旅游开发投资合同

旅游开发投资合同合同编号：__________甲方（投资方）：乙方（开发方）：第一条合同主体1.1甲方为具有独立法人资格的投资者，具备投资旅游开发项目的权利能力和行为能力。1.2乙方为具有独立法人资格的开发企业，具备开发旅游项目的资质和能力。第二条项目概述2.1乙方计划在_______（地名）开展旅游开发项目，项目名称为“_______”。2.2项目总占地面积为_______平方米，投资估算为人民币_______亿元。第三条投资权益3.1甲方对乙方旅游开发项目进行投资，投资金额为人民币_______亿元。3.2甲方享有项目_______%的股权，具体权益按双方约定执行。第四条投资期限及回报4.1甲方投资期限为_______年，自本合同签订之日起计算。4.2甲方按照投资金额的_______%获得固定回报，具体回报方式为_______（现金、实物、股权等）。4.3乙方应确保项目在投资期限内达到预期收益，如未达到预期收益，乙方应承担相应责任。第五条项目开发及运营5.1乙方负责项目的前期策划、设计、报批等工作，确保项目符合相关法律法规及政策要求。5.2乙方负责项目的施工建设，确保工程质量、安全及环保要求。5.3乙方负责项目的运营管理，包括但不限于市场营销、品牌推广、人员招聘等。5.4乙方应按甲方要求定期提供项目进度报告、财务报告等，确保甲方对项目运营情况的了解。第六条财务管理6.1乙方应设立专项账户，用于接收甲方的投资款项及项目运营收入。6.2乙方应按照国家财务会计制度进行财务管理，保证财务报表的真实、准确、完整。6.3乙方应在每个财务年度结束后三个月内，向甲方提交上一年度的财务审计报告。6.4甲方有权随时对乙方的财务状况进行检查，乙方应予以配合。第七条风险控制与保险7.1乙方应制定项目风险控制方案，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等。7.2乙方应按项目实际情况投保相应的商业保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。7.3乙方应确保保险条款覆盖项目可能面临的主要风险，并在保险期间内维护保险的有效性。第八条项目变更与终止8.1如项目因不可抗力等因素需变更，乙方应及时通知甲方，并提交变更方案供甲方审批。8.2项目变更不得影响甲方的投资权益，且变更方案应经甲方书面同意。8.3如因法律法规变化或政府政策调整导致项目无法继续，经双方协商一致，可以终止本合同。第九条争议解决9.1对于本合同执行过程中出现的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十条一般条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章。第十一条保密条款11.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息。11.4如因违反保密义务造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条违约责任12.1若乙方未按约定完成项目开发或运营目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为投资金额的_______%。12.2若甲方未按约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为未付款项的_______%。12.3双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第十三条项目验收13.1项目完成后，乙方应向甲方提交项目验收报告，包括但不限于工程质量、环保标准等。13.2甲方应在收到验收报告后_______个工作日内，组织专家进行验收。13.3项目经验收合格后，甲方应按照约定支付剩余投资款项。第十四条项目移交14.1项目运营期满或合同终止后，乙方应将项目及相关资料移交给甲方指定的接管方。14.2乙方应保证项目资料的真实、完整，并确保项目在移交时处于良好状态。14.3移交过程中发生的费用由乙方承担。第十五条合同的解除和终止15.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。15.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。15.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于投资款项的返还、违约金的支付等。签字部分：甲方（投资方）：（盖章）法定代表人/授权代表：_