2024版房屋租赁合同及屋内物品设施清单

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租赁合同及屋内物品设施清单本合同目录一览1.租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付违约金4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿6.房屋设施清单6.1家具清单6.2家电清单6.3其他设施清单7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.租赁双方权利义务8.1出租方权利义务8.2承租方权利义务9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1房屋交付时间及条件14.2房屋退还时间及条件14.3房屋损坏处理流程14.4房屋转让或转租规定第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋楼层：位于第层，总层数为层。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并协商一致。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期由双方协商确定。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。3.4租金逾期支付违约金：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为违约金。4.押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方的，出租方应在租赁期满或合同提前解除后日内退还押金。4.3押金退还方式：出租方通过银行转账的方式退还押金至承租方指定的账户。5.房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法居住使用，并应遵守物业管理规定。5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应按原价赔偿。6.房屋设施清单6.1家具清单：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等。6.2家电清单：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。6.3其他设施清单：WiFi、热水器、燃气灶、抽油烟机等。8.租赁双方权利义务8.1出租方权利义务8.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合出租条件。8.1.2出租方应按时提供租赁物，并保证租赁物的数量和质量符合合同约定。8.1.3出租方应承担租赁物损坏、故障的维修责任，但由承租方使用不当造成的除外。8.1.4出租方不得干涉承租方的正常居住生活，不得擅自进入租赁物。8.2承租方权利义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受租赁物。8.2.2承租方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和性能。8.2.3承租方不得将租赁物转租给第三方，如违反此条款，出租方有权解除合同。8.2.4承租方应按时支付租金和押金，逾期支付的，应支付违约金。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的基本目的和原则。9.2合同变更程序9.2.1双方应就合同变更的内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。9.2.2合同变更协议应经双方签字或者盖章后生效，并作为本合同的附件。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.1.2承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同。10.1.3出租方未按照合同约定提供租赁物，承租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应协商确定合同解除的具体事项，包括押金退还、房屋交付等。10.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续，包括但不限于退还押金、交还房屋等。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2承租方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或者损失的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.2双方同意将合同争议提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1双方同意由仲裁委员会负责审理本合同争议。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决适用中华人民共和国仲裁委员会仲裁规则。14.其他条款14.1房屋交付时间及条件14.1.1出租方应在合同签订后日内将房屋交付给承租方。14.1.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的数量和质量，确认无误后，签字或者盖章确认。14.2房屋退还时间及条件14.2.1租赁期满或者合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。14.2.2房屋退还时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，确认无误后，签字或者盖章确认。14.3房屋损坏处理流程14.3.1承租方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：家具清单附件三：家电清单附件四：其他设施清单附件五：房屋维修记录附件六：租金支付记录附件七：押金支付记录附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租方对房屋拥有所有权的法律文件，承租方应要求出租方提供有效的房屋所有权证复印件，并在合同中注明所有权证的号码和发行机关。附件二：家具清单详细要求和说明：家具清单应详细列明出租方提供的家具清单，包括家具的种类、数量和状态。承租方应核对清单内容，并在合同中注明。附件三：家电清单详细要求和说明：家电清单应详细列明出租方提供的大型家电清单，包括家电的种类、数量和状态。承租方应核对清单内容，并在合同中注明。附件四：其他设施清单详细要求和说明：其他设施清单应详细列明出租方提供的除家具和家电以外的其他设施，如WiFi、燃气灶等。承租方应核对清单内容，并在合同中注明。附件五：房屋维修记录详细要求和说明：房屋维修记录应记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修的时间、维修的内容和维修的费用。维修记录应由双方共同签字或者盖章确认。附件六：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应记录承租方支付租金的日期、金额和方式。租金支付记录应由双方共同签字或者盖章确认。附件七：押金支付记录详细要求和说明：押金支付记录应记录承租方支付押金的日期、金额和方式。押金支付记录应由双方共同签字或者盖章确认。附件八：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明合同变更的内容，包括变更的日期、变更的原因和变更的效力。合同变更协议应由双方签字或者盖章确认。附件九：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细列明合同解除的内容，包括解除的日期、解除的原因和解除的效力。合同解除协议应由双方签字或者盖章确认。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确列明计算违约金的方法和标准。违约金计算公式应由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁物或未按时提供租赁物。2.出租方未按照合同约定履行维修义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或者损失。5.双方未按照合同约定履行合同解除手续。责任认定：1.出租方违约责任：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约责任：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按照合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完整性和履行合同义务的金钱。4.维修责任：指出租方对租赁物的正常维护和维修责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