2024版物业租赁委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业租赁委托书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁物业基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4支付账户5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整依据6.物业管理费用6.1管理费用构成6.2管理费用支付方式6.3管理费用调整7.物业使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与养护8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3养护责任9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿方式9.3赔偿金额计算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1解除合同情形11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业管理规约13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________1.2乙方（承租方）信息乙方全称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条租赁物业基本信息2.1物业地址租赁物业地址：__________2.2物业面积租赁物业面积：__________平方米。2.3物业用途租赁物业用途：__________2.4物业配套设施租赁物业配套设施：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前____个月协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁期内，每月租金为人民币__________元。4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3支付时间租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按每日____%的比例向甲方支付滞纳金。4.4支付账户租金支付账户：__________第五条租金调整5.1调整方式租金调整方式：__________5.2调整频率租金调整频率：____年调整一次。5.3调整依据租金调整依据：__________第六条物业管理费用6.1管理费用构成物业管理费用构成：__________6.2管理费用支付方式物业管理费用支付方式：__________6.3管理费用调整物业管理费用调整：__________第七条物业使用规则7.1使用范围乙方有权在租赁期内使用租赁物业，使用范围包括：__________7.2使用限制（1）不得擅自改变物业结构；（2）不得在物业内进行违法活动；（3）不得影响其他业主的正常使用；（4）不得损害物业设施。7.3使用责任乙方应对其使用行为负责，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第八条维修与养护8.1维修责任划分（1）甲方负责物业主体结构、公共设施的维修与养护；（2）乙方负责物业内部设施的维修与养护；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。8.2维修费用承担（1）甲方维修费用由甲方承担；（2）乙方维修费用由乙方承担；（3）如因双方责任共同造成的损坏，维修费用按责任比例分担。8.3养护责任（1）甲方负责物业公共区域的清洁、绿化养护；（2）乙方负责其使用范围内的清洁、绿化养护。第九条损坏赔偿9.1损坏认定损坏认定由甲方负责，必要时可委托第三方进行鉴定。9.2损坏赔偿方式损坏赔偿方式：__________9.3赔偿金额计算赔偿金额按实际损失计算，包括修复费用、更换费用等。第十条违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反物业使用规则，造成物业损坏或影响他人正常使用；（3）甲方未按约定提供物业管理服务。10.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反物业使用规则的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方赔偿损失。10.3违约金计算违约金按每日____%的比例计算，累计不超过租金总额的____%。第十一条合同解除与终止11.1解除合同情形（1）合同期满；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同期满，双方未续签合同；（2）一方提前解除合同，并书面通知另一方；（3）合同解除或终止后，租赁物业应恢复原状。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个月书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在____日内予以答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：__________12.2争议解决机构争议解决机构：__________12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同附件13.1附件一：物业租赁清单附件一详细列明租赁物业的面积、用途、配套设施等。13.2附件二：物业管理规约附件二约定乙方在使用租赁物业过程中应遵守的物业管理规约。13.3附件三：其他相关文件附件三包括与合同相关的其他文件，如维修养护协议、租赁保证金缴纳凭证等。第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案要求本合同签订后，双方应按相关规定进行备案。14.3合同备案机构合同备案机构：__________第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入的一般规定X.1第三方定义本合同中所述“第三方”指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修养护服务提供者、法律顾问等。X.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；（2）发生争议时，需要第三方进行调解、仲裁或鉴定；（3）物业设施维修养护需要第三方专业服务；（4）其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。X.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同邀请或选择第三方；（3）第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订相关协议或合同；（4）第三方按照协议或合同履行职责。第X+1条第三方责任限额X+1.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的最高赔偿金额。X+1.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议或合同时协商确定，并在协议中明确。X+1.