二零二五年度房屋买卖协议关于房屋用途变更审批补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖协议关于房屋用途变更审批补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本协议系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方在二零二五年度房屋买卖协议中的约定，就房屋用途变更审批事宜，经双方友好协商，达成补充协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋用途变更审批过程中的权利义务，确保房屋用途变更合法、合规，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋用途变更：指房屋所有权人在取得相关审批手续后，将房屋原用途变更为其他用途的行为。2.审批手续：指房屋用途变更所需办理的规划、土地、环保、消防等相关部门的审批手续。3.2关键词解释：1.出卖方：指在二零二五年度房屋买卖协议中约定的出卖方。2.买受方：指在二零二五年度房屋买卖协议中约定的买受方。3.相关部门：指规划、土地、环保、消防等相关部门。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，办理房屋用途变更审批手续。2.甲方应配合乙方办理房屋用途变更审批手续，提供相关资料。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，办理房屋用途变更审批手续。2.乙方应配合甲方办理房屋用途变更审批手续，提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，共同办理房屋用途变更审批手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议履行完毕；2.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议；2.一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务；2.本协议终止后，双方应依法处理房屋用途变更事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.审批手续费：根据相关政府部门的规定，房屋用途变更审批手续费为人民币____元。2.工程设计费：如需进行工程设计，设计费用根据实际工程量及设计标准另行计算。3.拆迁补偿费：如房屋用途变更涉及拆迁，拆迁补偿费用根据相关法律法规及拆迁协议执行。4.其他相关费用：包括但不限于环境影响评价费、消防验收费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：1.甲方支付：甲方应按照本协议约定的费用构成，在房屋用途变更审批手续办理前支付相应费用。2.乙方支付：乙方应按照本协议约定的费用构成，在房屋用途变更审批手续办理前支付相应费用。7.3支付时间：1.甲方支付：甲方应在签订本协议后____个工作日内支付审批手续费及相关设计费。2.乙方支付：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付拆迁补偿费及其他相关费用。7.4支付条款：1.甲方支付的款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。2.乙方支付的款项应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.甲方、乙方均应保留支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付审批手续费及其他相关费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按时办理房屋用途变更审批手续，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付审批手续费及其他相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按时办理房屋用途变更审批手续，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：违约金=应支付费用×违约金比例。2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应通过银行转账方式支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：1.房屋用途变更的相关资料；2.双方在办理房屋用途变更审批过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方；2.双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法进行房屋用途变更；2.政府行为：政府调整房屋用途变更政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成的，可提交相关政府部门或行业协会调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商、调解不成，双方可申请仲裁或诉讼；2.仲裁或诉讼地点：_____________________3.仲裁或诉讼机构：_____________________十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或本协议约定的权利义务。2.经双方同意，一方可将本协议或本协议约定的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.房屋用途变更审批手续尚未办理完毕；2.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋用途变更审批结果的最终决定权。2.乙方同意甲方在房屋用途变更后，有权对房屋进行必要的维护和管理。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋用途变更过程中，对房屋结构、设施等进行必要调整的权力。2.乙方同意甲方在必要时，可以对房屋进行必要的装修和改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充，是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理房屋用途变更审批手续。2.双方应积极提供必要的资料和证明，确保审批手续的顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通房屋用途变更审批事宜。2.