2024版物业房屋租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业房屋租赁协议书本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担第七条房屋变更7.1房屋变更条件7.2房屋变更程序7.3变更后的租金调整第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金的计算方式第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条其他约定12.1房屋交接事宜12.2房屋退还事宜12.3附属设施及用品的处理第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条附件14.1房屋平面图14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋层号，具体位置以房屋平面图为准。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋使用范围：承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至202X年X月X日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应在本合同到期前一个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，每次支付X个月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人在X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如因使用不当造成损坏的，应承担维修费用。5.3维修费用承担：如房屋及附属设施出现故障，需要维修的，维修费用由责任方承担。第六条保险责任6.1承租人保险：承租人应自行购买房屋及自身财产保险，并承担保险费用。6.2出租人保险：出租人应购买房屋保险，并承担保险费用。6.3保险费用承担：双方应相互提供保险单复印件，保险费用由各自承担。第七条房屋变更7.1房屋变更条件：如出租人需对房屋进行变更，应提前X个月通知承租人，并协商一致。7.2房屋变更程序：变更房屋需签订书面变更协议，并经双方确认。7.3变更后的租金调整：如房屋变更导致租金发生变动，双方应按实际情况重新约定租金。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：1)承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同的；2)因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；3)双方协商一致解除合同的。8.2解除合同的程序：1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2)承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；3)出租人应在X个工作日内退还剩余押金及已支付的租金。8.3解除合同的违约金：1)如承租人提前解除合同，应支付违约金人民币元整；2)如出租人提前解除合同，应支付违约金人民币元整。第九条违约责任9.1出租人违约：1)未能按照约定提供房屋的，应支付承租人违约金；2)未能按照约定履行维护与维修责任的，应承担维修费用。9.2承租人违约：1)未能按照约定支付租金的，应支付违约金；2)未能按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金的计算方式：违约金按照未能履行约定的金额的X%计算。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方确认后生效。11.3合同解除程序：合同解除应签订书面解除协议，经双方确认后生效。第十二条其他约定12.1房屋交接事宜：房屋交接时，双方应共同签署房屋交接单，明确交接物品及状况。12.2房屋退还事宜：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，双方共同签署房屋退还单，确认房屋状况。12.3附属设施及用品的处理：附属设施及用品如无需退还的，承租人应自行处理；如需退还的，应在合同到期或提前解除合同后X个工作日内退还给出租人。第十三条双方信息13.1出租人信息：名称：（填写）地址：（填写）联系人：（填写）联系电话：（填写）13.2承租人信息：名称：（填写）地址：（填写）联系人：（填写）联系电话：（填写）第十四条附件14.1房屋平面图：详见附件1。14.2租赁押金收据：详见附件2。14.3房屋钥匙交接记录：详见附件3。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、房间数量等信息，以供承租人了解房屋结构。附件2：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应包含出租人和承租人的信息、押金金额、收款日期等内容，以证明押金已支付。附件3：房屋钥匙交接记录详细要求：房屋钥匙交接记录应记录钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息，以证明钥匙的交接情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未能按照约定支付租金。2.承租人未能按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。3.出租人未能按照约定提供房屋。4.出租人未能按照约定履行维护与维修责任。违约责任认定标准：1.承租人未能按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未能支付租金的X%。2.承租人未能按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.出租人未能按照约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为租金的X%。4.出租人未能按照约定履行维护与维修责任的，应承担维修费用。示例说明：1.如果承租人在合同约定的租金支付日期后X个月内未能支付租金，则视为违约，应支付违约金。2.如果承租人的使用行为导致房屋及附属设施损坏，例如损坏了家具，则承租人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.附属设施：指房屋内部的非主体结构设施，如家具、电器、卫浴设备等。3.违约金：指一方违约时应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.保险：指为房屋及自身财产购买的保险，用于保障房屋及财产的安全。5.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额，租赁结束后，如有损坏或违约，则从押金中扣除相应金额，剩余部分退还给承