二零二五年度老旧房屋改造自愿转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧房屋改造自愿转让协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧房屋改造已成为一项重要任务。为改善居民居住条件，提高城市整体形象，甲方决定将其拥有的老旧房屋进行改造，并自愿转让给乙方。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在老旧房屋改造自愿转让过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保改造工程顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：老旧房屋：指建成时间较早，存在安全隐患、功能不完善、设施落后、环境脏乱差的房屋。3.2关键词解释：转让：指甲方将老旧房屋的产权、使用权等权利无偿或有偿地转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、地点、方式履行合同。（2）甲方有权对乙方在履行合同过程中违反约定的事项进行监督、纠正。（3）甲方应向乙方提供老旧房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋改造方案等。（4）甲方应积极配合乙方办理房屋改造手续，确保改造工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照协议约定的时间、地点、方式履行合同。（2）乙方有权对甲方在履行合同过程中违反约定的事项进行监督、纠正。（3）乙方应按照甲方提供的资料，制定详细的房屋改造方案，并报甲方审核。（4）乙方应负责办理房屋改造手续，确保改造工程顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：自本协议签订之日起，甲方应在______日内将老旧房屋转让给乙方。5.2合同履行地点：老旧房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的资料，自行负责老旧房屋的改造工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。（1）合同约定的义务履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于：（1）甲方应将老旧房屋的产权、使用权等权利移交给乙方。（2）乙方应将改造后的老旧房屋交付甲方使用。（3）双方应按照协议约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）老旧房屋改造费用：包括但不限于拆除、重建、装修、设备安装等费用。（2）相关手续办理费用：包括但不限于土地使用、规划审批、施工许可等手续的办理费用。（3）税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策，可能产生的税费及其他费用。7.2支付方式（1）老旧房屋改造费用：在改造工程开始前，乙方应支付总额的50%作为预付款。（2）相关手续办理费用：在手续办理完毕后，乙方应支付全部费用。（3）税费及其他费用：在产生税费及其他费用后，乙方应立即支付。7.3支付时间（1）预付款：本协议签订之日起____个工作日内支付。（2）手续办理费用：手续办理完毕后____个工作日内支付。（3）税费及其他费用：在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方在收到凭证后____个工作日内予以确认。（2）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时将相关费用用于老旧房屋改造工程。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为未履行部分费用的一定比例。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为未履行部分费用的一定比例。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）老旧房屋改造的具体方案、技术参数等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（3）合同签订、履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后____年为止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法正常使用。（2）战争导致改造工程无法进行。（3）政府政策调整导致改造工程无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。（3）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方未来可能发生的违约行为的默许。（2）本协议中未明确规定的权利，甲方保留在合同履行过程中行使的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对老旧房屋改造过程中出现的设计变更、工程量增减等情况的调整权。（2）甲方保留在必要时对改造方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改或补充后的协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充后的协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充后的协议与本协议不一致之处，以修改或补充后的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就老旧房屋改造工程的相关事宜进行充分沟通，确保信息畅通。（2）双方应相互配合，共同解决改造过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论改造工程的进展情况。（2）及时提供所需资料，确保改造工程顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于老旧房屋改造自愿转让的完整协议，具有独立性，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日乙方（受让方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方老旧房屋产权证明文件。2.乙方营业执照复印件。3.老旧房屋改造方案及图纸。4.相关手续办理文件。5.付款凭证及费用明细表。6.争议解决过程中的相关文件。7.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点、方式履行合同义务。乙方未按约定时间、地点、方式履行合同义务。双方泄露对方商业秘密或保密信息。任何一方未按照合同约定支付费用。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，有明确证据证明其行为违反了合同约定。任何一方未在规定时间内履行合同义务，经催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：双方在合同中约定的关于保密内容、保密期限、保密履行方式等条款。3.违约金：一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.法律适用：指合同纠纷解决时适用的法律体系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方在改造过程中发现设计变更或工程量增减。解决办法：双方应立即召开协调会议，协商解决方案，并形成书面记录。2.问题：改造过程中出现的设计、施工问题。解决办法：由专业机构进行评估，提出解决方案，并经双方同意后实施。3.问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。5.问题：不可抗力事件发生。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，包括暂停履行合同、延期履行等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对老旧房屋改造工程的质量、安全、进度等方面承担连带责任。第三方应按照国家相关法律法规和行业标准进行施工。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件和支持。第三方有权对施工过程中发现的问题提出意见和建议。