双方应定期召开会议，共同研究解决审批过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方就房屋用途变更审批事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议的完整性提出异议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________年____月____日乙方（买受方）签字（或盖章）：_________年____月____日其他相关方签字（或盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同（二零二五年度房屋买卖协议）原件。2.房屋所有权证复印件。3.房屋用途变更审批申请表。4.相关政府部门出具的房屋用途变更审批决定书。5.房屋用途变更后的规划许可证复印件。6.房屋用途变更后的土地使用权证复印件。7.房屋用途变更后的房屋他项权证复印件。8.甲方、乙方及其他相关方的身份证明复印件。9.双方协商达成的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付审批手续费及其他相关费用。未按时办理房屋用途变更审批手续。在房屋用途变更过程中，未提供必要的资料和证明。2.乙方违约行为及认定：未按时支付审批手续费及其他相关费用。未按时办理房屋用途变更审批手续。在房屋用途变更过程中，未提供必要的资料和证明。违约行为的认定依据本协议约定的条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋用途变更审批手续办理过程中，政府部门要求提供额外的资料。解决办法：及时与政府部门沟通，了解所需资料的具体要求，并尽快提供。2.问题：甲方或乙方未能按时支付相关费用。解决办法：双方应提前沟通，协商解决支付问题，必要时可寻求法律援助。3.问题：房屋用途变更过程中，出现设计、施工等方面的分歧。解决办法：双方应通过协商，共同确定设计方案和施工方案，确保房屋用途变更顺利进行。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应负责房屋用途变更审批手续的办理，包括但不限于申请、提交材料、跟进审批进度等。第三方应确保房屋用途变更审批手续的合法性、合规性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明。第三方有权在房屋用途变更审批过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间节点完成审批手续的办理。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋用途变更后，确保房屋的产权清晰、无任何法律纠纷。乙方有权要求甲方在房屋用途变更后，承担因变更用途而产生的所有费用。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋用途变更后，要求甲方提供房屋使用说明和操作手册。乙方有权在房屋用途变更后，要求甲方承担房屋维护和保养的责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付房屋用途变更产生的费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按约定办理房屋用途变更审批手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在房屋用途变更过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在房屋用途变更后，按照约定使用房屋。甲方有权要求乙方在房屋用途变更后，遵守相关法律法规和房屋管理规范。2.甲方的利益条款：甲方有权在房屋用途变更后，获得房屋使用收益。甲方有权在房屋用途变更后，对房屋进行必要的维护和改造。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止使用，并要求赔偿损失。若乙方在房屋用途变更后，违反相关法律法规和房屋管理规范，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。全文完。二零二五年度房屋买卖协议关于房屋用途变更审批补充协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋权属三、房屋用途变更1.原房屋用途2.新房屋用途3.变更原因4.变更程序四、审批手续1.审批部门2.审批材料3.审批流程4.审批时限五、费用承担1.审批费用2.差价补偿3.其他费用六、协议生效条件1.审批通过2.双方签字确认3.协议登记备案七、协议履行1.履行期限2.履行方式3.履行责任八、违约责任1.审批未通过2.费用未支付3.履行不到位4.其他违约行为九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除后的处理十一、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.终止后的处理十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议附件4.协议解释十三、协议附件1.房屋买卖合同2.审批文件3.其他相关文件十四、协议签署1.双方签字2.日期3.附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房屋买卖协议关于房屋用途变更审批补充协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方基本信息：出卖方：_______买受方：_______4.协议签订目的：为明确双方在房屋用途变更审批过程中的权利义务，特签订本协议。二、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋权属：_______三、房屋用途变更1.原房屋用途：_______2.新房屋用途：_______3.变更原因：_______4.变更程序：a.出卖方需向相关部门提交变更申请；b.买受方需配合提供相关资料；c.经审批通过后，双方签署本协议。四、审批手续1.审批部门：_______2.审批材料：a.房屋买卖合同；b.房屋权属证明；c.变更用途申请表；d.其他相关部门要求提供的材料。3.审批流程：a.出卖方提交申请；b.审批部门受理；c.审批部门审核；d.审批部门批准或驳回。4.审批时限：_______个工作日内五、费用承担1.审批费用：_______2.差价补偿：_______3.其他费用：_______六、协议生效条件1.审批通过；2.双方签字确认；3.协议登记备案。七、协议履行1.履行期限：自协议生效之日起至房屋用途变更完成之日止。2.履行方式：a.出卖方负责办理房屋用途变更审批手续；b.买受方负责配合提供相关资料；c.双方共同承担因房屋用途变更产生的费用。3.履行责任：a.出卖方未按时完成审批手续，应承担违约责任；b.买受方未按时提供资料，应承担违约责任；c.因双方原因导致审批未通过，双方共同承担责任。八、违约责任1.审批未通过：a.出卖方未在规定时间内完成审批手续，应向买受方支付_______元违约金；b.买受方未在规定时间内提供资料，应向出卖方支付_______元违约金。2.费用未支付：a.任何一方未按时支付相关费用，应向对方支付_______元滞纳金；b.滞纳金按每日_______%计算。3.履行不到位：a.