2024版集体房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版集体房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3价款支付时间第三条：房屋所有权转移3.1房屋所有权转移条件3.2房屋所有权转移程序3.3房屋所有权转移时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修期限及范围第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与管理5.3房屋改建或拆除第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋过户手续办理10.3房屋保险购买第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人、买受人身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方14.2合同副本数量及分发方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物交付给乙方。2.2价款支付方式（1）一次性付款：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付成交价款全款。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时向甲方支付成交价款。2.3价款支付时间乙方按照本合同约定的付款方式，应在____年__月__日前，向甲方支付完毕成交价款。第三条：房屋所有权转移3.1房屋所有权转移条件在本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的物的所有权转移登记手续。3.2房屋所有权转移程序甲乙双方应共同向房产管理部门提交房屋所有权转移登记申请，并按照房产管理部门的要求提供相关材料。3.3房屋所有权转移时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理完毕标的物的所有权转移登记手续，将标的物的所有权转移给乙方。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到住宅使用功能和安全要求。4.2质量问题处理方式如标的物存在质量问题，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，协商解决质量问题。4.3保修期限及范围甲方应对标的物在保修期限内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。保修期限自所有权转移登记之日起计算，保修范围及期限按照国家和地方的相关规定执行。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用标的物，并遵守物业管理相关法规和规定。5.2房屋维护与管理乙方应负责标的物的日常维护与管理，并按照约定承担相关费用。5.3房屋改建或拆除未经甲方同意，乙方不得对标的物进行改建或拆除。如确需改建或拆除，乙方应向有关部门申请批准，并承担相关费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。6.2合同解除条件（3）合同约定的其他解除条件。6.3合同变更或解除的程序甲乙双方应书面协商一致，签订变更或解除合同的协议，并按照协议约定的程序办理相关手续。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、标的物所有权转移登记完成之日起终止。9.3合同续约程序如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照协议约定的程序办理相关手续。第十条：其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋过户手续办理甲乙双方应共同办理标的物的所有权转移登记手续，并按照房产管理部门的要求提供相关材料。10.3房屋保险购买乙方应根据实际情况，自行决定是否购买房屋保险，并承担相应费用。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的物的房屋所有权证复印件。11.2出卖人、买受人身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向对方提供有效的身份证明复印件。11.3其他相关文件甲乙双方应按照法律法规的规定，提供其他必要的相关文件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方代表（姓名）：____职务：____签字：____盖章：____12.2买受人签字盖章乙方代表（姓名）：____职务：____签字：____盖章：____12.3见证人签字盖章见证人（姓名）：____职务：____签字：____盖章：____第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及保管方本合同正本一式____份，甲乙双方各执一份，其余份数由见证人保管。14.2合同副本数量及分发方本合同副本一式____份，甲乙双方各执一份，其余份数由见证人分发给相关方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件一应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积、结构等基本情况，以及房屋所有权证的编号和发行机关等信息。附件二：出卖人、买受人身份证明复印件详细要求：附件二应包含出卖人和买受人的有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等，并确保复印件的内容与正本一致。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求：附件三为房屋买卖合同的草稿版本，应详细记录甲乙双方就标的物、价款、交付时间等条款的协商内容和最终约定。附件四：房屋过户手续办理指南附件五：房屋交易税费清单详细要求：附件五应列明房屋交易过程中可能产生的税费项目、税率、计算公式等信息，以便甲乙双方了解并计算相关税费。附件六：房屋保险购买指南附件七：合同签订授权书（如有）详细要求：如甲乙双方代表不是自然人，需要提供授权书，明确授权代表的权限和范围，并加盖公司公章。附件八：其他相关文件详细要求：附件八应包含甲乙双方协商一致认为需要附带的其他文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付标的物。2.乙方逾期支付价款。3.甲方提供的标的物质量不符合合同约定。4.乙方未按照约定合理使用标的物。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.对于甲方逾期交付标的物的情况，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为总价款的千分之五乘以逾期天数。2.对于乙方逾期支付价款的情况，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式同上。3.对于甲方提供的标的物质量不符合合同约定的情形，甲方应承担修复、更换或退还价款的违约责任。4.对于乙方未按照约定合理使用标的物的情况，乙方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。5.对于甲乙双方未按照约定履行合同义务的其他违约行为，双方应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方逾期交付标的物超过合同约定的期限15天，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，计算方式为总价款的千分之五乘以15天，即15,000元。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同中甲方出售给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施和权益。2.价款：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额，包括房价款及税费等。3.交付：指甲方将标的物正式交付给乙方占有和使用的行为。4.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。6.合同签订地：指甲乙双方签订本合同时的地点。7.见证人：指由甲乙双方共同选定，见证合同签订过程并进行确认的人员。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。1.标的物：指本合同中甲方出售给乙