2024版房地产项目管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产项目管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期第三条乙方服务内容3.1项目管理服务范围3.2乙方职责和义务3.3乙方权利和利益第四条服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整机制第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同的变更和终止第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1不可抗力10.2通知和送达10.3合同解除10.4附件第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条甲方项目团队与乙方服务团队的沟通协作机制12.1沟通渠道12.2协作流程12.3问题解决机制第十三条乙方服务团队的组建和管理13.1服务团队组成13.2服务团队人员资格13.3服务团队管理第十四条项目验收和评价14.1项目验收标准14.2项目评价机制14.3评价结果的运用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××项目管理咨询服务有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条项目概况2.1项目名称：2024版×××房地产项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4项目周期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止第三条乙方服务内容3.1项目管理服务范围（1）项目进度管理（2）质量管理（3）成本管理（4）合同管理（5）风险管理（6）人力资源管理（7）沟通协调（8）项目验收与评估等3.2乙方职责和义务（1）严格按照合同约定的服务内容进行项目管理服务（2）确保项目按照甲方要求和高标准完成（3）及时向甲方报告项目进展情况和问题，并提出解决方案（4）协助甲方处理项目过程中的各类突发事件（5）对甲方提供的资料和信息保密（6）法律法规及合同约定的其他职责和义务3.3乙方权利和利益（1）按照合同约定收取服务费用（2）对项目管理过程中发现的问题提出建议和整改措施（3）根据项目实际情况，合理调整项目管理团队人员（4）法律法规及合同约定的其他权利和利益第四条服务费用与支付方式4.1服务费用本项目的项目管理服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾万元整），其中包括乙方项目管理团队人员工资、福利、差旅等费用。4.2支付方式甲方分期支付乙方服务费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币××万元整作为预付款；（2）项目进展到中期时，支付人民币××万元整；（3）项目竣工验收合格后，支付剩余的××万元整。4.3费用调整机制如因不可抗力等因素导致项目周期延长或费用增加，双方可协商调整服务费用。具体调整方式如下：（1）乙方应在发生不可抗力事件后七个工作日内向甲方提出费用调整申请；（2）甲方应在收到申请后十个工作日内审批并书面回复乙方；（3）双方根据实际情况协商确定调整后的服务费用。第五条合同的履行5.1甲方义务（1）按照合同约定提供项目相关资料和信息（2）协助乙方进行项目管理，提供必要的人力和物力支持（3）按时支付乙方服务费用（4）法律法规及合同约定的其他义务5.2乙方义务（1）按照合同约定提供项目管理服务（2）及时报告项目进展情况和问题，并提出解决方案（3）保守甲方秘密，不得泄露甲方提供的资料和信息（4）法律法规及合同约定的其他义务5.3合同的变更和终止（1）合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容；（2）合同终止：双方协商一致，可以终止合同；（3）合同解除：一方违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规及合同约定的其他变更和终止情况。第六条保密条款6.1保密内容（1）甲方提供的项目资料和信息（2）乙方项目管理过程中的相关数据和资料6.2保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止6.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3诉讼时效乙方就甲方未支付的服务费用向甲方主张权利的诉讼时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十条其他条款10.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同，或根据本合同的约定解除本合同。10.2通知和送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。该通知或其他通信在送达收件人的地址时视为已送达。10.3合同解除任何一方未能履行本合同的任何义务，对方均有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的后续事宜。10.4附件本合同附件包括双方签署的补充协议、附件表格等，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。11.2合同的修改合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。11.3合同的解除合同解除必须经双方协商一致并签署书面文件。第十二条甲方项目团队与乙方服务团队的沟通协作机制12.1沟通渠道双方建立定期项目沟通会议，通过电话、电子邮件等方式进行日常沟通。12.2协作流程乙方根据项目进展情况制定详细的工作计划，并与甲方沟通确认。双方按照工作计划协同推进项目。12.3问题解决机制双方在项目实施过程中遇到的问题，应通过协商解决。协商不成的，按照本合同争议解决条款处理。第十三条乙方服务团队的组建和管理13.1服务团队组成乙方根据项目需求组建项目管理团队，团队成员及分工在合同附件中列明。13.2服务团队人员资格乙方项目管理团队成员应具备相应的专业资格和经验，以满足项目需求。13.3服务团队管理乙方负责项目管理团队的管理和培训，确保团队成员按照项目要求和高标准执行工作。第十四条项目验收和评价14.1项目验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。14.2项目评价机制项目结束后，双方应共同进行项目评价，评价结果作为乙方服务质量的依据。14.3评价结果的运用第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目管理服务范围详细说明本附件详细列举了乙方项目管理服务的具体范围，包括但不限于项目进度管理、质量管理、成本管理、合同管理、风险管理、人力资源管理、沟通协调和项目验收与评估等。附件二：服务费用明细表本附件详细列出了乙方服务费用的构成，包括人员工资、福利、差旅等费用，以及分期支付的具体金额和时间。附件三：保密信息清单本附件列出了需要保密的信息，包括甲方提供的项目资料和信息，以及乙方项目管理过程中的相关数据和资料。附件四：项目管理团队人员名单和资质证明本附件提供了乙方项目管理团队成员的名单，包括姓名、职务和联系方式，并附上相关人员的专业资格和经验证明文件。附件五：项目进度计划和里程碑本附件详细列出了项目的进度计划和各个阶段的里程碑，作为乙方项目管理团队工作的依据。附件六：沟通协作机制详细说明本附件详细描述了甲方项目团队与乙方服务团队的沟通协作机制，包括沟通渠道、协作流程和问题解决机制。附件七：项目评价标准和方法本附件详细说明了项目评价的标准和方法，包括评价指标、评价周期和评价流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方未按照合同约定提供项目相关资料和信息。3.乙方未按照合同约定提供项目管理服务。4.乙方泄露甲方秘密，未经许可泄露甲方提供的资料和信息。5.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方未支付服务费用：乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付应付款项，并有权要求支付逾期利息。2.甲方未提供资料和信息：乙方有权要求甲方提供资料和信息，并有权要求赔偿因延迟提供导致的损失。3.乙方未提供服务：甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求赔偿因乙方违约导致的损失。4.乙方泄露秘密：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。5.其他违约行为：双方应根据违约行为的性质和后果，协商确定责任承担方式。示例说明：如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并书面通知甲方支付应付款项，同时有权要求支付逾期利息。如果甲方未能提供合同约定的资料和信息，乙方有权要求甲方提供，并有权要求赔偿因延迟提供导致的损失。如果乙方未按照合同约定提供项目管理服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求赔偿因乙方违约导致的损失。如果乙方泄露了甲方的秘密，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并可能面临相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.项目管理服务：指乙方根据甲方要求，对甲方所提供的项目进行全面项目管