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成损失，其赔偿金额超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第X+2条第三方权利和义务X+2.1第三方权利（1）第三方有权根据协议或合同要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。X+2.2第三方义务（1）第三方应按照协议或合同约定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第X+3条第三方与其他各方的划分X+3.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中造成损失的，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失；（3）因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。X+3.2信息共享甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，并确保信息的真实、准确、完整。X+3.3协同工作甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同推进合同的履行。第X+4条第三方介入的终止X+4.1终止条件（1）合同约定的服务已完成；（2）第三方无法履行其职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）出现不可抗力情形。X+4.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止合作关系；（3）甲乙双方应按照协议或合同约定，办理相关手续。第X+5条第三方介入的争议解决X+5.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照协议或合同约定的争议解决方式解决。X+5.2争议解决机构争议解决机构：__________X+5.3争议解决费用争议解决费用：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的地址、面积、用途、配套设施、维修养护责任划分等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理规约详细要求：约定乙方在使用租赁物业过程中应遵守的物业管理规则，包括但不限于使用范围、使用限制、维护责任等。说明：本规约作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：维修养护协议详细要求：约定甲乙双方在物业维修养护方面的责任、费用承担、维修期限等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：约定甲乙双方与第三方在合作过程中的权利、义务、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定甲乙双方在发生争议时的解决方式、机构、程序等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金缴纳的相关凭证。说明：本凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明：本文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方违反物业使用规则，造成物业损坏或影响他人正常使用；甲方未按约定提供物业管理服务；第三方在履行职责过程中造成损失；甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由甲乙双方共同认定；赔偿金额的确定：根据实际损失和合同约定，由甲乙双方协商确定。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，逾期____天，应向甲方支付____%的滞纳金。示例二：乙方违反物业使用规则，造成物业损坏，应承担修复费用或赔偿损失。示例三：甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版物业租赁委托书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.房产基本信息2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产性质2.4.房产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.违约金及滞纳金5.房屋设施及维护5.1.房屋设施清单5.2.房屋设施维护责任5.3.房屋设施损坏赔偿6.物业管理服务6.1.物业管理费6.2.物业管理服务内容6.3.物业管理服务标准7.房屋使用限制7.1.房屋使用范围7.2.房屋使用禁止事项7.3.房屋使用变更8.交房及验收8.1.交房日期8.2.验收标准8.3.验收程序9.房屋退租及违约责任9.1.退租程序9.2.违约责任9.3.违约金计算方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的责任12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称：物业管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号2.房产基本信息2.1.房产地址：市区路号栋单元室2.2.房产面积：200平方米2.3.房产性质：住宅2.4.房产用途：办公3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租赁期限变更：双方协商一致后可进行租赁期限的变更，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：物业管理有限公司账号：0564.4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付未付款额的1%作为滞纳金。5.房屋设施及维护5.1.房屋设施清单：水电煤气空调电视电脑办公桌椅灯具窗帘门窗5.2.房屋设施维护责任：出租方负责房屋主体结构、外墙、屋顶、电梯等公共设施的维护。承租方负责房屋内部设施、装修、家具的维护和使用。5.3.房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.物业管理服务6.1.物业管理费：每月人民币贰千元整（￥2,000.00）6.2.物业管理服务内容：安全巡逻清洁卫生绿化养护水电报修设施设备维护6.3.物业管理服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.房屋使用限制7.1.房屋使用范围：仅限于办公用途，不得用于居住或生产、经营等活动。7.2.房屋使用禁止事项：不得擅自改变房屋结构、装修或用途。不得在房屋内进行违法活动。不得在公共区域堆放杂物或进行影响他人正常使用的行为。7.3.房屋使用变更：如需变更房屋用途，承租方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。8.交房及验收8.1.交房日期：2024年1月1日8.2.验收标准：房屋及附属设施应保持完好，无损坏。水电煤气等基础设施应正常使用，无故障。门窗、墙壁、地板等表面应无破损、污渍。空调、电视、电脑等设施设备应功能正常。8.3.验收程序：承租方应在交房日期前两天通知出租方进行交房。