2024年购房合同违约金责任认定指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购房合同违约金责任认定指南本合同目录一览1.合同违约金概述1.1违约金的概念1.2违约金的性质1.3违约金的适用范围2.违约情形及违约金计算2.1违约情形分类2.2违约金计算方法2.3违约金数额确定3.违约金的支付3.1支付方式3.2支付期限3.3支付责任4.违约金的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.违约金的减免5.1减免条件5.2减免标准5.3减免程序6.违约金的追偿6.1追偿方式6.2追偿期限6.3追偿责任7.违约金的税法规定7.1税法适用7.2税费计算7.3税费缴纳8.违约金的法律法规依据8.1相关法律法规8.2法规解释8.3法规适用9.违约金的法律效力9.1效力范围9.2效力期限9.3效力争议10.违约金的执行10.1执行方式10.2执行程序10.3执行责任11.违约金的变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更责任12.违约金的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.违约金的其他规定13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同解除14.违约金合同的附件与补充14.1附件内容14.2补充协议14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同违约金概述1.1违约金的概念本合同所指的违约金，是指因一方当事人违反本合同的约定，导致对方当事人遭受损失，由违约方按照约定的比例或数额支付给守约方的一种补偿性款项。1.2违约金的性质违约金具有补偿性和惩罚性的双重性质。补偿性体现在对守约方损失的填补；惩罚性体现在对违约方违约行为的制裁。1.3违约金的适用范围（1）买方未按合同约定时间支付购房款；（2）卖方未按合同约定时间交付房屋；（3）买方或卖方未履行合同约定的其他义务。2.违约情形及违约金计算2.1违约情形分类（1）延迟支付购房款；（2）延迟交付房屋；（3）未履行合同约定的其他义务。2.2违约金计算方法2.3违约金数额确定违约金数额由双方在合同中约定，但不得超过因违约行为造成的实际损失。3.违约金的支付3.1支付方式违约金支付方式为现金支付，支付地点为双方约定的地点。3.2支付期限违约金应在违约行为发生之日起15日内支付。3.3支付责任违约方应承担违约金的支付责任，守约方有权要求违约方支付违约金。4.违约金的争议解决4.1争议解决方式双方应友好协商解决违约金争议；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。4.2争议解决机构本合同约定的仲裁机构为仲裁委员会。4.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的有关规定执行。5.违约金的减免5.1减免条件违约方因不可抗力导致违约的，可以申请减免违约金。5.2减免标准不可抗力导致违约的，违约金减免比例由双方协商确定。5.3减免程序违约方应在违约行为发生之日起15日内，向守约方提出减免违约金的申请，并提供不可抗力的证明材料。6.违约金的税法规定6.1税法适用违约金的支付应依法缴纳相关税费。6.2税费计算税费计算按照国家税法及相关规定执行。6.3税费缴纳违约方应承担缴纳相关税费的责任。8.违约金的法律法规依据8.1相关法律法规本合同中违约金的约定及执行，应遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。8.2法规解释合同中违约金的解释应与上述法律法规相一致。8.3法规适用在违约金争议处理过程中，仲裁机构或法院应优先适用相关法律法规。9.违约金的法律效力9.1效力范围本合同约定的违约金对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。9.2效力期限违约金的有效期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3效力争议如对违约金的法律效力产生争议，双方应通过协商或仲裁等方式解决。10.违约金的执行10.1执行方式违约金的执行应通过法律途径进行，包括但不限于仲裁裁决、法院判决等。10.2执行程序违约金的执行程序应按照相关法律法规及仲裁机构或法院的规定执行。10.3执行责任违约方应承担违约金执行的全部责任，包括但不限于执行费用。11.违约金的变更11.1变更条件如双方协商一致，可以变更违约金的数额、支付方式或适用范围。11.2变更程序变更违约金应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。11.3变更责任因变更违约金而产生的任何责任，由双方按照变更后的协议约定承担。12.违约金的终止12.1终止条件本合同约定的违约金终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）违约行为已得到纠正；（3）双方协商一致解除违约金条款。12.2终止程序违约金终止应通过书面形式通知对方，并经双方确认。12.3终止责任违约金终止后，双方不再承担违约金责任。13.违约金的其他规定13.1不可抗力因不可抗力导致违约金无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解除如因一方违约导致合同解除，违约方仍应承担违约金责任。