二零二五年度二手房交易代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易代理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（经纪方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就二手房交易代理事宜的权利义务关系，确保双方在交易过程中遵守法律法规，实现二手房交易的安全、高效、有序进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，且未设定抵押、查封等权利限制的房屋。2.交易代理：指乙方受甲方委托，在甲方授权范围内，代表甲方进行二手房买卖、租赁等交易活动。3.佣金：指乙方为甲方提供交易代理服务所应得的报酬。3.2关键词解释1.交易成功：指乙方代理的二手房买卖、租赁等交易活动已达成最终协议，并完成相关手续。2.交易失败：指乙方代理的二手房买卖、租赁等交易活动未达成最终协议，或因甲方原因导致交易终止。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定终止合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的交易代理服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。3.甲方应配合乙方完成交易过程中的各项手续。4.甲方应按照约定支付佣金。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定为甲方提供专业、高效的交易代理服务。2.乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续。3.乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。4.乙方应保守甲方房屋信息及其他商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应积极寻找买方或承租方，促成交易。2.乙方应协助甲方完成交易过程中的各项手续。3.乙方应按照约定收取佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律法规执行。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方房屋信息及其他商业秘密予以保密；2.双方应按照约定结算佣金；3.合同终止后，双方应相互返还已收到的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：乙方为甲方提供交易代理服务所应得的报酬，按照成交房屋总价的一定比例计算。2.其他费用：包括但不限于广告费、中介费、税费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在交易成功后，按照约定的比例支付给乙方。2.其他费用：甲方应在发生相应费用时，按照约定的方式支付给乙方。7.3支付时间1.代理服务费：甲方应在交易成功后的____个工作日内支付给乙方。2.其他费用：甲方应在发生相应费用后的____个工作日内支付给乙方。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供有效的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的____个工作日内，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方在交易过程中违反法律法规，导致交易无法继续进行，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供专业、高效的交易代理服务，甲方有权要求乙方退还已收取的佣金。2.若乙方泄露甲方房屋信息或其他商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的经济损失。2.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋信息；2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3.合同内容。9.2保密期限本合同有效期内及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行过程中发现甲方提供的信息有误或存在欺诈行为时，有权终止合同的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，如遇不可抗力事件导致交易无法继续进行时，有权终止合同的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中，如遇甲方违反保密条款，有权要求甲方承担相应法律责任的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，配合完成交易过程中的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面通知等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，及时处理交易过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易代理事宜的完整协议，任何对本合同的修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同增减条款，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（经纪方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.交易双方身份证明文件4.交易双方银行账户信息5.房屋交易税费缴纳凭证6.交易双方签订的补充协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假信息：认定甲方违约，乙方有权终止合同，并要求赔偿损失。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约：未按约定提供服务：认定乙方违约，应退还已收取的佣金，并承担相应经济损失。泄露商业秘密：认定乙方违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，且未设定抵押、查封等权利限制的房屋。2.交易代理：指乙方受甲方委托，在甲方授权范围内，代表甲方进行二手房买卖、租赁等交易活动。3.佣金：指乙方为甲方提供交易代理服务所应得的报酬。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向守约方支付的一定金额的金钱。