2024房产买卖过程中居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产买卖过程中居间服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：1.2乙方（买受人）：1.3丙方（居间人）：第二条：居间服务的范围和内容2.1丙方提供的服务范围：2.2丙方应承担的义务：2.3丙方不得干预甲方和乙方之间的交易：第三条：合同标的及价格3.1合同标的：3.2成交价格：3.3付款方式及期限：第四条：居间服务费4.1居间服务费用：4.2服务费的支付方式：4.3服务费的支付时间：第五条：合同的履行5.1甲方应履行的事项：5.2乙方应履行的事项：5.3丙方应履行的事项：第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.2合同解除的条件：第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：7.3丙方违约责任：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2仲裁机构：第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同解除条件：第十条：保密条款10.1保密内容：10.2保密期限：第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：11.2不可抗力导致的合同履行困难：第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件：12.2转让通知：第十三条：附则13.1合同的附件：13.2合同的修改和补充：第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：14.2丙方约定的其他事项：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名/名称】【甲方身份证/营业执照号码】【联系方式】1.2乙方（买受人）：【乙方姓名/名称】【乙方身份证/营业执照号码】【联系方式】1.3丙方（居间人）：【丙方姓名/名称】【丙方身份证/营业执照号码】【联系方式】第二条：居间服务的范围和内容2.1丙方提供的服务范围：丙方根据甲乙双方的委托，为甲方出售房产和乙方购买房产提供中介服务，包括寻找合适的购房人或卖房人，协助双方进行洽谈，提供交易咨询和相关信息服务等。2.2丙方应承担的义务：丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，协助双方顺利完成房产交易，并保密双方的个人信息和交易信息。2.3丙方不得干预甲方和乙方之间的交易：丙方在居间服务过程中，不得以任何方式干预甲方和乙方之间的交易决策，不得收取任何形式的佣金或费用。第三条：合同标的及价格3.1合同标的：甲方同意出售的房产，具体详见附件一《房产信息》。3.2成交价格：双方确认的房产成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），详见附件二《房产买卖合同》。3.3付款方式及期限：乙方应按照附件二《房产买卖合同》约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。第四条：居间服务费4.1居间服务费用：丙方提供的居间服务费为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。4.2服务费的支付方式：甲方和乙方应在房产过户完成后【】日内，向丙方支付约定的居间服务费。4.3服务费的支付时间：甲方和乙方应在房产过户完成后【】日内，向丙方支付约定的居间服务费。第五条：合同的履行5.1甲方应履行的事项：甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方应履行的事项：乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理房产过户手续。5.3丙方应履行的事项：丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，协助双方顺利完成房产交易，并保密双方的个人信息和交易信息。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。在解除合同时，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，则应选定【】仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：9.2.1双方完成房产交易，并按照约定支付居间服务费；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：合同解除的条件如下：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2甲方或乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息。10.2保密期限：双方对保密信息承担保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力导致的合同履行困难：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件：除非合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知：如需转让合同，转让方应提前【】天书面通知对方。第十三条：附则13.1合同的附件：本合同附件包括但不限于《房产信息》、《房产买卖合同》等。13.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；14.1.2乙方应按照约定的时间和方式支付购房款；14.1.3丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息。14.2丙方约定的其他事项：14.2.1丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息；14.2.2丙方在居间服务过程中，不得以任何方式干预甲乙双方之间的交易决策；14.2.3丙方收取的居间服务费为一次性费用，不涉及后续的额外费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方应在合同履行过程中，及时通知丙方涉及第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入事项等。2.2甲方、乙方和丙方应就第三方介入事项进行协商，并明确各方的权利和义务。2.3甲方、乙方应承担因第三方介入产生的额外费用，除非合同另有约定。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其应承担的职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方应就其提供的服务或产品承担相应的法律责任，除非合同另有约定。3.3第三方介入事项完成后，应向甲乙双方提供相关证明文件，以确保合同的继续履行。第四条：第三方责任限额4.1甲方、乙方和丙方应与第三方就责任限额进行协商，并在合同中予以明确。4.2责任限额应包括第三方在履行其职责过程中产生的损失、损害赔偿限额等。4.3各方应就第三方责任限额的调整进行及时沟通，并书面确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应由甲乙双方与第三方直接签订。5.2第三方与丙方之间的服务关系，应由丙方与第三方直接签订。5.3甲方、乙方和丙方应就第三方介入事项进行协商，并明确各方的权利和义务。第六条：第三方未履行或履行不当的后果6.1如果第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方、乙方或丙方遭受损失或损害，第三方应承担相应的法律责任。6.2如果第三方在履行其职责过程中，存在过错或疏忽，导致甲方、乙方或丙方遭受损失或损害，第三方应承担相应的法律责任。6.3如果第三方在履行其职责过程中，违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方或丙方遭受损失或损害，第三方应承担相应的法律责任。第七条：甲方、乙方与第三方的纠纷解决7.1如果甲方、乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如果丙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，丙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更、解除和终止8.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，各方应就变更事项进行协商，并书面确认。8.2如果第三方介入导致合同解除或终止，各方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条：保密条款9.1各方应遵守合同中的保密条款，包括但不限于第三方提供的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。第十条：不可抗力10.1各方应按照合同约定的不可抗力条款，承担因不可抗力导致的合同履行困难。第十一条：合同的转让11.1未经各方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：附则12.1合同附件中应包含与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方提供的服务或产品的描述、质量标准、责任限额等。12.2合同的修改和补充，应由各方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细描述房产的基本信息，包括但不限于房产地址、面积、构造、楼层、朝向、建成年份、土地使用权证号、房产证号等。附件二：房产买卖合同详细规定甲乙双方关于房产买卖的条款，包括但不限于房产价格、付款方式、付款期限、过户手续、产权转移等。附件三：居间服务费支付证明证明丙方提供的居间服务费的支付情况，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：第三方服务或产品描述详细描述第三方提供的服务或产品，包括但不限于服务内容、产品质量、服务期限等。附件五：第三方责任限额协议明确第三方应承担的责任限额，包括但不限于第三方在履行其职责过程中产生的损失、损害赔偿限额等。附件六：不可抗力证明证明不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.丙方未按照约定提供居间服务；4.第三方未按照约定履行其职责；5.甲方、乙方、丙方或第三方违反法律法规或合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额应在合同中约定；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等；4.违约方应承担第三方的违约责任，除非合同另有约定。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方因此产生了一定的损失。根据合同约定，甲方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于乙方因此产生的住宿费、交通费等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，即房产的出售方。2.乙方：指买受人，即房产的购买方。3.丙方：指居间人，即