14.违约金合同的附件与补充14.1附件内容本合同附件包括但不限于：违约金计算标准、争议解决规则等。14.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲、乙双方之间提供交易中介服务的第三方，其职责包括但不限于：（1）协助双方签订合同；（2）监督合同履行；（3）协调解决合同履行中的争议。16.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为甲、乙双方提供专业咨询意见的第三方，其职责包括但不限于：（1）提供市场分析；（2）评估交易风险；（3）提出解决方案。16.3评估方评估方是指在合同履行过程中，对交易标的进行评估的第三方，其职责包括但不限于：（1）对房屋、土地等进行评估；（2）出具评估报告；（3）确保评估结果的公正、客观。16.4担保方担保方是指在合同履行过程中，为甲、乙双方提供担保服务的第三方，其职责包括但不限于：（1）保证合同履行；（2）在违约情况下承担相应责任；（3）维护甲、乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得超过其提供的担保金额或服务费用。17.2责任承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其在本合同中的职责，并与其他各方进行明确划分。18.2信息共享第三方与其他各方应保持信息畅通，及时共享相关信息，以确保合同履行。18.3权利义务第三方与其他各方应按照合同约定，享有相应的权利，承担相应的义务。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助；（3）甲方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。19.2乙方的额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助；（3）乙方有权监督第三方的工作，并提出改进意见。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。20.2争议解决如因第三方介入导致合同履行中的争议，甲、乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第三方在争议解决过程中，应积极配合，并提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权归属。说明：本附件用于核实房屋产权，确保交易的合法性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障双方权益。4.附件四：中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：本附件用于规范中介方的工作，保障交易顺利进行。5.附件五：担保合同详细要求：明确担保方的担保范围、担保金额、担保期限等。说明：本附件用于确保合同履行，降低交易风险。6.附件六：付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证，证明付款时间及金额。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。7.附件七：交付凭证详细要求：提供房屋交付凭证，证明卖方已履行交付义务。说明：本附件用于证明买方已接收房屋。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构等。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定时间支付购房款责任认定标准：买方应承担自逾期之日起至实际付款日止的违约金。示例说明：若合同约定购房款支付时间为合同签订后的30日内，买方逾期10日支付，则应承担10日的违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应承担自逾期之日起至实际交付日止的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为合同签订后的60日内，卖方逾期15日交付，则应承担15日的违约金。3.违约行为：买方或卖方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据未履行义务的严重程度，由双方协商确定违约金数额。示例说明：若合同约定买方在交付房屋前需完成装修，但买方未按时完成，则应承担相应的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定的义务责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：若中介方未按照合同约定提供服务，导致交易失败，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年购房合同违约金责任认定指南1本合同目录一览1.定义和解释1.1违约金的概念1.2违约情形的分类1.3违约金的计算方法2.违约情形及认定标准2.1逾期付款2.1.1逾期付款的认定标准2.1.2逾期付款违约金的计算2.2逾期交房2.2.1逾期交房的认定标准2.2.2逾期交房违约金的计算2.3拖欠物业费2.3.1拖欠物业费的认定标准2.3.2拖欠物业费违约金的计算2.4违反购房合同约定2.4.1违反购房合同约定的认定标准2.4.2违反购房合同约定违约金的计算3.