二零二五年度手房转让合同：房产交易合同签订及产权转移登记3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房转让合同：房产交易合同签订及产权转移登记合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二零二五年度手房转让事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进房产市场的健康有序发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家及地方政府的政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指具有独立产权的住宅、商业、办公、仓储等建筑物及其附属设施。2.产权转移登记：指在房地产登记机关办理的将房产产权从甲方转移到乙方的登记手续。3.房产交易税费：指根据国家及地方政府的有关规定，在房产交易过程中需要缴纳的各种税费。3.2关键词解释1.房产转让：指甲方将房产的产权转让给乙方的行为。2.交易价格：指甲方将房产转让给乙方所约定的价格。3.交易时间：指甲方与乙方达成房产转让协议的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务将房产产权清晰、合法地转让给乙方。3.甲方有义务按照约定配合乙方办理产权转移登记手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定办理产权转移登记手续。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务在甲方提供相关资料的前提下，配合甲方办理产权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期间，将房产产权清晰、合法地转让给乙方。2.乙方应在合同履行期间，按照约定支付交易价格。3.双方应在合同履行期间，共同办理产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供不可抗力证明，双方协商一致解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。2.合同终止后，双方应相互退还已交付的款项。3.合同终止后，双方应按照约定处理房产产权转移登记手续。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：甲方应将房产转让给乙方，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.房产交易税费：根据国家及地方政府的有关规定，乙方应缴纳的房产交易税费为人民币____元整（大写：____元整）。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付交易价格及房产交易税费。2.双方应在合同签订之日起____个工作日内完成交易价格的支付。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格。2.房产交易税费应在办理产权转移登记手续前支付。7.4支付条款1.乙方在支付交易价格及房产交易税费时，应将款项转入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。3.如乙方未按时支付款项，应按照_____%的日利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时将房产产权转移给乙方的，应向乙方支付____元整的违约金。2.甲方提供的房产存在权属瑕疵或不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付交易价格及房产交易税费的，应向甲方支付____元整的违约金。2.乙方在办理产权转移登记过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商不一致的，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同履行方式。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.社会事件：如政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.2调解1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。2.仲裁结果对双方具有约束力。3.双方也可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完毕全部交易价格及税费。2.乙方在未取得房产产权前，不得擅自对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式，及时、准确地履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产转让事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：______________________日期：____年____月____日乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：______________________日期：____年____月____日甲方公章：______________________日期：____年____月____日乙方公章：______________________日期：____年____月____日见证人（姓名）：______________________日期：____年____月____日见证人（姓名）：______________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产维修基金缴纳凭证4.物业管理费缴纳凭证5.双方身份证明文件6.合同修改和补充协议7.协议履行过程中的相关通信记录8.不可抗力事件证明文件9.违约金支付凭证10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时将房产产权转移给乙方。甲方提供的房产存在权属瑕疵或不符合约定条件。乙方未按时支付交易价格及房产交易税费。乙方在办理产权转移登记过程中提供虚假信息。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内完成产权转移登记，视为违约。甲方提供的房产存在权属瑕疵，经双方确认后，视为违约。乙方未在约定时间内支付款项，视为违约。乙方提供虚假信息，经查实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的住宅、商业、办公、仓储等建筑物及其附属设施。2.产权转移登记：指在房地产登记机关办理的将房产产权从甲方转移到乙方的登记手续。3.房产交易税费：指根据国家及地方政府的有关规定，在房产交易过程中需要缴纳的各种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，根据合同约定，应向守约方支付的一定金额的补偿。