二零二五年度房地产销售居间与海外投资者对接合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产销售居间与海外投资者对接合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的不断发展，海外投资者对国内房地产市场的关注程度日益提高。为满足海外投资者在我国房地产市场的投资需求，甲方作为房地产销售中介机构，特与乙方达成本合同，共同开展房地产销售居间与海外投资者对接业务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定，旨在明确双方在房地产销售居间与海外投资者对接过程中的权利、义务和责任。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产销售居间：指甲方作为房地产销售中介机构，为乙方提供房地产销售信息，协助乙方寻找合适的房地产项目，并在乙方与房地产项目开发商之间进行协调、沟通，促成交易的行为。2.海外投资者：指在中国境内注册的，具备合法投资资格的外国企业、外国人或者其他组织。3.2关键词解释1.居间服务费：指乙方支付给甲方，以报酬形式支付的服务费用。2.佣金：指乙方按照约定，在房地产交易成功后支付给甲方的报酬。3.保密信息：指本合同签订过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密或者其他不宜公开的信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产销售信息。2.甲方有权对乙方提供的信息进行审核，以确保信息的真实性。3.甲方有权要求乙方在居间服务过程中，按照约定履行义务。4.甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的行为进行监督。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产销售信息。2.乙方有权在居间服务过程中，了解房地产项目的详细情况。3.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，提供居间服务。4.乙方有权在房地产交易成功后，按照约定支付居间服务费和佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.甲方负责提供房地产销售信息，协助乙方寻找合适的房地产项目。2.乙方负责与房地产项目开发商进行沟通、协调，促成交易。3.双方按照约定，共同完成房地产销售居间与海外投资者对接业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方未续签的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正的；4.双方协商一致，决定终止合同的。6.3终止程序1.一方要求终止合同，应提前____天以书面形式通知对方；2.接到终止合同通知的一方，应在____天内予以书面回复。6.4终止后果2.合同终止后，双方应按照约定，结算已发生的费用和报酬；3.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理保密信息。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：甲方根据乙方提供的房地产项目信息，向乙方收取的居间服务费用，具体金额根据双方协商确定。2.佣金：在房地产交易成功后，甲方按照约定的比例，从乙方实际收到的佣金中提取的报酬。3.其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，根据实际情况由双方另行协商。7.2支付方式1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期居间服务费。2.佣金：在房地产交易成功后，乙方应在收到佣金款项的____个工作日内，向甲方支付佣金。3.其他费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间1.居间服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.佣金：房地产交易成功后____个工作日内支付。3.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.支付方式：双方应采用银行转账、支票或现金等合法支付方式。2.支付凭证：乙方支付费用后，应向甲方提供支付凭证。3.费用结算：甲方应在收到乙方支付凭证后____个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产销售信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按约定履行居间服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付居间服务费或佣金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额根据乙方遭受的实际损失确定。2.乙方违约的赔偿金额根据合同约定或双方协商确定。3.赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿金额，以货币形式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同签订过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密或者其他不宜公开的信息。2.房地产项目的详细信息，包括但不限于项目位置、价格、配套设施等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和地点由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；2.法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留所有权利。2.任何一方未经另一方书面同意，不得转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的信息进行审核的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的服务进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协调。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产销售居间与海外投资者对接业务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产项目信息清单4.居间服务费用明细表5.佣金结算单6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.合同修改和补充文件10.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产销售信息。甲方未按约定履行居间服务义务。乙方未按约定支付居间服务费或佣金。乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失。未经对方同意，任何一方转让本合同的权利和义务。任何一方泄露保密内容。发生不可抗力事件时，未及时通知对方。未经双方书面同意，任何一方增减合同条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款和法律法规。一方违约时，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.居间服务费：指甲方为乙方提供居间服务所收取的费用。4.佣金：指乙方在房地产交易成功后支付给甲方的报酬。5.保密期限：指保密信息保密的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目信息不准确或过时。解决办法：甲方应定期更新房地产项目信息，确保信息的准确性和时效性。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应通过书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，逾期未支付的可依法追讨。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为依法追究责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：按照不可抗力条款的规定，双方应暂停履行合同，并尽快恢复履行。5.问题：合同条款争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方全称）2.第三方地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为合作方，应协助甲方和乙方完成房地产销售居间与海外投资者对接业务。第三方应提供专业意见和咨询，协助甲方和乙方达成交易。6.第三方权利：第三方有权获得甲方和乙方支付的合理服务费用。第三方有权参与房地产销售居间与海外投资者对接业务的相关决策。7.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行相应的责任和义务。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和客户信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产销售信息。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。乙方有权要求甲方在房地产交易成功后支付佣金。2.乙方利益条款：乙方在房地产交易成功后，有权获得约定比例的佣金。