二零二五年度房产抵押担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产抵押担保协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.丙方（如有）：名称：（填写丙方全称）地址：（填写丙方详细地址）联系人：（填写丙方联系人姓名）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：本协议旨在明确甲乙双方就房产抵押担保事宜达成一致意见，确保房产抵押担保业务的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。2.2合同依据：本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中所涉及的专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）房产：指甲方拥有的位于__________的房屋，具体位置如下：（详细描述房屋位置、面积等信息）（2）抵押权：指乙方对甲方房产依法享有的优先受偿权。（3）担保物：指本协议中约定的甲方房产。（4）抵押合同：指甲方与乙方签订的关于甲方房产抵押的合同。（5）主债权：指甲方与乙方签订的主合同所确定的债权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行抵押担保义务。（2）甲方应保证其提供的房产真实、合法、有效，并对房产的权属、使用权等承担全部责任。（3）甲方应积极配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。（4）甲方在合同履行期间，如需处置抵押房产，应事先通知乙方，并取得乙方书面同意。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方履行主债权及抵押担保义务。（2）乙方有权在甲方未履行主债权及抵押担保义务的情况下，依法行使抵押权。（3）乙方应在本协议约定的期限内，办理抵押登记手续，确保抵押权依法设立。（4）乙方在合同履行期间，不得擅自处置抵押房产，如需处置，应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为__________年。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，依法、诚信、及时地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的履行期限届满；（2）甲方履行主债权及抵押担保义务；（3）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：本协议的终止，甲乙双方应按照约定的程序办理。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方应将抵押房产归还乙方。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照约定，结算各自的权利和义务。（3）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）抵押登记费：乙方为设立抵押权而发生的抵押登记费用。（2）评估费：甲方为抵押物进行评估所产生的费用。（3）保险费：乙方为抵押物购买的保险费用。（4）其他费用：根据甲乙双方约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付抵押登记费、评估费和保险费。（2）其他费用应根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）抵押登记费、评估费和保险费应在合同签订后五个工作日内支付。（2）其他费用应在双方约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。（2）乙方应在支付费用后，保留相关凭证以备日后查验。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供真实、合法、有效的房产，导致抵押权无法设立的，甲方应承担违约责任。（2）甲方未按约定履行主债权及抵押担保义务的，甲方应承担违约责任，并支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定办理抵押登记手续，导致抵押权无法设立的，乙方应承担违约责任。（2）乙方未按约定履行主债权及抵押担保义务的，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）违约赔偿金应以货币形式支付，支付方式由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至抵押权终止之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震：发生地震导致房产损毁，无法履行抵押担保义务。（2）战争：战争状态导致抵押权无法设立。（3）政府行为：政策调整导致抵押权无法设立。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）协商不成，甲乙双方可申请调节。（2）调节不成，甲乙双方可申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让或抵押。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）抵押权设立前，甲方未按约定提供真实、合法、有效的房产。（3）其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在合同履行过程中所享有的其他权利。（2）甲乙双方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整各自权利和义务的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对抵押房产进行合理使用的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对抵押物进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自生效之日起，对甲乙双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，共同维护抵押物的价值。（2）甲乙双方应相互配合，确保抵押权依法设立和履行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房产抵押担保事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日丙方（如有）（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产所有权证明文件3.抵押登记申请书4.保险单5.争议解决协议6.其他甲乙双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、合法、有效的房产。甲方未按约定履行主债权及抵押担保义务。乙方未按约定办理抵押登记手续。乙方未按约定履行主债权及抵押担保义务。2.违约行为的认定：甲方未提供真实房产，经乙方核实后认定。甲方未履行主债权及抵押担保义务，经乙方催告后仍未履行认定。乙方未办理抵押登记手续，经甲方催告后仍未办理认定。乙方未履行主债权及抵押担保义务，经甲方催告后仍未履行认定。三、法律名词及解释：1.