出卖方未履行审批手续，应向买受方支付_______元违约金；b.买受方未履行配合义务，应向出卖方支付_______元违约金。4.其他违约行为：a.违约方应承担对方因此遭受的全部损失；b.违约方应向守约方支付_______元赔偿金。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的规则进行。十、协议解除1.协议解除条件：a.出卖方或买受方严重违约；b.出现不可抗力事件；c.双方协商一致。2.协议解除程序：a.提出解除协议的一方应书面通知对方；b.双方应在收到解除通知之日起_______日内确认解除协议；c.协议解除后，双方应按照约定处理相关事宜。3.解除后的处理：a.双方应继续履行协议中未履行完毕的义务；b.双方应协商处理因解除协议而产生的损失。十一、协议终止1.协议终止条件：a.履行完毕；b.协议解除；c.法律法规规定的其他终止条件。2.协议终止程序：a.双方应书面通知对方协议终止；b.双方应在收到终止通知之日起_______日内确认协议终止；c.协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜。3.终止后的处理：a.双方应结清所有未了事宜；b.双方应相互退还已支付的款项。十二、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，并以_______为送达地址。2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。3.协议附件：本协议附件与协议具有同等法律效力。4.协议解释：本协议的解释权归双方共同所有。十三、协议附件1.房屋买卖合同；2.审批文件；3.其他相关文件。十四、协议签署1.双方签字：a.出卖方（盖章）：________________b.买受方（盖章）：________________2.日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导审批流程说明：本协议中，甲方负责房屋用途变更的审批流程主导权，包括但不限于提交申请、跟进审批进度、提供必要文件等。2.甲方提供专业团队说明：甲方应提供专业团队协助买受方完成房屋用途变更的审批工作，包括但不限于法律、规划、设计等方面的专业支持。3.甲方责任承担说明：若因甲方原因导致审批流程延误或失败，甲方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.甲方费用支付说明：甲方应承担房屋用途变更审批过程中产生的所有费用，包括但不限于审批费、律师费、设计费等。5.甲方违约责任说明：若甲方未按约定履行审批流程主导权，或未提供专业团队支持，或未承担相应责任，应向买受方支付_______元的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导审批流程说明：本协议中，乙方负责房屋用途变更的审批流程主导权，包括但不限于提交申请、跟进审批进度、提供必要文件等。2.乙方提供专业团队说明：乙方应提供专业团队协助出卖方完成房屋用途变更的审批工作，包括但不限于法律、规划、设计等方面的专业支持。3.乙方责任承担说明：若因乙方原因导致审批流程延误或失败，乙方应承担全部责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。4.乙方费用支付说明：乙方应承担房屋用途变更审批过程中产生的所有费用，包括但不限于审批费、律师费、设计费等。5.乙方违约责任说明：若乙方未按约定履行审批流程主导权，或未提供专业团队支持，或未承担相应责任，应向出卖方支付_______元的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协助双方完成房屋用途变更的审批工作，包括但不限于提供专业咨询、协调审批流程、跟进审批进度等。2.中介机构费用说明：中介机构应向双方收取合理的服务费用，费用标准应事先在协议中明确。3.中介机构责任说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规要求，并对因自身原因导致的审批延误或失败承担相应责任。4.中介机构保密说明：中介机构应对双方提供的信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介机构违约责任说明：若中介机构未按约定履行职责，或泄露保密信息，或因自身原因导致审批延误或失败，应向双方支付_______元的违约金。6.中介机构解除协议说明：若中介机构违反本协议约定，任何一方均有权解除协议，并要求中介机构承担违约责任。7.中介机构变更说明：如中介机构需要更换，应提前通知双方，并经双方同意后方可更换。8.中介机构终止说明：本协议终止后，中介机构应协助双方处理剩余事宜，并退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.房屋用途变更申请表4.审批文件5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时完成审批手续；b.乙方未按时提供资料；c.任何一方未按时支付相关费用；d.出卖方或买受方未履行审批流程主导权；e.中介机构未按约定履行职责；f.任何一方泄露保密信息。2.违约行为认定：a.违约行为发生，且双方无争议；b.违约行为经一方提出，另一方确认；c.违约行为经第三方（如仲裁机构）认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指合同一方未按约定时间支付款项，应向对方支付的金钱赔偿。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：审批流程延误解决办法：及时沟通，明确责任，加快审批进度。2.问题：费用支付争议解决办法：明确费用支付方式，约定争议解决机制。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：要求中介机构提供书面解释，必要时更换中介机构。4.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识，采取必要措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方需变更房屋用途时；2.房屋买卖双方委托中介机构协助办理变更事宜时；3.房屋买卖双方在变更用途过程中产生争议时；4.房屋买卖双方与中介机构在服务过程中产生争议时。全文完。二零二五年度房屋买卖协议关于房屋用途变更审批补充协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋用途变更的申请和审批2.1申请流程2.2审批流程3.房屋用途变更的条件3.1法定条件3.2合同约定条件4.房屋用途变更的期限4.1期限规定4.2期限延长5.房屋用途变更的审批程序5.1审批机构5.2审批材料5.3审批期限6.房屋用途变更的费用6.1费用承担6.2费用计算7.房屋用途变更的公示7.1公示方式7.2公示期限8.房屋用途变更的登记8.1登记机构8.2登记材料8.3登记期限9.房屋用途变更后的权益9.1买方权益9.2卖方权益10.房屋用途变更的风险承担10.1风险界定10.2风险承担11.