2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房买卖合同修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房买卖合同修订版合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的房产，现欲将其转让给乙方；乙方有意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经有过一个或多个业主所有，并在本合同签订之日前的房产。2.产权清晰：指房产所有权、使用权、收益权等权利明确，无任何争议。3.房产证：指国家房地产管理部门颁发的证明房产所有权的法律文件。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.房产：指甲方所拥有的位于_________的房产。4.买卖价格：指本合同中约定的甲方将房产转让给乙方的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买其房产。2.甲方应保证所转让房产的产权清晰，无任何争议。3.甲方应在本合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格购买其房产。2.乙方应在本合同约定的期限内，支付全部房款。3.乙方应按照本合同约定的方式，办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将房产过户至乙方名下之日起，视为合同履行完毕。5.2合同履行地点：本合同的履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。2.乙方应在本合同约定的期限内，支付全部房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的合同履行完毕。2.双方协商一致，同意解除本合同。6.3终止程序：1.如本合同因终止条件而终止，双方应在本合同约定的期限内，办理相关手续。2.双方应在本合同终止后，相互退还已支付款项。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。2.本合同终止后，双方应相互退还已支付款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖价格：指本合同中约定的甲方将房产转让给乙方的价格，具体金额为人民币_________元整。2.交易税费：指根据国家相关法律法规和政策，乙方在购买房产过程中应缴纳的各种税费。3.其他费用：指本合同约定的除房产买卖价格和交易税费之外的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付全部房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房产买卖价格的_________%作为首付款。2.剩余房款应在甲方将房产过户至乙方名下后_________个工作日内支付完毕。7.4支付条款：1.乙方支付房款时，应向甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。2.甲方收到房款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下，应向乙方支付_________元人民币的违约金。2.若甲方提供的房产存在产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：1.若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付_________元人民币的违约金。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：实际损失×_________%。2.赔偿金额应以人民币计算，并按实际损失的一定比例支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的房产信息、交易价格、交易条件等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起_________年内。2.保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.疫情防控措施。2.国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商，解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.争议解决地点为_________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.双方同意转让的，应按照国家相关法律法规办理手续。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方的法定代表人在合同履行期间发生变更。2.甲方或乙方的营业执照被吊销或撤销。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对房产的所有权、使用权、收益权等权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产进行维修、保养、装修等权利。2.甲方保留对房产进行合法抵押的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的合同内容对本合同原条款有变更的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定的方式和时间，完成各自的协作事项。2.如有特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为独立文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。2.本合同任何部分不得单独解释或分割。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方书面同意。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.房产证复印件。2.交易税费缴纳凭证。3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件。2.交易税费缴纳凭证。3.修改或补充合同的书面文件（如有）。4.双方协商一致的书面协议（如有）。5.任何其他与本合同相关的文件或凭证。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下。提供的房产存在产权瑕疵，导致乙方遭受损失。未按合同约定履行维修、保养、装修等权利。2.乙方的违约行为及认定：未在合同约定的时间内支付房款。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自处分甲方房产。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.交易税费：指根据国家相关法律法规和政策，买方在购买房产过程中应缴纳的各种税费。3.房产证：指国家房地产管理部门颁发的证明房产所有权的法律文件。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限及保密履行方式。5.争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间过户房产，并保留相关证据。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定时间支付房款，并保留相关证据。3.问题：房产存在产权瑕疵。解决办法：双方应协商解决产权问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：发现泄露行为后，双方应及时采取措施，防止信息进一步泄露，并追究责任。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，必要时可申请延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的合同履行承担连带担保责任。第三方应确保在合同约定的担保期限内，对甲方房产的转让行为进行监督。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施维护自身权益。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方合同履行。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、房产评估报告等。乙方有权要求甲方在合同签订前，对房产进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：甲方应在合同签订前，将房产的权属证明、交易税费等相关材料提交给乙方。甲方应在合同签订后，协助乙方办理房产过户手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内提供房产权属证明等相关材料，乙方有权解除合同。若甲方未在合同约定的时间内协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同签订前，支付一定比例的定金。甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付房款。2.甲方的利益条款：乙方应在合同签订前，向甲方支付定金作为购房意向的表示。甲方有权在乙方违约时，扣除已支付的定金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付定金，甲方有权解除合同。若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房买卖合同修订版1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证第四章交房及验收4.1交房时间4.2交房地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收结果处理第五章违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式5.4违约金支付方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章其他约定8.1不可抗力条款8.2保密条款8.3合同附件8.4合同生效第九章合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋买卖合同9.3房屋评估报告9.4其他相关文件第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号2025年度手房转让合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房买卖合同修订版”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年X月X日。1.3合同签订地点本合同签订地点为_________。1.4合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同目的本合同旨在明确买卖双方在2025年度内就二手房转让事宜的权利义务，确保双方合法权益的实现。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权卖方保证其出售的房屋拥有合法所有权，无任何权属争议。2.2房屋地址房屋地址：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋现状房屋现状：____________________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间买方应在合同签订后____________________内支付全部房款。3.4付款地点付款地点：____________________3.5付款凭证买方付款后，卖方应出具相应的付款凭证。第四章交房及验收4.1交房时间卖方应在买方支付全部房款后____________________内将房屋交付给买方。4.2交房地点交房地点：____________________4.3验收标准房屋验收标准：____________________4.4验收程序验收程序：____________________4.5验收结果处理验收结果处理：____________________第五章违约责任5.1买方违约责任若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为____________________。5.2卖方违约责任若卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为____________________。5.3违约金计算方式违约金计算方式：____________________5.4违约金支付方式违约金支付方式：____________________第六章争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决机构争议解决机构：____________________6.3争议解决程序争议解决程序：____________________6.4争议解决费用争议解决费用：____________________第七章合同解除7.1合同解除条件7.1.1买方未按时支付房款，经卖方催告后仍未支付的；7.1.2卖方未按时交付房屋，经买方催告后仍未交付的；7.1.3双方协商一致解除合同的；7.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行的。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在接到通知后____________________内予以答复；7.2.2双方未在规定时间内答复的，视为同意解除合同；7.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。7.3合同解除后的处理7.3.1双方应退还已支付房款或房屋；7.3.2双方应承担因合同解除而产生的相关费用；7.3.3合同解除后，不影响双方因违约行为而产生的违约责任。第八章其他约定8.1不可抗力条款8.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等），致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，合同可部分或全部解除。8.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、房屋评估报告等。8.4合同生效8.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第九章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；10.1.2法律、法规或政策变化，导致合同内容需要变更的。10.2合同变更程序10.2.1变更合同内容，双方应签署书面协议，并注明变更日期。10.3合同变更后的处理10.3.1变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除（此处内容与第七章重复，不再赘述）第十二章合同终止（此处内容与第七章重复，不再赘述）第十三章合同解除（此处内容与第七章重复，不再赘述）第十四章合同解除（此处内容与第七章重复，不再赘述）合同签订日期：____年____月____日买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.其他相关文件买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________附件清单：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在合同签订前对乙方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋产权、抵押情况、租赁情况等。1.2甲方有权要求乙方提供房屋相关的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。1.3甲方有权在合同签订后对房屋进行实地查看，以确保房屋现状与合同描述相符。1.4甲方有权要求乙方在合同签订前进行房屋维修或整改，以确保房屋符合甲方的要求。1.5甲方有权在合同签订后，根据市场行情调整房屋交易价格，但需提前通知乙方，并给予乙方合理协商的机会。1.6甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定的时间节点完成房屋过户手续。1.7甲方有权在合同履行过程中，对乙方的违约行为提出警告，并要求乙方改正。1.8甲方有权在合同解除时，要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。2.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋权属证明文件，并保证房屋权属清晰。2.3乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的时间节点交付房屋，并保证房屋符合合同描述。2.4乙方有权要求甲方在合同签订后，协助办理房屋过户手续。2.5乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的房屋进行验收，并要求甲方对不符合合同要求的房屋进行整改。2.6乙方有权在合同解除时，要求甲方承担因解除合同而产生的相关费用。2.7乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的时间节点支付房款。2.8乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出警告，并要求甲方改正。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应具备合法资质，并遵守相关法律法规。3.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.3中介机构应在合同签订前，向双方介绍合同条款，并协助双方进行合同谈判。3.4中介机构应协助双方办理房屋过户手续，并确保过户手续合法、合规。3.5中介机构应在合同签订后，监督合同履行情况，并及时解决合同履行过程中出现的问题。3.6中介机构应负责协调双方在合同履行过程中的争议，并努力促成双方达成和解。3.7中介机构应在合同解除时，协助双方办理相关手续，并确保双方权益得到保障。