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定了担保的基本原则、方式和效力等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。3.抵押权：指债权人对债务人或第三人的不动产设定的优先受偿权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供真实房产。解决办法：乙方应及时要求甲方提供房产所有权证明文件，如甲方无法提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未履行主债权及抵押担保义务。解决办法：乙方应催告甲方履行义务，如甲方在合理期限内仍未履行，乙方有权行使抵押权并要求赔偿。3.问题：乙方未办理抵押登记手续。解决办法：甲方应催告乙方办理抵押登记手续，如乙方在合理期限内仍未办理，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方作为担保人，应对甲方的债务承担连带担保责任。第三方应确保其提供的担保物真实、合法、有效。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方履行主债权及抵押担保义务。第三方有权在甲方违约时，行使抵押权。4.第三方的义务：第三方应配合甲乙双方办理抵押登记手续。第三方应按照约定，履行担保义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内履行主债权及抵押担保义务。乙方有权在甲方违约时，解除合同并要求赔偿。2.乙方的利益条款：乙方有权在抵押物价值下降时，要求甲方追加担保物或提供其他担保。乙方有权在合同履行期间，对抵押物进行必要的检查和维护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定履行主债权及抵押担保义务的，应承担违约责任。甲方不得未经乙方同意，擅自处置抵押物。甲方在合同履行期间，不得擅自变更抵押物。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定的时间内履行抵押担保义务。甲方可要求乙方在抵押物价值下降时，提供补充担保。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对抵押物进行必要的检查和维护。甲方可要求乙方在抵押物价值下降时，追加担保物或提供其他担保。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行抵押担保义务的，应承担违约责任。乙方不得未经甲方同意，擅自处置抵押物。乙方在合同履行期间，不得擅自变更抵押物。全文完。二零二五年度房产抵押担保协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3债务人信息1.4债权人信息二、抵押房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产登记情况三、抵押担保事项3.1抵押担保范围3.2抵押担保期限3.3抵押担保金额3.4抵押物价值评估四、抵押物权利负担4.1抵押物所有权4.2抵押物使用权4.3抵押物处分权4.4抵押物收益权五、抵押权实现方式5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限5.4抵押权实现费用六、违约责任及处理6.1抵押人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3债务人违约责任6.4债权人违约责任6.5违约金及赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期九、其他约定事项9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力9.4合同附件九、合同签署及生效10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员10.4合同生效日期十、合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件十一、合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序十二、合同解除后的处理13.1抵押物返还13.2债务清偿13.3违约责任十三、合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用合同编号_________一、协议双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：________________1.3债务人信息债务人名称：____________________债务人住所：____________________债务人法定代表人：________________债务人联系电话：________________1.4债权人信息债权人名称：____________________债权人住所：____________________债权人法定代表人：________________债权人联系电话：________________二、抵押房产基本情况2.1房产位置房产地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产土地使用权面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产权属房产权属：____________________2.5房产登记情况房产登记证号：____________________房产登记日期：____________________三、抵押担保事项3.1抵押担保范围抵押担保范围包括但不限于：____________________3.2抵押担保期限抵押担保期限自本协议签订之日起至____________________止。3.3抵押担保金额抵押担保金额为人民币____________________元。3.4抵押物价值评估抵押物价值评估报告编号：____________________抵押物评估价值：____________________元。四、抵押物权利负担4.1抵押物所有权抵押物所有权归抵押人所有。4.2抵押物使用权抵押期间，抵押人享有抵押物的使用权。4.3抵押物处分权抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物。4.4抵押物收益权抵押期间，抵押物的收益归抵押人所有。五、抵押权实现方式5.1抵押权实现条件（1）债务人未按约定履行债务；（2）抵押物价值减少，抵押人未补充担保；（3）抵押人、抵押权人协议终止抵押担保。5.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）抵押权人发出抵押权实现通知；（2）抵押人、抵押权人协商解决；（3）协商不成，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物。5.3抵押权实现期限抵押权实现期限自抵押权实现条件成就之日起____________________内。5.4抵押权实现费用抵押权实现费用由抵押人承担。六、违约责任及处理6.1抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。6.2抵押权人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。6.3债务人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他法律责任。6.4违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、合同生效及终止8.