双方签字盖章。5.合同签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.地下室产权证复印件3.房屋测绘报告4.地下室测绘报告5.其他相关文件十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，双方各执____份。2.合同保管主体：双方各自负责保管。3.合同保管方式：妥善保管，不得遗失或损坏。4.合同保管期限：____年5.合同遗失处理：合同遗失，双方应立即通知对方，并采取补救措施。出卖方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日买受方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：a.说明：甲方在合同履行期间，如因市场波动或其他原因导致房屋或地下室价值下降，甲方有权要求调整合同价格，但不得低于市场评估价值。b.内容：若房屋或地下室价值下降，甲方有权在合同约定的期限内要求调整价格，买受方应予以配合。2.甲方指定装修条款：a.说明：甲方有权指定房屋或地下室的装修标准、材料及施工队伍，买受方应予以配合。b.内容：甲方有权在合同签订后____日内，指定房屋或地下室的装修方案，买受方应按甲方要求进行装修。3.甲方提供贷款支持条款：a.说明：甲方同意为买受方提供贷款支持，买受方应按照约定向甲方支付利息及手续费。b.内容：甲方同意为买受方提供____元贷款，贷款期限为____年，年利率为____%，买受方应按月支付利息，并在合同约定的期限内还清本金。4.甲方维修保障条款：a.说明：甲方承诺在合同履行期间，对房屋或地下室进行必要的维修和保养，确保房屋或地下室的使用安全。b.内容：甲方应定期对房屋或地下室进行检查，发现安全隐患及时维修，维修费用由甲方承担。5.甲方信息保密条款：a.说明：甲方承诺对买受方提供的信息保密，未经买受方同意，不得向任何第三方泄露。b.内容：甲方应妥善保管买受方提供的信息，未经买受方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：a.说明：乙方在合同履行期间，如甲方出售房屋或地下室，乙方享有优先购买权。b.内容：若甲方出售房屋或地下室，乙方应在接到通知后____日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.乙方装修自由条款：a.说明：乙方有权自行决定房屋或地下室的装修方案、材料及施工队伍。b.内容：乙方有权在合同签订后____日内，自行决定房屋或地下室的装修方案，甲方应予以配合。3.乙方贷款支持条款：a.说明：乙方同意为甲方提供贷款支持，甲方应按照约定向乙方支付利息及手续费。b.内容：乙方同意为甲方提供____元贷款，贷款期限为____年，年利率为____%，甲方应按月支付利息，并在合同约定的期限内还清本金。4.乙方维修责任条款：a.说明：乙方在合同履行期间，对房屋或地下室进行必要的维修和保养，确保房屋或地下室的使用安全。b.内容：乙方应定期对房屋或地下室进行检查，发现安全隐患及时维修，维修费用由乙方承担。5.乙方信息保密条款：a.说明：乙方承诺对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。b.内容：乙方应妥善保管甲方提供的信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：a.说明：中介机构提供的服务费用由双方按约定比例分担。b.内容：中介机构服务费用为____元，甲方承担____%，乙方承担____%。2.中介保密条款：a.说明：中介机构承诺对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.内容：中介机构应妥善保管双方信息，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：a.说明：中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。b.内容：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应退还已收取的中介费用，并承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款：a.说明：中介佣金在合同签订后____日内支付。b.内容：中介佣金在合同签订后____日内支付，支付方式为____。5.中介争议解决条款：a.说明：中介机构与双方发生争议，应通过协商解决。b.内容：中介机构与双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.地下室产权证复印件3.房屋测绘报告4.地下室测绘报告5.买卖双方身份证明文件6.买卖双方授权委托书（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.付款凭证9.合同补充条款（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.买受方未按时支付款项：买受方超过合同约定付款时间未支付款项，认定为违约行为。2.出卖方未按时交付房屋或地下室：出卖方超过合同约定交付时间未交付房屋或地下室，认定为违约行为。3.税费缴纳违约：任何一方未按时缴纳相关税费，认定为违约行为。4.买受方或出卖方未按约定进行装修：买受方或出卖方未按约定进行装修，认定为违约行为。5.中介机构未履行保密义务：中介机构泄露买卖双方信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.产权清晰：指房屋或地下室无权属纠纷，所有权明确。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，提交仲裁机构进行裁决。5.合同生效：指合同当事人意思表示一致，合同具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.付款问题：若买受方拖延付款，可通过协商或仲裁解决。2.交付问题：若出卖方拖延交付，买受方有权要求解除合同或要求赔偿。3.税费问题：若一方未按时缴纳税费，另一方可代缴并要求对方返还。4.装修问题：若双方对装修方案有争议，可协商或通过仲裁解决。5.争议解决：若发生争议，双方应友好协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋与地下室买卖。2.企业之间的房屋与地下室买卖。3.通过中介机构进行的房屋与地下室买卖。4.房屋与地下室租赁转售。5.房屋与地下室抵押贷款。全文完。二零二五年度手房屋与地下室连体物业买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业用途3.物业权属情况3.1物业产权证书3.2物业权属证明3.3物业抵押情况4.物业交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.物业验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收责任7.物业税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他约定14.1合同附件14.2通知送达14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.物业基本信息2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业类型：住宅2.4物业面积：_______平方米2.5物业用途：居住3.物业权属情况3.1物业产权证书：_______3.2物业权属证明：_______3.3物业抵押情况：无抵押4.物业交易价格4.1交易总价：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付。4.2.2尾款：_______元，于物业交付前_______日内支付。4.3付款时间：详见付款方式5.物业交付5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2交付条件：物业符合合同约定的交付条件，包括但不限于：5.2.1物业产权清晰；5.2.2物业无任何权属纠纷；5.2.3物业无任何未了结的债务；5.2.4物业符合规划设计要求；5.3交付手续：买方需在交付时提供身份证原件及复印件，办理物业交接手续。6.物业验收6.1验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收。6.2验收程序：买方在收到物业后_______日内进行验收，验收合格后签署验收合格证明。6.3验收责任：如验收不合格，卖方应在_______日内修复或更换，验收合格为止。7.物业税费7.1税费承担：买方承担物业交易过程中的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2税费缴纳：买方应在办理过户手续时缴纳相关税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付物业的；8.1.3卖方提供的物业不符合约定条件或存在权属瑕疵的；8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任8.2.1买方违约的，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.2卖方违约的，应向买方支付_______%的违约金；8.2.3任何一方违约，还应赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额；8.3.2违约金有盈余的，应退还给守约方。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除条件的；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2双方完成合同约定的相关手续；11.2生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效；11.3生效方式11.3.1合同自生效之日起具有法律约束力。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同；12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式达成一致；12.2.2变更内容经双方签署并加盖公章后生效；12.3变更效力12.3.1合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.3终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件一：物业交接清单；14.1.2本合同附件二：付款计划表。14.2通知送达14.2.1任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方；14.2.2通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1买方或卖方要求第三方介入提供专业服务的；15.2.2合同约定需要第三方介入的；15.2.3法院或仲裁机构裁定需要第三方介入的。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的专业性、公正性和独立性。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用；15.4.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，及时、准确地提供专业服务；15.5.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽、过