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时完成施工任务。第三方应配合甲方和乙方进行工程验收。4.第三方赔偿：第三方因自身原因导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成老旧房屋的转让。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于水、电、路等基础设施。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有老旧房屋的收益权。乙方在改造完成后，享有房屋的产权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间完成转让，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得以任何形式擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。甲方有权监督乙方履行合同义务，确保工程进度和质量。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有对老旧房屋改造项目的监督管理权。甲方在改造完成后，享有房屋的产权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停工程进度，并要求乙方支付违约金。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得以任何形式擅自改变房屋结构或用途。全文完。二零二五年度老旧房屋改造自愿转让协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5协议当事人二、协议背景2.1老旧房屋现状2.2改造目的与意义2.3政策依据与支持三、房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋用途3.4房屋权属证书四、改造内容4.1改造范围4.2改造方案4.3改造标准4.4改造进度五、转让条件5.1转让主体5.2转让方式5.3转让价格5.4转让税费六、费用承担6.1改造费用6.2转让费用6.3政府补贴6.4其他费用七、权利义务7.1房屋所有权转移7.2质量保证7.3保修期限7.4争议解决八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3损害赔偿九、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理十、协议生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期十一、不可抗力11.1定义11.2处理原则11.3通知义务十二、协议附件12.1房屋权属证书复印件12.2改造方案12.3转让合同12.4其他相关文件十三、争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序十四、其他14.1协议修订14.2协议附件效力14.3协议解释权14.4协议签署日期合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度老旧房屋改造自愿转让协议书1.2协议编号：2025011.3协议签订日期：2025年1月1日1.4协议签订地点：市区街道1.5协议当事人：1.5.1转让方：有限公司1.5.2接受方：居民二、协议背景2.1老旧房屋现状：本协议涉及的房屋位于市区街道，建设于上世纪八十年代，属于老旧房屋。2.2改造目的与意义：为改善居民居住条件，提升城市形象，本协议旨在通过改造老旧房屋，提高房屋质量和居住环境。2.3政策依据与支持：本协议的签订依据《市老旧房屋改造条例》及相关政策，并得到政府相关部门的支持。三、房屋信息3.1房屋所有权：转让方拥有该房屋的完全所有权。3.2房屋位置与面积：该房屋位于市区街道，占地面积平方米，建筑面积平方米。3.3房屋用途：该房屋原用途为住宅，改造后用途仍为住宅。3.4房屋权属证书：转让方提供有效的房屋权属证书复印件。四、改造内容4.1改造范围：包括房屋主体结构、内外装修、配套设施等方面的改造。4.2改造方案：详见附件《改造方案》。4.3改造标准：按照《市老旧房屋改造标准》执行。4.4改造进度：详见附件《改造进度表》。五、转让条件5.1转让主体：转让方为有限公司，接受方为居民。5.2转让方式：自愿转让。5.3转让价格：人民币万元整。5.4转让税费：按照国家相关规定由双方各自承担。六、费用承担6.1改造费用：人民币万元整，由转让方承担。6.2转让费用：人民币万元整，由接受方承担。6.3政府补贴：根据相关政策，政府将给予人民币万元补贴。6.4其他费用：双方按照实际发生情况另行协商解决。七、权利义务7.1房屋所有权转移：转让方应将房屋所有权依法转移给接受方。7.2质量保证：转让方保证改造工程的质量，接受方验收合格后方可交付使用。7.3保修期限：改造工程保修期为年。7.4争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1违约情形：任何一方违反本协议约定，均构成违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3损害赔偿：因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所受的全部实际损失。九、合同解除9.1.1一方严重违约；9.1.2发生不可抗力事件；9.1.3双方协商一致。9.2解除程序：一方提出解除协议的，应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限。9.3解除后的处理：协议解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理遗留问题。十、协议生效与终止10.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期：2025年1月1日10.3终止条件：协议约定的改造完成且双方权利义务履行完毕。10.4终止日期：详见协议附件《改造进度表》。十一、不可抗力11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2处理原则：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能措施减轻损失。11.3通知义务：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。十二、协议附件12.1房屋权属证书复印件12.2改造方案12.3转让合同12.4其他相关文件十三、争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：市区人民法院13.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规执行。十四、其他14.1协议修订：本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2协议附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3协议解释权：本协议的解释权归双方共同享有。14.4协议签署日期：2025年1月1日转让方（盖章）：代表签字：日期：接受方（盖章）：代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在老旧房屋改造和自愿转让过程中的主导地位，包括但不限于改造方案制定、费用预算、进度安排等。1.2改造方案审批条款：说明：甲方有权对改造方案进行审批，确保改造方案符合相关规定和标准，并符合双方利益。1.3费用控制条款：说明：甲方应负责监督和控制改造费用，确保费用合理使用，并定期向乙方提供费用支出报告。1.4进度管理条款：说明：甲方应负责制定和执行改造进度计划，确保改造工程按时完成，并及时向乙方通报进度情况。1.5甲方责任条款：说明：甲方对改造工程的质量、安全及环保负全部责任，如因甲方原因导致的问题，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在老旧房屋改造和自愿转让过程中的主导地位，包括但不限于选择改造方案、监督改造进度、验收工程等。2.2改造方案选择条款：说明：乙方有权选择合适的改造方案，并要求甲方提供必要的技术支持和服务。2.3乙方验收条款：说明：乙方应负责对改造工程进行验收，确保工程符合合同约定和相关规定，并在验收合格后支付相应款项。2.4乙方责任条款：说明：乙方对改造工程的质量、安全及环保负主要责任，如因乙方原因导致的问题，乙方应承担相应责任。2.5乙方权利条款：说明：乙方有权要求甲方提供改造过程中的相关资料和报告，并有权对甲方的工作进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本条款明确第三方中介在老旧房屋改造和自愿转让过程中的服务内容和责任，包括但不限于方案评估、合同起草、纠纷调解等。