2025年度房屋代管与租户租赁期限调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代管与租户租赁期限调整协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方于2025年度签订，旨在明确双方在房屋代管与租户租赁期限调整过程中的权利、义务及责任。2.2目的本合同的签订，旨在确保房屋代管工作的顺利进行，保障租户的合法权益，维护双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋代管：指甲方将自有房屋委托乙方进行管理，包括房屋的出租、租赁合同的签订、租金收取、房屋维护等工作。2.租赁期限调整：指在原有租赁期限的基础上，经双方协商一致，对租赁期限进行延长或缩短。3.2关键词解释1.房屋：指甲方提供的可用于出租的住宅、商铺等建筑物。2.租户：指与甲方签订租赁合同的承租人。3.租赁期限：指甲方与租户签订的租赁合同约定的租期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋代管职责，确保房屋安全、整洁。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，提出合理意见和建议。3.甲方应按时向乙方支付房屋代管费用。4.甲方应保证提供的房屋符合租赁合同约定，不存在权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋代管费用。2.乙方应按照甲方要求，及时处理房屋代管工作中出现的问题。3.乙方应按照合同约定，维护房屋安全、整洁，确保租户居住环境。4.乙方应协助甲方进行租赁期限调整，保障租户合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点房屋代管工作及租赁期限调整事宜的履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方要求，及时处理房屋代管工作中出现的问题。2.双方应按照合同约定，通过书面形式进行沟通和协商。3.乙方应在接到甲方通知后____个工作日内完成相关事宜的处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，经双方协商一致，可以终止本合同。2.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，可以终止本合同。3.一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.双方应在终止合同前____个工作日内，将终止合同的决定以书面形式通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题。2.双方应按照合同约定，退还对方已支付的款项。3.本合同终止后，双方的权利义务关系终止。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋代管服务费：乙方提供房屋代管服务，甲方应支付乙方房屋代管服务费，具体金额根据房屋面积、市场行情等因素确定。2.租金代收代付服务费：乙方代收代付租金，甲方应支付乙方相应的服务费，具体金额按实际代收代付租金的一定比例计算。3.其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费等，甲方应按照相关法律法规和合同约定支付。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用。2.甲方应在合同约定的支付期限内，将费用支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.房屋代管服务费：甲方应在乙方提供房屋代管服务后的____个工作日内支付。2.租金代收代付服务费：甲方应在乙方代收代付租金后的____个工作日内支付。3.其他费用：甲方应在相关费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.乙方有权要求甲方提前支付费用，甲方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定提供房屋的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时提供房屋代管服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定代收代付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（根据实际情况列举不可抗力事件的实例）十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方书面同意，甲方可以将本合同转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方不得将本合同转让给与合同履行无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等，乙方应予以保密。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方在代管房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同确保合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋代管与租户租赁期限调整的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋代管服务协议2.租赁合同3.房屋代管费用明细表4.房屋维修基金缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商记录8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房屋代管费用，认定违约。未按合同约定提供房屋，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供房屋代管服务，认定违约。未按合同约定代收代付租金，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.滞纳金：指因延迟履行合同而应支付的违约金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护其合法权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房屋代管费用。解决办法：乙方应及时催收，甲方应在收到催款通知后____个工作日内支付费用，否则乙方有权收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供房屋代管服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在____个工作日内提供代管服务，否则甲方有权要求赔偿损失。3.