双方共同对房屋及设施进行验收，并填写《房屋及设施验收表》。如有损坏或问题，应在验收表上注明，并由出租方负责修复。9.房屋退租及违约责任9.1.退租程序：承租方需提前一个月书面通知出租方，说明退租意愿。双方协商一致后，承租方应按约定的日期完成退租。9.2.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付未付款额的1%作为滞纳金。如承租方擅自改变房屋用途或结构，应承担相应的法律责任。如因承租方原因导致房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.3.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过租金总额的10%。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：如协商不成，双方可向市区人民法院提起诉讼。10.3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。出租方严重违反合同约定，承租方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2.合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同。合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并承担搬离费用。11.3.合同解除后的责任：双方应按照合同约定履行已发生的权利和义务。合同解除后，未支付的租金和物业管理费应一次性结清。12.其他约定事项12.1.合同附件：本合同附件包括《房屋及设施验收表》、《租金支付凭证》等。12.2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3.合同附件：本合同附件包括《房屋及设施验收表》、《租金支付凭证》等。13.合同签署13.1.合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同签署地点：市区路号13.3.合同签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）14.合同附件14.1.房屋及设施验收表14.2.租金支付凭证14.3.其他相关文件及证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方指本合同中未直接参与签订的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的必要性2.1.在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行特定活动，可由甲乙双方协商一致后引入第三方。3.第三方介入的审批程序3.1.甲乙双方需共同决定是否引入第三方，并签署书面同意书。3.2.第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等明确告知对方。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2.第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面同意书中明确。5.第三方责权利划分5.1.第三方的权利：在其职责范围内，根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。获得甲乙双方提供的必要资料和协助。收取合同约定的服务费用。5.2.第三方的义务：严格按照合同约定和甲乙双方的要求提供服务。对在工作中获取的甲乙双方信息保密。因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的服务关系由双方另行签订服务协议，与原合同无关。第三方对甲方承担的服务责任，不涉及原合同中甲乙双方的权利义务。6.2.第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的服务关系由双方另行签订服务协议，与原合同无关。第三方对乙方承担的服务责任，不涉及原合同中甲乙双方的权利义务。7.第三方介入的合同变更7.1.如第三方介入导致原合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签署补充协议或变更原合同。8.第三方介入的费用承担8.1.第三方介入所产生的费用由甲乙双方根据实际需要和合同约定分担。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同解除10.1.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。10.2.第三方介入导致的合同解除，不影响甲乙双方原合同的权利义务。11.第三方介入的合同终止11.1.第三方介入结束后，甲乙双方应书面通知第三方，并协助其完成工作交接。11.2.第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余服务费用。12.本条款的生效与适用12.1.本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.本条款作为原合同的补充条款，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及设施验收表要求：详细记录房屋及附属设施的现状，包括结构、装修、设施设备等。说明：此表由甲乙双方在交房时共同填写，作为房屋及设施状况的初步确认。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证为甲乙双方租金支付的有效证明。3.物业管理费缴纳凭证要求：记录每次物业管理费缴纳的日期、金额、支付方式等信息。说明：此凭证为甲乙双方缴纳物业管理费的有效证明。4.甲方提供的房屋相关证明文件要求：包括房产证、土地使用权证、规划许可证等。说明：此文件为甲方拥有房屋所有权的合法证明。5.乙方营业执照副本要求：乙方合法注册的营业执照副本。说明：此文件为乙方合法经营的有效证明。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议为甲乙双方与第三方之间服务的法律文件。7.补充协议或变更协议要求：记录合同变更或补充的内容。说明：此协议为原合同的补充或变更，具有同等法律效力。8.争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果。说明：此文件为甲乙双方解决争议的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付未付款额的1%作为滞纳金。示例：若租金每月1日前支付，乙方逾期三天未支付，应支付滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋用途或结构责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将办公用途的房屋改为居住用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定标准：每逾期一日，应支付未付款额的1%作为滞纳金。示例：若物业管理费每月1日前缴纳，乙方逾期三天未缴纳，应支付滞纳金。4.违约行为：房屋及设施损坏责任认定标准：因承租方原因造成房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：乙方在使用过程中，将房屋墙壁划伤，应负责修复或赔偿。