房地产行业国有资产监管办法

房地产行业国有资产监管办法合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.甲方为依法设立的企业法人，拥有房地产行业国有资产；2.乙方为具有独立民事责任能力的自然人、法人和其他组织，愿意购买甲方拥有的房地产行业国有资产；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，同意就甲方拥有的房地产行业国有资产的转让事项签订本合同，并共同遵守本合同的约定。第一条合同标的（1）房地产建筑物；（2）土地使用权；（3）配套设施设备；（4）其他与标的资产有关的权益。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和条件购买标的资产。第二条合同价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付转让价格。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%（即人民币________元整），作为预付款。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的转让价格。3.3甲方应按照本合同约定的付款期限和金额向乙方开具合法有效的发票。第四条标的资产的交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的资产交付给乙方。4.2乙方应自收到标的资产之日起，依法办理过户手续。过户费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付标的资产的，应按日向乙方支付转让价格的____%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应按日向甲方支付转让价格的____%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产行业国有资产权属证明2.房地产行业国有资产评估报告3.合同双方的主体资格证明4.合同双方的法人和其他组织登记证书5.合同双方的授权委托书6.房地产行业国有资产的相关法律法规7.房地产行业国有资产的成交确认书8.合同双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的资产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，认定违约。3.甲方提供的标的资产与合同约定的标的资产不符，认定违约。4.乙方未按照合同约定履行过户手续，认定违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房地产行业国有资产：指房地产建筑物、土地使用权、配套设施设备等与房地产行业有关的国有资产。2.标的资产：指本合同约定的甲方拥有的房地产行业国有资产。3.转让价格：指双方约定的乙方购买标的资产的价格。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同转让价格的一定比例。5.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的资产的交付及过户问题：如遇到过户手续复杂或标的资产交付不一致的情况，双方应积极沟通，协商解决。必要时可寻求专业律师的帮助。2.支付转让价格问题：如乙方未能按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并督促乙方尽快履行付款义务。3.法律法规变化问题：如合同履行过程中遇到相关法律法规变化，双方应遵循变化后的法律法规，并根据变化情况协商调整合同内容。4.合同履行过程中的其他争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房地产行业国有资产的企业法人，需要出售或转让国有资产。2.乙方为具有独立民事责任能力的自然人、法人和其