6.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成产权转移登记。解决办法：要求甲方提供相关证明材料，如房产证、身份证等，并督促其尽快办理。2.问题：乙方未按时支付交易价格及税费。解决办法：要求乙方按照合同约定支付款项，如逾期支付，可按合同约定收取滞纳金。3.问题：房产存在权属瑕疵。解决办法：要求甲方提供房产权属证明，如无法证明，甲方应承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商决定合同履行方式，如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决问题，必要时可邀请第三方见证或调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，负责在乙方未按时支付交易款项的情况下，代为支付，并有权向乙方追偿。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供房产的合法产权证明。第三方有权监督合同履行情况，确保合同条款的执行。3.第三方义务：第三方应确保在合同履行期间，其提供的担保不损害甲乙双方的合法权益。第三方应按照合同约定，在乙方违约时，及时履行担保责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房产的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房产进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房产价值降低，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的部分款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成产权转移登记，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方提供的房产存在权属瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方在合同履行期间，不得擅自对房产进行处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前，支付一定的定金。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自对房产进行装修或改造。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，对房产进行合理使用，不得造成损害。甲方可要求乙方在合同终止后，退还甲方已支付的部分款项。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致房产价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，不得擅自对房产进行处置。全文完。二零二五年度手房转让合同：房产交易合同签订及产权转移登记1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的6.合同生效条件7.合同终止条件二、房产基本情况1.房产坐落位置2.房产面积3.房产用途4.房产权属情况5.房产证照情况6.房产配套设施7.房产周边环境三、交易双方基本情况1.出卖方基本信息2.买受方基本信息3.交易双方联系方式四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋交付及使用1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付方式4.房屋交付违约责任5.房屋使用范围6.房屋使用限制六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方式4.税费缴纳时间七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决方式八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房产证照2.其他相关文件十二、其他约定事项1.保密条款2.解除合同的条件3.合同变更及补充十三、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署地点十四、合同附件清单1.房产证照2.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度手房转让合同2.合同当事人：甲方（出卖方）姓名/名称：_________，乙方（买受方）姓名/名称：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：_________6.合同生效条件：双方签字盖章，并交付房产相关资料。7.合同终止条件：合同约定的各项条款履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行。二、房产基本情况1.房产坐落位置：_________市_________区_________街道_________号2.房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米3.房产用途：_________4.房产权属情况：甲方对该房产拥有完全产权，无任何抵押、查封等权利限制5.房产证照情况：房产证编号：_________，已登记在甲方名下6.房产配套设施：_________7.房产周边环境：_________三、交易双方基本情况1.出卖方基本信息：姓名/名称：_________，身份证号/营业执照号：_________2.买受方基本信息：姓名/名称：_________，身份证号：_________3.交易双方联系方式：甲方联系电话：_________，乙方联系电话：_________四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：_________3.付款时间节点：_________4.付款违约责任：若乙方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金。五、房屋交付及使用1.房屋交付时间：____年____月____日前2.房屋交付条件：房产证过户至乙方名下，无任何权利瑕疵3.房屋交付方式：甲方将房产交付给乙方，乙方验收合格4.房屋交付违约责任：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。5.房屋使用范围：乙方有权按照房屋用途合法使用房产6.房屋使用限制：_________六、税费承担1.税费种类：_________2.税费承担主体：_________3.税费计算方式：_________4.税费缴纳时间：_________七、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、隐瞒房产瑕疵等2.