6.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、个人隐私等方面的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方提供的房屋信息与实际情况不符。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供准确信息，必要时可要求甲方赔偿损失。2.问题：交易过程中，乙方未能及时协助甲方完成相关手续。解决办法：乙方应加强自身服务意识，确保及时协助甲方完成各项手续。3.问题：交易过程中，出现不可抗力事件导致交易无法继续进行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。4.问题：交易过程中，出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方应确保其提供的辅助服务符合相关法律法规和行业标准。丙方应遵守合同约定，对交易双方的信息保密。3.第三方权利：丙方有权要求交易双方提供真实、完整的信息。丙方有权根据合同约定收取辅助服务费用。4.第三方义务：丙方应协助交易双方完成交易过程中的各项手续。丙方应确保交易双方按照合同约定履行各自义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付佣金。乙方有权在交易过程中对房屋信息进行核实。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保交易顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权在交易成功后，获得约定比例的佣金。乙方有权要求甲方支付因交易而产生的其他费用。3.甲方违约及限制条款：若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付____%的违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应法律责任。若甲方未按约定提供房屋信息，乙方有权终止合同，并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在交易过程中提供专业、高效的代理服务。甲方可要求乙方保守其房屋信息及其他商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。甲方可要求乙方在交易成功后，按照约定比例支付佣金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已收取的佣金，并承担相应经济损失。若乙方泄露甲方房屋信息或其他商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。全文完。二零二五年度二手房交易代理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同期限1.6合同签订目的1.7合同生效条件1.8合同解除条件1.9合同终止条件1.10合同履行方式1.11合同履行地点1.12合同履行期限1.13合同变更及补充1.14合同争议解决方式第二章代理服务内容2.1代理范围2.2代理事项2.3代理权限2.4代理费用2.5代理期限2.6代理方式2.7代理成果2.8代理责任2.9代理风险2.10代理变更及终止第三章房源信息提供3.1房源信息真实性3.2房源信息更新3.3房源信息保密3.4房源信息使用3.5房源信息变更3.6房源信息删除3.7房源信息发布3.8房源信息审核3.9房源信息反馈3.10房源信息责任第四章交易流程及手续4.1交易流程4.2交易手续4.3交易税费4.4交易资金4.5交易时间4.6交易地点4.7交易变更4.8交易终止4.9交易争议4.10交易责任第五章佣金及支付5.1佣金比例5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间5.4佣金支付方式5.5佣金支付责任5.6佣金变更及终止5.7佣金争议解决第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密责任6.4保密信息使用6.5保密信息泄露6.6保密信息变更6.7保密信息终止第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决7.5违约责任终止第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除及终止后的责任8.6合同解除及终止后的争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限9.4争议解决费用9.5争议解决机构9.6争议解决变更9.7争议解决终止第十章不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力责任10.4不可抗力通知10.5不可抗力证明10.6不可抗力终止第十一章合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：交易合同11.3附件三：佣金支付凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署方式12.2签署日期12.3签署地点12.4签署人员12.5签署见证12.6签署效力12.7签署变更第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期13.5合同生效及终止后的责任13.6合同生效及终止后的争议解决第十四章合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易合同14.3附件三：佣金支付凭证14.4附件四：其他相关文件合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________1.2合同签订日期____年__月__日1.3合同签订地点__________________1.4合同标的物甲方拟出售的位于__________________的二手房，房屋产权证号为__________________。1.5合同期限自本合同签订之日起至____年__月__日止。1.6合同签订目的甲方委托乙方提供二手房交易代理服务，乙方接受甲方委托，按照甲方要求，协助甲方完成二手房的出售。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8合同解除条件1.8.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；1.8.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；1.8.3合同约定的其他解除条件。