2024版男女合租房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版男女合租房屋合同范本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.分摊费用4.1水电费4.2物业管理费4.3网络费用4.4其他费用5.合租规则5.1合租人数5.2入住与退租规定5.3卫生与噪音5.4访客管理6.保险责任6.1房屋保险6.2个人物品保险7.维修与保养7.1维修责任7.2维修请求程序7.3维修费用承担8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止通知程序9.3终止后事宜处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.其他条款12.1宠物管理12.2吸烟规定12.3合同转让13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市海淀区路号，室。1.2房屋面积：该房屋总面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房、供暖、空调等，具体设施清单见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前天书面通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付日期：租金应于每月的日前支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件。4.分摊费用4.1水电费：水、电费用按实际使用量分摊，每月初由承租人向出租人提供上个月的水电费使用情况，并由出租人统一支付给相关机构。4.2物业管理费：物业管理费用按实际发生额分摊，每月初由承租人向出租人提供上个月的物业管理费用发生情况，并由出租人统一支付给物业管理公司。4.3网络费用：网络费用由承租人承担。4.4其他费用：如公共维修基金、垃圾处理费等，按相关法规和物业公司规定分摊。5.合租规则5.1合租人数：该房屋最多可容纳人入住。5.2入住与退租规定：新入住的承租人需与出租人签订本合同，并支付租赁押金；退租需提前天书面通知出租人，并在退租日期前搬离房屋。5.3卫生与噪音：承租人应保持房间卫生，不得制造过大声响，影响其他居民休息。5.4访客管理：承租人应事先告知出租人访客信息，访客停留时间不得超过小时，不得在夜间点至早上点之间访问。6.保险责任6.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。6.2个人物品保险：承租人应自行购买并维持个人物品保险，以保障自身财产安全。8.维修与保养8.2维修请求程序：承租人在发现房屋或设施存在问题时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。8.3维修费用承担：出租人承担因维修房屋或设施而产生的合理费用。但因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。9.合同变更9.1变更条件：合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议。9.2变更程序：变更协议应书面签订，并由双方签字盖章确认。10.合同终止10.1终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、或法律规定的情形出现时，合同终止。10.2终止通知程序：终止合同的一方应提前天书面通知对方。10.3终止后事宜处理：合同终止后，承租人应按照合同约定搬离房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前终止合同、违反合租规则等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。12.2仲裁或诉讼地点：双方约定在本合同签订地的人民法院提起诉讼或仲裁。13.其他条款13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关法规。13.2吸烟规定：房屋内禁止吸烟。13.3合同转让：未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的总体布局。说明：附件一用于确认租赁房屋的实际情况，承租人在签订合同前应仔细查看并确认照片中的房屋状况。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期及收款人签字。说明：附件二用于证明承租人已支付租赁押金，押金在合同终止后用于抵扣可能产生的费用或作为违约金。附件三：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息，并由双方签字确认。说明：附件三用于明确房屋内设施的状况和归属，以及在合同履行期间的责任分配。附件四：物业公司联系方式详细要求：提供物业管理公司的联系方式，包括电话、地址等信息。说明：附件四用于方便承租人在需要时与物业管理公司联系，处理相关事宜。附件五：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息，由双方签字确认。说明：附件五用于记录和证明租金的支付情况，以确保双方的权益。附件六：维修记录详细要求：记录房屋维修的日期、维修内容、维修费用等信息，由双方签字确认。说明：附件六用于记录房屋维修情况，以及证明维修费用由出租人承担。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.提前终止合同未按规定通知对方。3.违反合租规则，如未经允许饲养宠物、在房屋内吸烟等。4.未按照约定维护房屋及设施，导致损坏或功能丧失。5.未经出租人同意，将合同权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.未按约定时间支付租金的，每延迟一日应支付延迟部分的租金作为违约金。2.提前终止合同未通知对方的，应支付合同剩余期限的租金作为违约金。3.违反合租规则的，视情节严重程度，支付一定数额的违约金或承担相应损失。4.未维护房屋及设施导致损坏的，承租人应承担维修费用。5.未经出租人同意转让合同权利和义务的，转让行为无效，转让方应承担相应责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付延迟部分的租金作为违约金。如果承租人未经出租人同意在房屋内饲养宠物，出租人可以要求承租人支付一定数额的违约金，并要求承租人搬离宠物。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人