5.违约行为：未按约定履行合同责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任。示例：若合同约定乙方不得在房屋内进行违法活动，乙方违反此约定，应承担相应的法律责任。全文完。2024版物业租赁委托书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状3.租赁事项3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4押金数额及退还3.5租金支付时间及方式4.物业管理服务4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费包含内容4.4物业管理费调整机制5.用电用水5.1用电用水计费标准5.2用电用水结算方式5.3用电用水超支处理6.维修与维护6.1租赁期间维修责任6.2紧急维修处理6.3维修费用承担7.租赁保证金7.1保证金缴纳方式7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人代表单位14.4签署人联系方式第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版物业租赁委托书》。1.2合同双方信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同有效期本合同有效期为自[开始日期]至[结束日期]。第二条房产信息2.1房产地址房产位于[房产地址]。2.2房产面积房产面积为[房产面积]平方米。2.3房产用途房产用途为[房产用途]。2.4房产现状房产目前状况为[房产现状]，乙方在租赁期间应保持房产的完好状态。第三条租赁事项3.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2租金支付方式租金采用[支付方式]，即[具体方式]。3.3租金金额及调整租金总额为[租金金额]，[租金调整方式]。3.4押金数额及退还押金金额为[押金金额]，租赁期满后，如无损坏或欠费，押金无息退还。3.5租金支付时间及方式租金于每月[支付日期]前支付，采用[支付方式]。第四条物业管理服务4.1物业管理费标准物业管理费标准为[物业管理费标准]。4.2物业管理费支付方式物业管理费采用[支付方式]，即[具体方式]。4.3物业管理费包含内容物业管理费包含[物业管理费包含内容]。4.4物业管理费调整机制物业管理费调整机制为[调整机制]。第五条用电用水5.1用电用水计费标准用电用水计费标准参照当地政府规定的标准执行。5.2用电用水结算方式用电用水结算方式为[结算方式]。5.3用电用水超支处理用电用水超支部分由乙方承担。第六条维修与维护6.1租赁期间维修责任租赁期间，甲方负责房屋主体结构、承重结构的维修，乙方负责房屋内部设施设备的日常维修。6.2紧急维修处理遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，必要时可临时聘请专业人员进行维修。6.3维修费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担。第七条租赁保证金7.1保证金缴纳方式保证金采用[缴纳方式]，即[具体方式]。7.2保证金退还条件租赁期满，乙方无损坏或欠费，保证金无息退还。7.3保证金退还程序租赁期满后，乙方应在[退还日期]前向甲方提出退还保证金申请，甲方应在[退还日期]内完成退还手续。第八部分：合同如下：第八条租赁合同变更8.1合同变更条件1.法律、法规、政策变化导致合同内容需调整；2.房产用途变更；3.双方协商一致且不违反法律法规。8.2合同变更程序1.双方应就变更内容达成一致意见；2.以书面形式签订变更协议；3.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同变更生效变更协议生效后，原合同中与变更协议内容相抵触的部分自动失效。第九条租赁合同解除9.1合同解除条件1.租赁期满，合同自然终止；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因房产性质或法律法规限制无法继续出租；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]天书面通知对方；2.双方应就解除合同的善后事宜达成协议；3.解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同解除后的处理1.解除合同后，乙方应将房产交还甲方；2.甲方退还乙方已缴纳的租金和押金（扣除欠款）；3.双方应就合同解除后的其他事宜进行清算。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序双方应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行仲裁。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同争议由[法院名称]管辖。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房产租赁清单；2.甲方提供的物业服务说明；3.其他双方认为需要附件的文件。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为[生效日期]。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2签署人姓名甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]14.3签署人代表单位甲方代表单位（盖章）：[甲方单位盖章]乙方代表单位（盖章）：[乙方单位盖章]14.4签署人联系方式甲方联系方式：[甲方电话]乙方联系方式：[乙方电话]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，以提供专业服务、咨询、评估或其他相关职能的独立法人或其他组织。甲乙双方的关联方；甲乙双方或其关联方雇佣的员工；甲乙双方或其关联方控制的公司。2.第三方的职责2.1第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方职责包括但不限于：提供专业咨询服务；进行房产评估；协助处理合同履行过程中的争议；执行甲乙双方委托的其他相关任务。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。3.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方支付合理的费用。3.3第三方有权在履行职责过程中，就合同执行情况进行监督和检查。4.第三方的义务4.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务不违反法律法规。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按时、按质完成其职责范围内的任务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同总金额的[百分比]，即[金额]。第三方因过错导致甲乙双方损失；第三方违反保密义务导致甲乙双方损失；第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失。5.3超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.第三方的介入程