1.9合同终止条件1.9.1合同期限届满；1.9.2合同双方协商一致解除合同；1.9.3合同因法定原因被解除或终止。1.10合同履行方式乙方按照甲方要求，通过合法途径寻找买方，并协助甲方与买方完成交易。1.11合同履行地点房屋所在地。1.12合同履行期限自合同生效之日起至甲方房屋出售成功之日止。1.13合同变更及补充1.13.1合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更；1.13.2变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。1.14合同争议解决方式合同双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。第二章代理服务内容2.1代理范围2.1.1协助甲方寻找买方；2.1.2协助甲方与买方洽谈交易事宜；2.1.3协助甲方办理交易手续；2.1.4协助甲方完成交易资金支付。2.2代理事项2.2.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买方；2.2.2乙方应协助甲方与买方签订交易合同；2.2.3乙方应协助甲方办理过户手续；2.2.4乙方应协助甲方办理贷款手续（如有）。2.3代理权限2.3.1乙方在代理范围内有权代表甲方与买方进行洽谈；2.3.2乙方有权签署与交易相关的文件。2.4代理费用2.4.1代理费用为交易成交价的__%；2.4.2代理费用由买方支付。2.5代理期限自合同生效之日起至甲方房屋出售成功之日止。2.6代理方式乙方通过线上线下渠道寻找买方。2.7代理成果2.7.1乙方应在合理期限内为甲方找到买方；2.7.2乙方应协助甲方完成交易。2.8代理责任2.8.1乙方应对代理事项保密；2.8.2乙方应对代理过程中的风险承担相应的责任。2.9代理风险2.9.1房屋交易政策变化风险；2.9.2买方违约风险；2.9.3交易资金安全风险。2.10代理变更及终止2.10.1任何一方要求变更或终止代理服务，应提前__天书面通知对方；2.10.2变更或终止代理服务不影响已发生的代理费用。第三章房源信息提供3.1房源信息真实性乙方提供的房源信息应真实、准确、完整。3.2房源信息更新乙方应定期更新房源信息。3.3房源信息保密乙方应对房源信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4房源信息使用乙方有权将房源信息用于寻找买方。3.5房源信息变更房源信息发生变更时，乙方应及时通知甲方。3.6房源信息删除房源信息不符合要求或交易完成时，乙方应删除相关信息。3.7房源信息发布乙方有权通过合法途径发布房源信息。3.8房源信息审核乙方应对房源信息进行审核，确保信息真实、准确。3.9房源信息反馈乙方应及时向甲方反馈房源信息的使用情况。3.10房源信息责任乙方对房源信息真实性、准确性负责。第四章交易流程及手续4.1交易流程4.1.1乙方协助甲方发布房源信息；4.1.2乙方协助甲方与买方洽谈；4.1.3乙方协助甲方与买方签订交易合同；4.1.4乙方协助甲方办理过户手续；4.1.5乙方协助甲方办理贷款手续（如有）。4.2交易手续4.2.1乙方协助甲方办理房屋过户手续；4.2.2乙方协助甲方办理交易税费缴纳手续；4.2.3乙方协助甲方办理交易资金支付手续。4.3交易税费4.3.1交易税费按照国家相关政策执行；4.3.2交易税费由买方承担。4.4交易资金4.4.1交易资金应通过合法途径支付；4.4.2交易资金支付时间及方式由双方协商确定。4.5交易时间交易时间由双方协商确定。4.6交易地点交易地点为房屋所在地。4.7交易变更4.7.1交易内容发生变更，应重新签订交易合同；4.7.2交易时间、地点等发生变更，应及时通知对方。4.8交易终止4.8.1任何一方违反合同约定，导致交易无法继续，可终止交易；4.8.2发生不可抗力事件，导致交易无法继续，可终止交易。4.9交易争议4.9.1交易过程中发生的争议，应友好协商解决；4.9.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。4.10交易责任4.10.1甲方对房屋权属、交易合法性负责；4.10.2乙方对交易流程、手续办理负责。第八章保密条款6.1保密信息范围本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均为保密信息。6.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后__年内。6.3保密责任6.3.1任何一方均不得泄露、披露保密信息；6.3.2任何一方违反保密义务，应对另一方承担相应的法律责任。6.4保密信息使用保密信息仅限于履行本合同所必需的范围。6.5保密信息泄露6.5.1如因不可抗力导致保密信息泄露，本方不承担责任；6.5.2如因本方故意或重大过失导致保密信息泄露，本方应承担相应责任。6.6保密信息变更6.6.1如保密信息发生变更，本方应及时通知对方；6.6.2变更后的保密信息仍适用本保密条款。6.7保密信息终止本合同终止后，保密信息的使用和披露义务同时终止。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同约定的义务；7.1.2任何一方未按约定履行合同；7.1.3任何一方故意或重大过失导致合同无法履行。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。7.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。7.5违约责任终止违约责任终止条件由双方协商确定。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方应在__日内予以回复。8.3合同终止条件8.3.1合同期限届满；8.3.2合同双方协商一致解除合同；8.3.3合同因法定原因被解除或终止。8.4合同终止程序8.4.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；8.4.2合同终止后，双方应相互结算。8.5合同解除及终止后的责任8.5.1合同解除及终止后，双方应承担相应的责任；8.5.2合同解除及终止后的争议解决，适用本合同争议解决条款。8.6合同解除及终止后的争议解决8.6.1争议解决方式：友好协商；8.6.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：友好协商；9.1.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应尽力通过友好协商解决争议；9.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起__日内。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担。9.5争议解决机构9.5.1争议解决机构：__________________仲裁委员会。