违约金的支付方式3.1违约金支付期限3.2违约金支付方式3.3违约金支付地点4.违约金的减免和豁免4.1违约金减免的条件4.2违约金豁免的条件5.违约金的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.违约金的执行6.1违约金的执行主体6.2违约金的执行程序7.违约金的追索7.1违约金的追索期限7.2违约金的追索方式8.违约金的税法规定8.1违约金应缴纳的税费8.2税费计算方法9.合同解除与违约金的返还9.1合同解除的条件9.2违约金的返还方式10.违约金的利息计算10.1违约金利息的起止时间10.2违约金利息的计算方法11.违约金的适用范围11.1违约金适用范围的一般规定11.2特殊情况下的违约金适用范围12.违约金的调整12.1违约金调整的条件12.2违约金调整的方法13.违约金的争议处理13.1争议处理的原则13.2争议处理的具体措施14.违约金的法律法规依据14.1国家相关法律法规14.2地方性法律法规第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1违约金的概念本合同所指的违约金是指，因一方当事人违反本合同的约定，导致另一方当事人遭受损失，根据法律规定或者合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。1.2违约情形的分类违约情形分为逾期付款、逾期交房、拖欠物业费和违反购房合同约定等。1.3违约金的计算方法（1）逾期付款：按逾期天数计算，每日按应付金额的千分之五支付违约金。（2）逾期交房：按逾期天数计算，每日按合同总价款的千分之五支付违约金。（3）拖欠物业费：按拖欠金额的千分之五计算，每月支付一次。（4）违反购房合同约定：按照实际损失赔偿，最高不超过合同总价款的百分之十。第二条违约情形及认定标准2.1逾期付款2.1.1逾期付款的认定标准买受人未按合同约定的付款期限支付购房款的，视为逾期付款。2.1.2逾期付款违约金的计算买受人逾期付款的，按照逾期天数计算违约金，直至买受人支付全部购房款。2.2逾期交房2.2.1逾期交房的认定标准出卖人未按合同约定的交房期限交付房屋的，视为逾期交房。2.2.2逾期交房违约金的计算出卖人逾期交房的，按照逾期天数计算违约金，直至出卖人交付房屋。2.3拖欠物业费2.3.1拖欠物业费的认定标准买受人未按合同约定的期限支付物业费的，视为拖欠物业费。2.3.2拖欠物业费违约金的计算买受人拖欠物业费的，按照拖欠金额的千分之五计算违约金。2.4违反购房合同约定2.4.1违反购房合同约定的认定标准任何一方违反本合同约定的，均视为违反购房合同约定。2.4.2违反购房合同约定违约金的计算违反购房合同约定的，按照实际损失赔偿，最高不超过合同总价款的百分之十。第三条违约金的支付方式3.1违约金支付期限违约金的支付期限为违约行为发生之日起三十日内。3.2违约金支付方式违约金的支付方式为银行转账或现金支付。3.3违约金支付地点违约金的支付地点为出卖人指定的银行账户或合同约定的地点。第四条违约金的减免和豁免4.1违约金减免的条件因不可抗力等原因导致违约的，经双方协商一致，可以减免违约金。4.2违约金豁免的条件因买受人无力支付购房款，经出卖人同意，可以豁免违约金。第五条违约金的争议解决5.1争议解决方式双方因违约金产生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为双方所在地的人民法院。第六条违约金的执行6.1违约金的执行主体违约金的执行主体为守约方或其委托的代理人。6.2违约金的执行程序违约金的执行程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。第八条违约金的税法规定8.1违约金应缴纳的税费违约金所得应当依法缴纳个人所得税，具体税率按照国家相关税法规定执行。8.2税费计算方法违约金个人所得税的计算方法如下：（1）计算应纳税所得额：违约金总额减去因违约产生的必要、合理的费用。（2）计算应纳税额：应纳税所得额乘以适用税率，减去速算扣除数。第九条合同解除与违约金的返还9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍不履行合同义务。（2）一方违反法律法规，致使合同无效。（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2违约金的返还方式合同解除后，守约方有权要求违约方返还已支付的违约金。第十条违约金的利息计算10.1违约金利息的起止时间违约金利息自违约行为发生之日起开始计算，至违约金支付完毕之日止。10.2违约金利息的计算方法违约金利息按照同期银行贷款基准利率计算。第十一条违约金的适用范围11.1违约金适用范围的一般规定本合同中约定的违约金适用于合同项下的一切违约行为。11.2特殊情况下的违约金适用范围（1）因买受人原因导致的逾期付款，违约金适用范围限于逾期付款部分。（2）因出卖人原因导致的逾期交房，违约金适用范围限于逾期交房部分。第十二条违约金的调整12.1违约金调整的条件（1）国家法律法规或政策调整，导致违约金计算标准发生变化的。（2）双方协商一致，认为有必要调整违约金的。12.2违约金调整的方法违约金调整方法如下：（1）根据国家法律法规或政策调整，重新计算违约金。（2）双方协商确定新的违约金数额。第十三条违约金的争议处理13.1争议处理的原则违约金争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。