2025房屋买卖(置换)合同

合同编号：卖方：1.名称（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：买方：1.名称（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或负责人）：4.联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（详细地址，包括门牌号、楼栋号等）1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：（平方米）1.5房屋现状：（描述房屋现状，如：装修情况、配套设施等）第二条房屋价格及支付方式2.1本房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；（2）剩余房款人民币元，买方应按照银行贷款进度支付。第三条置换房屋3.1买方同意以本房屋交换卖方提供的置换房屋，置换房屋的基本情况如下：置换房屋坐落：（详细地址，包括门牌号、楼栋号等）置换房屋所有权证号：置换房屋性质：（如：住宅、商业、办公等）置换房屋面积：（平方米）置换房屋现状：（描述房屋现状，如：装修情况、配套设施等）3.2买方应按照本合同第二条的支付方式，支付置换房屋的房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将本房屋交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，将置换房屋交付给卖方。4.3双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的%。5.2买方未能按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话等。2.合同中的金额、日期、房屋信息等关键条款应仔细核对，避免出现错误。3.定金支付后，买方不得以任何理由要求退还，请在支付定金前仔细考虑是否继续交易。4.买方应按照本合同约定的支付方式，按时支付房款，以免产生违约金。5.双方应按照本合同约定的时间，办理房屋交付和过户手续。6.若合同履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的所有权人，愿意出售或置换房屋的一方。2.买方：愿意购买或置换房屋的一方。3.定金：买方为确保合同履行，向卖方支付的一定金额。4.违约金：当一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。5.置换房屋：买方用以交换卖方房屋的房产。6.交付：卖方将房屋的实际控制权移交给买方。7.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的方法，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖（置换）交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖（置换）交易。3.任何涉及房屋买卖（置换）的双方协议。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修、家具、电器等配套设施的情况。2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、手续费等。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量和使用过程中出现的问题，双方的责任和义务。4.物业服务费用：说明物业服务费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：若涉及户口迁移，应明确迁移责任和时间节点。6.交易时间调整：在特殊情况下，如政策变化、自然灾害等，可能导致交易时间调整的条款。7.违约责任：对于违约行为的处理方式，包括但不限于违约金的计算、赔偿