9.6争议解决变更9.6.1争议解决机构可由双方协商变更。9.7争议解决终止9.7.1争议解决终止条件由双方协商确定。第十章不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力范围10.2.1自然灾害；10.2.2政府行为；10.2.3社会事件。10.3不可抗力责任10.3.1发生不可抗力事件，任何一方均不承担责任；10.3.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力通知10.4.1发生不可抗力事件，一方应及时通知对方。10.5不可抗力证明10.5.1不可抗力事件发生，一方应提供相关证明。10.6不可抗力终止10.6.1不可抗力事件终止后，双方应继续履行合同。第十一章合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：交易合同11.3附件三：佣金支付凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署方式本合同采用书面形式，并由双方签字盖章。12.2签署日期____年__月__日12.3签署地点__________________12.4签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.5签署见证__________________12.6签署效力本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期____年__月__日13.3合同终止条件13.3.1合同期限届满；13.3.2合同双方协商一致解除合同；13.3.3合同因法定原因被解除或终止。13.4合同终止日期____年__月__日13.5合同生效及终止后的责任13.5.1合同生效及终止后，双方应承担相应的责任；13.5.2合同生效及终止后的争议解决，适用本合同争议解决条款。第十四章合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易合同14.3附件三：佣金支付凭证14.4附件四：其他相关文件甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________甲方（委托方）签字（盖章）：____________________乙方（代理方）签字（盖章）：____________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房源定价权条款：甲方保留对房屋定价的最终决定权。说明：甲方有权根据市场行情和自身需求，自主决定房屋的出售价格。1.2房源展示权条款：甲方有权决定房屋的展示方式，包括线上和线下展示。说明：甲方可以根据自己的需求，选择合适的展示平台和方式，以吸引潜在买方。1.3房源信息变更权条款：甲方有权对房源信息进行修改和更新。说明：如果房屋情况发生变化，如装修、家具变动等，甲方有权及时更新信息。1.4房源交易决策权条款：甲方对房屋交易具有最终决策权。说明：在交易过程中，甲方有权决定是否接受买方的报价、是否签订合同等。1.5代理费用调整权条款：甲方有权根据代理服务的实际完成情况，与乙方协商调整代理费用。说明：如果乙方未能完成合同约定的代理服务，甲方有权要求调整或减少代理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房源推荐权条款：乙方有权根据市场行情和客户需求，推荐合适的房源给甲方。说明：乙方凭借其专业知识和市场信息，为甲方提供精准的房源推荐，提高交易效率。2.2房源筛选权条款：乙方有权对甲方提供的房源进行筛选，确保房源符合市场要求。说明：乙方对房源进行严格筛选，确保房源质量，避免甲方浪费时间和精力。2.3房源谈判权条款：乙方有权代表甲方与买方进行谈判，争取最大利益。说明：乙方在谈判过程中，运用专业技巧，为甲方争取到更有利的交易条件。2.4房源交易决策权条款：乙方有权根据市场行情和客户需求，决定是否接受买方的报价。说明：乙方凭借其专业判断，为甲方提供交易决策建议，确保交易顺利进行。2.5代理费用调整权条款：乙方有权根据代理服务的实际完成情况，与甲方协商调整代理费用。说明：如果甲方未能按照约定履行合同义务，乙方有权要求调整或减少代理费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与权条款：在合同履行过程中，如需引入第三方中介，应经双方同意。说明：引入第三方中介需经过甲乙双方协商一致，确保中介的参与符合双方利益。3.2第三方中介费用承担条款：第三方中介费用由实际交易金额的__%承担。说明：第三方中介费用按照约定比例由买卖双方承担，确保费用合理。3.3第三方中介职责条款：第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易。说明：第三方中介应负责协调交易流程、提供专业咨询等服务，确保交易顺利进行。3.4第三方中介保密义务条款：第三方中介对交易过程中获取的保密信息负有保密义务。说明：第三方中介应严格遵守保密原则，不得泄露交易双方的商业秘密。3.5第三方中介责任条款：第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应责任。说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的法律责任。3.6第三方中介变更及退出条款：如需变更或退出第三方中介，应经甲乙双方协商一致。说明：第三方中介的变更或退出需经过甲乙双方同意，确保交易过程不受影响。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房源信息表2.附件二：交易合同3.附件三：佣金支付凭证4.附件四：其他相关文件（如：房屋产权证、身份证复印件、户口本复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：未按约定时间支付代理费用；提供虚假房源信息；未经乙方同意，擅自更改房屋价格；未按约定时间完成交易；乙方：未按约定时间完成代理服务；提供虚假信息或误导甲方；未按规定保密；未按约定完成交易手续；第三方中介：提供虚假信息或误导甲乙双方；未按规定保密；未按约定完成职责。2.违约行为的认定：违约行为一经确认，即视为违约；双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.代理权：指代理人基于委托人的授权，代表委托人与第三人为法律行为的能力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁委员会：指依法设立，负责仲裁民事争议的专门机构。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：房源信息发生变化，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现房源信息变化后及时通知甲方，如未及时通知导致损失，乙方应承担相应责任。