3.8中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.9中介机构应在合同签订前，向双方明确收费标准，并确保收费合理、公开。3.10中介机构应在合同履行过程中，维护双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋评估报告5.房屋维修记录或整改协议6.付款凭证7.房屋过户手续8.合同变更协议（如有）9.争议解决协议（如有）10.中介机构资质证明（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款。认定：买方在约定的时间内未支付或未足额支付房款。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。认定：卖方在约定的时间内未将房屋交付给买方。3.违约行为：一方未履行合同约定的整改义务。认定：一方未在约定的时间内对房屋进行维修或整改。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：一方泄露了对方的商业秘密。5.违约行为：一方未履行合同约定的协助义务。认定：一方未在约定的时间内协助对方完成某项义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋使用权：指非所有人对房屋享有的在一定范围内占有、使用房屋的权利。4.合同解除：指合同当事人协商一致或者依照法律规定终止合同效力的行为。5.违约金：指合同一方因违约行为给对方造成的损失，由违约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款。解决办法：卖方可催告买方支付，如买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求支付违约金。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可催告卖方交付，如卖方仍不交付，买方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋存在权属争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法提起诉讼。4.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：买方有权要求卖方进行整改，如卖方拒绝整改，买方有权解除合同并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.二手房买卖双方涉及贷款交易。4.二手房买卖双方涉及房屋租赁交易。5.二手房买卖双方涉及房屋权属变更交易。全文完。2025年度手房转让合同：二零二五年度二手房买卖合同修订版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4税费计算6.房产附属设施及责任6.1附属设施清单6.2附属设施责任6.3附属设施维修7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解释11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充内容13.3变更程序14.合同解除及终止程序14.1解除条件14.2解除程序14.3终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系方式：137001370002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：浙江省2.1.2城市：杭州市2.1.3区域：西湖区2.1.4街道：文三路2.1.5详细地址：小区幢单元室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房产用途2.4.1用途：居住2.5房产权属证明2.5.1房产证编号：03.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币100万元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币20万元整，于合同签订之日起3个工作日内支付3.2.2尾款：人民币80万元整，于交房前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起3个工作日内3.3.2尾款支付时间：交房前3.4付款方式3.4.1银行转账3.4.2现金支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：2025年6月30日4.2交房条件4.2.1房产权证齐全4.2.2房产无任何抵押、查封等限制4.3交房手续4.3.1买受人需在交房时办理房产过户手续4.3.2协助卖方办理相关过户手续4.4交房责任4.4.1卖方负责确保房产无任何权属争议4.4.2买方负责按时支付房款5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.1.1协助买方办理房产过户手续5.2税费承担5.2.1买方承担过户过程中产生的所有税费5.3税费缴纳5.3.1买方在过户前自行缴纳相关税费5.4税费计算5.4.1税费按照国家相关规定计算6.房产附属设施及责任6.1附属设施清单6.1.1空调6.1.2热水器6.1.3厨房用具6.2附属设施责任6.2.1附属设施在交房时正常使用6.2.2附属设施在交房后由买方负责维护6.3附属设施维修6.3.1附属设施维修费用由买方承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1买方未按时支付房款7.1.2卖方未按时交房7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金金额为总价款的5%7.3违约金7.3.1违约金支付时间为违约行为发生之日起3个工作日内7.4违约处理7.4.1违约方应立即采取补救措施7.4.2守约方有权要求违约方承担相应的法律责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1当事人应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2争议解决机构为浙江省杭州市西湖区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款9.1.2合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同因双方协商一致解除9.3合同解除条件9.3.1合同一方严重违约9.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本增加时，双方应协商解决10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式10.2.2通知送达时间为发出通知之日起第三个工作日10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等10.4合同解释10.4.1本合同条款如出现歧义，应以有利于保护非过错方利益的原则进行解释11.合同签署11.1签署日期11.1.1合同签署日期：2025年3月15日11.2签署地点11.2.1合同签署地点：浙江省杭州市西湖区11.3签署人11.3.1出卖人签字：_________________11.3.2买受人签字：_________________11.3.3代理人签字（如有）：_________________12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1合同双方同意变更合同内容12.2补充内容12.2.1合同补充内容经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力12.3变更程序12.3.1合同变更需经双方签署书面变更协议12.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止程序13.1解除条件13.1.1合同一方严重违约13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行13.2解除程序13.2.1解除合同需经双方签署书面解除协议13.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力13.3终止程序13.3.1合同终止需经双方签署书面终止协议13.3.2终止协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方应协助甲乙双方完成合同规定的各项手续。3.3第三方应保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、鉴定或提供法律意见。5.第三方介入的费用5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。5.2第三方介入费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、评估费、鉴定费、律师费等。6.第三方介入的责任限额6.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方介入费用的一定比例，如20%。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方