违约责任：根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：按照合同约定的比例计算4.违约纠纷解决方式：协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼八、合同解除1.合同解除条件：经双方协商一致，可以解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同约定的各项条款履行完毕，或因不可抗力等原因导致合同无法履行。4.合同终止日期：合同终止条件满足之日起。十一、合同附件1.房产证照2.其他相关文件十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.解除合同的条件：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同。3.合同变更及补充：本合同的变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十三、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人：甲方（出卖方）签字/盖章：_________，乙方（买受方）签字/盖章：_________3.签署地点：_________十四、合同附件清单1.房产证照2.其他相关文件甲方（出卖方）签字/盖章：_________乙方（买受方）签字/盖章：_________附件：1.房产证照复印件2.其他相关文件复印件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利保障条款说明：甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于对房产的最终定价权、交易条件的最终决定权等。2.甲方房产质量保证条款说明：甲方保证房产在交易时不存在质量瑕疵，如存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿的责任。3.甲方交易费用承担条款说明：甲方承担交易过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。4.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向乙方提供房产的完整、真实、准确的信息，包括但不限于房产证照、产权状况、周边环境等。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方房产选择权条款说明：乙方有权在交易过程中对房产进行选择，包括但不限于对房产位置、面积、配套设施等的要求。2.乙方交易价格调整权条款说明：若房产交易过程中出现市场波动，乙方有权根据市场情况要求调整交易价格。3.乙方交易款项监管条款说明：乙方有权要求第三方监管交易款项，确保交易安全。4.乙方交易进度监督权条款说明：乙方有权监督交易进度，确保交易按照约定的时间节点进行。5.乙方违约责任条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构应负责协调双方交易事宜，确保交易顺利进行，并对交易过程中的信息保密。2.中介费用支付条款说明：中介费用由双方按照约定比例支付，支付方式及时间由双方商定。3.中介机构责任条款说明：中介机构应保证交易信息的真实性、准确性，并对交易过程中的风险进行提示。4.中介机构违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或给双方造成损失的，中介机构应承担相应的违约责任。5.中介机构退出条款说明：在交易过程中，若中介机构因故退出，应提前通知双方，并协助双方完成后续交易事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证照2.房产评估报告3.房产交易税费计算明细4.交易双方身份证明文件5.中介机构服务协议6.交易款项监管协议7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方未如实提供房产信息乙方未按时支付交易款项乙方未按时办理产权转移登记中介机构未履行保密义务中介机构未履行协调职责2.违约行为的认定：违约行为的具体情形应在合同中明确约定。违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.产权转移登记：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.保密义务：指双方在交易过程中对相关信息保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现信息不对称。解决办法：双方应充分沟通，确保信息透明。2.问题：交易款项支付存在风险。解决办法：采用第三方监管或银行托管方式支付款项。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方应在合同中明确保证房产质量，并提供必要的修复或赔偿。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.个人之间的房产交易。2.房地产开发企业与个人之间的房产交易。3.房产中介机构促成下的房产交易。4.房产交易涉及多个当事人的复杂交易。全文完。二零二五年度手房转让合同：房产交易合同签订及产权转移登记2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.房产基本情况2.1.房产权属证明2.2.房产位置、面积、结构2.3.房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式及时间3.3.交易税费承担4.产权转移登记4.1.登记申请4.2.登记费用及承担4.3.登记时间及结果5.合同履行及违约责任5.1.合同履行5.2.违约责任5.3.争议解决方式6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间6.2.房屋验收标准及程序6.3.验收争议处理7.房屋附属设施及权利义务7.1.附属设施清单7.2.权利义务划分8.房屋质量及维修责任8.1.房屋质量保证8.2.维修责任及费用承担9.房屋租赁及使用9.1.房屋租赁情况9.2.使用限制及要求10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房产权属证明复印件12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件13.通知及送达13.1.通知方式13.2.送达地址及联系方式14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.2.合同修改及补充14.3.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：_______1.1.2.法定代表人姓名：_______1.1.3.法定代表人身份证号码：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.