二零二五年度带家具家电手房屋买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度带家具家电手房屋买卖合同书合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的带家具家电手房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）带家具家电手房屋：指甲方所拥有的房屋，包含家具、家电等附属设施。（2）房屋产权：指甲方对该房屋拥有的合法所有权。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方所拥有的位于____________________的带家具家电手房屋。（2）家具：指房屋内的家具、家电等附属设施。（3）家电：指房屋内的电器设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付带家具家电手房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的位于____________________的带家具家电手房屋。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定交付带家具家电手房屋。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，房屋买卖交易完成。（2）经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。（2）合同终止后，乙方应退还甲方已交付的带家具家电手房屋。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）税费：按照国家相关规定，由买方承担。（3）中介服务费：若涉及中介服务，由中介机构按照双方约定收取。（4）其他费用：如因房屋买卖产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关规定支付相关税费。（3）中介服务费支付：若涉及中介服务，乙方应按照中介机构的要求支付中介服务费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的_____%。（2）尾款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余尾款。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及税费支付方式均为银行转账，具体账户信息由甲方提供。（2）支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应及时将支付凭证发送至甲方指定邮箱。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付带家具家电手房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。（2）若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。（2）若乙方在合同履行过程中擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照合同约定的违约金比例计算。（2）赔偿方式：违约金及赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府禁令导致房屋买卖交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋过户手续；（2）办理相关税费缴纳；（3）解决合同履行过程中出现的其他问题。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照诚实信用原则，及时沟通，相互配合，共同推动合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，不以任何其他文件为依据。16.3增减条款本合同中的条款，任何一方不得单方面增减或修改，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同书2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明复印件6.中介服务合同（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定交付带家具家电手房屋；b)提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续；c)未按合同约定提供房屋相关证明文件。乙方违约：a)未按合同约定支付购房款；b)擅自改变房屋结构和用途；c)未按合同约定办理房屋过户手续。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未履行合同约定的义务，乙方提供相关证据证明。乙方违约认定：乙方未履行合同约定的义务，甲方提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.房屋产权：指房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分权。3.房屋买卖价款：指买卖双方约定房屋的交易价格。4.税费：指根据国家相关规定，买方在购买房屋时应缴纳的税费。5.过户手续：指房屋买卖双方办理房屋产权转移登记的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付带家具家电手房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.问题：房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，甲方应退还已收购房款，并承担相应法律责任。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿损失。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责权利：3.1责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务问题造成的损失承担赔偿责任。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续的合法性和有效性。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和文件。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如产权证、测绘报告等。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.2乙方的利益条款：乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供家具家电的保修服务。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还定金。2.3甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付带家具家电手房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定提供相关证明文件，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自提高房屋价格或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前支付剩余款项。3.2甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余购房款。3.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在房屋交付后未按合同约定支付剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。二零二五年度带家具家电手房屋买卖合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋结构及用途4.房屋权属证明文件5.房屋附属设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、交付及接收1.交付时间2.交付方式3.接收时间4.接收方式5.交付验收标准五、房屋产权转移手续1.产权转移时间2.产权转移手续3.产权转移费用4.产权转移风险六、家具家电清单及验收1.家具家电清单2.验收标准3.验收时间4.验收结果5.验收争议解决七、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.产权转移违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除争议解决十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后果十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.