问题：房屋出现安全隐患，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发现安全隐患后____个工作日内通知甲方，甲方将及时处理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应书面协商，达成一致意见后签字盖章，修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的参与房屋代管与租户租赁期限调整的第三方主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其代管职责，包括但不限于房屋维护、租赁管理等。第三方应对其代管行为产生的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应保证其代管行为的合法性、合规性。5.第三方违约责任：第三方未履行代管职责，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。第三方违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋代管服务费。乙方有权要求甲方提供房屋信息，包括但不限于房屋面积、结构、设施等。乙方有权要求甲方提供租户信息，包括但不限于租户身份、租赁期限等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内调整房屋租金。乙方有权在合同约定的范围内进行房屋维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房屋代管服务费，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按合同约定提供房屋信息，应承担相应的违约责任。甲方不得无故解除合同，否则应向乙方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋代管服务。甲方有权要求乙方提供代管服务的相关资料和报告。2.甲方利益条款：甲方有权在合同约定的范围内监督乙方的代管工作。甲方有权在合同约定的范围内调整租赁期限。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供代管服务，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按合同约定提供相关资料和报告，应承担相应的违约责任。乙方不得无故拒绝甲方提出的合理要求。全文完。2025年度房屋代管与租户租赁期限调整协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议背景与目的二、房屋代管事项2.1房屋基本情况2.2代管方权利与义务2.3代管方责任与赔偿三、租户租赁期限调整3.1原租赁期限与租金3.2调整后的租赁期限3.3调整后的租金计算四、租金支付方式4.1支付时间与方式4.2违约责任五、物业管理5.1物业管理责任划分5.2物业管理费用5.3物业管理纠纷处理六、维修养护6.1维修养护责任6.2维修养护费用6.3维修养护申请与处理七、房屋使用限制7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制条款八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、其他约定事项10.1违约责任10.2通知与送达10.3不可抗力十一、协议生效与解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件十二、协议附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明十三、协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署人十四、协议附件清单14.1房屋租赁合同14.2房屋产权证明14.3其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度房屋代管与租户租赁期限调整协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方基本信息：1.3.1.1名称：1.3.1.2地址：1.3.1.3联系人：1.3.1.4联系电话：1.3.2.1名称：1.3.2.2地址：1.3.2.3联系人：1.3.2.4联系电话：1.4协议背景与目的：1.4.1甲方因特殊原因无法继续居住，委托乙方代为管理房屋；1.4.2乙方原租赁期限至____年__月__日，现双方协商调整租赁期限。二、房屋代管事项2.1房屋基本情况：2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋结构及设施：2.2代管方权利与义务：2.2.1甲方有权要求乙方代为管理房屋，并支付代管费用；2.2.2乙方有义务妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构；2.3代管方责任与赔偿：2.3.1若因乙方保管不善导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任；2.3.2若因不可抗力导致房屋损坏，双方互不承担赔偿责任。三、租户租赁期限调整3.1原租赁期限与租金：3.1.1原租赁期限：____年__月__日至____年__月__日；3.1.2原租金：人民币____元/月；3.2调整后的租赁期限：3.2.1调整后的租赁期限：____年__月__日至____年__月__日；3.3调整后的租金计算：3.3.1调整后的租金：人民币____元/月。四、租金支付方式4.1支付时间与方式：4.1.1乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定账户；4.1.2支付方式：银行转账；4.2违约责任：4.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金的__%。五、物业管理5.1物业管理责任划分：5.1.1甲方负责房屋的维修、养护和物业管理；5.1.2乙方负责日常居住期间的物业管理；5.2物业管理费用：5.2.1物业管理费用由甲方承担；5.3物业管理纠纷处理：5.3.1双方应友好协商解决物业管理纠纷；5.3.2若协商不成，可向物业管理机构申请调解。六、维修养护6.1维修养护责任：6.1.1甲方负责房屋的大修、中修和房屋主体结构的维修；6.1.2乙方负责房屋的日常维修和养护；6.2维修养护费用：6.2.1甲方承担房屋大修、中修和房屋主体结构的维修费用；6.2.2乙方承担房屋日常维修和养护费用；6.3维修养护申请与处理：6.3.1乙方应及时向甲方报告房屋损坏情况；6.3.2甲方应及时处理房屋维修养护事宜。七、房屋使用限制7.1房屋使用范围：7.1.1乙方仅限自用，不得转租、转借或用于其他商业用途；7.2房屋使用限制条款：7.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施；7.2.2乙方不得占用公共区域，不得损害他人利益。八、合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前__个月通知乙方；8.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自动终止；8.2.2双方协商一致，合同可以提前终止；8.3合同解除与终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状，并退回甲方；8.3.2双方应结清所有费用，包括租金、代管费用等。九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。