电子邮箱：_______1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：_______1.2.2.法定代表人姓名：_______1.2.3.法定代表人身份证号码：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.电子邮箱：_______2.房产基本情况2.1.房产权属证明2.1.1.房产证号：_______2.1.2.房产地址：_______2.1.3.房产类型：_______2.1.4.房产面积：_______平方米2.1.5.房产用途：_______2.2.房产位置、面积、结构2.2.1.房产位置：_______2.2.2.房产面积：_______平方米2.2.3.房产结构：_______2.3.房产配套设施2.3.1.供水：_______2.3.2.供电：_______2.3.3.供暖：_______2.3.4.电梯：_______2.3.5.宽带：_______3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.交易总价：_______元3.1.2.付款方式：_______3.2.支付方式及时间3.2.1.首付款：_______元，支付时间：_______3.2.2.尾款：_______元，支付时间：_______3.3.交易税费承担3.3.1.买受方承担税费：_______3.3.2.出卖方承担税费：_______4.产权转移登记4.1.登记申请4.2.登记费用及承担4.2.1.登记费用：_______元4.2.2.费用承担方：_______4.3.登记时间及结果4.3.1.登记时间：_______4.3.2.登记结果：_______5.合同履行及违约责任5.1.合同履行5.1.1.出卖方应于_______前将房产交付买受方5.1.2.买受方应于_______前支付全部款项5.2.违约责任5.2.1.出卖方未按时交付房产的违约责任：_______5.2.2.买受方未按时支付款项的违约责任：_______5.3.争议解决方式5.3.1.双方协商解决5.3.2.仲裁或诉讼解决6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间6.1.1.房屋交付时间：_______6.2.房屋验收标准及程序6.2.1.验收标准：_______6.2.2.验收程序：_______6.3.验收争议处理6.3.1.验收争议协商解决6.3.2.验收争议仲裁或诉讼解决7.房屋附属设施及权利义务7.1.附属设施清单7.1.1.空调：_______7.1.2.热水器：_______7.1.3.燃气灶：_______7.1.4.冰箱：_______7.1.5.洗衣机：_______7.2.权利义务划分7.2.1.出卖方保留房屋附属设施的所有权，但买受方在支付完所有款项后有权使用上述设施。7.2.2.出卖方保证附属设施在交付时处于良好状态，如有损坏，由出卖方负责维修或赔偿。8.房屋质量及维修责任8.1.房屋质量保证8.1.1.出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。8.1.2.出卖方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及关键部位出现的质量问题负责维修。8.2.维修责任及费用承担8.2.1.维修责任：房屋在保修期内出现的质量问题，由出卖方负责维修。8.2.2.费用承担：维修费用由责任人承担，若责任不明确，则由双方协商解决。9.房屋租赁及使用9.1.房屋租赁情况9.1.1.房屋交付前，如有租赁关系，买卖双方应协商解决租赁问题。9.2.使用限制及要求9.2.1.买受方不得擅自改变房屋结构和使用性质。9.2.2.买受方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.出卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，买受方有权解除合同。10.1.2.买受方未按时支付款项，出卖方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止。10.3.合同解除或终止后的处理10.3.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3.2.解除或终止合同后，如双方有其他约定，应另行签订补充协议。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同生效。11.2.合同终止条件11.2.1.房屋交付并完成产权转移登记后，合同终止。12.合同附件12.1.房产权属证明复印件12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件13.通知及送达13.1.通知方式13.1.1.通知应以书面形式进行。13.2.送达地址及联系方式13.2.1.出卖方送达地址：_______13.2.2.买受方送达地址：_______14.其他约定事项14.1.不可抗力条款14.1.1.发生不可抗力事件，合同双方应相互理解，协商解决。14.2.合同修改及补充14.2.1.本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3.合同解除及终止后的处理14.3.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，或解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入方式16.1.中介方介入16.1.1.若合同履行过程中需要中介方介入，甲乙双方应共同选择中介方，并签订中介服务合同。16.1.2.中介方应按照中介服务合同的规定，履行其职责，并对甲乙双方提供的服务应保持中立。16.2.评估机构介入16.2.1.房产交易过程中，若需评估机构进行房产评估，甲乙双方应共同选择评估机构。16.2.2.评估机构应根据相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地出具评估报告。16.3.律师事务所介入16.3.1.若合同履行过程中涉及法律问题，甲乙双方可共同选择律师事务所。16.3.2.律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。16.4.公证机构介入16.4.1.若合同履行过程中需要公证，甲乙双方应共同选择公证机构。16.4.2.公证机构应根据法律规定，对合同的真实性、合法性进行公证。17.第三方责任限额17.1.责任范围17.1.1.第三方的责任范围限于其在合同约定的范围内提供的服务。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定确定。17.2.2.若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.责任主体18.1.1.第三方作为独立主体，其责任与甲乙双方的责任相互独立。18.2.责任承担18.2.1.第三方在其责任范围内承担相应的责任。18.2.2.甲乙双方应按照合同约定各自承担相应的责任。18.3.责任追偿18.3.1.若第三方因自身原因导致合