家具家电清单4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.签署日期十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案手续4.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度带家具家电手房屋买卖合同书2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：姓名/名称：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受方）：姓名/名称：_______地址：_______联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，无任何权属纠纷。2.房屋位置及面积：位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。3.房屋结构及用途：____层____室____厅____卫，住宅用途。4.房屋权属证明文件：甲方提供有效的房屋所有权证。5.房屋附属设施：包括但不限于_______。三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整。2.付款方式：分____期付款，具体付款时间节点如下：第____期：____年____月____日前支付人民币______元；第____期：____年____月____日前支付人民币______元；依次类推。3.付款时间节点：如前款所述。4.付款方式变更：任何一方要求变更付款方式，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。四、交付及接收1.交付时间：____年____月____日前。2.交付方式：甲方将房屋及相关附属设施交付乙方。3.接收时间：乙方在交付时间前____个工作日内完成接收。4.接收方式：乙方亲自或委托他人到交付地点接收房屋。5.交付验收标准：乙方在接收房屋时，应按照合同附件中的家具家电清单进行验收。五、房屋产权转移手续1.产权转移时间：____年____月____日前。2.产权转移手续：甲方负责办理房屋产权转移手续，并将转移后的产权证交付乙方。3.产权转移费用：双方按国家相关规定各自承担相应的税费。4.产权转移风险：因办理产权转移手续过程中产生的风险由甲方承担。六、家具家电清单及验收1.家具家电清单：详见合同附件。2.验收标准：乙方应在交付时对家具家电进行验收，如有质量问题，应在____个工作日内通知甲方。3.验收时间：在交付时间前____个工作日内。4.验收结果：验收合格，双方签字确认。5.验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。七、违约责任1.付款违约责任：如乙方未按时付款，应向甲方支付_____%的违约金。2.交付违约责任：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。3.产权转移违约责任：如甲方未按时办理产权转移手续，应向乙方支付_____%的违约金。4.其他违约责任：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序应按照我国相关法律规定进行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除甲方未按时交付房屋或办理产权转移手续；乙方未按时支付购房款；双方协商一致；出现不可抗力因素；其他依法可解除合同的情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算相关款项，并各自承担相应的责任。4.合同解除争议解决：如合同解除过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：____年____月____日5.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定结算相关款项，并各自承担相应的责任。十一、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。2.通知与送达：双方间的通知和送达，应采取书面形式，以挂号信或快递方式寄送至对方指定地址。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.家具家电清单4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签字：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______2.双方盖章：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______3.签署日期：____年____月____日十四、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案时间：____年____月____日3.合同备案手续：双方应按照合同备案机构的要求，办理合同备案手续。4.合同备案费用：双方按国家相关规定各自承担相应的费用。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供房屋使用说明书：甲方应向乙方提供房屋及家具家电的使用说明书，确保乙方了解产品的基本使用方法和维护保养知识。2.甲方负责维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋及家具家电的维修责任持续____年。在维修期间，如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。3.甲方提供房屋周边信息：甲方应向乙方提供房屋周边的交通、教育、医疗等生活配套设施信息，确保乙方充分了解房屋所在区域的生活环境。4.甲方提供房屋历史信息：甲方应向乙方提供房屋的历史交易记录、维修记录等信息，以便乙方了解房屋的历史状况。5.甲方协助办理贷款手续：如乙方需申请贷款购房，甲方应积极配合乙方提供必要的资料，协助乙方办理贷款手续。6.甲方承担交易税费：在房屋交易过程中，产生的税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求看房：乙方有权在合同签订前，要求甲方安排看房，以充分了解房屋及家具家电的实际情况。2.乙方有权要求修改合同：乙方有权在合同签订前，对合同内容提出修改意见，甲方应予以考虑并协商解决。3.乙方有权要求甲方提供相关证明：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等相关证明文件。4.乙方有权要求甲方提供售后服务：乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服务，包括但不限于房屋及家具家电的维修、保养等。5.乙方有权要求甲方承担违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.乙方有权要求甲方退还定金：如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方退还已支付的定金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构佣金支付：中介机构佣金由甲方支付，具体金额及支付方式在合同中明确约定。2.中介机构责任：中介机构应确保交易双方提供真实、准确的信息，并对交易过程中产生的纠纷承担一定的责任。3.中介机构保密义务：中介机构应对交易双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介机构协助办理手续：中介机构应协助交易双方办理房屋过户、贷款等手续，确保交易顺利进行。5.中介机构佣金退还：如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的佣金。6.中介机构争议解决：中介机构与交易双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.家具家电清单4.房屋使用说明书5.房屋质量检测报告6.房屋周边配套设施信息7.房屋历史交易记录及维修记录8.贷款申请材料9.交易税费缴纳凭证10.中介机构佣金协议11.合同双方身份证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或办理产权转移手续。认定：甲方超过合同约定的交付时间，未提供房屋或未办理产权转移手续。2.违约行为：乙方未按时支付购房款。认定：乙方超过合同约定的付款时间，未支付或未全额支付购房款。3.违约行为：甲方未提供房屋使用说明书或家具家电使用说明书。认定：甲方未在房屋交付时提供相关使用说明书。4.违约行为：甲方未承担维修责任。认定：在合同约定的维修责任期内，甲方未履行维修义务。5.违约行为：中介机构泄露交易双方信息。认定：中介机构未经授权，向第三方泄露交易双方个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.