十、其他约定事项10.1违约责任：10.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；10.1.2违约金按实际损失的一定比例计算；10.2通知与送达：10.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方；10.2.2通知送达日期以实际收到日期为准；10.3不可抗力：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；10.3.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。十一、协议生效与解除11.1协议生效条件：11.1.1本协议经双方签字盖章后生效；11.2协议解除条件：11.2.1按照第八章“合同解除与终止”的规定执行。十二、协议附件12.1房屋租赁合同；12.2房屋产权证明；12.3其他相关文件。十三、协议签署13.1协议签署日期：____年__月__日；13.2协议签署人：（甲方签字盖章）（乙方签字盖章）十四、协议附件清单14.1房屋租赁合同；14.2房屋产权证明；14.3其他相关文件。甲方（签字盖章）：____________乙方（签字盖章）：____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权决定房屋的维修养护方案，包括但不限于维修时间、维修方式及维修费用。说明：甲方作为房屋的所有者，对房屋的维修养护有最终决定权，以确保房屋的安全和完好。1.2甲方应定期向乙方提供房屋的维修养护记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：甲方有义务确保乙方了解房屋的维护状况，以便乙方在居住过程中做出相应的安排。1.3甲方应保证房屋的租赁用途符合相关法律法规，不得将房屋用于非法活动。说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋的合法使用，避免因房屋使用不当导致的法律风险。1.4甲方应承担因房屋质量问题导致的乙方损失，包括但不限于房屋损坏、财产损失等。说明：甲方有责任保证房屋的质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。1.5甲方应按时支付乙方租金，如甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。说明：甲方作为房屋的所有者，有义务按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的维修养护记录，并有权对维修养护方案提出意见。说明：乙方作为房屋的承租人，有权了解房屋的维护状况，并对维修养护方案提出合理意见。2.2乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。说明：乙方有权根据自身需求对房屋进行合理装修，但需确保装修不影响房屋结构和安全，并得到甲方的同意。2.3乙方在租赁期间，有权要求甲方对房屋进行必要的维修养护，甲方应在合理时间内予以处理。说明：乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修养护，甲方有义务在合理时间内处理乙方提出的问题。2.4乙方在租赁期间，有权对房屋进行合理使用，但不得损害房屋结构和使用功能。说明：乙方有权对房屋进行合理使用，但需确保使用行为不损害房屋的结构和使用功能。2.5乙方在租赁期间，有权要求甲方提供房屋的租赁证明文件，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。说明：乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为合同的中介方，负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。说明：中介机构在合同签订和履行过程中起到桥梁作用，确保合同的顺利进行。3.2中介机构有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。说明：中介机构提供专业服务，收取合理的中介服务费是合理的。3.3中介机构应保证合同的合法性和有效性，如因中介机构原因导致合同无效，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构有责任确保合同的合法性和有效性，如因中介机构原因导致合同无效，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议，如调解不成，中介机构应协助双方向人民法院提起诉讼。说明：中介机构在合同履行过程中应协助双方解决争议，如调解不成，中介机构应提供必要的法律支持。3.5中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构有责任保护双方的商业秘密，确保双方利益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋产权证明3.维修养护记录4.租金支付凭证5.物业管理费缴纳凭证6.合同双方身份证明7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方在约定的支付日期后__天内未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋结构或用途进行了改变。3.违约行为：甲方未履行维修养护义务认定：甲方未在合理时间内对乙方提出的维修养护请求进行处理。4.违约行为：乙方未按时支付物业管理费认定：乙方在约定的支付日期后__天内未支付物业管理费。5.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密认定：中介机构未经双方同意，向第三方泄露了任何一方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方承担的法律责任。3.滞纳金：指当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额的违约金。4.中介服务费：指中介机构为促成交易提供专业服务所收取的费用。5.物业管理：指物业管理人根据物业服务合同，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维护、修缮、整治及提供相关服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，如乙方仍未支付，可要求乙方支付滞纳金，并考虑采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未履行维修养护义务解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理时间内进行维修养护，如甲方未履行，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介机构泄露商业秘密解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，包括赔偿损失和承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方因特殊原因无法居住，需要委托乙方代为管理房屋的情况。2.适用于租户租赁期限需要调整的情况。3.适用于涉及第三方中介机构的房屋租赁和代管业务。