3.2中介费用条款：说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.3中介责任条款：说明：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致的问题，中介应承担相应责任。3.4中介保密条款：说明：中介在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.5中介解除条款：说明：如中介违反合同约定或出现严重失职行为，任何一方均有权解除中介服务协议，并要求中介承担相应责任。3.6中介协调条款：说明：中介应协调双方关系，促进双方达成共识，确保改造和转让过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.改造方案3.转让合同4.改造进度表5.费用支出报告6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.中介服务协议（如有）9.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成改造工程。认定：根据《改造进度表》及实际情况，甲方未在规定时间内完成改造工程，经双方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。认定：乙方未在约定的时间内支付款项，经甲方催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：中介未按约定提供服务质量。认定：中介未按《中介服务协议》提供约定服务或服务质量不符合要求，经双方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的官方文件。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造工程过程中出现质量问题。解决办法：及时通知对方，并由甲方负责修复，必要时可邀请第三方鉴定。2.问题：改造工程进度滞后。解决办法：双方协商调整进度计划，必要时可要求甲方增加人力或资源投入。3.问题：资金周转困难。解决办法：双方协商延期支付或调整支付方式，以缓解资金压力。五、所有应用场景：1.老旧房屋改造项目。2.房屋自愿转让。3.政府支持的改造项目。4.房屋所有权转移。5.中介参与的服务协议。全文完。二零二五年度老旧房屋改造自愿转让协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.转让房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋现状3.转让房屋价格及支付方式3.1转让房屋总价3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.转让房屋税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.转让房屋权属变更手续5.1办理权属变更手续的时间5.2权属变更手续所需材料5.3办理权属变更手续的费用6.转让房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.转让房屋的附属设施及权益7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用限制8.转让房屋的禁止事项8.1不得擅自改变房屋结构8.2不得擅自改变房屋用途8.3不得擅自拆除房屋9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3协议双方联系方式2.转让房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号2.2房屋产权证号房屋产权证号为：200020562.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米2.4房屋结构房屋为框架结构，共六层，乙方所购为第五层2.5房屋现状房屋目前处于闲置状态，无租客居住，无任何债务纠纷3.转让房屋价格及支付方式3.1转让房屋总价房屋转让总价为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款时间及方式乙方应在签订本协议之日起10个工作日内支付全部房款3.3付款凭证乙方支付房款后，甲方应出具收款收据，作为乙方付款凭证4.转让房屋税费承担4.1税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等4.2税费承担方税费由乙方承担4.3税费缴纳时间税费应在房屋权属变更手续办理前缴纳完毕5.转让房屋权属变更手续5.1办理权属变更手续的时间乙方应在支付全部房款后30个工作日内办理权属变更手续5.2权属变更手续所需材料包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税完税证明等5.3办理权属变更手续的费用权属变更手续费用由乙方承担6.转让房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在乙方支付全部房款并办理完权属变更手续后5个工作日内将房屋交付给乙方6.2房屋交付条件房屋交付时，应保持现状，无损坏，无租赁关系6.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准6.4验收程序乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告8.转让房屋的附属设施及权益8.1附属设施清单包括但不限于：水表、电表、燃气表、暖气表、空调、热水器、抽油烟机等8.2附属设施权属附属设施随房屋一并转让，权属归乙方所有8.3附属设施使用限制乙方在使用附属设施时，应遵守国家相关法律法规及产品使用说明书的要求9.转让房屋的禁止事项9.1不得擅自改变房屋结构乙方不得擅自对房屋进行拆除、扩建、改建等改变房屋结构的行为9.2不得擅自改变房屋用途乙方不得擅自将房屋用于住宅以外的用途9.3不得擅自拆除房屋乙方不得擅自拆除房屋中的任何设施或结构10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时办理权属变更手续、擅自改变房屋结构或用途等10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿标准违约金的计算方式为：按未履行部分金额的1%每日计算，直至履行完毕或赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决程序按仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约导致合同无法履行、不可抗力等原因12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定办理房屋交付、权属变更等后续事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章后，本协议自之日起生效13.2合同生效日期年月日13.3合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致解除合同时，合同终止14.合同签署14.1签署日期年月日14.2签署地点市区街道号14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、权属调查、法律咨询、税务咨询、房地产经纪、贷款服务等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入16.2选择第三方应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方介入的职责与义务17.1职责第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：提供专业的评估、调查、咨询等服务；保证服务内容的真实、准确、完整；遵守国家法律法规和行业规范。17.2义务保守甲乙双方的商业秘密；在服务过程中不得泄露甲乙双方的个人信息；按照约定的时间和质量要求完成服务。18.第三方介入的费用承担18.1费用第三方服务的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。18.2支付第三方服务的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。19.第三方介入的责任限额19.1限额第三方因自身原因导致的服务失误或违约，其责任限额由服务协议约定，但不得超过实际损失的三