乙方有权在合同履行过程中获得乙方的商业秘密和客户信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供真实信息，应承担相应的赔偿责任。甲方如未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金。甲方不得泄露乙方的商业秘密和客户信息。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、准确、完整的房地产销售信息。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在房地产交易成功后支付居间服务费。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的居间服务费。甲方可获得乙方的商业秘密和客户信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付居间服务费，应承担相应的违约责任。乙方如泄露甲方的商业秘密和客户信息，应承担相应的赔偿责任。乙方不得单方面修改或终止合同。全文完。二零二五年度房地产销售居间与海外投资者对接合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的及销售范围2.1房地产销售标的2.2销售区域及范围第三条合同履行期限及地点3.1合同履行期限3.2合同履行地点第四条甲方权利和义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条佣金及支付方式6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式第七条合作费用及支付方式7.1合作费用计算方式7.2合作费用支付方式第八条合作成果及分配8.1合作成果定义8.2合作成果分配方式第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条合同附件及补充条款14.1附件清单14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________第二条合同标的及销售范围2.1房地产销售标的2.1.1房地产项目名称：____________________2.1.2房地产项目地址：____________________2.1.3房地产项目类型：____________________2.2销售区域及范围2.2.1销售区域：____________________2.2.2销售范围：____________________第三条合同履行期限及地点3.1合同履行期限3.1.1合同签订日期：____________________3.1.2合同履行期限：自合同签订之日起至____年____月____日止3.2合同履行地点3.2.1居间服务履行地点：____________________3.2.2销售合同签订及履行地点：____________________第四条甲方权利和义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务。4.1.2甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督和检查。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照合同约定支付乙方佣金。4.2.2甲方应配合乙方完成居间服务。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金。5.1.2乙方有权根据甲方要求提供相应的居间服务。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定提供居间服务。5.2.2乙方应保证所提供信息的真实性和准确性。第六条佣金及支付方式6.1佣金计算方式6.1.1佣金比例为成交额的_____%。6.1.2佣金计算公式：佣金=成交额×佣金比例。6.2佣金支付方式6.2.1佣金支付时间：成交后____个工作日内。6.2.2佣金支付方式：银行转账。第七条合作费用及支付方式7.1合作费用计算方式7.1.1合作费用为成交额的_____%。7.1.2合作费用计算公式：合作费用=成交额×合作费用比例。7.2合作费用支付方式7.2.1合作费用支付时间：成交后____个工作日内。7.2.2合作费用支付方式：银行转账。第八条合作成果及分配8.1合作成果定义8.1.1合作成果指甲方通过乙方提供的居间服务，成功将海外投资者引入房地产项目，并完成购房交易。8.1.2合作成果以购房合同签订并支付首付款为认定标准。8.2合作成果分配方式8.2.1成功引入海外投资者后，乙方应在____个工作日内向甲方提供购房合同等相关证明文件。8.2.2甲方在收到乙方提供的证明文件后____个工作日内，确认合作成果成立。8.2.3合作成果成立后，甲方应在____个工作日内向乙方支付佣金和合作费用。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.1.2本合同内容及其变更、补充等。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后仍有效，双方应继续履行保密义务。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定提供居间服务，导致甲方遭受损失的。10.1.2甲方未按合同约定支付佣金或合作费用的。10.1.3任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。10.2.2违约方应承担相应的违约金，违约金金额为____元。10.2.3违约方应承担因违约行为引起的法律诉讼费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行或采取补救措施的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行的合同义务。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章。13.1.2合同签订后____个工作日内，双方完成合同登记手续。13.2合同终止条件13.2.1合同履行期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3双方协商一致终止合同。第十四条合同附件及补充条款14.1附件清单14.1.1本合同附件包括但不限于：房地产项目介绍资料海外投资者购房意向书居间服务协议14.2补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在房地产销售居间与海外投资者对接过程中，由甲方或乙方邀请或推荐的，为促成交易而提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于律师、会计师、翻译、评估机构、担保公司等。1.2第三方角色第三方在合同中的角色为辅助服务提供者，其服务内容应根据甲方或乙方的具体需求确定。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在签订辅助服务协议时明确约定。2.2.2第三方责任限额应合理确定，不得低于人民币____元。第三条第三方介入程序3.1介入申请3.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和需求。3.1.2对方应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。3.2介入协议3.2.1甲方或乙方与第三方应签订辅助服务协议，明确双方的权利、义务和责任。3.2.2辅助服务协议应与本合同内容相一致，并作为本合同的补充部分。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据辅助服务协议约定，获得甲方或乙方支付的辅助服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照辅助服务协议约定，提供专业、高效的辅助服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与乙方责任5.1.1甲方和乙方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。5.1.2甲方和乙方应共同对第三方的辅助服务进行监督和检查。5.2第三方与甲方责任5.2.1第三方在履行辅助服务过程中，因自身过错导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在履行辅助服务过程中，因甲方提供的资料或指示错误导致损失的，甲方应承担相应的责任。5.3第三方与乙方责任5.3.1第三方在履行辅助服务过程中，因自身过错导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方在履行辅助服务过程中，因乙方提供的资料或指示错误导致损失的，乙方应承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。6.1.2合同变更内容应书面记录，并作为本合同的补充部分。6.2合同终止6.2.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行的，应按照本合同约定终止合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入后的其他条款8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍资料详细要求：包含项目名称、地址、类型、价格、配套设施、地理位置、周边环境等详细信息。附件说明：用于向海外投资者介绍房地产项目，使其了解项目的基本情况。2.海外投资者购房意向书详细要求：包括投资者姓名、联系方式、购房意向、支付能力、购买数量等。附件说明：用于确认海外投资者的购房意向，作为后续合