4.适用于需要明确双方权利义务的房屋租赁和代管协议。全文完。2025年度房屋代管与租户租赁期限调整协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1房屋代管方信息2.2租户信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.代管服务内容4.1代管方责任4.2租户责任5.租赁期限调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整期限6.租金调整6.1调整依据6.2调整金额6.3调整时间7.租金支付方式7.1支付时间7.2支付方式7.3逾期支付处理8.房屋使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3维修责任9.房屋维护与保养9.1维修责任划分9.2维修费用承担9.3维修时间10.房屋转让与转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让/转租手续11.违约责任11.1代管方违约责任11.2租户违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指“房屋代管”是指代管方在租户租赁期间，对房屋进行管理、维护、修缮等工作，确保房屋的安全、完好和合法使用。1.2术语解释（1）“代管方”指提供房屋代管服务的乙方；（2）“租户”指租赁房屋的甲方；（3）“房屋”指乙方拥有的位于_______的房产，房产证号为_______；（4）“租赁期限”指甲乙双方约定的房屋租赁起始日至终止日的时间段；（5）“租金”指甲乙双方约定的房屋租赁费用；（6）“使用范围”指房屋的合法使用范围，包括居住、办公等；（7）“使用限制”指房屋不得用于非法活动，如赌博、吸毒等。2.双方基本信息2.1房屋代管方信息代管方名称：____________________代管方法定代表人：________________代管方地址：____________________联系电话：____________________2.2租户信息租户名称：____________________租户法定代表人：________________租户地址：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号。3.2房屋面积房屋总面积为_______平方米。3.3房屋结构房屋为_______层_______座，结构为_______。3.4房屋设施房屋设施包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等。4.代管服务内容4.1代管方责任（1）负责房屋的安全、消防、环境卫生等工作；（2）负责房屋的日常维修、保养；（3）负责房屋的租赁合同签订、租金收取等工作；（4）负责房屋的租赁期满后的房屋退还等工作。4.2租户责任（1）遵守国家法律法规，合法使用房屋；（2）按时缴纳租金；（3）合理使用房屋设施，爱护房屋；（4）租赁期满后，将房屋完好无损地退还给代管方。5.租赁期限调整5.1调整原因因_______原因，双方同意调整租赁期限。5.2调整方式（1）租赁期限从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；（2）租赁期限调整后，租金保持不变。5.3调整期限租赁期限调整自本合同签订之日起生效。6.租金调整6.1调整依据根据_______规定，租金调整如下：6.2调整金额租金调整为每月_______元。6.3调整时间租金调整自_______年_______月_______日起生效。7.租金支付方式7.1支付时间租金每月_______日前支付。7.2支付方式租金支付方式为_______。7.3逾期支付处理若租户逾期支付租金，每逾期一日，应向代管方支付_______元的违约金。8.房屋使用规范8.1使用范围（1）非法经营活动；（2）危害公共安全、公共秩序的行为；（3）违反社会公德的行为。8.2使用限制（1）租户不得擅自改变房屋的结构和用途；（2）租户不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得代管方的书面同意；（3）租户不得在房屋内进行装修，如需装修，应事先取得代管方的书面同意，并遵守相关规定。8.3维修责任（1）房屋的日常维修和保养由代管方负责；（2）因租户使用不当或故意损坏造成的维修费用，由租户承担。9.房屋维护与保养9.1维修责任划分（1）房屋主体结构、基础设施等大修由代管方负责；（2）房屋的日常小修由代管方负责；（3）租户使用过程中产生的维修，由租户负责。9.2维修费用承担（1）代管方负责的维修费用，由代管方承担；（2）租户负责的维修费用，由租户承担。9.3维修时间代管方应在接到租户维修通知后_______日内进行维修。10.房屋转让与转租10.1转让条件（1）代管方同意，租户可以将房屋转让给第三方；（2）转让方应保证转让行为合法，并承担相应的法律责任。10.2转租条件（1）租户需取得代管方的书面同意，方可转租房屋；（2）转租方应具备合法的租赁资格，并遵守本合同的相关规定。10.3转让/转租手续（1）转让/转租方应在签订转让/转租合同后_______日内，将合同副本报送代管方备案；（2）代管方应在收到转让/转租合同副本后_______日内，对转让/转租合同进行审核。11.违约责任11.1代管方违约责任（1）代管方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向租户支付_______元的违约金；（2）代管方未按时进行房屋维修，应向租户支付_______元的违约金。11.2租户违约责任（1）租户未按时支付租金，应向代管方支付_______元的违约金；（2）租户擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行。14.其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达对方地址为_______。14.2合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋产权证明；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同变更与补充本合同的变更与补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。1.2范围（1）房屋租赁合同的签订与备案；（2）房屋的评估与鉴定；（3）房屋的维修与保养；（4）合同纠纷的调解与仲裁；（5）法律事务的处理。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需服务。2.2介入同意对方在收到介入申请后_______日内，应以书面形式回复是否同意第三方介入。2.3第三方选定双方同意第三方介入后，由甲乙双方共同选定第三方，或由一方选定后经另一方同意。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方在提供服务的过过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅、复制与介入事项相关的文件和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在介入过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，