3.问题：第三方中介泄露交易信息。解决办法：第三方中介应严格保密，如发生泄露，应立即采取措施防止进一步泄露，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方自行寻找买方，但需乙方提供代理服务；2.甲方委托乙方寻找买方，并由乙方协助完成交易手续；3.甲方与乙方合作，引入第三方中介协助完成交易；4.甲方与乙方、第三方中介共同协商，达成交易协议。全文完。二零二五年度二手房交易代理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.代理范围及服务内容2.1代理范围2.2服务内容3.代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式4.代理期限4.1代理开始时间4.2代理结束时间5.代理成果及交付5.1代理成果5.2交付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件12.合同附件清单13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方（卖方）：1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买方）：1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.代理范围及服务内容2.1代理范围：2.1.1乙方委托甲方在2025年度内代理出售位于[具体地址]的房产；2.1.2乙方委托甲方提供与房产交易相关的法律、政策咨询；2.1.3乙方委托甲方协助进行房产交易谈判；2.2服务内容：2.2.1甲方负责将房产信息发布在相关平台；2.2.2甲方负责安排房产看房；2.2.3甲方负责与潜在买方进行初步沟通；2.2.4甲方负责协助乙方与买方签订房产买卖合同；2.2.5甲方负责协助乙方办理房产过户手续；3.代理费用及支付方式3.1代理费用：3.1.1代理费用为房产成交价的[具体比例]%；3.1.2代理费用在房产过户后支付；3.2支付方式：3.2.1甲方在房产过户前提交发票，乙方在收到发票后[具体天数]内支付代理费用；3.2.2代理费用支付方式为银行转账；4.代理期限4.1代理开始时间：4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效；4.2代理结束时间：4.2.1代理期限为[具体时间]，自代理开始之日起计算；5.代理成果及交付5.1代理成果：5.1.1甲方应在代理期限内促成房产成交；5.1.2甲方应将成交情况及时通知乙方；5.2交付方式：5.2.1甲方将成交情况及相关文件以电子或纸质形式交付乙方；6.保密条款6.1保密内容：6.1.1双方在代理过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等；6.1.2双方在代理过程中了解到的房产交易价格、交易对方信息等；6.2保密期限：6.2.1本协议有效期内及本协议终止后[具体时间]内；7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未在代理期限内促成房产成交；7.1.2甲方泄露乙方商业秘密或交易信息；7.1.3乙方未按约定支付代理费用；7.2违约责任：7.2.1甲方未在代理期限内促成房产成交，应退还乙方已支付的代理费用；7.2.2甲方泄露乙方商业秘密或交易信息，应承担相应的法律责任；7.2.3乙方未按约定支付代理费用，应向甲方支付逾期付款违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]；8.2.2仲裁地点为[具体地点]。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本协议；9.1.2不可抗力导致本协议无法履行；9.1.3双方协商一致解除本协议。9.2解除程序：9.2.1解除协议应书面通知对方；9.2.2解除协议自通知到达对方之日起生效；9.2.3解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务。10.合同生效及终止10.1生效条件：10.1.1双方在本协议上签字盖章后，本协议正式生效；10.1.2甲方收到乙方支付的首笔代理费用后，本协议生效。10.2终止条件：10.2.1本协议约定的代理期限届满；10.2.2本协议因解除而终止；10.2.3双方协商一致终止本协议。11.合同附件11.1附件一：房产基本信息；11.2附件二：房产交易合同；11.3附件三：本协议签订时的其他相关文件。12.合同附件清单12.1附件一清单：12.1.1房产证复印件；12.1.2土地证复印件；12.1.3房产交易税费清单；12.2附件二清单：12.2.1房产买卖合同；12.2.2代理协议；12.2.3其他相关协议。13.其他约定事项13.1任何一方违反本协议的，应承担相应的法律责任；13.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；13.3本协议的修改和补充，应经双方书面同意后生效。14.合同签署及生效日期14.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本协议中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.2任何一方因履行本协议而产生的争议，经协商一致同意引入第三方进行调解或仲裁。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应根据其专业领域提供专业意见或服务，并对所提供的服务承担相应责任；15.3.2第三方的责任限于其提供服务范围，不承担超出其服务范围的责任；15.3.3第三方的责任不因甲方或乙方的行为而免除。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额：16.1.1第三方的责任限额为本协议代理费用总额的[具体比例]%；16.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照本协议约定的比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间形成的是服务合同关系，甲方为服务接受方；17.1.2甲方有权要求第三方按照约定的标准和期限提供专业服务；17.1.3甲方对第三方提供的服务质量负责。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间形成的是服务合同关系，乙方为服务接受方；17.2.2乙方有权要求第三方按照约定的标准和期限提供专业服务；17.2.3乙方对第三方提供的服务质量负责。17.3第三方与双方的关系：17.3.1第三方应同时