房屋测绘报告：房屋面积、结构等测绘结果的正式文件。3.契税：在房屋买卖过程中，由买方缴纳的税费。4.印花税：在合同签订时，由双方缴纳的税费。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求按合同约定交付房屋；如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求按合同约定支付购房款；如乙方仍不履行，甲方可要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：双方可向中介机构提出书面投诉，要求其停止泄露信息；如中介机构不改正，双方可要求解除中介协议并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖，带家具家电交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.通过中介机构进行的房屋买卖。4.房屋买卖合同中涉及贷款的复杂交易。5.房屋买卖合同中涉及产权转移的复杂交易。全文完。二零二五年度带家具家电手房屋买卖合同书2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋他项权利4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收争议解决5.家具家电清单及交付5.1家具家电品牌及型号5.2家具家电数量及质量5.3家具家电交付时间5.4家具家电验收标准6.房屋买卖价格及支付方式6.1房屋买卖价格6.2付款时间及方式6.3逾期付款违约责任7.房屋买卖税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方7.3税费缴纳期限8.房屋过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理费用8.3过户手续办理责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力条款12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：家具家电清单14.4附件四：税费缴纳凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2买受人基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101021990040823451.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区某小区2号楼3单元303室2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：某小区1号楼2单元202室2.2房屋结构2.2.1结构类型：框架结构2.2.2建筑面积：100平方米2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：95平方米2.3.2房屋产权面积：100平方米2.4房屋用途2.4.1用途：住宅3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.1.1产权证号：京房权证某字第0001号3.2房屋所有权人3.2.1出卖人：3.3房屋他项权利3.3.1房屋无抵押、无查封、无租赁等他项权利4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1交付时间：2025年6月30日4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：房屋及附属设施符合国家有关住宅建筑规范和标准4.3验收争议解决4.3.1验收争议解决方式：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼5.家具家电清单及交付5.1家具家电品牌及型号5.1.1家具：品牌为，型号为5.1.2家电：品牌为，型号为5.2家具家电数量及质量5.2.1家具数量：5件5.2.2家电数量：5件5.2.3家具家电质量：符合国家相关质量标准5.3家具家电交付时间5.3.1交付时间：与房屋交付时间同日5.4家具家电验收标准5.4.1验收标准：家具家电符合品牌承诺的质量标准6.房屋买卖价格及支付方式6.1房屋买卖价格6.1.1买卖价格：人民币100万元整6.2付款时间及方式6.2.1付款时间：合同签订后5个工作日内支付首付款30万元6.2.2付款方式：银行转账6.3逾期付款违约责任6.3.1逾期付款违约金：每日按未付款额的0.1%计算7.房屋买卖税费承担7.1税费种类及标准7.1.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等7.1.2税费标准：按照国家及地方相关政策执行7.2税费承担方7.2.1出卖人承担契税7.2.2买受人承担个人所得税、印花税7.3税费缴纳期限7.3.1税费缴纳期限：房屋过户手续办理前缴纳完毕8.房屋过户手续8.1过户手续办理时间8.1.1办理时间：买受人支付全部房款后30日内8.2过户手续办理费用8.2.1办理费用：包括但不限于过户手续费、登记费等，具体费用以实际发生为准8.2.2费用承担：由买受人承担8.3过户手续办理责任8.3.1出卖人负责提供必要的过户文件，包括但不限于房屋所有权证、身份证等8.3.2买受人负责办理过户手续，并承担相关税费9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，买受人有权解除合同9.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的10%9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的10%9.3违约金计算方法9.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行或解除合同之日止10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决期限10.2.1争议解决期限为自一方提出争议之日起60日内10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同依法解除11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互结算，并履行各自的义务12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、家具家电清单、付款凭证等12.2不可抗力条款12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；如有歧义，以有利于维护非违约方权益的解释为准13.合同签署13.1签署日期13.1.1签署日期：2025年5月15日13.2签署地点13.2.1签署地点：北京市某律师事务所13.3签署人员13.3.1出卖人代表：13.3.2买受人代表：13.3.3证人：（律师事务所工作人员）14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：家具家电清单14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人。2.第三方介入的范围及条件2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供房屋买卖信息；2.1.2协助办理房屋过户手续；2.1.3提供法律咨询；2.1.4提供房屋评估鉴定；2.1.5其他相关服务。2.2第三方介入的条件：2.2.1甲乙双方一致同意；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方提供的服务的费用由甲乙双方另行协商确定。3.第三方的责任及义务3.1第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，诚实守信，确保服务的质量和效率。3.2第三方对提供的服务负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供评估鉴定服务时，应保证评估鉴定的客观、公正、真实。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为：因其提供的服务导致合同无法履行或履行困难的，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金不超过合同总价款的5%。4.2第三方的责任限额自合同签订之日起计算，自赔偿金支付之日起不再承担任何责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方承担直接责任；5.1.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与其他各方之间的责任划分：5.2.1第三方对其他各方不承担直接责任；5.2.2第三方对因其提供的服务导致其他各方损失的，不承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1如因第三方原因导致合同无法履行