房屋用途变更的违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.房屋用途变更的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.房屋用途变更的生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房屋”指本协议中涉及的买卖双方约定的具体房屋，包括但不限于房屋的地址、面积、结构等。1.1.2“房屋用途变更”指将房屋的用途从原合同约定的用途变更为新的用途。1.1.3“审批机构”指负责审批房屋用途变更的政府相关主管部门。1.1.4“公示”指将房屋用途变更的相关信息进行公开告知。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。2.房屋用途变更的申请和审批2.1申请流程2.1.1买方应在房屋交付后三个月内向卖方提出书面申请，说明变更房屋用途的原因和具体用途。2.1.2卖方收到申请后，应在十个工作日内向审批机构提交申请材料。2.2审批流程2.2.1审批机构收到申请材料后，应在二十个工作日内完成审批。2.2.2审批机构认为申请材料不齐全或不符合要求的，可要求补充材料或不予审批。3.房屋用途变更的条件3.1法定条件3.1.1房屋用途变更应符合国家有关法律法规的规定。3.1.2房屋用途变更不得违反城市规划和管理要求。3.2合同约定条件3.2.1房屋用途变更应得到买卖双方的书面同意。3.2.2房屋用途变更不得影响相邻房屋的合法权益。4.房屋用途变更的期限4.1期限规定4.1.1房屋用途变更的审批期限为二十个工作日。4.1.2房屋用途变更的公示期限为十个工作日。4.2期限延长4.2.1因特殊情况导致审批期限或公示期限延长的，审批机构或公示单位应书面通知买卖双方。5.房屋用途变更的审批程序5.1审批机构5.1.1审批机构为当地房地产管理部门。5.2审批材料5.2.1申请表5.2.2房屋所有权证5.2.3房屋用途变更申请书5.2.4相关证明材料5.3审批期限5.3.1审批机构应在收到完整申请材料后二十个工作日内完成审批。6.房屋用途变更的费用6.1费用承担6.1.1房屋用途变更产生的相关费用，由变更用途后的房屋所有者承担。6.2费用计算6.2.1费用计算标准按照当地政府相关部门的规定执行。8.房屋用途变更的公示8.1公示方式8.1.1房屋用途变更的公示应在变更审批通过后五个工作日内，通过公告栏、网站或书面通知等方式进行。8.1.2公示内容应包括变更后的房屋用途、变更日期、审批机构批准文号等。8.2公示期限8.2.1公示期限为十个工作日，自公示之日起计算。9.房屋用途变更的登记9.1登记机构9.1.1房屋用途变更的登记应由卖方在审批通过后十个工作日内，向房地产登记机构申请办理。9.2登记材料9.2.1房屋所有权证9.2.2房屋用途变更审批文件9.2.3其他相关证明材料9.3登记期限9.3.1房地产登记机构应在收到完整登记材料后二十个工作日内完成登记。10.房屋用途变更后的权益10.1买方权益10.1.1买方在房屋用途变更后，享有变更后的房屋用途所带来的权益。10.1.2买方有权要求卖方在房屋用途变更后，按照变更后的用途使用房屋。10.2卖方权益10.2.1卖方在房屋用途变更后，仍享有房屋的所有权。10.2.2卖方有权要求买方按照变更后的用途使用房屋，并承担相应的费用。11.房屋用途变更的风险承担11.1风险界定11.1.1因房屋用途变更引起的法律风险、政策风险、市场风险等，由变更用途后的房屋所有者承担。11.2风险承担11.2.1如因房屋用途变更导致买卖双方产生纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.房屋用途变更的违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按照本协议约定履行房屋用途变更相关义务的，视为违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.房屋用途变更的争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构13.2.1协商和调解可由双方自行选择，仲裁和诉讼应依法向有管辖权的人民法院提起。14.其他约定事项14.1本协议作为原房屋买卖协议的补充，与原协议具有同等法律效力。14.2本协议未尽事宜，按照原房屋买卖协议的约定执行。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本协议一式两份，买卖双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同需要而介入的任何独立于甲乙双方的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，且需得到甲乙双方的书面同意。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、技术支持、评估、监督等。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。16.3第三方在提供服务的范围内，享有相应的报酬请求权。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等。17.2第三方介入后，应按照服务协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。18.甲乙双方的权利和义务18.1甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。18.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。18.3甲乙双方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改进或终止服务。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，但不得低于相关法律法规规定的最低标准。19.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方疏忽、过失或违反服务协议而产生的直接经济损失。19.3第三方的责任限额在服务协议中应明确列明，并在第三方介入前通知甲乙双方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其服务范围，对甲乙双方以外的第三方不承担责任。20.2第三方不得利用甲乙双方提供的信息进行任何形式的商业活动，否则应承担相应的法律责任。20.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的终止21.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反服务协议，甲乙双方有权终止其服务。21.2第三方介入的终止，应按照服务协议的约定进行，并应书面通知第三方。21.3第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。2