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。8.2合同生效日期本协议自____________________年____________________月____________________日起生效。8.3合同终止条件（1）抵押担保期限届满；（2）抵押权实现；（3）抵押人、抵押权人协商一致解除本协议；（4）法律法规规定的其他情形。8.4合同终止日期本协议终止日期为____________________年____________________月____________________日。九、其他约定事项9.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知与送达（1）书面形式；（2）电子邮件；（3）传真；（4）其他双方约定的方式。9.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。9.4合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、合同签署及生效10.1签署日期本协议于____________________年____________________月____________________日签署。10.2签署地点本协议签署地点为____________________。10.3签署人员抵押人代表签字：____________________抵押权人代表签字：____________________十、合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件十一、合同变更及解除12.1合同变更条件本协议经双方协商一致，可以变更。12.2合同解除条件（1）抵押担保期限届满；（2）抵押权实现；（3）抵押人、抵押权人协商一致解除本协议；（4）法律法规规定的其他情形。12.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。十二、合同解除后的处理13.1抵押物返还合同解除后，抵押人应将抵押物返还给抵押权人。13.2债务清偿合同解除后，债务人应按照约定清偿债务。13.3违约责任合同解除后，双方应承担相应的违约责任。十三、合同争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十四、合同签署本协议一式____________________份，抵押人执____________________份，抵押权人执____________________份，具有同等法律效力。抵押人签字（盖章）：____________________日期：____________________抵押权人签字（盖章）：____________________日期：____________________附件：____________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明15.甲方主导权条款15.1甲方在协议执行过程中拥有最终决定权，包括但不限于抵押物的使用、处置及收益分配等。15.2甲方有权对乙方提供的抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全、完整和价值的稳定。15.3甲方有权根据市场变化和债务人的还款能力，调整抵押担保金额和期限。16.甲方权益保障条款16.1在本协议有效期内，甲方享有抵押物的优先受偿权，即在债务人违约时，甲方有权优先受偿。16.2甲方有权要求乙方提供抵押物的相关保险，并确保保险金额不低于抵押物的价值。16.3甲方有权在必要时对乙方进行财产保全或诉讼保全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明17.乙方主导权条款17.1乙方在协议执行过程中拥有对抵押物的使用和处置的决策权，但需遵守法律法规和本协议的约定。17.2乙方有权根据自身需求，申请调整抵押担保金额和期限，但需经甲方同意。17.3乙方有权要求甲方对抵押物的安全、完整和价值进行保障。18.乙方权益保障条款18.1在本协议有效期内，乙方享有抵押物的使用权利，但需确保抵押物的价值和安全。18.2乙方有权要求甲方对抵押物的收益进行合理分配，但不得损害甲方的合法权益。18.3乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保证本协议的顺利执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明19.第三方中介条款19.1本协议涉及的中介机构应具备相应的资质和经验，并遵守相关法律法规。19.2第三方中介机构负责对抵押物的价值进行评估，并向双方提供评估报告。19.3第三方中介机构应保证评估结果的客观、公正，并承担相应的法律责任。20.中介费用承担条款20.1本协议中涉及的第三方中介费用由双方按照约定的比例承担。20.2中介费用支付方式：在签订本协议时，乙方应向第三方中介支付中介费用的____________________，其余部分在抵押权实现时支付。20.3若因第三方中介原因导致评估结果不实，第三方中介应承担相应的赔偿责任。21.中介保密条款21.1第三方中介对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。21.2第三方中介在协议执行过程中获取的乙方信息，不得用于其他目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.乙方提供的抵押物相关权属证明文件4.第三方中介评估机构资质证明5.乙方提供的债务人还款能力证明6.甲方提供的抵押权人资质证明7.双方签字盖章的合同副本8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：抵押人未按约定履行债务；抵押权人未按约定实现抵押权；债务人未按约定清偿债务；抵押人擅自处分抵押物；第三方中介提供虚假评估报告；双方未按约定履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为的发生；违约行为对合同目的的影响；违约行为的严重程度；违约行为是否构成根本违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人的债务，对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行，转移给债权人的财产。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼保全：指法院为保证诉讼的顺利进行，对当事人的财产采取保全措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降。解决办法：定期对抵押物进行价值评估，必要时要求抵押人补充担保。2.问题：债务人还款能力下降。解决办法：加强对债务人还款能力的监控，必要时要求抵押人提供担保。3.问题：第三方中介评估结果不实。五、所有应用场景：1.房地产开发商为融资而提供房产抵押担保。2.债权人为了保障债权安全而要求债务人提供房产抵押担保。3.第三方金融机构作为债权人，要求债务人提供房产抵押担保。4.房地产交易中，卖方为保障交易安全而提供房产抵押担保。全文完。二零二五年度房产抵押担保协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3担保人信息2.抵押房产的基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.抵押担保的范围3.1抵押担保金额3.2抵押担保期限3.3抵押担保用途4.抵押物的交付与保管4.1抵押物的交付4.2抵押物的保管4.3抵押物的保险5.