13.2争议处理的具体措施（1）协商：双方应通过协商解决违约金争议。（2）调解：协商不成的，可以申请第三方调解。（3）仲裁：调解不成的，可以申请仲裁委员会仲裁。（4）诉讼：仲裁或调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条违约金的法律法规依据14.1国家相关法律法规违约金的法律法规依据包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。14.2地方性法律法规地方性法律法规包括各省市关于违约金的具体规定，双方应遵守当地法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方参与合同事务，以协助、监督或提供专业服务等方式，对合同的执行产生影响。1.2范围（1）合同履行过程中的质量监督；（2）合同纠纷的调解和仲裁；（3）合同履行过程中的资金监管；（4）合同履行过程中的技术支持；（5）其他经合同当事人同意的第三方介入事项。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并在合同中明确其责任和义务。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够有效履行职责。（3）甲方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。2.2乙方额外条款（1）乙方应接受第三方的监督和检查，并配合第三方的工作。（2）乙方应确保第三方在介入过程中所获得的信息保密。（3）乙方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身过错导致的违约行为，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定责任限额的确定方式如下：（1）根据第三方的资质、经验和专业能力，由合同当事人协商确定；（3）考虑合同当事人对第三方介入的需求和风险承受能力。3.3责任限额的履行（1）第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定，确保自身行为不构成违约。（2）如第三方在介入过程中发生违约行为，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。（3）合同当事人应按照责任限额的规定，向第三方支付赔偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入过程中，对甲方负责，接受甲方的监督和管理。（2）第三方在介入过程中产生的费用，由甲方承担。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入过程中，对乙方负责，接受乙方的监督和管理。（2）第三方在介入过程中产生的费用，由乙方承担。4.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方在介入过程中，对合同其他方（如担保方、监管机构等）负责，接受其监督和管理。（2）第三方在介入过程中产生的费用，由合同其他方承担。第五条第三方的责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。5.2第三方在履行职责过程中，因合同当事人提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法正确履行职责的，第三方不承担违约责任。5.3第三方在履行职责过程中，因合同当事人故意或重大过失导致的损失，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.2第三方有权要求合同当事人对其在介入过程中所知悉的信息保密。6.3第三方有权在合同履行过程中，对合同当事人的行为进行监督和检查。第七条第三方的变更和解除7.1第三方在介入过程中，如因自身原因需要变更或解除介入协议，应提前通知合同当事人。7.2合同当事人有权根据第三方的变更或解除通知，重新选择第三方或终止合同。7.3第三方的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋信息、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体文件，双方签字盖章后生效。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或产权登记证明，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋所有权，确保合同履行过程中房屋权属无争议。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付购房款。说明：本附件用于证明购房款的支付情况，作为合同履行的重要依据。4.交房凭证详细要求：提供房屋验收合格证明、钥匙交付证明等，证明房屋已交付。说明：本附件用于证明房屋交付情况，作为合同履行的重要依据。5.物业服务合同详细要求：包含物业服务的内容、费用、期限等内容。说明：本附件用于明确物业服务方与业主之间的权利义务关系。6.不可抗力证明详细要求：提供自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以便合同双方协商解决。7.违约金支付凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付违约金。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：买受人未按合同约定的付款期限支付购房款，视为逾期付款。示例说明：买受人应于合同约定的付款日期支付购房款，逾期一天，按应付金额的千分之五支付违约金。2.逾期交房违约责任认定标准：出卖人未按合同约定的交房期限交付房屋，视为逾期交房。示例说明：出卖人应于合同约定的交房日期交付房屋，逾期一天，按合同总价款的千分之五支付违约金。3.拖欠物业费违约责任认定标准：买受人未按合同约定的期限支付物业费，视为拖欠物业费。示例说明：买受人应于每月合同约定的物业费缴纳日期支付物业费，逾期一天，按拖欠金额的千分之五支付违约金。4.违反购房合同约定违约责任认定标准：任何一方违反本合同约定的，均视为违反购房合同约定。示例说明：合同约定买受人不得擅自改变房屋用途，如买受人擅自改变房屋用途，应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，合同当事人不承担违约责任。示例说明：如发生地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，合同当事人不承担违约责任。全文完。2024年购房合同违约金责任认定指南2本合同目录一览1.合同违约概述1.1违约定义1.2违约情形1.3违约责任2.违约金计算方法2.1违约金比例2.2违约金计算公式2.3违约金支付期限3.违约金减免3.1减免条件3.2减免程序3.3减免额度4.违约金争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决期限5.违约金执行5.1执行主体5.2执行程序5.3执行期限6.违约金法律依据6.1相关法律法规6.2司法解释6.3相关案例7.违约金与损害赔偿的关系7.1违约金与损害赔偿的适用7.2违约金与损害赔偿的协调7.3违约金与损害赔偿的竞合8.违约金与其他违约责任的关系8.1违约金与其他违约责任的适用8.2违约金与其他违约责任的协调8.3违约金与其他违约责任的竞合9.违约金的税法规定9.1税收政策9.2税收计算方法9.3税收申报程序10.违约金的相关费用10.1诉讼费用10.2仲裁费用10.3其他费用11.违约金的相关期限11.1违约金主张期限11.2违约金支付期限11.3违约金争议解决期限12.违约金相关证据12.1违约证据收集12.2违约证据鉴定12.3违约证据保管13.违约金相关法律适用13.1法律适用原则13.2地域差异13.3法律变更14.违约金合同终止与解除第一部分：合同如下：1.合同违约概述1.1违约定义1.1.1本合同项下，违约是指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。1.1.2违约行为包括但不限于：延迟履行、拒绝履行、不完全履行、履行不符合质量要求、未按约定支付款项等。1.2违约情形1.2.1买方未按合同约定支付购房款；1.2.2买方未按合同约定办理房屋产权过户手续；1.2.3卖方未按合同约定交付房屋；1.2.4卖方未按合同约定提供相关产权证明文件；1.3违约责任1.3.1违约方应当承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；1.3.2违约方应当支付违约金，违约金的具体数额由合同约定。2.违约金计算方法2.1违约金比例2.1.1本合同项下，违约金的计算比例为每日应付款项的千分之五；2.1.2违约金比例自违约行为发生之日起计算。2.2违约金计算公式2.2.1违约金=（每日应付款项×违约天数）×千分之五；2.2.2违约金总额不超过合同总价款的百分之十。2.3违约金支付期限2.3.1违约方应在违约行为发生之日起三个工作日内支付违约金；2.3.2违约金支付方式为银行转账或现金支付。3.违约金减免3.1减免条件3.1.1违约方因不可抗力导致违约的，可以申请减免违约金；3.1.2不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非违约方能够预见、避免和克服的客观情况；3.2减免程序3.2.1违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内向守约方提交减免违约金申请；3.2.2守约方应在收到申请之日起七个工作日内审查并答复；3.3减免额度3.3.1减免额度由双方协商确定，但不得超过违约金总额的百分之五十。4.违约金争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方发生违约金争议，应协商解决；4.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。4.2争议解决机构4.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院或仲裁委员会；4.2.2争议解决机构的选择由双方协商确定。4.3争议解决期限4.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。5.违约金执行5.1执行主体5.1.1违约金执行主体为守约方；5.1.2守约方有权采取法律手段要求违约方履行支付违约金的义务。5.2执行程序5.2.1守约方可以采取诉讼或仲裁程序要求违约方支付违约金；5.2.2违约方应当依法履行支付违约金的义务。