抵押物的使用与收益5.1抵押物的使用5.2抵押物的收益5.3抵押物的维护6.抵押物的处置6.1抵押物的处置条件6.2抵押物的处置程序6.3抵押物的处置收益7.抵押担保的变更与解除7.1抵押担保的变更7.2抵押担保的解除7.3抵押担保的终止8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2抵押登记证明11.3其他相关文件12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息全称：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________住所地：_____________________全称：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________住所地：_____________________全称：_____________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________住所地：_____________________2.抵押房产的基本情况2.1房产所有权：甲方拥有对抵押房产的完全所有权。2.2房产地址：抵押房产位于：_____________________2.3房产面积：抵押房产的建筑面积为：_____________________平方米。2.4房产用途：抵押房产的用途为：_____________________2.5房产现状：抵押房产的现状为：_____________________3.抵押担保的范围3.1抵押担保金额：抵押担保金额为人民币：_____________________元整。3.2抵押担保期限：抵押担保期限自：_____________________之日起至：_____________________之日止。3.3抵押担保用途：抵押担保用途为：_____________________4.抵押物的交付与保管4.1抵押物的交付：甲方应于：_____________________之前，将抵押房产的产权证及房屋他项权利证书交付给乙方。4.2抵押物的保管：抵押房产的保管责任由：_____________________负责。4.3抵押物的保险：甲方应于：_____________________之前，为抵押房产办理：_____________________保险，并将保险单及保险凭证交付给乙方。5.抵押物的使用与收益5.1抵押物的使用：未经乙方同意，甲方不得擅自改变抵押物的用途。5.2抵押物的收益：抵押物的收益归甲方所有，乙方有权在债务履行期限内优先受偿。5.3抵押物的维护：甲方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物的完好无损。6.抵押物的处置6.1抵押物的处置条件：1.甲方未按期履行还款义务；2.甲方违约，导致抵押担保的目的无法实现；3.其他经双方协商一致认为应当处置抵押物的情况。6.2抵押物的处置程序：抵押物的处置程序如下：1.乙方应提前：_____________________日通知甲方；2.甲方应在接到通知后：_____________________日内配合乙方进行处置；3.乙方有权自行或委托第三方进行抵押物的处置。6.3抵押物的处置收益：抵押物的处置收益用于偿还债务本金及利息，剩余部分归甲方所有。8.违约责任8.1抵押人违约责任1.向甲方发出催告通知，要求甲方在规定期限内履行还款义务；2.对逾期未还款项按日计收滞纳金，滞纳金比例为：_____________________；3.采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.2抵押权人违约责任1.向乙方发出催告通知，要求乙方在规定期限内履行担保义务；2.采取法律手段追究乙方的违约责任。8.3担保人违约责任1.向丙方发出催告通知，要求丙方在规定期限内履行担保义务；2.采取法律手段追究丙方的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押房产所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.债务履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除条件1.乙方未按约定履行担保义务；2.甲方未按约定履行还款义务；3.双方协商一致解除本协议。11.合同附件11.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件应与原件一致。11.2抵押登记证明抵押登记证明应由抵押房产所在地的房地产登记机构出具。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，应经双方确认后附在本协议之后。12.合同签署与生效日期12.1合同签署日期本协议自：_____________________之日起签署。12.2合同生效日期本协议自：_____________________之日起生效。12.3合同备案本协议自签署之日起：_____________________日内向相关政府部门备案。13.合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件同第十条第10.3款。13.2合同终止条件合同终止条件同第十条第10.2款。13.3合同解除程序合同解除程序应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。14.其他约定事项14.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决，并可暂停或部分解除本协议的履行。14.3合同解释权本协议的解释权归抵押房产所在地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，参与本合同相关事宜的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、拍卖机构等。15.2第三方介入的必要性1.房产价值评估；2.法律咨询；3.房产交易；4.争议解决；5.其他经双方同意的情况。15.3第三方介入的授权甲方、乙方、丙方在签订本合同时，应明确授权第三方介入的相关事宜，包括但不限于：1.第三方介入的目的；2.第三方介入的范围；3.第三方介入的时间；4.第三方介入的费用承担。15.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.双方协商确定第三方；2.第三方提供相关资质证明；3.双方签署第三方介入协议；4.第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲方、乙方、丙方与第三方之间为合作关系，各方的权利和义务按照各自协议约定执行。16.2职责划分第三方在介入本合同时，应明确其职责范围，并与甲方、乙方、丙方进行划分：1.第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙丙三方的合法权益；2.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正；3.第三方对履行职责过程中所知悉的甲乙丙三方的商业秘密负有保密义务。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.2责任限额第三方的责任限额为：_____________________元人民币。若第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙丙三方的损失，超过责任限额的部分，由