5.3执行期限5.3.1违约金执行期限为自判决书或仲裁裁决书生效之日起六十日内。6.违约金法律依据6.1相关法律法规6.1.1《中华人民共和国合同法》；6.1.2《中华人民共和国民事诉讼法》；6.1.3《中华人民共和国仲裁法》。6.2司法解释6.2.1司法解释是指最高人民法院发布的司法解释；6.2.2司法解释对本合同违约金责任认定具有指导意义。6.3相关案例6.3.1相关案例是指与违约金责任认定相关的典型案例；8.违约金与损害赔偿的关系8.1违约金与损害赔偿的适用8.1.1当违约金不足以弥补守约方损失时，守约方有权要求违约方支付赔偿金；8.1.2违约金与赔偿金的总额不得超过守约方因违约所遭受的实际损失。8.2违约金与损害赔偿的协调8.2.1当违约金与赔偿金同时适用时，应考虑违约金已足以补偿守约方损失，不再另行计算赔偿金；8.2.2当违约金不足以补偿损失时，应计算差额作为赔偿金。8.3违约金与损害赔偿的竞合8.3.1违约金与损害赔偿不能同时适用，守约方只能选择其一；8.3.2若守约方选择违约金，则不再另行主张赔偿金。9.违约金与其他违约责任的关系9.1违约金与其他违约责任的适用9.1.1本合同项下，违约金与其他违约责任（如停止侵害、排除妨碍、消除危险等）可同时适用；9.1.2违约金与其他违约责任的适用不相互影响。9.2违约金与其他违约责任的协调9.2.1当违约金与其他违约责任同时适用时，应考虑违约金已足以实现违约责任的目的，不再另行主张其他违约责任；9.2.2当违约金不足以实现违约责任目的时，可另行主张其他违约责任。9.3违约金与其他违约责任的竞合9.3.1违约金与其他违约责任不能同时适用，守约方只能选择其一；9.3.2若守约方选择违约金，则不再另行主张其他违约责任。10.违约金的税法规定10.1税收政策10.1.1违约金收入属于其他所得，应按照个人所得税法的规定缴纳个人所得税；10.1.2个人所得税的税率按照个人所得税法的规定执行。10.2税收计算方法10.2.1违约金收入应全额计入个人所得税的应纳税所得额；10.2.2个人所得税的计算方法按照个人所得税法的规定执行。10.3税收申报程序10.3.1违约金收入应在收到之日起七日内向税务机关申报；10.3.2纳税人应按照税务机关的要求提供相关资料。11.违约金的相关费用11.1诉讼费用11.1.1守约方因违约金争议提起诉讼，应向人民法院缴纳诉讼费用；11.1.2诉讼费用按照人民法院的规定执行。11.2仲裁费用11.2.1守约方因违约金争议申请仲裁，应向仲裁委员会缴纳仲裁费用；11.2.2仲裁费用按照仲裁委员会的规定执行。11.3其他费用11.3.1违约金纠纷解决过程中产生的其他费用，由败诉方承担。12.违约金相关期限12.1违约金主张期限12.1.1守约方应在违约行为发生之日起两年内主张违约金；12.1.2超过主张期限的，守约方丧失违约金请求权。12.2违约金支付期限12.2.1违约方应在违约行为发生之日起六十日内支付违约金；12.2.2超过支付期限的，守约方有权采取法律手段要求支付。12.3违约金争议解决期限12.3.1违约金争议应在争议发生之日起六十日内解决；12.3.2超过解决期限的，违约金争议视为自动解决。13.违约金相关证据13.1违约证据收集13.1.1守约方应收集与违约行为相关的证据；13.1.2违约证据包括但不限于：合同、付款凭证、沟通记录、鉴定报告等。13.2违约证据鉴定13.2.1守约方可以申请对违约证据进行鉴定；13.2.2鉴定机构由双方协商确定。13.3违约证据保管13.3.1违约证据由守约方保管；13.3.2保管期限自违约行为发生之日起三年。14.违约金合同终止与解除14.1合同终止14.1.1本合同因违约金支付完毕或违约行为得到妥善解决而终止；14.1.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。14.2合同解除14.2.1本合同因一方违约严重违反合同约定，经守约方提出解除合同，违约方同意解除的，合同解除；14.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，介入合同履行、监督、协调或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理公司、鉴定机构、仲裁机构等。2.第三方的职责与权利2.1.1对合同履行情况进行监督和检查；2.1.2提供专业意见或建议；2.1.3协调甲乙双方解决合同履行中的争议；2.1.4在必要时，代表甲乙双方进行谈判或仲裁。2.2.1获取合同履行相关的必要信息；2.2.2对合同履行中的问题提出意见或建议；2.2.3收取甲乙双方约定的报酬。3.第三方介入的程序3.1第三方的选择与指定3.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方；3.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。3.2第三方的介入时间3.2.1第三方介入时间应在合同履行过程中，根据实际需要确定；3.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方提供的信息和资料负有保密义务；4.1.2第三方对甲方承担的违约责任不承担责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方提供的信息和资料负有保密义务；4.2.2第三方对乙方承担的违约责任不承担责任。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.